关于城市经营的几个观点

近年来，关于城市经营的思想十分活跃。城市经营、城市资产经营、城市资本运营、经营城市资源、经营城市以及“三分建设、七分管理、十分经营”的提法频频出现在刊物上，大连、深圳、长沙、厦门、青岛、杭州、广州、常州等城市都进行了这方面的探索，全国市长研究班、中国城市科学研究会、中国城市规划学会等还举办了研讨会。2001年11月山东省人民政府颁发了《关于搞好城市资产经营的意见》，济南市则提出，要以经营的眼光规划城市，以经营的手段建设城市，以经营的方式管理城市，探索“以城建城、以城兴城”的新路子。1 城市经营思想是改革…     

大连城建经济发展模式的若干特点

城市建设是城市经济发展的重要支柱和坚实基础，也是发展环境经济的重要前提。大连的城建经济发展模式可以定义为：“以增值城市为指针，城建先行、集约发展、超前建设、市场融资”。　　“增值城市”是大连发展城建经济的一个总体指导思想。薄熙来书记多次指出，应当将城市作为一项最大的国有资产来经营，不仅要经营好，还要使其增值。在“增值城市”思想指导下，大连城建经济已经形成一套完整的模式。其特点如下：　　■城建先行　　城建有广义和狭义之分。狭义的城建主要就是指城市基础设施建设，而广义的城建不仅包括城市基础设施建设…     

大连问题——老问题与新问题

大连的“经验”是独特的、典型的，在城市经营、城市建设上遇到的问题也是独特的、典型的。既有“不求最大，但求最好”时代留下的老问题，又有“大大连”时代面临的新问题。     

大连及西安城市广场评析

大连是新兴的开放城市，西安则是千年古都，近年来这两个城市的建设颇受媒介的关注，笔者于1997年6月前去调研，特作如下记述。1大连1．1历史沿革沙俄占领大连后．于1900年制定了“大连城市规划”。整个设计受彼得堡规划手法影响，以环形广场和放射形道路形成骨架，中间再划成方格子。市区除铁路、码头及港口用地外，分欧罗巴区、中国区、行政区。中心圆形广场叫尼古拉广场，周围放射十条道路，四周布置重要建筑物。1907年日本人在南满铁路株式会社主持下，重新对大连进行了规划，偏重于俄国遗留下已基本完成的地区、路网和市政设施，并建了…     

大连经验——思想与财富

从2001年起，薄熙来结束了他在大连的长达10年时间的政治生涯，不再是大连那座浪漫城市的明星市长，从大连市委书记升任一省之长，主持全省政务。不过，正是这位明星市长．让人们学到了一个新的词汇——城市经营，以至于人们的思维联想结构中，薄熙来、大连、城市经营这三个词总是连结在一起的。     

"经营城市"出现的误区及其避免

作为城市建设的新理念，“经营城市”目前正被越来越多的城市政府所重视并实践．但是，在经营城市的探索过程中，不少地方无论是在认识上还是在实践上还存在一些误区，需要加以澄清并避免。     

光荣与梦想——西安市城市建设开发总公司二十年发展回顾

光荫荏冉，二十年弹指一挥。在短短的二十年中，西安市城市建设开发总公司始终秉承“以真诚求合作、以质量求生存、以信誉求发展”的经营理念，以过硬的产品质量、专业素质和实干精神．在素有八水绕长安之誉的古城西安，用智慧和勤劳建造起一幢幢时代精品，开发的楼盘既温馨。又有创意。西安市城市建设开发总公司经过二十年的发展，资产规模已由起初的5000万元增加到26000万元，由单一的房地产开发到集旧城改造、建筑设计、建筑工程建设、机械化施工、物资供应及物业管理于一体的综合性公司。     

房地产综合开发与城市环境经济发展的互动效应

1999年10月，“世界人居日”全球庆典大会在大连召开，薄熙来市长获1999年度世界人居大奖，出席大会的联合国副秘书长称大连的城市环境堪称典范。2000年7月，在全国房地产高级论坛会上，与会专家、学者和房地产界人士推选大连为“全国最适宜居住的城市”之首。随后，联合国人居中心又授予大连2000年国际改善居住环境最佳范例奖，并将大连的城市综合开发数据收入国际最佳范例数据库，向全世界宣传推广。在这些殊荣背后，记载着大连城市综合开发与城市环境发展的辉煌历程。　　■“房地产综合开发促进城市环境经济发展”理念的提出　　城市综…     

经营城市必须处理好6大关系

近两年，“经营城市”在我国逐渐成为研究热点，成为城市管理提升城市地位、改善城市环境的实践指南。但是应该看到，有的城市并没有真正将经营城市理念作为经济发展战略支柱，甚至纯粹是“炒作”概念，没有实实在在的东西；一些城市在发展方向上存     

大连市环境经济发展实践对全国的影响与作用

“大连是一座美丽而有魅力的城市”，这是海内外商贾、游客包括政要几近一致的评价。大连美在何处?美在环境质量与城市功能的同步与和谐。大连魅力何在?魅力在于使环境的美丽与经济的发展融为一体，走出了一条以环境建设促经济发展、以经济发展促环境建设的新路，为在市场经济条件下发展城市经济提供了富有创新精神和指导意义的成功实践。　　本人作为中央媒体的记者，在派驻大连的十多年间，目睹了这座城市从改革开放以来走过的道路，既是见证人，更是记录者。尤其是近些年来，大连在城区环境、基础设施、城市功能等方面的大投入、大产出、…     

