关于控制性详细规划法律地位的思考

通过回顾和总结广州市控制性详细规划实践的经验和教训,从城市规划体系端正对控制性详细规划作用的认识,从城市规划审批主体端正对控制性详细规划法律地位的认识。在此基础上分析城市规划法律化面临的问题以及控制性详细规划法律地位过高的弊端,提出在我国城市高速发展过程中和不成熟的市场经济条件下,控制性详细规划必须留有自由裁量的余地,同时加快政府决策法律化的进程比加快规划法律化的进程更显得重要。     

规划要发展 管理要强化——谈控制性详细规划

80年代后期,我国开展了控制性详细规划的研究和实践。目前,这个问题已经成了城市规划改革的热点。控制性详细规划的开展是城市规划工作自身成长、发育、完善的必然过程,是建立我国城市规划体系的需要。对它的探索是我国城市规划学科逐渐趋向成熟的标志。     

浅谈城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用

随着社会经济的不断发展,城市化进程不断加快,城市规模不断扩大,为保证城市建设与发展的科学性与可持续性,需要做好城市规划。城市总体规划与控制性详细规划是两个法定规划类型,属于规划管理的重要依据。控制性详细规划属于连接城市总体规划、规划设计与管理的关键点,在城市规划与建设中发挥着极为重要的作用。然而在实践中,人们对于控制性详细规划存在着一定的认识偏差,导致很多控制性详细规划成果中的城市设计内容流于表面,难以发挥设计效果。在本文中,主要是进行了控制性详细规划控制中城市设计方法的关系与应用研究,并结合安庆城市,对城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用进行了分析。     

城市规划管理问题透视

从调查来看,邯郸市城市规划管理工作发展还不平衡,仍存在一些问题。 城市规划体系不够完善。城市分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划的编制工作滞后于城市建设发展的需要。分区规划、控制性详细规划覆盖率低,一些重要地区和地段的控制性详细规划编制深度不够,科学量化程序低,规划储备不足,造成规划管理尤其是规划审批依据过于笼统和原则,增加了随意性,致使城市规划对城市土地利用及建设项目的控制落实不够,导致了一些社会不公和建设的短期行为,形成了规划跟着建设跑的被动局面,影响了城市建设的协调发展和整体特色。 违反…     

控制性规划方法在城市设计中的应用

80年代后期,我国城市规划界开展了控制性详细规划的研究和实践,目前,它已经成为城市规划改革的热点。控制性详规一反传统的“设项目,摆房子”的详细规划方法,运用综合指标体系对建设地段土地利用活动进行灵活控制。其精髓在于它的指标控制方法适应了土地利用活动的特点,反映了规划工作的弹     

浅谈控制性详细规划编制存在的问题与改进

控制性详细规划是总体规划和分区规划的深化和延续,是法定的规划,是规划实施的重要依据,还对修建性说细规划具有指导作用,为进一步完善规划体系起到了积极的促进作用,控制性详细规划为城市的建设作出了突出的贡献.本文笔者就控制性详细规划编制的重要意义着手,分析了当前控制性详细规划编制中存在的诸多问题,进而为控制性详细规划编制提出改进策略,完善控制性详细规划编制,为城市规划建设提供借鉴和指导.     

小城镇建设中的控制性详细规划

本文论述了控制性详细规划在城市规划建设中的发展与运用,提出小城市规划建设管理中应因地制宜,灵活运用,寻求适应小城市经济状况与城市发展水平的控制性详细规划方法。     

西安市分区控制性详细规划编制思路探析

本文对西安市分区控制性详细规划的技术路线作以分析阐述,探索了针对西安现状城市发展基础,结合西安城市规划编制体系特点的、特大城市控制性详细规划的编制思路和技术特点。在特大城市控制性详细规划成果的宏观合理性和控制合理性方面有一定的借鉴意义.     

北京城市规划学会城市规划管理专业学术委员会召开控制性详细规划与规划管理研讨会

北京城市规划学会城市规划管理专业学术委员会召开控制性详细规划与规划管理研讨会［本刊讯］１９９６年７月５日，北京城市规划学会城市规划管理专业学术委员会结合西城区控制性详细规划的编制，在清华大学建筑学院召开了“控制性详细规划与规划管理”专题学术研讨会。西...     

