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我国基准地价评估方法研究 总被引:1,自引:0,他引:1
中国基准地价评估方法研究始于20世纪80年代中期,近年来,对于基准地价问题的研究引起了越来越多的关注。本文对中国城镇及农用地基准地价评估方法及基本思路做了简要介绍,认为针对不同的评估对象,应采取不同的评估方法,以期得到科学、合理、客观的基准地价。 相似文献
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中国基准地价评估方法研究始于20世纪80年代中期,近年来,对于基准地价问题的研究引起了越来越多的关注。本文对中国城镇及农用地基准地价评估方法及基本思路做了简要介绍,认为针对不同的评估对象,应采取不同的评估方法,以期得到科学、合理、客观的基准地价。 相似文献
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城市总体规划是影响城市基准地价变化的主要驱动力。本文以河北省新兴城镇唐海县为例,运用空间分析法、地价模型评价法和相关性分析法,系统剖析了在城市总体规划的宏观指导下,城镇土地级别与基准地价的空间演变情况。同时,结合小城镇的特点,揭示了规划对地价的作用规律,证明了合理的规划有利于城市土地收益的提高,从而实现了城市土地利用的高效性和集约性。 相似文献
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城市基准地价及其地价动态监测分析 总被引:2,自引:2,他引:2
城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分,但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,带有抽象性和局限性,需要从动态的观点来监测分析。 相似文献
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基准地价核算与平衡研究 总被引:1,自引:0,他引:1
基准地价是指在正常市场条件下,某一时点、不同土地级别、不同用途、一定年期和容积率条件下的平均价格。目前,在基准地价评估过程中,由于对基准地价评估的内涵的理解、参数的选取、方法的应用存在差异以及评估人员素质高低参差不齐,使各地基准地价水平难以比较,严重影响了土地市场的健康发展,因此必须进行基准地价平衡。本文以丹东市为例,从构成核算和空间平衡两方面来论述基准地价平衡的过程。 相似文献
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城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分,但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,带有抽象性和局限性,需要从动态的观点来监测分析。 相似文献
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从基准地价评估信息系统的功能设计出发,将GIS用于基准地价评估的成果管理,并从AutoCAD、Excel、MapInfo的应用实践,说明了GIS技术在基准地价评估中的应用前景. 相似文献