基于“新陈代谢”理念下的长春老旧小区改造设计研究

随着中国城镇化进程的不断深入,在老旧小区改造的背景下,引入“新陈代谢”的理念来解决城市现代化发展与老旧小区“四老一差”两者之间的矛盾关系。文章以吉林省长春市所存在的老旧小区作为主要研究对象,分析长春市老旧小区改造设计中的现存问题,目的是从老旧小区的建筑适应性、可持续性、本土性、人性化及适老化等设计追求中,寻求适合老旧小区改造设计的方法,从共生、绿色、可持续方面为更多老旧小区改造设计提供新的方向和思路,以满足老旧小区居民的生活需求,延续老旧小区的区域文化,实现老旧小区与时代、城市、居民和谐共生的目标。     

广州市老旧小区更新改造可持续路径探析

广州市老旧小区量大面广,涉及多项改造内容、多方利益主体,公共财政一次性投入、大包大揽的方式不能从根本上解决老旧小区更新改造的可持续性问题,穿衣戴帽式的改造无法带来持续改善。本文对广州市老旧小区的现状进行调查和分析,结合老旧小区的共性问题,通过合理划分居民出资、公共财政投入、企业投资的比例,逐步改变完全依靠财政投入的模式,提出连片老旧小区打包改造、构建老旧小区更新改造服务平台等改造新思路,优化政府和社会资本合作模式,提出促进社区自治的路径建议,使老旧小区重新焕发生机并且可持续发展。     

城市微更新视域下老旧小区改造满意度调查及提升策略探究——以福州市鼓楼区为例

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,已成为推进城市更新和开发建设转型的重要方式。近年来,福州市鼓楼区持续推进老城区有机更新、城市空间重新梳理整合。为此,以福州市鼓楼区为例,对其展开老旧小区改造满意度调查,着力探究老旧小区改造问题、原因及其对策,为此,提升居民满意度,为后续的老旧小区改造与治理提供理论指导与实践参考。     

老旧小区改造空间拓展机制经验、问题与建议——以杭州市为例

<正>随着我国住房发展进入存量提质改造的新时期,从“有没有”转向“好不好”,老旧小区改造成为顺应群众期盼,改善居住条件,推进“好房子—好小区”建设的主要途径。习近平总书记指出,要扎实推进老旧小区改造,切实改善居民居住条件,让社区成为居民最放心、最安心的幸福生活港湾。老旧小区服务功能提升困难的根源在于空间不足。浙江省杭州市在老旧小区零散空间利用方面具有先进经验,自2019年启动老旧小区改造以来,截至2022年底已顺利完成首轮四年行动,该市已实施改造老旧小区1 057个,惠及住户超41万户,累计新增各类公共服务场地约15.3万平方米。本文通过对杭州市老旧小区空间拓展机制的经验和实践遇到的问题进行总结和剖析,以期为老旧小区提升改造提供有益借鉴。     

老旧小区改造可持续推进影响因素研究

我国经历了城镇化快速发展时期,进入以城市更新为主的新阶段,老旧小区改造是城市更新的重要部分,各地政府按相关部署推动老旧小区改造,取得成效的同时,矛盾与问题不断显现。在此背景下,将老旧小区改造可持续推进的影响因素作为研究对象,通过文献阅读、案例研究及专家访谈形成影响因素指标体系,建立基于 DEMATEL-AISM 的老旧小区改造推进影响因素系统模型,展示了各影响因素间的作用路径,对模型中影响因素的逻辑关系进行了分析。针对关键影响因素,提出相关建议,以期为今后的老旧小区改造工作提供参考。     

老旧小区改造背景下我国城市社区思想政治教育的基本路径研究

老旧小区改造是我国"十四五"时期的重点工作目标,社区精神式微是老旧小区改造推进困难的主要原因之一。社区思想政治教育工作的核心内涵即在于培育社区精神,并确保社区精神与社会主流价值观相一致、与社会发展方向相契合。以人民中心、党建引领、因地制宜三大原则为遵循,以空间改造与社区思想政治教育协调推进、组织能人向社区志愿者就地转化、民主决策机制与社区思想政治教育机制有序衔接为实践进路,不断展开老旧小区社区思想政治教育工作,是凝聚老旧小区共识,并助力老旧小区改造的有力手段。     

