从“三旧改造”到城市更新——广州市成立城市更新局之思考

近期广州市正式设置了全国首个城市更新局,以此为背景和契因,借鉴英国、新加坡和香港的相关经验,讨论了城市更新机构的属性及其职责和权利.通过对定量建设用地前提下建筑开发量具有增量、减量以及不变三种情况的分析,认识到城市更新就是提升建成环境综合容量的过程.随后,对广州“三旧”改造的优点和缺陷进行了总结,认为其优点在于实施了有效的土地整理并积累了协作经验,而缺陷是实施中权责不清晰、规划中目标不系统及执行中利益不均衡.然后,归纳出城市更新的目标是强调原有建成环境改善的同时不减损原权利主体的权益,注重公平兼顾效率,并追求更优综合容量的城市可持续发展.进一步明确城市更新的基本职责是维育建成环境,拓展职责是协调城市再开发.城市更新是一项社会过程属性显著的公共管理行为,需要通过地方立法赋予其必要的执行优先权和部分行政许可权,并需要建立有效的社会协同平台,作为城市更新成为城市新常态的积极应对.     

温州旧建筑改造设计策略研究

"活化"旧建筑是城市更新的有利途径。如何利用旧建筑资源,变旧为新,体现新的社会价值、经济价值、情感价值,是温州城市发展必然要面对的问题。本文通过对温州城市建设、旧建筑改造状况的分析,对改造难点、原则的归纳,提出旧建筑改造设计的切入点、设计方法、策略等一些建设性意见。     

工业城市更新下旧工业建筑发展策略浅析

随着技术、经济和社会文化的发展,传统工业城市更新转型成为必然的趋势。该文论述传统工业城市中旧工业建筑的发展策略,认为在对旧工业建筑进行利用时,应该加强文化的注入,突出工业建筑特色,并且融入居民情感,这样能对工业城市更新起到促进作用。     

从社会因素角度评估香港城市更新模式的可持续性

香港城市更新一直伴随着不同的声音发展,政府和各利益群体竭尽全力地促进城市更新区内的可持续发展。文物保育和城市更新看起来似乎是矛盾的,两者是否可以并存?如何增强和提升社会层面的可持续发展,值得政府、学者和规划师的关注。基于城市更新设计的社会可持续性指标体系的构建,通过介绍旧香港水警总部项目,从社会因素着手评价香港的历史建筑保护和城市更新,并探讨其可持续性,从而提高城市整体的可持续发展和城市活力。这为国内其他城市在更新建设过程中增强社会可持续性等方面提供了有效的参考。     

基于社会空间正义的转型期中国城市更新批判

快速城市化进程中的中国城市社会矛盾不断积累,其中尤以城市更新中的社会冲突为甚,社会的公平正义已经成为当今城市社会生态系统中重点关注的方面。以经济增长为主要诉求的城市更新在转型期中国"压缩"的城市化进程和环境中,自一开始就处于价值取向饱受质疑的尴尬境地。研究在对当前中国城市更新问题进行批判的基础上,指出在社会可持续发展日益受到关注的今天,社会空间正义应该成为中国城市更新和空间生产(包括空间规划)过程中所遵循的核心价值观,成为引导城市经济、环境和社会协同耦合发展的基本原则,以修复因长期强调经济发展、效率优先而积累的社会矛盾和社会危机。     

基于谨慎城市更新理论的德国柏林滕博尔霍夫机场综合开发模式的启迪

随着旧机场的停航和搬迁,占地广阔的原机场地区亟待转型和再开发,地处城市中心或近郊旧机场地区的城市更新成为推动城市发展新的增长点,但我国旧机场地区有机更新的成熟路径和先进模式尚在探索之中。本文首先剖析了基于谨慎城市更新理论的德国柏林滕博尔霍夫机场地区综合开发案例,其次深入分析了该机场地区城市更新项目的决策过程、实施策略及其开发成效,最后基于滕博尔霍夫机场地区城市更新的理论应用及其实践总结出对我国旧机场地区综合开发的可借鉴之处。     

