住宅户型设计的趋势

分析了住宅户型的发展变化及目前设计中应注意的问题,指出了住宅户型设计应融入人性化的设计理念及住宅户型设计的变化趋势.     

福州城市住宅户型模式发展趋势研究

回顾福州城市住宅户型的发展历程,针对福州城市住宅户型空间模式的发展现状,指出当前福州城市住宅户型发展中存在的一些问题。并结合当前政策调控的形势下,提出福州城市住宅户型模式发展的方向和策略,以期对未来一定时期内福州城市住宅户型空间模式的健康、稳定发展有所裨益。     

优化住宅户型设计 合理控制工程造价

文中简要地论述了户型影响住宅造价的主要因素 ,并对实例进行了住宅功能和经济分析 ,指出应注重优化住宅户型设计 ,合理控制工程造价。     

浅析中小型住宅户型设计的内部空间尺度

对中小型住宅的客厅、卧室、卫生间、厨房等设计的尺度进行讨论,提出在住宅户型设计中应注意的问题,指出住宅户型设计应以人为本,创造真正符合人们需要的优质住宅.     

城中村改造工程阮家桥B地块户型设计

通过对杭州市拱墅区城中村改造工程阮家桥B地块项目户型设计的分析，指出了城中村改造户型设计的特殊性和多样性，这对探索城中村改造健康持续发展有一定启示作用。     

我国城市家庭结构对90m2以下住宅设计的影响

近日,我国政府出台了90m2以下的套型须占住宅建设总量70%以上的政策.这样就必然引起了90m2以下住宅户型与城市家庭结构的一种关联.本文将社会学的研究成果引入建筑设计领域,对我国城市家庭结构进行了分析,指出户型设计的目的就是要良好的满足城市各种结构类型家庭的居住需要.通过研究现有90m2以下的户型,文章提出一种户型组合设计的方法.在实现宏观调控政策的同时,满足了城市家庭对于住宅户型的需求.     

以人为本精心设计--浅谈住宅的精心设计

结合建筑设计在住宅户型设计中应注意的问题，从住宅户型模式多样化、住宅功能空间合理化、住宅细部设计精密化等方面进行了论述，指出建筑师在住宅设计中应遵循“以人为本，精心设计”的原则。     

住宅户型设计之吾见——有感于“浅谈绿色住宅的品质提升”一文

读到贵刊2018年第10期"浅谈绿色住宅的品质提升"一文,颇受启发。对文章中所提及的"某使用频率很高的标准户型"指出其缺陷,对此类户型仍在各地"批量"建设,感到心忧。呼吁相关管理部门应引起高度重视,加强住宅基础性研究,杜绝那些明显在设计上存在使用隐患的住宅户型。     

水岸·国际公馆项目的设计脉络

以水岸.国际公馆项目为研究背景,从项目环境选择、景观设计核心的确立、户型优先要素选择、户型布局设计方面出发,就该项目的设计要点作了探讨,并指出＂设计生活＂是该项目设计工作的重点脉络,贯穿指导于整个设计过程。     

水岸·国际公馆项目的设计脉络

以水岸·国际公馆项目为研究背景,从项目环境选择、景观设计核心的确立、户型优先要素选择、户型布局设计方面出发,就该项目的设计要点作了探讨,并指出"设计生活"是该项目设计工作的重点脉络,贯穿指导于整个设计过程.     

板式中高层住宅入口空间设计

随着国民经济的飞速发展,人们对住宅的舒适性及人性化的要求也越来越高,许多专家和学者对住宅的户型设计、立面形象等进行了大量的研究,而对住宅入口的研究却不够重视。住宅入口作为连接室内外空间的过渡空间起着重要的作用,是人们进入该建筑时所感受的首个空间,其设计的合理与否,直接影响到人们对此建筑的印象,因此,对其进行研究具有重要的现实意义。另外,由于住宅的入口空间形式往往受交通核的制约,针对中高层住宅的几种典型交通核和户型方式进行设计和分析,并据此进行住宅入口空间的设计,以期设计出功能合理、流线简捷、面积节约的入口空间。     

建立健全面向农民工的城市住房保障体系研究——杭州农民工基本住房状况调查与政策建议

农民工住房难问题已经受到各级政府和各界人士的高度重视。本研究通过对杭州市850位农民工住房状况的实地问卷调查和访谈,获取了杭城农民工群体状况、住房现状、住房意愿等的第一手数据,运用SPSS11.5统计软件、案例研究和系统分析等方法和工具对调查数据进行分析处理,揭示了在杭农民工住房特征和存在的问题,并在实证研究的基础上提出了建立健全城市农民工住房保障体系的政策建议,为政府决策判断提供依据,并为深层次理论研究提供信息。     

面向住宅性能认定实施的博弈分析

随着我国城镇居民生活水平的不断提高,科学技术的迅猛发展,人们对住宅这种特殊商品的消费观念发生了深刻的变化,消费者在购房时对住宅的功能质量、环境质量、服务水平的要求也日益提高。住宅性能认定是我国为引领住宅品质的提高,促进住宅消费者的利益在借鉴外国经验的基础上,建立起来的一套住宅性能综合评价制度。通过分析住宅开发企业间博弈以及住宅开发企业与消费者间的博弈,总结影响住宅性能认定工作实施的主要因素,提出促进住宅性能认定工作的建议,对今后我国住宅性能认定工作的开展起到一定的指导作用。     