城市规划在北京城市建设和经济发展中的地位和作用

城市规划是对城市各项建设活动进行综合平衡和合理安排的规划。城市规划包括总体规划和详细规划,详细规划分为控制性详细规划（简称控规）和修建性详细规划。总体规划内容主要有城市性质、规模和布局,以及城市综合交通体系和各类专项规划等;控制性详细规划是总体规划的深入,依据总体规划所确定的原则,对一定范围的土地使用性质和使用强度进行细化和量化,可更具体地指导城市建设。城市规划是城市建设和发展的龙头、是指导城市建设的蓝图;有了城市规划要组织和监督实施;城市规划需要定期的修定和动态维护。     

从开发控制谈控制性详细规划的编制

在我国现行的城市规划体系框架中,控制性详细规划无疑已成为开发控制的核心依据。但随着经济发展和社会转型,规划理念在不断发展,控制性详细规划的编制也需要不断适应新的发展要求。本文在介绍开发控制的源起与作用的基础上,分析了控制性详细规划在我国开发控制体系中的核心地位及其存在的问题,并从突显控制性详细规划的控制和引导作用、提高其编制的科学性、适应性等方面探讨了完善控制性详细规划编制的若干建议。     

上海控制性详细规划的历程和发展认识

2011年12月2日,为回顾上海控制性详细规划的发展历程,总结经验和做法,指导控制性详细规划下一步工作,《上海城市规划》编辑部采访了上海市城市规划设计研究院院长张玉鑫。经受访者本人审核,现将采访内容整理如下,以飨读者。     

控制性详细规划编制方法的新探索——以宁波市控制性详细规划编制导则为例

《城乡规划法》实施以后,控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划,而传统的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题,严重影响了规划的实施和《城乡规划法》的执行。为了解决这些问题,宁波制订了《宁波市控制性详细规划编制导则》,通过完善城市规划体系、规范控规成果、加强对规划控制单元的刚性控制并合理确定指标弹性、引入政策引导提高可操作性、应用规划设计辅助技术等方法来改良控制性详细规划的编制方法,规范了规划的编制和审批行为,适应了经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。     

探析新常态下中小城市如何编制控制性详细规划

城市控制性详细规划是其总体规划及分区规划的深化发展,这一规划编制的科学与否将会直接影响到城市的发展,且其在完善城市规划体系中起到了积极性的作用。在新常态下,中小城市的发展需要以控制性详细规划为依托。本文以此为中心,对新常态下中小城市编制并实施控制性详细规划的存在的问题进行了分析,并指出了编制方法的转型举措。     

浅析城市规划中的控制性详细规划

本文从三个方面分析了城市规划中的控制性详细规划,分别是控制性详细规划的作用,控制性详细规划的主要内容及控制方式和规划研究思路、技术路径,保证规划全面性、系统性、合理性和可操作性.最后,针对以上分析对控制性详细规划编制提出了几点建议.     

控制性详细规划的作用及主要控制要素

阐述了控制性详细规划在城市规划中的地位、涵义及作用,从土地使用强度、环境容量、建筑建造、城市设计导引、配套设施及行为活动六个方面介绍了控制性详细规划的主要控制要素,为控制性详细规划的编制和管理提供参考依据.     

控规的尴尬

控制性详细规划自80年代后期出现，经过十多年的不断发展，逐步为广大城市规划工作所接受，并正式成为一个规划层次而列入《城市规划编制办法》(建设部1991年颁布)中，1995年建设部又颁布了《城市规划编制办法实施细则》，对控制性详细规划编制的内容、要求等都作出了     

重庆市都市区控制性详细规划编制实践与探索

从2002年开始,重庆市都市区开展了大规模的控制性详细规划编制工作。正在编制和已编制完成的控制性详细规划基本覆盖了《重庆市城市总体规划(2005—2020)》中确定的重庆都市区城市建设用地范围。在重庆城市规划和建设管理工作中,控制性详细规划发挥了重要作用。通过对直辖以来,控制性详细规划编制工作的回顾和反思,提出推动重庆市控制性详细规划编制及管理工作不断深化的方法,从而更好地服务于重庆城市建设的快速发展。     

浅议控制性详细规划的实施效果

阐述了研究控制性详细规划实施效果的重要性,并从城市规划本身所固有的哲学本性、控制性详细规划的编制方面,以及控制性详细规划的实施环境等方面入手分析了影响控制性详细规划实施效果的因素,以求提高其被遵照实施的可能性。     

控制性详细规划单元规划编制探索

目前我国城市规划编制体系存在总体规划与控制性详细规划衔接反馈不到位的问题,控制性详细规划单元规划作为大城市和特大城市总规与具体的控制性详细规划衔接的有效载体,弥补了这一缺陷,其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善,应遵循弹性、可更新、重点突出、注重与城市规划管理配合、控制与管理相结合等编制原则,编制内容及重点包括总体定位、规划规模、开发控制等九个方面,编制的进一步发展应与总体规划同步开展、加强与城市规划管理的衔接、形成总规与控规互动机制、加快应用规划新技术。