盘活存量资产 提升企业价值

论述了盘活存量资产对大型施工企业提升企业价值的重要作用和实现多元化经营的途径。结合案例对盘活运作的困境做了深入分析,对盘活存量资产的方案进行了有益地探索。     

盘活:企业存量地产显化的思考

盘活企业存量地产就是使企业存量土地资源显化为存量土地资产,投入经济运行,进入地产二级市场。为此,企业存量地产必须做到人格化、市场化、价格化,在此基础上按价折贷、按价折股、按价折年,盘活土地利用。     

『信息汇』

国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见。近日,国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(以下简称《意见》)。《意见》强调,盘活存量资产要尽快形成有效投资,引导做好回收资金使用,精准有效支持“十四五”规划102项重大工程等新项目建设,加快项目前期工作,加强地方政府专项债券等配套资金支持,促进项目落地实施、形成实物工作量。     

市政公用事业垄断经营将被进一步打破

在 1月 7日召开的全国建设工作会议上新任建设部长汪光焘指出 ,要充分调动社会参与城市基础设施建设的积极性 ,推进城市基础设施建设投资主体多元化、投资方式多样化、项目实施市场化。积极推进城市基础设施和市政公用设施资产的经营 ,鼓励采用特许经营权转让、资产经营权转让、收费权转让、资产证券化以及股权转让或出售等多种方式 ,盘活城市基础设施存量资产 ,筹集建设资金 ,加快城市基础设施建设市政公用事业垄断经营将被进一步打破     

大型建筑企业资本运作方略

一、盘活资本存量用有限的增量启动存量 ,实现增量资本和存量资本的优化组合 ,努力把家底变本钱 ,把死钱变活钱 ,把小钱变大钱。1、盘活闲置资产。闲置资产不仅占用企业有限的资金而且降低企业利润率。国有资产呆滞、闲置就是最大的浪费。所以在进行闲置资产盘活过程中 ,要破除“出售国有企业的资产就造成国有资产流失”的错误观念。对闲置资产进行盘活的方法有 :①出售 :企业对要出售的闲置资产进行清理 ,委托有相应资质的资产评估事务所进行价值确认 ,并报上级国有资产管理机构批准。以评估价值向外出售 ,将闲置资产所占用的资金回笼 ,补…     

昆明市将市政资产推向市场

昆明市政公用事业局大胆改革,盘活存量资产,把帐面总额为34.5亿元的资产全面放开,实     

我国城市基础设施证券化融资探讨

一、城市基础设施证券融资的特点 随着我国资本市场的迅猛发展,城市基础设施证券融资成为一种较好的筹资方式.证券融资首先在于创立按市场化方式运作的股份有限公司(或上市公司).这种融资方式可以较为灵活地盘活城市基础设施的存量资产,利用证券市场的增资配股为新的基础设施建设项目筹集到必要的资金,新项目的建成并投入使用成为上市公司的新的利润增长点,从而又可形成新一轮的增资配股活动,上述良性的融资机制有助于实现滚动开发,加速基础设施的建设步伐.     

上海中星（集团）公司第五分公司加大盘活资产存量力度出成效

上海中星（集团）公司第五分公司加大盘活资产存量力度出成效上海中星（集团）公司第五分公司面对社会主义市场经济的新形势，在中星（集团）公司的部署下，加大盘活资产存量力度，向管理要效益，以市场为导向，充分发挥每一个员工的潜在能力和主人翁意识，群策群力，齐心...     

切实盘活用好财政存量资金

<正>"盘活财政存量资金",是近期财税改革最为关注的热点与焦点。仅今年上半年,国务院在4次国务院常务会议中部署盘活财政存量资金。4月1日,"部署盘活和统筹使用沉淀的存量财政资金,有效支持经济增长";5月13日,"决定进一步推进信贷资产证券化,以改革创新盘活存量资金";6月10日,"改革创新机制,加快推进财政资金统筹使用,坚决改变资金使用‘碎片化’,提高使用效益,是用足用活积极财政政策的关键举措";6月17日,"通过调整结构、盘活存量,增加安排中央投资,带动更多地方     

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏，本文着重探析企业在盘活城市存量土地中的作用     

从存量与增量两方面考察土地扩张问题

城市土地利用可持续发展是一个难题,我讲两方面的情况,一是存量土地的盘活,二是总量扩张问题. 这20年来,我们以市场为核心,发挥城市土地的级差地租特点,在盘活城市存量土地方面取得了进展.盘活存量土地首先表现为土地资产大幅度提高.上海浦东陆家嘴的土地批租楼面价由过去的每平方米300美元提高到800美元,相当于13年前浦西市中心国际饭店东侧的楼面批租价.过去讲的“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”已经成为历史了.     