住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第一批)的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局:近年来,各地按照党中央、国务院有关决策部署,大力推进城镇老旧小区改造工作,取得显著成效,尤其是《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发﹝2020﹞23号)印发以来,各地积极贯彻落实文件精神,围绕城镇老旧小区改造工作统筹协调、改造项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力量以市场化方式参与、金融机构以可持续方式支持、动员群众共建、改造项目推进、存量资源整合利用、小区长效管理等“九个机制”深化探索,形成了一批可复制可推广的政策机制。     

老旧小区公共空间改造的问题及对策探讨 ——以成都市下涧槽社区为例

公共空间改造既是老旧小区改造的重要内容也是薄弱环节.深入分析老旧小区公共空间改造存在的问题及原因,结合下涧槽社区公共空间改造的实践经验,总结老旧小区公共空间价值再造的典型模式,最后提出多元主体参与老旧小区公共空间改造的相关建议和对策.     

老旧小区空间特征分析及规划响应策略研究

老旧小区改造作为当下重要民生工程之一,有利于提高群众幸福感、扩大内需、提升空间品质等。从空间格局角度出发,对三河市老旧小区现状问题进行空间计量化分析,利用空间自相关方法宏观分析老旧小区空间分布特征,为老旧小区改造提供方法论基础,同时为老旧小区改造提出精准化的规划响应策略。     

基于CiteSpace的国内老旧小区改造研究可视化分析

为清晰展示老旧小区改造研究现状,搜集整理中国知网近10年核心期刊中有关老旧小区改造的研究文献,借助CiteSpace软件进行可视化分析,以图谱形式呈现老旧小区改造研究文献的数量变化、研究机构分布、研究热点及研究趋势。研究结果显示：老旧小区改造研究经历了平稳推进期、快速发展期两个阶段;高校是主要研究机构;当前研究热点为PPP模式、居民满意度分析和公共空间适老化改造;推动社会资本参与、依据居民意愿因地制宜打造适老社区是未来研究趋势。     

政策

正国务院国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,要求按照党中央、国务院决策部署,全面推进城镇老旧小区改造工作。《意见》强调,要大力改造提升城镇老旧小区,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。《意见》明确城镇老旧小区改造任务,重点改造2000年底前建成的老旧小区。《意见》要求建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。     

老旧小区“三供一业”改造实践与启示--以成都机车车辆公司家属区为例

随着国家经济建设不断发展,城市建设及人民生活水平不断提高,然而老旧小区建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、缺乏长效管理机制等问题日益突出。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,实施城镇老旧小区改造等新型基础实施建设。2019年6月19日,李克强总理主持召开国务院常务会议,对推进老旧小区改造进行了部署。为了更好地推进此项工作,本文结合成都机车车辆公司家属区""三供一业""改造项目,分析改造中遇到的焦点问题进行总结和分析,希望对全国老旧小区"三供一业"改造提供一定的经验和借鉴。     

老旧小区改造转型升级问题研究——以易县鑫苑小区为例

老旧小区改造工程惠民生、扩内需,是城市更新的重要组成部分。通过对老旧小区的重新打造,以完善基础设施为切入点,改善公共环境,营造卫生整洁的小区风貌,从而提升旧城区活力,并带动相关经济的发展。文章以易县鑫苑老旧小区为例,实地调研其基础设施、空间环境等内容,探讨老旧小区改造面临的问题、改造策略、改造内容等,以期加强小区内居民的共同归属感,促进社区转型升级。     

