市场经济下城市规划与土地利用的良性互动

探讨了市场经济体制对城市规划和城市土地利用的影响和作用 ,分析了目前我国城市规划和城市土地利用中存在的用地结构不合理、用地效率低等方面的问题以及城市规划编制、城市土地利用和城市规划管理方面的原因 ,提出了解决这些问题的对策 :建立市场经济下城市规划和城市土地利用之间的良性互动机制。     

西部城市发展土地整合的《孙子兵法》应用思考

西部城市发展快速迅猛,新增建设用地的需求与用地指标受限的矛盾日益突出。文章针对城市发展中"土地需求、利用和管理制度"等方面存在的问题,如何准确把握形势、并用《孙子兵法》相关理论提出解决"整合土地资源、优化用地结构"等方面的对策与建议。     

开封市土地利用现状调查及对策研究

面对快速增长的城市建设用地需求,土地供给一直存在着两种趋向:一是盲目供地现象,导致土地的闲置浪费;二是违法用地,导致土地市场的混乱无序,土地收益大量流失。因此,本文以开封市为例,通过土地调查,了解掌握城市土地利用现状,平衡各类用地,保证各项建设积极稳定的进行。     

县级土地利用总体规划与城市总体规划协调衔接的核心问题

最近，我参加了临汾地区县级土地利用总体规划（以下简称土地规划）评审验收工作，其间着重从城市规划的角度注意二者的衔接与协调。总的印象是：土地部门，做了大量深入细致的工作，扎实、认真地贯彻了中央有关文件精神，在编制土地规划过程中都能积极主动与城市规划行政主管部门联系，征求意见并在规划中尽量采纳。但是由于种种原因，县级土地利用总体规划中仍然存在许多共性问题，突出的核心问题是城市建设用地下达的控制指标少，与城市建设发展用地需求多的矛盾。由于其对城市建设用地预测和安排指标少，必将影响城市规划的实施从而制约…     

论城市土地利用立体模式

针对我国城市建设在土地利用中存在的不能合理配置、有效利用土地的问题．通过比较城市土地开发平面扩张和立体扩张两种用地模式，借鉴其他国家在土地立体化开发方面的经验，论证我国城市土地应采用立体开发模式，并对城市土地资源利用立体化制度的设计作初步的尝试。     

常州市工业用地数据库建设及成果应用

开展城市工业用地调查,提高土地节约集约利用,缓解城市建设用地需求与有限土地供给的矛盾,是目前迫切需要解决的问题。常州市开展工业企业用地调查项目,查清了常州市工业企业土地利用状况和企业基本情况,建立了常州市工业企业用地数据库。利用"数字城市"地理空间框架平台开发了企业用地信息管理系统,满足了对常州市工业企业用地管理需求。     

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏，本文着重探析企业在盘活城市存量土地中的作用     

1990年代以来长江三角洲城市土地利用效率研究

利用DEA方法和城市土地结构指数对1990年代以来的长江三角洲城市土地利用进行效率评价。研究结果表明：1990—2000年，长三角城市土地利用效率稳步提升，2000—2004年长三角城市土地利用处于持续高效状态，所有城市土地利用效率处于规模递增阶段。在城市土地利用结构中，优化的城市土地利用结构有助于城市效率的提升，未来长三角城市土地利用结构中需要降低工业用地比例，提升行政办公用地和绿地等比例，提高其均衡度。     

城镇低效用地成因及改造策略初探——以温州市瓯海区为例

我国是一个人多地少,土地资源稀缺的国家。自改革开放以来,我国的城镇化纵深快速推进,城市框架不断拉大、城市配套不断完善,既繁荣了城市,也加快了城市人口的集聚。但是,我国现有城镇建设用地利用不合理、低效率等问题也日益凸显,经济的快速发展对土地资源的消耗,制约了土地利用方式和经济发展方式的转变。城镇土地的集约和节约利用,推动城镇低效用地的升级改造,将是我国城市未来相当一段时间内面临的最紧迫的问题。本文就城镇低效用地产生的原因进行阐述,并以温州市瓯海区为例,初探城镇低效用地改造策略。     

基于生态规划理念的城市土地利用规划策略探究

城市土地利用是引发城市生态问题的根源。回顾总结我国当前城市土地利用的生态问题,基于生态规划视角剖析问题产生的内在原因,并从建设用地规模、建设用地选择、功能结构布局、生态技术使用、详细场地设计给出相应层次的土地利用规划策略。     

地方发展的合作——渐进式中国城市土地体制改革的背景和影响

文章认为,出自中国国情的渐进式的城市土地制度改革,无疑在一定历史条件和时代背景下缓解了不少社会经济发展中的难点,但这种短期性的权宜之计有悖于土地市场的良性发育,它有可能会破坏长期性的经济发展和城市规划．笔者在对其成因的历程及今后的走向作了深刻的分析后指出,要有效地制止这种发展趋势,尽快强化城市土地市场的机制。     

