税收政策能否撬动房地产市场

要说现在老百关心的是什么 ,住房肯定要算一件 ,1998年下半年起国家取消福利分房 ,开放二级市场 ,连续出台税收优惠政策 ,从此 ,百姓买房得自个儿掏钱了 ,而居高不下的房价就成了百姓心中的一个难解的“结”。2001年国家又出台了住房租赁和消化空置房两项含金量颇高的税收优惠政策 ,会对百姓购房产生怎样的影响?     

房地信息

房屋租赁要减税２０００年国家相继出台了几项税收优惠政策,先是从８月１日起将普通住宅购销旺季的税收负担由原来的１０％降低到４％～５％;１２月份又将个人购买自用普通住宅的契税从房价的３％降至１．５％。这些税收优惠政策对启动住房一二级市场,促进空置房的销售。 住房抵押贷款证券化即将实施日前中国工商银行、中国建设银行均已向中国人民银行报送了发行住房抵押贷款债券的请求,而中国人民银行也正在加紧制定《住房抵押贷款债券发行管理办法》,不久可望出台。开展个人住房抵押贷款证券化,对国民经济发展、加强商业银行竞争力…     

税收优惠政策通知 个人买经适房契税减半

有关廉租房、经济适用房和住房租赁的税收优惠政策昨天（3月19日）浮出水面。财政部、国家税务总局昨天出台税收优惠政策通知，今年3月1日起，个人购经适房将减半缴纳契税。而个人出租住房所得收入，将按10％的税率征收个人所得税。     

切实降低房地产税收负担

我国房价节节攀升，局部上涨过快，不但抑制百姓购房需求，而且成为国民经济发展的潜在危险，不得不重视。最近国家连续出台政策，打击囤地、投机甚至投资行为，加大廉租房、经济适用房、普通商品房建设力度，着力解决低收入人群、棚户区、垦区、工矿区百姓的住房困难问题。但是，在国家着力加强供应的同时，也应该采取切实措施，想方设法降低房地产开发过程中的税费负担，降低购房门槛，是促进房地产消费、扩大内需的重要途径。     

中国工商银行北京市分行个人住房贷款管理办法

个人住房贷款是住房制度改革的一条捷径,它圆了许多普通人的住房梦。为了支持个人购买住房,规范个人住房贷款管理,中国工商银行北京市分行出台了个人住房贷款管理办法。应读者的要求,本刊将陆续刊登一些与百姓住房相关的文件法规,以飨读者。     

基于ARCGIS的城市住房保障管理信息系统框架研究与实现

住房问题是重要的民生问题，为低收入家庭提供住房保障是政府的重要职责。国家在加强房地产市场宏观调控的同时，出台了一系列政策加强住房保障。武汉市委、市政府历来高度重视住房保障工作．早在1993年．就在全国率先开展经济适用住房建设。20年来从未间断。2003年以来。市政府连续8年将住房保障作为重要的民生问题，列入政府的10件实事。     

经济适用住房政策理论和争论综述

国家在去年出台“新、老国八条”的基础上,近期又出台了“国六条”及“国办发[2006]37号”文,再次将调整住房供应结构作为当前国家房地产业宏观调控的关键,再次将经济适用住房建设作为当前落实调整住房供应结构的重要措施之一。从1994年“经济适用住房”     

浅议我国高房价的原因及解决措施

近年来,我国商品房价格快速增长,即使在经历了2008年金融危机之后,房价依然居高不下,特别是北上广深等一线大城市,房价已经大大的超过了普通工薪阶层可以支付的水平。虽然国家不断加大了宏观调控的力度,试图用各种政策措施使房价回归正道,今年更是出台了新的国五条政策,但是房价依然没有回落的趋势。本文将从土地成本,需求旺盛,房地产税收,通货膨胀,住房抵押贷款等方面揭高房价的原因,并且从控制土地价格,保障性住房建设,房地产税收改革,缩小地区经济发展不均衡,适当紧缩的货币政策等五个方面探讨解决的措施。     

提升房地产档案管理创新服务

随着我市房产市场的快速发展,中山市土地房产档案馆以档案服务百姓、贴近百姓为宗旨,不断提升房产档案管理水平,为我市房产事业的健康发展,保障房产权利人的合法权益,推动住房制度改革和开征房地产税收,维护社会稳定做出了积极的贡献。     

浙江省玉环县:加大保障力度 改善居住条件

近年来,浙江省玉环县高度关注市民的居住问题,切实改善百姓的住房条件,真正将住房建设计划落在了实处. 2008年,由玉环县县政府组织,建设、规划、房管等25个部门及9大镇乡共同参与编制<玉环县城市低收入家庭住房保障规划(2008～2010)>和<2008年度玉环县县城住房建设计划>等保障性政策文件,并及时出台.     

