房地产定位策划之刀·剑·笑(上)

<正>刀,横刀,刀法独步武林,官职在身,却一身傲然正气；剑,名剑,名剑山庄主人,剑法入神,风姿卓越不凡；笑。笑三少,武功卓绝,侠义天下,潇洒行走江湖。“刀·剑·笑”,齐名武林的三大顶尖高手,与房地产定位策划有何关系? 笔者借用“刀·剑·笑”,代指房地产定位策划中的三个思考纬度,也就是破解房地产项目定位困境的“三把武器”。而三个定位纬度的最优组合,将是成功实现价值最大化定位目标的有效定位策略。正如“刀·剑·笑”的联手,终将杀敌除魔、笑傲江湖! 对项目定位策划的三个思考纬度的探讨,还要从当前地产项目普遍面     

国内商业冰场建筑策划探究

从建筑策划的视角梳理我国商业冰场发展现状、特点以及存在问题,以用户为导向分析商业冰场与周边商业融合、把握"磁石"定位的建筑策划原则,并针对商业冰场空间提出三个层面的响应策略与某冰场空间改造方案.建筑策划能够在立项之初对商业冰场设计提出指引性的设计依据,对实现建筑综合效益最大化具有重要意义.     

“读懂学生”:初中美术“造型·表现”领域课堂作业辅导策略的研究

在"造型·表现"领域课堂作业辅导教学过程中充分运用"读懂学生"的辅导策略,能提高课堂作业质量,让更多的学生积极参与表现。"读懂学生"的知识基础,运用"分层接纳策略",有利于启发学生找到课堂作业的定位;"读懂学生"的性格脾气,运用"分层安抚策略",有利于引导学生选择适合自己的创作方法;"读懂学生"的心理需求,运用"分层满足策略",有利于帮助学生克服作业中遇到的各种困难。     

品鉴·手记

<正>建筑品鉴:1、通过对原有场地环境的分析,转译成限制建筑生成的设计参数,结合"广场上雕塑"的设计概念,"自下而上"与"自上而下"的设计策略相互融合、影响,共同生成了建筑最终的形态。通俗易懂的概念以及逻辑的清晰性值得借鉴,是当代建筑生成策略的典型案例。2、建筑空间形态的处理上,并没有做多余的修饰,简洁的设计理念从室外贯彻到室内,是基于建筑自身的功能以及对场地环境的适应共同得出结果。面对当今浮躁的建筑环境,这种建筑本质化的设计策略,是值得尊重的。3、面对特殊的场地环境,尤其是面对新老建筑的衔接、景观资源的引入,建筑首先应     

城市房地产项目市场定位策略探讨

我国房地产项目市场定位目前存在着目标市场需求判断不准确或目标客户群不明确、差异化战略实施不到位、大盘定位、缺乏对定位的全过程管理和"概念式定位"等问题。本文以某项目为例,对房地产项目市场定位的策略进行了探讨。     

从“基本可居”到“持续可居”——以居住意愿为核心的保障性住宅设计策略

体认低收入家庭的居住现状与居住空间需求,是制定保障性住宅设计策略的基础;而保障性住宅设计中所面临的主要问题,往往就在于如何在有限的空间条件下实现住宅使用可能性的最大化。因此,本文在对低收入家庭展开调查研究的基础上,结合对住宅各组成空间特性的分析,探讨实现保障性住宅从"基本可居"到"持续可居"的设计途径。     

山·水·林·城——伊春市中心城新区南区城市设计

以"人与自然"的生态规划思想为理论基础,以"山水林城"为核心,通过对现有原生态自然环境的挖掘、保护、利用与激活,体现了依山、理水、绕林和围城的共生理念。项目对规划用地内的山、水、林三个自然要素条件作出积极回应的同时,有机生成了具有独特地域个性的新城区。项目探索了中小城市如何因地制宜地形成自己特色这一现实性问题,指出了自然要素、地域形象和小城尺度是形成该区域整体风格的基本原则和策略。     

城市街区空间更新策略研究

近年来城市更新趋于常态化,由于各个城市发展水平及定位不同,地域特色各异,其更新策略不可一概而论.以重庆街区更新为例,提出"人文、国际、生态、智慧"四个更新理念,在揭示各更新理念内涵的基础上,分析其行动策略和路径;最后,以九龙坡区为例加以阐释,以期对其他地区的街区空间更新有所启发.     

