房地产项目财务评价方法改进探索

指出了房地产项目与一般投资项目财务评价方法和评价指标存在的区别,分析了区别产生的原因和改进财务评价方法和评价指标的意义。提出了房地产项目总成本费用估算方法、经营收入估算方法、现金流量估算方法、财务评价指标的改进方案。     

BOT融资模式在经营性水利项目中的财务评价研究

经营性水利项目因其收益显著,近年来受到BOT项目投资方的青睐.而财务评价工作对经营性水利项目前期的投资意向和后期的顺利实施影响重大.在现行的项目财务评价分析的基础上,结合经营性水利项目和BOT融资模式的特性,对关系到财务评价质量的两个关键问题——基准财务内部收益率参数的测算和水价的确定进行了剖析,寻找提高财务评价质量的方法和途径.     

应用研究项目立项环节财务评价要点解析

与基础研究相比,应用研究项目具有高渗透性、高风险性和高效益性的特点。大凡对科技项目研究的评价,除了重点在技术方面进行可行性评价外,总是离不开对其项目的财务评价,其中包括立项阶段、中期阶段和验收阶段的评价。不同阶段具有不同的财务评价方式,评价的重点也不同,文章仅就应用研究项目立项环节财务评价的要点进行梳理,并就评价流程内容进行优化思考,认为应用研究项目立项阶段财务评价应该抓住项目政策符合度、财务可行性与预算的合理性三个要点进行评价。     

基于PPP模式的水厂类项目财务评价研究

PPP模式下,从计算期确定、成本费用计算以及水价测算等方面,分析具有收益能力的水厂类项目财务评价方法,研究其与传统政府投资项目模式的区别,揭示此类项目财务评价的重难点。以渭北工业园某供水工程PPP项目为例,介绍其具体的财务评价,旨在为PPP模式下水厂类项目财务评价提供参考。     

基于战略导向的项目组合选择研究

项目组合选择是企业项目组合管理的重要内容，对实现企业战略起着至关重要的作用。以企业战略为实际出发点，构建了基于战略导向的项目组合选择流程模型；针对目前企业重财务、轻非财务的战略评价现状，提出综合财务和非财务的战略符合度项目组合选择评价指标体系，并对各指标体系评价内容进行了说明，可为企业进行以战略为导向的项目组合选择提供参考。     

双因素敏感性分析在供热项目评价的应用

结合工程实例,采用双因素敏感性分析,探讨了供热项目中不确定因素对财务评价指标的影响。在供热项目财务评价中,采用双因素敏感性分析研究不确定因素变化对财务评价指标的影响,可找出在项目投资决策及实际运行中应主要监控的敏感因素,为降低风险提供数据支持。     

PPP污水处理项目财务评价要点研究

PPP模式下,污水处理项目的财务评价要点与传统模式下财务评价有所不同。从财务可行性、基准收益率、成本费用、税收、污水处理收费和政府可行性补助等方面入手,分析PPP模式下污水处理项目财务评价的重点和难点。以江西某污水处理厂为例,研究并分析其财务评价各要点在PPP模式下的注意事项,为同类PPP污水处理项目提供参考和借鉴。     

建筑区域供能项目财务评价与影响因素

财务评价是建筑区域供能项目经济合理性评价的重要手段和项目投资决策的重要依据。结合建筑区域供能项目的特点,分析其现金流的组成。建筑区域供能项目的财务评价应包括项目盈利能力分析、项目资金平衡能力分析和项目敏感性分析三方面内容。结合工程案例分析影响建筑区域供能项目财务评价的主要影响因素:建设投资、冷热量售价、冷热销售量及运营费用。     

PPP模式下城市地下综合管廊项目财务评价研究

在PPP模式下,通过对城市地下综合管廊财务评价过程中计算期的确定、总成本费用测算、维持运营投资分析、基准收益率的确定以及综合管廊服务费的测算等几个方面的研究分析,整理归纳此类项目财务评价的重难点,并以西安市地下综合管廊建设PPP项目Ⅰ标段为例,详细分析其财务评价过程,为类似PPP项目的财务评价提供参考。     

应用型科技项目立项中的财务评价问题分析

近年来,我国一直在努力推动科技项目评估工作科学化、规范化,不断完善立项评估模式、评估方法和评估体系指标等。科技项目是否立项,不但要评审其科学价值、创新性、社会影响以及可行性方案,还应该从财务角度对科技项目进行财务评价,科技企业整体财务实力和财务状况评价以及项目财务计划与项目经费使用合理性评价是应用型科技项目评估中的主要部分,由此可以判断申报者是否具备相应的科技项目投入能力以及科技投入的充分性、节约性、合理性与必要性。这些财务问题及其评价应该成为应用型科技项目立项评估中的重要考量因素。     