IQUIQUE经济适用房

智利在过去的几十年中致力于出台一个行之有效并且得到公认的住房政策，使其可以系统化地减少这个国家住房短缺问题。Elemental决定根据2001年3月出台的新法规设计一个项目，这个项目更倾向于帮助那些还不起贷款的穷人，使得购买社会住房更倾向于购买汽车的方式而不是传统的买房方式。为此我们划分出了一整套设计条件，让住房单元随着时间而不断增值，从而变为家庭和政府的一种投资行为，而不是单纯成为目前这样的社会花销。     

北京经济适用住房的发展

为使我国７０％～８０％的中低收入家庭能够买得起住房，１９９８年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策，北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。１．北京市首批经济适用住房的规划与设计１．１经济适用住房的组成１９９８年，北京市确定的首批经济适用住房小区共有１９个，总建筑规模约５４０万平方米。这些项目的来源主要有三种：一是由政府提供的专项用地，如回龙观文化居住区等一些项目，约占总建筑面积的１１％；二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地，如望京Ａ４区等１３个项目，约占总建筑面积…     

设计，给生活关爱

公共住房的建造是民生问题的集中体现．而在很多国家．公共住房的状况和居住条件都并不那么尽如人意。对此，新加坡政府已出台长远决策，计划为百分之八九十的市民提供优质的公共住房。住房改造也在这其中扮演了首当其冲的角色。     

从住房销售看房改政策

从住房销售看房改政策●杜兵房地产业作为国民经济支柱产业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。１９９３年以来由于受各种政策调整的影响，一直在低迷状态徘徊。为刺激住房消费，各地出台了一系列房改政策，国家也已把住宅业做为新的经济增长点来培育。业内人士普遍认...     

浙江省房改办法出台

浙江省房改办法出台浙江省近日出台《浙江省房改房进入市场的试点暂行办法》，该《办法》规定，房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房、国家以优惠政策出售给个人的经济适用住房，以及国家扶持、单位补贴、个人集资建造的集资合作建设的住房都可进入...     

经济适用房建设中的三方博弈

<正>自2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》颁布以来,住房保障问题被提到了空前的高度,国家接连出台了《经济适用住房管理办法》以及《经济适用住房开发贷款管理办法》,许多     

贷款买房,为何热不起来

去年10月份,中国人民银行暂时终止商业银行对个人住房发放贷款,是出于宏观调控的目的,以防住房热提前到来引发新一轮经济过热。而今年4月28日,央行出台了《个人住房担保贷款试行办法》,显然是希望逐步推动我国住房市场的启动,让百姓贷款购房适当地有所“升温”。 对于央行新政策,无论是银行界还是房地产商们都视之为推动房地产的利好消息,并积极加以响     

经适房为什么需要有退出机制

1994年我国出台的<城镇经济适用住房建设管理办法>,将经济适用房定义为,由相关部门向中低收入家庭住房困难户提供按照国家住房建设标准而建设的、以建设成本为基础确定价格的普通住房.     

切实降低房地产税费负担

<正>我国房价节节攀升,局部上涨过快,不但抑制百姓购房需求,而且成为国民经济发展的潜在危险,不得不重视。最近国家连续出台政策,打击囤地、投机甚至投资行为,加大廉租房、经济适用房、普通商品房建设力度,着力解决低收入人群、棚户区、垦区、工矿区百姓的住房困难问题。但是,在国家着力加强供应的同时,也应该采取切实措施,想方设法降低房地产开发过程中的税费负担,降低购房门槛,是促进房地产消费、扩大内需的重要途径。     

梧州市2006—2010年住房建设规划出台

到2010年．梧州市新增住房建筑面积454万平方米，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，基本解决双困家庭的住房问题。近日．梧州市出台了《梧州市住房建设规划（2006-2010年）》，为梧州市今后五年的住房发展描绘了美好的蓝图。