城市更新:超越物质规划的行动与思考

城市更新是中国当前城市发展中的重要课题。随着经济社会发展环境的变化,城市更新需要更综合的视角的行动。文章分析了国外城市更新的经验,基于中国城市发展的社会经济背景,阐述了城市更新中的主要问题与对策。     

城市更新管治：基本内涵及其研究框架探讨--从管治角度看城市更新CSSCI

随着中国各主要城市新城开发渐趋饱和、外延式扩张逐步收紧,城市发展和土地利用的焦点正在回到旧城,因而最近10年城市更新也成为中国城市管理中一个日益重要的公共政策领域。从管治的角度,对城市更新的概念和内涵做了重新审视,指出现代城市更新并不仅仅是一种物质层面的重建活动,而是一个在全球化社会经济大变革背景之下地方层面发生的动态的政治过程,须从"过程、价值及体制"三大要素认识其本质特征。同时,亦尝试从宏观管治环境、管治结构、管治理念/议题、管治机制、管治效能等方面入手,建立一个初步的城市更新研究框架,作为深入理解城市更新管治体系或进行跨城市比较研究的分析工具。     

保留历史记忆的城市更新

<正>城市更新是城市的永恒主题。城市作为人类生活空间的载体的城市,随着人类社会的发展,自然会处于连续不断的更新过程之中。正是这种持续不断的更新才使城市始终充满生命活力。但这不意味着城市更新要不断处在"破旧立新"的过程中,城市发展更应是"护旧立新"的过程。今天,上海的城市空间大多在原有的城市基础上发展,需要更多地     

温州市区城市有机更新专项规划探析

城市有机更新不仅是对城市局部地区物质、经济和社会形态的更新,更是关乎城市未来可持续发展的重要手段和关键举措。为了有序推进城市有机更新工作,温州在分析城市更新现状及存在问题的基础上,以城市转型、城乡统筹发展为背景,以存量用地的再利用为契机,基于有机更新的视角,通过全面改造与综合整治相结合的方式,对旧村庄、旧厂房及旧城区进行更新改造,优化城市功能、改善人居环境、盘活工业发展用地、促进产业转型升级及社会经济的可持续发展。     

博物馆的"有机开发"杭州中国湿地博物馆与杭州"城市之星"国际城市博览中心的开发思路

“城市有机更新”理论是近年来城市学领域的一项创新。“城市更新”的对象．多指旧城区而言．“有机”二字．是指在城市更新的过程中强调城市文脉的延续,尊重旧城原有风貌．不片面地追求物质环境和经济利益,追求和谐发展。而是按照城市自身的”生命信息”、”遗传密码”,在文化、生态、社会和经济之间找到和谐的平衡点和可持续的规律．实现城市资源保护和利用的良性循环。     

城市建筑立面改造的探索与实践——以北海市建筑立面整治工程为例

城市更新是一个永恒的课题。对城市旧建筑进行必要的改造,是城市更新的具体方式之一。对旧建筑进行更新改造再利用,在经济、社会、环保等方面都有着不可低估的潜在价值。当人们重新认识历史传统的价值之后,对旧建筑不是拆除而是保留、修缮、改造并使其为现实服务就成为必然的趋势。     

存量发展阶段城市更新的价值逻辑与整体推进路径

一、存量发展阶段城市更新的价值逻辑 住房和城乡建设部部长王蒙徽在《实施城市更新行动》一文中指出,实施城市更新行动,总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市,不断提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力,走出一条中国特色城市发展道路.这一总体目标凸显了城市更新价值理念的全面转型,即在以高品质、可持续性为核心的存量发展新常态下,城市更新从偏重物质环境更新建设的形体主义向全面提升人民生活质量的人本主义转变.     

