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开辟稳定资金来源是城乡建设用地增减挂钩工作持续开展的关键条件之一。本文首先分析城乡建设用地增减挂钩中面临的资金问题,接着论述了市场化配置挂钩用地指标筹集建设资金的必要性及可行性,在此基础上提出了市场化配置挂钩用地指标筹集建设资金的具体思路,为土地使用制度改革提供参考。 相似文献
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《Planning》2015,(26)
<正>0前言霍山县地处安徽省西部,大别山北麓,是典型的山区、库区县和革命老区县。县域面积2043平方公里,有36.5万人,辖16个乡镇、1个省级经济开发区。全县建设用地总规模9398公顷。本人从事城乡建设用地增减挂钩工作多年,简要谈一下如何做好增减挂钩拆旧复垦区工作。1定义城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的 相似文献
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在存量时代建设用地资源日益紧缺的形势下,城乡建设用地增减挂钩政策成为优化城乡土地资源配置、实现城乡统筹发展的重要抓手.从发展权视角切入,提出增减挂钩本质上是对"农转用"计划管理下土地发展权制度的补充;其空间运行机制取决于对城乡地租势差以及复垦与建新的边际成本和收益的考量;通过扩展政策实施范围、放松规划管制、引入市场机制,地方层面的创新实践提升了政策效能,实现了制度改进.在解析增减挂钩的政策内涵、阐释其运行的空间机制的基础上,从区域、城市、乡村三个层次提出了增减挂钩政策在国土空间规划中的扩展适用策略,以及对后续工作的启示. 相似文献
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土地整治主要是以土地整理复垦开发以及城乡建设用地增减挂钩以及建设用地置换等综合项目为主要的平台。本文针对土地整治示范建设进行了全面的探讨,并论述了在土地整治示范建设当中,全面推进经济和谐发展的对策。 相似文献
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前不久,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署规范农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点工作。会议强调,开展农村土地整治要把维护农民合法权益放在首位,涉及村庄撤并等方面的土地整治要充分尊重农民意愿,必须由农村集体经济组织和农户自主决定,坚决防止违背农民意愿搞大拆大建、盲目建高楼等现象。(11月11日《新京报》) 相似文献
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城乡统筹下的村庄布点规划方法探索——以济南市为例 总被引:9,自引:2,他引:9
村庄布点规划是社会主义新农村建设的一项基础工作,以济南市为例,总结归纳各个层次村庄规划的方法和要点。认为首先要从城镇总体规划入手,明确规划的基本原则和总体要求,为下一层次规划提供依据;要统筹考虑农村经济发展,探索都市型宜农产业发展框架,作为村庄产业发展分类指导的依据;以集约和节约用地为宗旨,统筹考虑城乡建设用地总量的控制与使用;贯彻科学的发展观,统筹村庄整合与资源保护的协调等。采取城乡一体、分类指导协调的规划管理措施,扎实推进新农村规划建设的实施。 相似文献
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2013年以来“城乡统一的建设用地市场”已成为土地制度改革的中心议题,但这一制度仍受困于“计划性”的城乡建设用地的指标总控以及耕地(尤其是基本农田)指标控制。基于此,对于基层政府而言,辖区内的基于城乡建设用地的利益格局与基于基本农田保护的责任格局产生了智识与政策层面上的双重分裂,而“耕保型村庄”长期作为一个失语者则未得到应有的追踪与调研。文章以珠江三角洲的佛山市南海区为例,借由案例村庄的深度访谈来折射其对于农村土地制度改革(尤其是农村集体经营性建设用地)的期望以及对于耕地保护经济补偿的诉求,期望能对新一轮次的城乡统筹发展与村庄规划有所启发。 相似文献
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北京城乡结合部地区自1994年起陆续以绿化隔离带(绿隔)规划、新农村建设、土储拆迁等为政策与项目依托,实施超大城市增长管控与乡村治理,研究其过程中的土地利用演变具有重要意义.对绿隔村庄的相关研究进行了文献综述,并深入介绍了韩国首尔在1980年代集中进行的“绿隔村庄改造”项目,然后以北京市朝阳区崔各庄乡为实证案例.作为主要结论,提出了遴选绿隔内保留村庄的五条标准,包括流动人口与户籍人口比、产业特色、农宅风貌、是否经过新农村改造、近期是否有城市大型项目或专项资金带动拆迁;同时,提出评价与管控保留村庄内建设用地的四项指标,包括土地出租合同的到期年限、建设用地合法性、单位建设用地租金,以及建设用地上的建筑质量;进而根据上述评价结果编制村庄规划,以引导和管控绿隔内保留村庄的建设活动. 相似文献
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山东省高密市大牟家镇的官厅社区和成家工业区山丰社区结合土地综合整治和城乡建设用地增减挂钩项目的实施,成功进行了整村、多村搬迁,使两座新型小城镇短短两年就初步建成启用。笔者最近对这两处新型社区进行了调研,以期对正在进行的以推进城镇化进程为目的农村新型社区建设有所启发和借鉴。 相似文献