福建农村土地流转与农民权益保护研究

介绍了福建农村土地流转的情况,分析了农村土地流转中存在的问题及其对农民土地权益以及生存与发展的影响。认为应该积极完善土地流转地方性法规、改善土地流转机制、发展土地流转市场、健全农村社会保障制度、提高农民自我维权能力,从而稳妥地推进农村土地流转,切实保护农民权益。     

农业现代化背景下衡阳农村土地流转的问题和对策研究

农业现代化背景加大衡阳土地流转已经变得更加迫切。然而衡阳在土地流转过程中正面临着流转的方式与目的、流转的主导、流转对象、流转的土地种植规划、农民的权益保护等一系列问题,因此,要推动衡阳农村土地经营权有序流转,就必须采取正确引导和规范衡阳市农村土地承包经营权流转的对策。文章从五个方面论述了农业现代化背景下加快衡阳土地流转的方式与方法。     

农村土地流转过程中的相关问题

对农村土地流转的现状、土地流转的基本方式,以及每种方式农民取得收入的形式和出现的财务问题等进行研究,并提出相应的解决措施：积极发展土地流转中介组织 建立土地流转中心,规范农民土地流转过程 完善土地流转的法律体系,制定相关措施来解决财务问题 农民以土地承包经营权出资入股,设立农业合作社或有限公司。     

农地承包经营权流转利益博弈问题研究

随着经济的发展和农村劳动力人口的频繁流动,农村土地流转的步伐加快,这为扩大农地经营规模,优化土地资源配置等方面起到了积极的作用。但是,在实际的政策实施过程中出现许多违背中央精神和侵犯农民权益的现象,农民并没有成为土地流转的主体;乡政府和村集体的暗箱操作等行为使得农民不能从土地流转中获益。保障农民的土地流转权是关系农业发展、农村稳定的大事。因此,在对地方政府,国家监管机关和农民自身的行为进行博弈分析的基础上,提出相应措施,确定农民在土地流转中的主体地位。     

新乡市土地流转问题研究

新乡市政府于2009年发布了《河南省新乡市人民政府关于推进农村土地承包经营权流转的意见》。但从近年落实情况看,还存在流转方式与依托主体较单一,擅自改变土地农业用途的现象,土地流转信息渠道尚未通畅,农业尚未形成规模效应,农业风险防范体系尚未完善等问题。为此,既要鼓励大胆实践,也要加强监管,完善市场机制和保障措施。     

农村土地承包经营权流转中的法律问题分析

我国农村土地承包经营权在流转中存在着市场不够健全、流转方式有争议、流转规范性差等许多现实问题。究其原因,主要是由于我国目前土地产权制度存在缺陷、土地征用机制不完善、社会保障体系不健全所致。因此有必要改革现有土地产权制度,完善土地征用法律规范、建立健全农村社会保障制度。     

农村土地股份合作流转模式探析——以浙江省海盐县武原镇为例

农村土地管理制度中的规模分散、效率低下等问题日渐突出,创新土地流转机制已经成为实现农业现代化和促进新农村建设的时代命题。土地股份合作制以家庭联产承包制为基础,通过土地承包经营权入股,建立农村土地股份合作社,土地由农户分散经营转变为规模经营,产生了规模效益,提高了土地集约度和农民收益。     

农村土地流转动因与制度创新研究

推进农村土地流转有利于实现土地的规模效益,促进农业现代化进程.土地产权制度残缺、农地流转市场发育迟缓、农村社会保障制度缺失等,是我国目前农村土地流转的制约因素.应通过土地产权制度创新、健全农村土地流转法律法规、建立和完善农村土地使用权流转市场、完善农村社会保障体制,来推进土地流转向合理化、规范化、法制化方向发展.     

安徽的农村土地流转形式与建议

联系安徽农村人多地少、大量输出农民工的实际,阐述了安徽农村土地合理流转的必要性。介绍了安徽农村土地流转过程中出现的几种土地流转形式。对实行农村土地合理流转提出了建议。     

铜梁县农村土地流转现状及对策研究

通过实地调研,介绍了城乡一体化背景下重庆市铜梁县农村土地流转的现状、主体、模式、规模、效益,对其存在的问题及对策进行了探讨。希望由此县流转工作总结出的经验与不足为推动农村土地流转提供参考作用。研究结果表明,该县农地流转工作取得了一定的成功。在农村土地流转的过程当中,应根据流转当地的区域特点,规范参与行为以及实施机制,完善各项保障制度,切实保护好农民的利益,更好地促进统筹城乡的发展。     