多元文化视角下的上海城市更新

上海依靠大规模建设城市空间的时代已经结束,城市更新成为上海城市可持续发展的主要方式。上海的城市更新表现出对多元文化的接纳,特殊的政治地缘造就了上海经济、文化和社会环境,成为影响上海城市文化的重要因素。建筑师是建筑设计的核心,建筑师的社会生态环境对于建筑的发展至关重要,直接影响建筑的品质和价值观。不受文化约束的"自由"设计,最直接地导致抽象地改造城市的状态,而上海在多元文化环境下的境外建筑师的广泛参与和建筑实验为城市更新带来了新的理念、技术和设计方法,激发了文化在碰撞和冲突过程中的创新性元素,充分发挥了文化重塑城市空间的功能。     

城市更新的思考与探索

城市是我国经济、政治、文化、社会等方面活动的中心,在党和国家工作全局中具有举足轻重的地位.城市作为"有机生命体",从它产生的那一刻开始,就一直在更新,在不同的发展阶段,表现形式有所不同.从"新陈代谢"到"有机更新",特别是进入21世纪以来,随着各地实践不断深入,城市更新具有更为丰富的内涵. 我国已经步入城镇化较快发展的中后期,城市发展进入城市更新的重要时期,由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,时有没有"转向"好不好".实施城市更新行动,正是进入新发展阶段顺应城市工作新形势、城市发展新理念、改革发展新要求、人民群众新期待作出的重大决策部署.统筹兼顾经济、生活、生态、安全等多元需要,转变城市开发建设方式,着力解决城市发展过程中的不平衡不充分问题,促进城市高质量、可持续发展,建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市.     

全产业链协同创新推动城市更新

一、城市更新政策背景 城市更新是当前中国城市发展的最重要议题之一.国家"十四五"规划和2035年远景目标纲要提出,加快转变城市发展方式,实施城市更新行动.李克强总理在2021年政府工作报告中明确指出要实施城市更新行动,提升城镇化发展质量.在2021年住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽明确提出"实施城市更新行动",并阐释实施城市更新行动的重要意义.全国政协常委、住房和城乡建设部副部长黄艳表示,2021年将重点从8个方面实施城市更新的行动,优化产业结构,改善人居环境,促进经济和社会的可持续发展.可见,城市更新受到各方高度重视,日益成为解决城市发展问题的有效途径.     

序言

正随着近几十年来社会经济的发展,城市化进程高速推进,城市新区在继续扩展建设的同时,"城市更新"亦日益成为一个备受关注的话题。目前,国家对城市新增用地规模进行严格控制,要求从增量扩张向存量挖潜转变,城市开始迈入存量发展的新阶段。同时,城市产业转型发展和宜居环境建设也需要通过城市更新来实现。城市更新作为引导土地集约高效利用、     

城市更新中的文脉承袭——英国经验及其在重庆梁平区的实践

城市更新是当前城市发展中解决旧城问题的重要手段。城市文脉是树立城市形象与打造城市精神的基本要素,文化经济在消费型社会中的角色日益重要。该文梳理了英国城市更新政策的变迁,总结承袭文脉、发展文化产业的策略,提炼了其通过文化振兴内城经济的经验,并将英国城市更新中的文脉承袭策略整理为三个阶段。然后,以重庆梁平区的城市更新规划为例,探讨了英国经验在中国背景下的实践方式、面临的问题以及下一步策略的思考。提出在城市更新项目规划过程中对文脉的挖掘和展示只是基础,未来还需要逐步引入公众与社区的深度参与,在文化活动中进一步展示城市特色,从而建立和完善城市文化经济的发展机制,最大程度发挥城市文脉的延续记忆、展示形象、提高市民认同感的作用。     

基于社会学方法的旧居住区拆迁改造

随着社会的发展,旧居住区的更新改造越来越受到重视。现阶段的城市更新多关注于旧居住区的物质空间方面,本文依据社会学方法,从拆迁地区的社会系统入手,提出了城市更新的新理念。     

城市更新是城市发展的永恒主题

在自然界中,大多数生命体处在不断生长与演化的过程中。在这个过程中,生命体完成了吐故纳新与更新改造。对城市来说,亦是如此。在城市的发展过程中,更新是其发展的永恒主题。北京的城市更新改造从建国初期就开始了,电影《龙须沟》记录了城市更新改造对生活环境的巨大改善,也诉说着新北京的城市变迁。