平衡计分卡在项目投资决策中的应用研究

传统的项目决策方法关注的仅仅是财务指标,这已经不能满足组织对于长期目标的追求。财务指标所衡量的,往往只代表战略绩效某一部分的结果。本文将平衡计分卡用于项目的决策中,此工具可以将组织战略和具体的项目目标联系起来,帮助组织确定某一项目是否对组织战略有所贡献以及贡献的方面和大小。文章构建了一个基于BSC的项目抉择和评估指标体系,讨论了指标衡量的工具,并对指标权重的确定做了简要的说明。     

投资项目经济评价风险概率分析方法及其应用

提出了投资项目经济评价风险概率分析方法,并引入风险评价模型对风险进行了度量。对于某投资项目,以净现值为顶层目标,选取对净现值影响较大的建设投资、年净收益和年运营成本为风险变量,举例说明了该方法在投资项目经济评价中的应用。     

VAR在建设工程投标评价中的应用研究

VaR风险管理技术是一种用来评估和计量金融市场风险的统计学模型和方法,用于测量在概率给定的情况下,金融资产投资组合在下一阶段的最多可能损失。运用VaR基本原理,尝试将VaR风险管理技术应用于建设工程投标风险评审。假设工程量清单计价模式反映的分项工程单价是符合正态分布的随机变量,构造出工程投标报价的投资组合,采用方差-协方差方法来度量工程项目投标报价VaR,为建设工程投标报价评价提供一种可行的风险分析工具。     

An option pricing-based model for evaluating the financial viability of privatized infrastructure projects

Privatized infrastructure projects have to demonstrate their financial and technical viability before they are undertaken. Although it is relatively easy to demonstrate the technical viability of an infrastructure project, the evaluation of the financial viability of a privatized infrastructure project is complex and challenging, mainly because of the uncertainties involved due to the project's scale, long concession period and complexity. Traditional methods, such as net present value (NPV) analysis, fall short in reflecting the characteristics of privatized infrastructure projects and the risks involved. This paper presents an option pricing based model, the BOT option valuation (BOT-OV) model, for evaluating the financial viability of a privatized infrastructure project. This quantitative model considers the project characteristics explicitly and evaluates the project from the perspectives of the project promoter and of the government when the project is under bankruptcy risk. Moreover, the model can evaluate the impact of the government guarantee and the developer negotiation option on the project financial viability.     

Integration of time and cost in the planning and monitoring of the Hong Kong mass transit railway project

One of the many functions of project management is the forecasting, monitoring and hence control of the project in terms of both time and cost. A computerized system, integrating the elements of time and cost, was used on the Hong Kong mass transit railway project to assist in this function and also in the financial evaluation of tenders.     

基于现金流视角的PPP项目财务预警指标体系构建研究

PPP项目具有建设周期较长、投资巨大、融资结构复杂、参与方众多等特点,因此存在着很大的财务风险,现金流能实时反映PPP项目资金流动情况,而对项目资金的预测又是PPP项目资金风险管理的关键。本文将结合企业财务预警与项目的评价方法,从现金流的视角构建PPP项目财务预警指标体系,以期提高PPP项目资金管理效率,确保PPP项目顺利实施及运营。     

基于BSC 和改进D-S 证据理论的工程项目绩效评价

基于施工企业战略视角,运用平衡计分卡理论,从客户、财务状况、内部运营、学习与成长4 个维度构建了工程项目绩效评价指标体系。通过三角模糊数量化绩效及其指标的评价标准,利用改进组合数OWA 算子理论对各项指标进行赋权,建立了基于改进D-S 证据理论的绩效综合评价模型。实现了定性评语和定量评价之间的转化,评价结果可以客观反映项目绩效的真实水平,能够为绩效评价提供可借鉴的科学依据。     

改扩建项目财务评价的特殊性研究

针对改扩建项目的特点,对其财务评价的方法进行了科学、深入的归纳和研究,并阐述了改扩建项目实际工作中需要注意的问题,如项目的评价范围、计算期的选取、沉没成本、机会成本、分摊费用的处理等,为改扩建项目投资决策提供依据.     

历史建筑保护性再利用项目财务评价研究——以汉口巴公房子为例

经济评价是历史建筑保护性再利用可行性研究中的重要组成部分之一，是历史建筑保护决策科学化的重要手段。财务评价作为经济评价中的一种，适用于小规模历史建筑保护项目。该文以汉口巴公房子为例，初步探讨历史建筑保护性再利用项目财务评价的相关内容。     

模拟法在建设项目财务评价中的运用

为给项目决策提供可靠的经济性依据，应在前期就要较为准确地估算出项目的各类经济指标，如财务净现值、内部收益率等。然而，这些经济指标都是将来发生的值，大多具有随机性，站在项目前期对它们的估算存在风险。在此，作者以财务净现值为例，将模拟技术应用于财务净现值的估算中，推出一种较为客观的建设项目财务评价方法，并通过对比检验了模拟法所得结果的准确性。