“三不”政策：土地流转的伦理解读

合乎伦理规范的土地流转,是保持土地资源可持续利用的基本保证。贯彻落实党中央规范土地流转的＂三不＂政策：不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益,对解决这一问题具有重要的理论及实践意义。     

论土地承包经营权流转的法理学基础

在西方法律思想史的发展过程中,主要产生了自然法学、功利主义法学、分析实证主义法学以及社会法学等流派。这些理论中蕴含着对构建土地承包经营权流转制度具有指导意义的思想,诸如洛克的自由理论、奥斯汀的实在法理论和霍姆斯等的现实主义理论等,因此,从法理学的视角探讨土地承包经营权流转的理论基础十分必要。     

农村土地流转过程中的农民权益保障问题

随着中国农业生产经营方式的逐渐转变,土地流转将为新一轮农村发展带来春天,目前正在全国各地逐步有序地推开。但是,在土地流转过程中如何切实保障农民利益,真正带动和促进农民增收,有些问题还需要注意和防范。     

安徽农村土地流转:现状、问题及对策

安徽的农村土地流转具有起步早、速度快以及流转模式多元化等特点,在制度设计和实践探索方面积累了较多的经验,但同时也存在着诸如流转动力不足,土地资源配置效率低下,中介服务滞后,政府管理缺位等问题。为此,应积极改善土地流转的外部环境,明晰土地产权主体,健全土地交易载体,加强政府监管和服务,以更快地推进安徽农村土地流转朝着规范化、科学化和可持续化方向发展。     

推进城镇化过程中的“剪刀差”问题

土地是社会得以发展的根本性因子,是人类赖以生存和发展的最重要的物质条件,是社会经济制度的基础和根本性要素。我国是一个以农村人口为主体的发展中国家,土地是农民最息息相关的生产资料,如何利用以发挥它最大的效益是土地流转改革的核心。关键问题是保护农民的利益,实现共赢。     

农村土地使用权流转的成本收益分析及其改进措施

农村土地使用权流转有利于优化农村土地资源配置,是新形势下解决三农问题的有效途径。农村土地使用权流转过程中,转出方的收益包括:土地转让费、承包权红利和转移劳动力收入,成本包括交易费用和机会成本;转入方的收益包括:生产性收益和非生产性收益,成本包括交易费用、土地转让费和承包期内的土地租金。交易双方在流转过程中总收益的增加主要取决于土地经营面积和交易费用。因此,要提高农村土地使用权流转的资源配置效率,就应确定合理的农地流转规模并通过培育农地流转中介组织等降低交易费用。     

我国农村土地征收补偿法律制度研究

目前,农村土地征收问题已成为国家和社会关注的热点,本文通过对我国土地征收法律制度进行系统而深入的研究,阐明当前法律在规范土地征收和保护被征地农民权益上的缺陷,以寻求适合我国社会主义经济发展要求的土地征收法律制度,最终达到促进社会经济的持续、健康、稳定发展的目的。     

安徽省霍邱县农村土地流转及金融支持现状分析

随着经济的发展,我国农村迎来新一轮的改革,这次改革主要是适应经济发展的需要,在完善农村土地联产承包责任制的基础上,安徽省霍邱县也在不断加快农村土地的流转,但是,由于种种原因,该县农村土地的流转受到了一定的限制,在土地流转过程中还存在着许多问题。这其中,金融支持问题不容忽视,本文在分析了霍邱县土地流转现状及金融支持现状的基础上提出了相应的金融支持的对策。     

浅论农村土地流转制度的建立问题

家庭联产承包责任制曾经推动过农村经济的发展,并且取得过许多辉煌的成绩。但是随着经济的发展,社会主义新农村的建设以及农民观念的转变,使得原有的土地制度已经不能很好地适应新形势的发展要求。原有土地制度的弊端集中表现在土地的分散、抛荒、成本高、收效低这几个方面,而要彻底改变这种现状的最直接有效的方法就是实行新的土地制度,即土地流转制度。本文通过对当前农村土地的现状及问题、土地流转制度的内容、土地流转制度的可行性分析这三个方面的论述,来探讨中国当前农村土地流转制度的建立问题。     

初探我国农村土地流转机制

土地制度是我国农村的基本制度,也是党中央一直以来高度重视的问题。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出了"建立健全土地承包经营权流转市场",这对于完善我国农村土地流转机制具有重要的意义。本文主要针对我国农村土地流转过程中存在的问题进行初步的分析,并提出一些建议。