工程质量检查机构的国际实践分析和借鉴

通过对法国、西班牙和日本三个国家不同的工程质量保险制度和工程质量检查机构的运行模式的研究,总结各国建筑工程质量保险制度和检查机构的异同点。讨论国际上典型的工程质量保险制度和工程质量检查机构的运行模式的类型,找出建筑工程质量检查机构的发展规律,为构建我国建筑工程质量保险制度体系提供有益的借鉴。     

住宅质量检查机构组建及运行模式探讨

在推行住宅质量潜在缺陷保险的背景下,组建独立的第三方——住宅质量检查机构将有助于推动我国建设工程质量监管体系的完善。结合住宅质量检查机构的基本职能,确定委托主体、承担主体、组建途径、机构、人员等关键点。在此基础上,建议选择监理机构作为承担主体,采用初期由质量检查机构与监理机构并行、待质量检查机构成熟运转后再独立负责的运行模式,提出组建住宅质量检查机构的初步设想。     

基于潜在质量缺陷保险的住宅工程质量评价方法及应用

目前上海市在推行建筑工程质量潜在缺陷保险制度,风险管理机构作为保险公司的技术支持机构,如何对住宅工程质量风险进行科学、合理和准确的评价引人关注。运用层次分析法建立住宅质量评价体系,在专家咨询的基础上,确定影响住宅质量各因素的权重,并计算住宅工程中涉及保险承保分部工程的评分,据此确定住宅工程各分部工程的风险等级,为保险公司的项目承保提供依据。     

上海地区住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理存在的问题及建议研究

推行质量潜在缺陷保险,是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现.质量风险管理为实施工程质量管理提供了一定的风险保障,但现阶段质量风险管理的能效相对有限.介绍了上海市住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理的工作模式,分析了现阶段上海地区质量风险管理模式存在的缺陷;从制度完善、数字化建设和机构管理方面提出了可参考的改进措施,旨在为提升质量风险管理效能提供借鉴.     

过程查勘与监理工作结合思考

随着《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的发布,在上海市保障性住宅和商品住宅中逐步推行工程质量潜在缺陷保险制度,相关风险管理机构已有风险咨询工程项目管理经验。介绍风险管理机构的过程查勘流程,分析风险管理机构与项目监理机构在工作形式和内容上的差异,探讨将风险管理机构过程查勘与项目监理机构合并开展工作的的可能性,旨在加快工程咨询公司业务转型和迈向综合项目管理型企业的步伐。     

浅谈检验检测技术在TIS工作中的应用

我国通过引入工程质量潜在缺陷保险制度和技术风险管理服务机构,促进了我国住宅建筑工程质量管理的多元化发展。技术风险管理服务机构作为独立的第三方机构,对于识别工程质量潜在缺陷起着重要作用。随着市场的发展,技术风险管理服务机构的工作方法需要向多元化、专业化、效益化的方向发展。本文以TIS机构从业者的角度,列举了检验检测技术手段在日常质量风险管理工作中的简单运用,打开工程质量风险识别技术手段多样性与灵活性的工作思路,供大家参考。     

挤土桩基工程在IDI保险模式下的TIS风险管理

随着2019年上海市《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的出台,由风险管理机构(TIS)实施的工程风险管理已在上海市全面铺开.作为一种新的工程风险管理控制手段,TIS风险管理对桩基工程潜在质量缺陷因素的把控会存在一定的局限性.以上海市郊两项工程的TIS风险管理为例,探讨TIS风险管理介入的时间节点对风险管理效果的影响,总结出对桩基工程实施TIS风险管理的一些有益做法,旨在对开展类似工程的风险管理提供参考.     

上海进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险实施要求

<正>为贯彻落实《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办[2019]3号,以下简称《实施意见》),进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险实施要求,上海市住建委、市地方金融监管局和上海银保监局近日联合发布《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》(沪住建规范联[2019]7号,以下简称《实施细则》)。     

工程质量潜在缺陷风险管理工作要点分析

实施建设工程质量潜在缺陷保险制度,是发挥保险业社会管理功能、服务我国建筑行业供给侧改革的重要举措。在该制度下,由保险公司聘请专业风险管理机构,对投保项目的工程质量进行风险查勘、风险评估并出具整改处理意见,以实现工程质量风险管控的目的。本文根据上海市关于工程质量潜在缺陷保险的相关制度规定,以公司目前的风险管理业务实践为基础,分析风险管理机构的工作要点和工作内容,为风险管理机构的工作开展提供参考和借鉴。     