村镇自建房住宅施工质量验收标准案例分析研究

目前,村镇自建房有村镇农民自建房和村镇集中居住区自建房两种类型。对于村镇自建房住宅的施工质量验收如何进行是一个值得关心的问题。通过对江苏通州石港镇村镇自建房集中居住区住宅施工质量验收管理的实地调研,进行了案例分析研究,对存在的问题进行了总结,为编制村镇住宅施工质量验收标准作了基础性研究。     

模块化时代的住宅产业变革

当前中国住宅产业成为一个热门的议题,继信息技术产业之后受到模块化深刻影响的住宅产业部门,如何从中获得借鉴,可从三个层面界定住宅产业模块化的内涵,分析住宅产品模块的种类,研究得出模块化推动住宅生产组织方式变革的根本表现是促使住宅部品部件企业分层,而且住宅部品部件模块集成供应商面临整合生产、系统开发模块产品、控制部品部件企业及开拓市场等能力要求,并将由此改变住宅部品部件产业的市场结构与竞争状态。住宅产业的模块化发展没有产生绝对的受益者或受损者,围绕3个主体从6个方面探讨了模块化的实施效果。     

MEASURING THE DISPERSAL OF SUBSIDIZED HOUSING IN THREE CITIES

This paper uses the Index of Dissimilarity to measure the degree of dispersal of subsidized housing between 1970 and 1980 in three cities—Chicago, Baltimore, and St. Louis. The data show that subsidized housing has been dispersed in each of the cities, in accordance with federal housing policies of the late 1960s and 1970s. There are differences among the cities, however, in the degree of dispersal and the size of the subsidized housing inventories. The data also show that subsidized housing has been extended to predominantly white census tracts and tracts with incomes higher than the city-wide median incomes. These white, higher-income tracts have lower densities of subsidized housing than poorer tracts with large black populations.     

住房需求的收入弹性:模型、估计与预测

住房需求的收入弹性是描述居民住房需求特征的重要指标。本文从估计收入弹性所需的各个要素入手,深入探讨了收入弹性的理论含义和估计方法。在此基础上,利用微观截面数据来克服宏观数据的缺陷,对样本总体、不同收入家庭和不同年龄家庭的收入弹性分别进行了估计。实证分析的结果表明,北京市购房家庭的收入弹性约为0.86,该值比西方发达国家要低。这说明住房仍偏于消费品,居民住房投资的意识较为淡泊。对不同收入和不同年龄家庭的分组估计表明,随着收入和年龄的增长,收入弹性均呈现先升后降的趋势。收入弹性也被用于对一个城市的住房需求增长进行预测。这些定量结论对于分析住房市场结构和预测住房需求的变化,有重要的理论和实践意义。     

ANALYZING EVIDENCE FOR THE STRUCTURAL THEORY OF HOMELESSNESS

ABSTRACT: Structuralists believe that increased homelessness over the past two decades was caused by loss of affordable rental housing and increasing numbers of poor people in large cities. This viewpoint regards the tightening of the aggregate low income housing ratio as the primary cause and the relatively high rates of personal disabilities of homeless people as selection factors. The author uses microdata to analyze trends in low income housing supply, the low income housing ratio, and crowding in low income rental units. He shows that the claimed near 100% tightening of the low income housing ratio is only 26% and rates of overcrowding in affordable units increased by only 1%. The macrolevel trends that structuralists say cause increasing homelessness exist but are not nearly as dramatic as they believe. The author argues that theory and policy must place greater weight on the personal disabilities of homeless people that structuralists have deemphasized.     

借鉴日本公营住宅经验建立我国低收入家庭住房租金模型

廉租住房是我国继经济适用住房之后,政府推出的又一种政策性住房。其目的是为解决住房困难的低收入家庭居住问题。但从实际的运行情况看,尚存在诸多政策设计方面的问题。尤其在租金的制定方面过于简单,没有充分考虑如何运用经济手段调节廉租住房需求和相应的退出机制。本文在对日本公营住宅运作方法分析的基础上,提出我国在制定面向低收入家庭的住房租金时,应根据家庭收入对低收入家庭进一步细分,针对不同收入水平的低收入家庭采用不同的每平方米租金,并根据住房面积的变化采用递进式每平方米租金原则,同时给出面向低收入家庭的住房租金计算模型。随着家庭收入的增长,廉租住房租金逐渐提高,乃至接近甚至超过市场租金,通过经济手段使经济条件好转的家庭退出廉租住房系统。     

DOES INNER CITY PUBLIC HOUSING EXACERBATE THE EMPLOYMENT PROBLEMS OF ITS TENANTS?

ABSTRACT: This article analyzes whether inner city public housing exacerbates the employment problems of its tenants. Results from two evaluations of public housing demonstrations are used to test the potential impact of location, address discrimination, eligibility criteria, and rent schedules on tenant work behavior. To supplement this analysis, the effects of public housing on tenant employment, including self-employment, are estimated using a unique cross-sectional data set known as the Urban Poverty and Family Life Survey. The results do not support the claim that public housing, independent of tenant characteristics, contributes to employment patterns. While it is true that most public housing residents do not work, their counterparts in the private real estate market are no more likely to be employed or to have ever worked. Overall, these results indicate that the provision of public housing does not inhibit work behavior.