贯穿式城市主干道拥堵成因及治理对策研究

结合郑州金水路疏堵工程来分析贯穿式主干道的拥堵成因,从交通组织、道路设计等多个方面提出主干道交通改善策略,最后引入通行能力冗余百分比的评价指标,利用前后"有无"对比分析方法进行改善方案的效果评价。     

多元·融合·重塑——鞍山市激光产业园总体城市设计规划策略

鞍山市激光产业园是鞍山高新技术产业开发区的核心区域。其总体城市设计考虑多元功能复合,完善城市公共中心体系,融合"山水"景观特色,重塑新区空间整体形态,以"双心双核、点轴布局"的总体结构划分功能片区,以"现代之城、科技之都"的总体形象定位空间特征,以"快速疏导、步行优先"的交通策略整合道路体系,以"显山露水、贯穿渗透"的景观策略串联功能片区,并结合重点地段城市设计以及界面体系、开敞空间和建筑风貌等控制手段,重塑富有特色的高新技术产业开发区风貌。     

产品如何让用户上瘾——基于“抖音”的营销策略分析

产品的可持续吸引力是众多企业关注的问题,但是很少有企业能够让用户对产品"上瘾"。本文通过对"抖音"的营销策略进行分析,深入探究产品让用户上瘾的机制。本文研究得出:抖音让用户上瘾的关键在于其营销策略成功推动了"触发—行动—多变的酬赏—投入"的良性循环。本文建议企业需要采取差异化战略;营销策略需要与产品定位相适应;商业模式创新需要与技术创新相结合。本文的研究将能为同类型企业提升可持续竞争力提供参考依据。     

参与·技能·养成——剖析小学体育与健康活动策略

文章深入浅出地分析小学体育与健康课堂教学活动策略,阐述了教师应从教材目标、内涵和学生习惯养成等方面出发,激发学生积极参与体育运动技能的训练,掌握体育技能和良好的意志品质,实现"健康第一"的课程目标。     

浅析高职院校课堂教学管理的提升策略

本文从高职院校普遍存在的问题说起,通过分析了影响课堂质量的因素提出对策,再到分享课堂教学管理的心得体会,探讨课堂教学质量管理的提升策略,最后得出其与教师的自我"修炼"、学生的自我"定位"等息息相关。     

建筑设计企业的市场营销策略探讨

建筑设计企业要以市场为导向,明确自身在市场中的地位,直面激烈的竞争。为实现效益最大化原则,建筑设计企业必须采取全新的市场营销策略,从竞争对手中突围,继而处于领先地位。本文通过分析,提出一些市场营销策略以供参考。     

新华社CNC中文台的定位策略分析

新华新闻电视网中文台(CNC中文台)是新华社主办的一个面向国际的中文电视频道,本文从媒介经营管理的角度,对CNC中文台的使用人定位、内容定位、形式定位、个性与风格定位、营销策略及战略定位进行了分析,认为CNC中文台以商业化的运营策略实现了我国官方舆论的传播目的。     

多读·会读·巧读——小学语文阅读教学初探

小学语文是小学课堂教学的重要科目之一,而在小学语文的教学中,阅读教学又占据着举足轻重的地位。文章立足于小学语文课堂教学现状,主要分析了小学语文阅读教学中存在的问题,同时从"多读、会读、巧读"角度,提出了促进小学语文阅读教学质量不断提升的策略。     

基于SWOT分析的规划设计方法研究 ——以淮南市寿县为例

SWOT分析方法即是对规划过程中的优势、劣势、机会和威胁进行分析,是具有结果导向的决策方法.作为城市发展战略规划研究的一种分析工具,SWOT分析方法逐渐在城市发展战略规划、生态环境保护规划和国土空间规划等方面得到运用.通过对SWOT分析方法的基本定义、误区展示以及具体应用,提出3个层面的环境因素分析,结合实际案例与SWOT分析方法的具体应用,提出相对应的可行性规划设计策略,完成对规划设计策略分析方法的补充完善.     

当前行业发展中的几个问题探讨

1关于品牌建设 当前工程机械企业最迫切的问题之一是品牌建设;在路面与压实机械行业更为迫切。品牌建设不是独立的策略,它是和企业定位、产品开发方向、价格策略、营销策略、服务方式等整合在一起的综合战略。     

微信公众平台营销在高校领域的应用研究——以“运城学院部落”为例

以"运城学院部落"微信公众平台的建设为例,探究微信公众平台在高校市场营销中必须解决的运营和推广两个关键问题。调查研究结果表明:平台建立初期,要明确自身定位,确立发展方向,才能有的放矢;要重视团队建设,实现团队内部的优势互补;多方借鉴微信公众平台推广与营销的方法和策略,在实践的过程中不断优化调整,形成平台独特的竞争优势,才能找到适合自身发展的策略。     

可持续发展理念下的绿色乡村振兴策略 ——以张家口市下花园区武家庄村规划建设为例

在可持续发展战略引导下,绿色生态城乡规划建设已在全国逐渐开展;同时,我国提出《国家乡村振兴战略规划(2018-2022年)》,牢固树立和践行"绿水青山就是金山银山"的理念,全面建设"美丽宜居乡村",以绿色发展引领乡村振兴。以张家口市下花园区武家庄村规划建设为例,从发展定位、乡村文化、基础设施、建筑改造、建设模式等方面,探讨了基于可持续发展理念下的绿色乡村振兴策略。