五问旧改：老旧小区如何焕新颜？

正老旧小区脏、乱、差,谈何美好生活?老旧小区改造难,什么样的模式最适合?改造固然好,维护价更高,如何保障改造成果?旧改市场空间大,如何分得一杯羹?……这些问题,成为时下困扰居民、政府、社会、资本方、产业界等各方的难题。4月14日,国务院常务会议在既有政策上进一步强调:推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。并提出明确目标:今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,其中重点是2000年底前建成的住宅区。     

老旧小区外部空间的日本禅院式改造策略探究——以秦皇岛市红旗西里为例

随着社会经济和文化发展,我国第一批城市居住小区外部空间从精神和使用层面逐渐无法满足居民的要求.广场景观重复单调、设施老旧缺乏管理、空间缺少趣味性是此类小区外部空间普遍存在的问题.我国禅宗于唐宋时期传入日本,得到弘扬并发展形成富有特色的日本禅.如何使狭小空间充满韵味、通过布景增添空间趣味性或借助光影丰富空间体验是日本禅意空间的设计重点.空间性质相似和文化根源相近使该设计方法适用于我国老旧小区外部空间改造项目.研究以河北省秦皇岛市红旗西里为例,总结现存老旧小区外部空间存在的问题,结合日本禅院抽象性设计案例,对改造方法提出建议.     

基于DEMATEL-ISM的社会资本参与老旧小区改造项目影响因素分析

为了促进社会资本积极参与老旧小区改造项目,加快推进城市更新,在研究各省老旧小区改造政策并结合实地调研基础上,构建影响社会资本参与老旧小区改造的影响因素体系,通过决策实验室法（DEMATEL）耦合解释结构模型（ISM）对因素体系进行分析,确定影响社会资本参与改造的根源影响因素及因素之间的层级结构和影响路径。结果显示:影响因素划分为5个层级,政府激励力度及合作模式是影响社会资本参与改造的根源影响因素;中心度排名前三的影响因素分别是法律法规健全程度、市场准入门槛及市场机制。并提出加大政府激励力度、建立多种合作模式及适当降低市场准入门槛等促进社会资本参与老旧小区改造项目的建议,为加快全面推进城镇老旧小区建设提供参考。     

山地高密度城区老旧小区更新实践探索 以重庆市渝中区为例

全面推进老旧小区更新改造是惠及民生、城市转型、经济发展的重要手段，而山地高密度城区老旧小区的改造更具紧迫性、困难性和必要性。本文从多尺度多样性的空间格局与大量紧迫的改造需求、有限的存量空间与多样化的居住需求、立体的地形地貌与无障碍环境需求3方面，梳理山地高密度城区老旧小区更新的主要矛盾。基于典型案例，总结重庆市渝中区老旧小区更新实践的应对经验，包括基于多源信息的老旧小区更新动力评测与类型划分方法、立体化集约化的空间利用策略、强化无障碍适老化的专项设计。同时，针对改造中存在的问题，提出应注重结合生活场景，复合化利用山地交通空间，以及基于步行体系，强化无障碍适老化设计。     

城市老旧小区景观改造的“微更新计划”

正随着社会老龄化日益加剧,私家车保有量快速增长,老旧小区空间弊端日益显现,对这些老旧小区进行升级改造成为许多市民的愿望。同时,这些小区空间有限,在确保经济效益的前提下,对这些老旧小区进行改造,在关键空间进行"微提升"是解决老旧小区种种问题的有效途径之一。为进一步加强城市更新理念的推广,激发公众参与社区公共空间更新的积极性,实现共建、共治、共享城市治理的创新思路,上海市规划和国土资源管理局组织开展了"行走上海2017——社区空间微更新计划"的专项活动。     

老旧小区改造机制研究北大核心

通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。     

因地制宜推进老旧小区改造

<正>为更好地推进老旧小区改造,住房城乡建设部在15个城市开展老旧小区改造试点,目的是探索城市老旧小区改造的新模式,为推进全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。12月1日,住房城乡建设部在福建省厦门市召开老旧小区改造试点工作座谈