城市建设用地利用结构优化SD-MOP整合模型研究

针对我国现行建设用地利用结构优化中常用的投入产出、计量经济学、目标规划和神经网络等模型的不足,借鉴线性模型和非线性模型的优点,探索一种更加科学、便于操作、易于动态调控,并符合实际情况的建设用地利用结构优化模型——SD-MOP整合模型。该模型将系统动力学和多目标规划整合起来,研究城市建设用地利用过程中所存在的环境变化和投入产出中的时滞等动态问题,能克服单纯的系统动力学模型参数难以准确定量,随意性较大的缺陷。根据构建的SD-MOP整合模型,对城市建设用地利用结构和各行业建设用地比例及系统复杂行为进行动态模拟,在对国内外城市建设用地利用结构合理性标准进行比较的基础上,分析城市建设用地利用结构构成的合理性,从而有助于观察和掌握城市建设用地利用结构优化系统行为的动态趋势和客观规律,并为城市建设用地定量化管理提供现实可能性。     

我国城市土地利用状况近观透视

文章指出我国在加速城市化的过程中,存在诸如城市外延式盲目扩张、大量占用耕地、土地灰市泛滥等亟待解决的问题,并且分析了产生这些问题的四个主要原因;最后,对我国城市土地集约利用方式进行了探讨,认为：随着城市化进程的进一步加快,城市发展对土地的要求将会不断增加,必须采取综合措施,以促进城市土地利用效率,实现城市化的可持续发展。     

中国城市土地开发及其供给问题研究

总结了改革开放以来中国城市土地开发的主要特征 ,分析了中国城市建设用地需求及其供给中存在的城镇建设占用耕地 ;城市土地利用粗放、土地利用率低 ;城市土地市场行为不规范 ,土地供给总量控制困难 ;城市规划依据不充分 ,土地制度欠完善等问题。提出建立科学完善的城市土地供给调控体系的对策包括 :实施城市发展战略 ,加强城乡土地统一管理 ;提高城市规划水平 ,实行严格的土地用途管制 ;建立城镇土地储备机制 ,形成城市土地供给的良性循环 ;消除城市土地闲置现象 ,挖掘城市土地利用潜力。     

对郊区型第二住宅空间分布的初步研究——以广东省佛山市为例

近郊化、资源环境、市场指向和"飞地"、行政和经济、交通和用地等因素,分别决定了第二住宅的空间结构、类型特征、社会结构、地域差异、分布特征和规模特征.城市规划在需求动力、用地空间、重点区域、空间聚散方面影响第二住宅的发展,第二住宅在景观、空间和城市化方面对城市规划产生影响.第二住宅的发展,可能引发过度城镇化的后果,并引起地价上涨、居住两极分化、占地较多、环境影响等问题,对城市规划和和谐社会建设构成挑战.     

城市土地储备制度的功能定位及其实现机制

城市土地储备制度是城市土地使用制度改革的一种新尝试 ,它对于促进城市土地市场的健康、规范发展 ,促进城市土地资源的优化配置具有积极的作用。但是 ,各地在具体运作过程中出现了片面追求高地价等问题 ,引起了社会各界的关注和忧虑。在分析城市土地储备制度概念及其运作方式的基础上 ,分析了城市土地储备制度运作过程中出现的问题 ,探讨了城市土地储备制度的功能定位与实现目标的途径。     

当前我国大城市居住小区停车困境及其对策研究

通过比较分析计划经济时代建造的居住小区和市场经济体制下的商品房小区的停车状况,可知当前我国大城市居住小区已普遍存在停车困境,车地矛盾十分突出。在综合考虑经济、社会和环境综合效益的前提下,在保证地质条件和施工安全的条件下,利用小学、中学操场规划建造多层地下车库来缓解居住小区停车压力,不失为一种良策,因为它具备用地条件、空间条件、使用功能、安全保障、资金运作、施工时间及施工作业等多方面的可行性。     

哈尔滨市城乡土地优化利用规划研究

以哈尔滨市为例,针对城乡土地利用存在的土地供需矛盾突出、公共空间缺乏、乡村建设用地利用效率低等问题,提出坚持科学发展观,优化土地利用的有效途径,加强城乡统筹,优化土地利用格局;突出以人为本,创造宜居生活空间;坚持可持续发展,集约高效利用城市土地。     

上海城市功能转变与地域空间结构优化

本文首先分析了上海城市功能转变实质就是实现城市现代化、城市国际化和城市持续发展，它将导致城市经济结构的转变、产业和人口的疏解及房地产业、金融业等第三产业成为新的经济增长点；再针对上海城市空间结构的现状、单一城市功能带来的后果及世界大城市地域空间发展的趋势，探讨了上海城市地域空间结构优化重点在于优化城市的用地结构，搞好城市用地平衡以及扩大城市用地规模，选择好城市空间伸展轴；最后提出了几个上海城市地域空间结构优化过程中要解决的几个重要问题。     

天津市住宅市场发展的系统动力学模型仿真研究

为构建天津市健康、稳定的住宅市场,采用系统动力学理论,对天津市住宅市场发展进行系统建模,将天津市住宅市场系统划分为:人口与就业、经济与金融、土地供应、住宅供给与需求5 个子系统。根据天津市年鉴及天津市国土资源与房屋管理局等统计数据,分析各子系统间影响机理,建立系统反馈回路,从而构建城市住宅系统动力学仿真模型,模拟近5 年天津市住宅市场发展现状,并预测天津市住宅市场未来10 年发展走势,结合预测住宅市场发展,提出人口、就业及土地调控等政策性建议。