房地产经济的影响因素及发展策略分析

随着经济发展水平的提高和城镇化建设步伐的加快,我国房地产业在近些年实现的蓬勃发展,呈现出一片欣欣向荣的繁荣景象。但其中存在的问题制约了房地产经济的健康快速发展。文章围绕我国房地产经济影响因素进行分析,并提出相关建议,以期实现保障人民住房需求,维护我国房地产经济乃至国民经济正常健康稳定运行的目的。     

浅谈当前实现房地产市场健康发展的对策

近年来房地产业的蓬勃发展带动了地方经济的快速发展,房地产业俨然已成为地方经济的支柱性产业。然而,它在带动经济迅速发展的同时也带来了许多的问题,例如房价的涨幅远远地超过了工资的上涨,工薪阶层面临着一辈子也买不起房子的困难;房地产商开发的房子供大于求,现在很多的资本集团都认为进军房地产业很赚钱,造成了楼盘的大量开发以至于出现了"鬼城"的现象;地产业的运行资金也存在一定的风险,许多企业都是通过银行贷款进行融资,而一旦房子卖不出去或者出现"烂尾楼"的现象,将会对企业造成致命的打击。以某市为例,针对房地产市场中存在的问题,建议通过房地产市场的宏观调控、房地产税收政策的调整、建立多层次的住房供应体系等对策促进地区房地产市场健康发展。     

浅析我国房地产经济发展方向

我国的房地产业在过去的几年时间里得到了快速的发展,房地产经济的发展也拉动了我国的经济增长,但是随着房地产经济泡沫的影响,房价居高不下,对我国的经济发展造成了极大的影响。由于受到国际上金融危机的影响,对我国的房地产经济造成了极大的波动,我国政府采取了一系列的政策调控措施对房地产业进行干预,确定了房地产经济可持续发展的战略方向。本文对我国的房地产经济的含义和发展中存在的问题进行了分析,确定了可持续发展的战略对策。     

房地产业发展的影响因素分析

目前,房地产业发展已经越来越受到人们的重视。随着社会经济的不断发展,房地产发展影响的领域将越来越广。有土地使用制度、住房制度、人口因素、经济发展状况、财政金融政策等,也有道路交通、政府调控、城市设施等因素。我国房地产业起步晚,其影响因素理论和方法还处于探索阶段,分析我国房地产影响因素意义重大。     

浅谈房地产投资项目策划研究

近年来,我国房地产业发展非常快速,为了更好的发展房地产业,进行房地产投资项目系统策划是非常重要的,因此,项目策划也被逐渐重视起来。我国的房地产策划研究工作目前还是处在实践经验总结的阶段,对策划理论研究不是很多,这样就使得房地产投资项目策划研究工作要进行更多的努力,这样才能更好的实现房地产业的发展。     

浅析房地产开发工程的成本控制及管理措施

房地产企业在发展过程中对开发工程的成本控制以及管理问题非常重视,主要是因为成本控制和管理对企业的经济效益和市场竞争力有很大的影响,因此,笔者对如何对房地产开发项目进行成本控制和管理分析,同时也提出了相应的措施,希望对我国房地产业的发展能够起到更好的促进作用。     

成都市新一轮房地产调控政策分析

近年来,我国房地产业繁荣崛起,成为支柱性产业,但由于市场机制不完善等问题,房价飙升,市场风险较大,为了限制高房价,促进其健康稳定发展,国家制定了一系列公共政策进行调控。本文以成都市2016年下半年以来的调控政策为例,分析调控政策对房地产市场的影响,对房地产调控政策提出建议。     

城镇化发展与利率调整对房地产需求的影响研究

我国房地产市场的未来走势受多种因素影响,宏观政策方面不应只关注房地产调控政策,也应重点关注货币政策和城镇化政策。文章利用2006-2015年30个省级行政区的面板数据实证研究利率调整与城镇化发展对房地产需求的影响,结果发现:全国层面上,人口城镇化对房地产需求有显著的正向影响,实际贷款利率对房地产需求有一定负向影响;区域层面上,各项因素对房地产需求的影响力度存在一定的区域差异性。     

关于介休市绿都名苑房地产市场定位策略的分析

近些年来,房地产市场兴起快速,在经济发展过程中起着重要作用。面对快速发展的房地产市场竞争下,快速找准自己的市场定位则是房地产立足于市场的不败因素。本文以介休市绿都名苑房地产为案例,从居民的随机调查中了解市场定位策略的重要性,从而深入分析市场定位策略对与绿都名苑的影响。     

探索房地产税收制度改革对房地产业的影响

近年来,随着我国房地产行业的快速发展,国内房价居高不下,并且呈现出上升趋势。严重地影响到百姓的"安居乐业"。税收是宏观调控的重要手段,我国政府通过房地产税收制度的制定,对房地产行业进行价格调整,平衡各方面的经济利益,促进房地产行业健康发展,同时,促使房地产商与百姓"双赢"。然而,相对于西方发达国家,我国的房地产市场尚未达到成熟阶段,而房地产税收体系亦是未达到令人满意的效果。文章结合当前房地产税收制度及其对房地产市场的影响,探索房地产税收制度改革。     