TIS视角下住宅工程质量潜在缺陷风险评价研究

住宅工程质量问题频发,我国积极推行工程质量潜在缺陷保险(IDI)制度,工程质量风险管理机构(TIS)监测局限于保费内容,缺乏一套住宅工程质量潜在缺陷风险评价体系。首先,以住宅工程质量验收规范、行业标准等为基础建立评价体系;其次,通过组合赋权优化指标权重,采用模糊评价及数学期望建立住宅工程质量潜在缺陷风险评估模型,确定风险级别及主要缺陷风险因素;最后,结合案例证实该住宅工程质量风险等级与实际情况一致,并提出主要缺陷风险的规避措施,为TIS机构规避住宅工程质量风险及我国推进IDI制度提供参考价值。     

我国新型建筑工程质量保险模式研究

引入工程质量保险制度,是破解工程质量管理的巨大压力、创新质量管理体制的迫切要求。分析推进工程质量保险的意义和存在的问题,提出符合我国工程建设特点的、强制性的建筑工程质量保险制度,并从法规政策体系完善、质量保修和保险制度衔接、独立质量检查机构引入、质量监督制衡、市场主体培育、试点示范工程选择等方面提出推进措施与建议。     

第三方风险管理机构若干问题的思考

研究江苏省住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施意见及国内风险管理机构的试点实施效果。结合住宅质量控制的基本职能,对第三方风险管理机构工作基本模式提出初步设想。     

基于并行工程的住宅项目质量缺陷维修运作模式构建

推行住宅项目质量保险制度是一项民心工程，保险制度下的住宅项目质量缺陷维修效果直接影响着住宅项目质量保险是否发挥有效作用。借鉴并行工程理念，从组织结构和实施流程两个角度提出了住宅项目质量缺陷维修运作模式，以期实现住宅项目质量缺陷的快速维修。     

住宅项目质量检查机构工作机制研究

通过对几个发达国家的工程质量保险制度及工程质量检查机构工作机制的研究,找出建筑工程质量检查机构的发展规律,结合我国行业现状及政策背景,提出改进我国工程质量检查机构工作机制的方法。     

工程质量保险制度的运行机制及实施问题分析

首先梳理法国内在缺陷保险制度的作用机理,明确其制度的参与方、保险产品设计及运作流程。其次,解析我国上海试点工程质量保险制度的机理,进而探讨我国工程质量保险制度的实施障碍。最后,从优化产品设计、激励项目参与方和培养保险专业人才并培育风险管理机构方面提出应对实施障碍的对策,以期促进我国工程质量保险制度的发展。     

宁波市推进建设工程质量保险的探索和思考

住宅工程质量通病的相对高发与人民日益增长的居住品质需求之间的矛盾已成为住宅工程质量面临的最突出矛盾,引入建设工程质量保险制度,提升建筑产品质量,具有非常必要的现实意义。论文提出了发展工程质量保险的必要性,梳理了工程质量保险在我国的发展现状,介绍了宁波试点住宅工程质量交付缺陷保险的阶段性成果,就发展工程质量保险存在的问题提出了相应的优化建议。     

住宅工程质量问题的成因及治理对策

通过对上海1994年5月1日以后竣工及目前在建住宅工程的全面质量检查,用大量调查数据阐明了目前工程质量状况,分析了质量问题的成因,提出了治理对策。     

我国工程质量保险制度模式的最优选择

提出适合我国国情的工程质量保险制度,即强制要求建设单位投保工程质量损害保险,同时实施强制第三方质量检查制度和强制问题工程曝光制度,在赔偿消费者损失后,保险公司可以取代建设单位向负有质量责任的建造单位追偿.     

住宅工程质量问题成因及治理对策

通过对上海１９９４年５月１日以后竣工及目前在建住宅工程的全面质量检查，用大量调查数据阐明了目前工程质量状况，分析了质量问题的成因，提出了治理对策。     

推行工程质量保险 为监理企业发展带来新机遇

我国政府积极推行建设工程质量保险制度,为监理企业开拓新的业务领域提供了契机。通过分析,作者认为在为保险人提供建设工程质量检查服务的机构中,监理企业有一定优势。监理企业只有加强自身能力建设,积极参与市场竞争,才能将工程质量检查业务发展成为新的利润增长点。