高速公路融资租赁的模式及风险防范研究

随着我国高速公路建设的不断深入,公路行业负债的不断增加,公路建设资本金日趋紧张。为了缓解公路行业的资金压力,盘活公路存量资产,提出高速公路资产融资租赁,通过有效大规模地释放公路存量资产,促使公路行业获得更多建设资金,优化资产负债结构,实现公路行业可持续发展。     

PPP项目引进资产证券化投融资模式探讨

资产证券化有利于盘活存量资产,提高资产的流动性,加速社会资本资金回笼。在论证"PPP+资产证券化"融资模式可行性的基础上,探讨交易模式选择、交易结构设计、适用范围和操作要点,并针对当前PPP项目中采用资产证券化融资存在的问题提出相关建议。     

基于扎根理论的基础设施REITs原始权益人战略配售比例影响因素研究

推动基础设施公募REITs对基础设施投融资体制深化改革意义重大,原始权益人的战略配售比例直接影响项目控制权的分配、盘活存量资产的效率、未来运营的稳定性等。在我国基础设施REITs试点阶段,政策要求原始权益人或同一控制下的关联方需参与不低于20%基金份额的战略配售,但在实践中呈现出多元化的原始权益人战略配售比例决策。基于扎根理论,系统识别影响原始权益人战略配售比例决策的因素,分析不同因素之间的关联关系,构建原始权益人的决策模型,可为相关从业者进行有关决策提供借鉴。     

国内外政府基础设施类资产的会计处理方法研究综述

国外政府根据各自国情在权责发生制的基础上对政府基础设施类资产进行了相关规定,其中具有代表性的是美国、英国和澳大利亚。而我国实行的是政府预算会计,大部分基础设施资产并未资本化,而是作为某项费用列支,这样就不能很好地反映基础设施资产存量的价值状况,应在总结国外政府基础设施类资产会计处理方法的基础上,研究适合我国国情的基础设施类资产的会计处理方法。     

某国际化工程公司应收账款证券化案例分享

近年来,资产证券化作为企业盘活存量资产、提高资金使用效率、改善资产负债结构的有效工具,日益受到企业的青睐。某国际化工程公司根据自身需求,通过将部分应收账款证券化,从而起到降低"两金"占用,优化资产负债表的作用。     

管企业先要管生产管生产先要管资产中兴陶瓷公司盘活资产效益增

湖北中兴陶瓷公司锐意进取、大胆改革,近几年,根据企业自身的实际情况,提出了“管企业先要管生产、管生产先要管资产”的战略决策,把盘活资产放到重要位置,通过用活良性资产、盘活存量资产、救活闲置资产、激活无效资产,收到了显著的经济效益。科学管理,用活良性资产该公司下属5个分厂和两个辅助生产车间,前几年,他们对其中的4个分厂实行了承包经营,但在承包经营的过程中,对所属的房屋、设备等固定资产列入承包指标,基本处于无偿使用的情况。为把资产管好用活,防止集体资产流失,他们经过家底调查,对这4个分厂按所占用的厂房、设备现值等确立…     

后金融危机时代城市基础设施建设投融资模式选择与创新--基于政府融资平台视角的分析

通过政府融资平台进行城市基础设施建设受困于国家宏观经济调控的影响,寻求基础设施投融资模式的创新便显得尤为重要。本文从政府融资平台的视角,对后金融危机时代城市基础设施投融资模式进行探讨,提出盘活存量基础设施和直接融资为主相结合的融资模式,以加快推进城市基础设施建设。     

实践"经营城市"理念实施"经营城市"战略

重新认识城市资产的属性 城市资产是一笔最大的国有资产.多年来政府对城市基础设施和公用事业建设投入了巨资,但产出极微,大量的城市资产沉睡而没有得到有效盘活.长期以来形成的城市基础设施投资一元化的体制,使得城市基础设施建设和公用事业投资完全依赖政府,形成了一种僵化的格局.     

建材企业实施资本营运的几种思路

随着经济体制改革实践的发展和对现代市场经济理性认识的深化，资本营运在市场经济活动中的核心地位和作用，已被越来越多的人所认识。努力推进国有资本高效营运，是国有企业进入市场经济、参与市场竞争、盘活企业存量的必由之路，是现代企业制度的客观要求。建材企业要根据资本营运运作对象的不同情况，结合企业自身条件和外部环境的发展变化，采取多种形式进行资本营运、盘活存量资产，使企业摆脱困境，走上健康发展之路。