房地产融资现状及发展走向

房地产业是一个典型的高风险、资金密集型产业,房地产融资管理是房地产业健康发展的必然要求。房地产的资金运作特性主要有资金垫付量大、资金的占用周期长、资金运动的固定性。作为典型的资本密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度依赖,而发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展。本文认为短期内商业银行仍然是主要资金来源渠道;风险积累、融资渠道匮乏、金融系统缺陷是房地产市场中存在的主要问题;房地产信托基金、企业债券、建立长期基金、资产证券化等将成为房地产融资创新中的重要内容。     

房地产的项目管理与投资管理

随着我国社会经济发展,人们生活水平的不断提高,国内房地产业获得了较快发展,但在房地产市场中,也难免会面临一些纠纷,为了促进房地产业的稳固健康发展,加强房地产业的投资管理与项目管理是必须的,文章分析了房地产开发中的项目管理与项目风险,并提出了加强项目管理及投资管理的措施。     

房地产价格问题研究

我国在发展经济建设的同时,房地产业也得到了有力的发展,开发商大量的开发建设房产,使得房地产的价格一路飙升,房地产价格的提升会对市场产生不良的影响。那么出现这种情况的国家和政府是要进行一定的调控手段对其进行控制的,以保证房地产市场能够健康稳定的运行,对我国的市场经济进行优化配置。那么本文将对房地产价格进行相关的分析,了解其降不下来的原因,并且针对这些原因制定出相关的对策,以此来抑制不断上涨的房价,维持一个稳定的市场秩序,对我国的经济发展也提供了健康稳定的环境。     

浅析房产管理的重要作用

随着城市发展进程的加快，房地产行业得到快速的发展起来。这就带动了城市房屋登记、拆迁、小区物业及房地产开发工作的开展，人们对这些工作的要求也不断增加，有效的促进了我国房地产管理工作的开展。我国房产管理工作开展的时间较晚，管理体系中还存在着很多不完善的地方，这对我国房地产行业的发展产生了一定的制约，所以需要对我国房产管理工作进行明确的定位，对其作用进行分析，从而推动我国房地产业得到快速的进步。     

房地产开发项目前期策划相关问题的探讨

随着经济发展、社会进步、人口增加,人们对房地产的需求不断增长,房地产业也随之迅速发展,成为了国民经济中的支柱产业。而房地产策划对一个房地产开发项目起到了关键作用,通过对房地产开发项目前期策划基本理论进行探讨,发现其存在的问题,并提出前期策划优化策略。     

对当前广西房地产市场形势的理性思考

介绍了最新的广西房地产市场形势,针对目前广西房地产市场存在的问题及面临的风险,笔者运用相关理论进行了理性的思考,提出了保持广西房地产业健康发展的建议和对策。     

稳健前行的热水器行业仍不乏亮点

正回望2018年整个一季度,宏观环境的多变性和不确定性让整个家电市场的发展承受了巨大的压力,作为近几年家电行业增长比较快的热水器品类,虽然发展空间广阔,但是在过去的一季度也备受影响。2017年,国家坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,加强对房地产市场调控,有效控制了房地产市场投资过热的局面,而房地产市场冷却对家电销售的拉力进一步减弱,直接影响到家电市场新增需求。热水器作为受房地产市场影响较为直     

浅谈建筑结构设计中应注意的问题

经济的快速发展推动了很多行业的发展,其中房地产行业的发展是十分显著的,房地产业的发展也推动了建筑行业的发展,在建筑工程施工中,建筑结构设计是影响的主要因素之一,建筑结构设计是一项非常系统而且全面的工作,在进行设计的时候也会存在一些问题,这样就使得建筑工程施工可能受到影响,为了更好的进行建筑结构设计,一定要对设计中出现的问题进行解决,更好的完成建设结构设计工作。     

万科房地产企业发展的实证分析

房地产业经过了起步、扩张、泡沫、整合等阶段,成长过程中出现的各种问题虽然在不断消除并促进这一产业的成熟,但随着社会的不断发展,房地产行业的发展阻力是有增无减的。本文以万科地产为例,运用实证分析的方法,分析房地产市场的关键指标、发展态势、未来走向等。深刻剖析万科预判市场发展的能力,阐述万科应对市场的波动的方法。提出我国房地产业发展方面存在的问题及应对方法,并对其存在的不足提出来相应的建议。     

品质地产的规划建筑设计探索

近年来,随着中国城市人均收入水平的不断提高,购房者对高生活品质的追求,使中国房地产业正发生根本性转变。中国房地产市场已经从居住数量的需求转变为对品质的需求。