西安城市滨水区旅游产品开发研究

结合泸灞河生态区旅游规划实例，以“水”、“生态”、“文化”、“休闲”为特色，针对泸灞河生态区旅游产品的开发现状，探讨了西安城市滨水区基于生态旅游产品的开发思路与对策，从而为西安城市滨水区旅游产品的开发奠定了基础。     

推进整体经营加快城市升值——对大连“经营城市”的思考

一座城市,犹如一家企业,一种产品,必须按照市场机制的要求,实行整体经营。只有变过去单纯的建设城市为“经营城市”,将城市整合成一个有机整体来经营,才能使城市在经营中增值,在经营中发展,在经营中振兴。在我国加速城市化进程的今天,大连“经营城市”的成功经验颇值借鉴。 一、经营城市要树立品牌意识、发挥名牌效应。 “山不在高,有仙则灵;水不厌深,有龙则名。”城市品牌是由许多综合性的因素所构成,是一个系统。这个系统中包括若干子系统。例如：工农业系统中的名牌企业、名牌产品。特色产业、特色产品等;商品系统的国际、…     

光荣与梦想——西安市城市建设开发总公司二十年发展回顾

光荫荏冉，二十年弹指一挥。在短短的二十年中，西安市城市建设开发总公司始终秉承“以真诚求合作、以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，以过硬的产品质量、专业素质和实干精神，在素有八水绕长安之誉的古城西安，用智慧和勤劳建造起一幢幢时代精品。开发的楼盘既温馨，又有创意。西安市城市建设开发总公司经过二十年的发展，     

大连“城建经济”发展模式研究

导言 :20世纪最后的10年对大连来说是一个非常重要的历史时期。这期间 ,城市环境日益改善 ,城市功能不断提升 ,为大连经济发展创造了良好条件。如果说 ,苏南和温州模式是1978年至1993年15年间我国城市经济发展的两个界面 ,那么 ,大连城建经济发展模式则是1993年以来我国城市建设与发展的成功范例之一。在这一时期 ,牵引大连经济增长的引擎不是乡镇企业和个体私营经济 ,而是高起点、高标准、高水平的城市建设。国内一些著名专家学者和业内人士普遍认为 ,“大连模式”在很大程度上可以被认为是中国具有代表性的城市经济发展模式之一。因此 ,研究近8年来大连城市建设在经济发展中的地位和作用 ,特别是在与国内经济发展先行城市和地区的经济发展模式的比较中 ,阐释“大连模式”的基本内涵和主要特征 ,对于指导大连未来经济和社会持续快速健康发展 ,具有重大的现实意义和深远的历史意义。     

从对比研究谈人居环境建设的特色

近日里 ,我国许多城市为了振兴经济 ,走向世界 ,提高城市知名度 ,开展了一系列活动。作为“人间天堂”的杭州 ,为吸引人才来杭州定居 ,同时促进以房地产为龙头的建筑业 ,提出了“住在杭州”的口号。政府为该战略的实施积极组织了研讨 ,其中把杭州与大连的“对比研究”作为战略研究之一 ,从“可比性”与“差异性”中领悟“借鉴”与“模仿”的本质。杭州与大连两座城市在城市规模、人口、所在地域的战略地位等诸多方面存在相似之处 ,特别是自然环境要素(山水环抱 ,旅游资源丰富 )与经济战略地位 (都是中心城市 ,中心性指数大体相当 ,1998年大…     

加快内部体制改革步伐，“管、建”分开成效显著

在全面建设“大大连”宏伟目标的指引下，大连市的城市功能日趋完善，内涵和外延也不断扩大，全市对亮化工程的要求标准也越来越高。路灯作为城市基础设施的地位越来越得到提升，从而给我处的改革、生产建设、管理、经营工作提出了更高的要求。为此，近年来，我处始终坚持以对路灯设施、设备维护管理为主，以新、改建工程项目建设为辅，着力在全处内部体制改革、企业管理创新、生产建设标准及经营管理水平上做章、下功夫，从而保证连年来“三个效益”的同步提高。     

实现“管理城市”向“经营城市”转变

在大力推进城镇化进程，努力提高城市建设管理水平的过程中，立足地域实际，创新发展理念，推行由“管理城市”向“经营城市”的转变．不失为实现跨越式发展的切入点。以此为抓手．通过加快城市建设，完善城市功能，改善城市形象．努力为经济发展和人民生活提供良好的城市环境。[第一段]     

安徽界首市“四个努力”做活建设文章

界首市建委把加快城市建设作为推动经济发展的重中之重．不断加快招商引资步伐。通过研究城市发展战略．坚持走好经营城市等路子．吸引了一大批外商来界首投资开发．一年多来招商引资建设项目已达3亿多元。东风吹来满眼春。借助招商引资的强健力量，界首市建委全面加快城市建设步伐．为提高城市现代化水平尽心尽力，在“四个努力”上做足做活文章。     

城市经营:树立科学发展观

近年来，城市经营这个概念在各种场合被广泛使用，一些同志将城市经营理解为城市土地和基础设施的商品化，将城市经营等同于简单的“以地生财”，将城市经营的目的等同于获得可观的城市建设资金。     

城市经营中制度创新的思考

当前以政府为主体，以经济为目标的城市经营模式存在多种弊端。改革这种模式，制度创新将扮演十分重要的作用。本文从“建立区域管治”、“转变政府职能”，“行政区划调整”以及“鼓励技术创新”四个方面对当前城市经营中的制度创新措施进行了探讨。