矿区城镇土地定级估价实践

矿区城镇的基础设施建设、各类用地格局都有别于其他类型城镇,对矿区城镇土地进行定级估价应符合其实际特点.以徐州市贾汪区为例介绍了对矿区城镇土地进行定级估价的实践方法,总结了定级估价成果的应用情况.     

GIS空间分析在土地定级中的应用

空间分析是GIS区别于一般信息系统的主要特征,在土地定级中发挥了重要的作用。文中着重论述了GIS空间分析在土地定级中几个关键问题的应用,如:空间查询、叠置分析、缓冲区分析、空间统计分析等,结合定级实例来说明其在土地定级中的应用。     

城镇土地信息系统的组织和建立

随着电子技术的发展和经济建设的需要，在我国一些发达城镇已建成或正在组建自动化多用途房地产地籍系统，并向土地信息系统方向发展。本文借鉴国外的有关先进经验，在自动化房地产地籍基础上着重讨论了组建“城镇土地信息系统”的一些基本理论和方法。     

基于GIS的城镇土地定级因素因子定量化模型研究

文中就基于GIS的城镇土地定级因素因子定量化模型进行了研究、验证和分析，结果表明和其他方法比较具有先进性、完整性和准确性。     

基于ArcGIS的城镇土地定级研究

以四川省甘孜区德格县城综合用地定级为例,探讨了ArcGIS在城镇土地定级中的应用,包括定级单元的生成、定级因素作用距离的求取、点线面状要素的作用分值计算以及土地级别的划分等方面,并通过级差收益法对划分的土地级别进行了验证。研究结果表明,利用ArcGIS技术进行城镇土地定级能大大提高定级工作效率以及定级精度。     

专家权及其在城镇土地定级估价中的应用

结合淮南市城镇土地定级估价项目，本文提出了一种新的测定评估因素权重的方法-专家权法。与目前采用的其他几种定权方法相比，该方法具有理论严密、方法简便、可操作性强等优点，可以作为测定评估因素权重的一种方法与其他方法配合使用，在土地定级估价中具有较高的应用价值。本文主要介绍了专家权法测定因素权重的计算过程，并以实例计算所得的数据与另两种方法进行比较。     

改进Ａ星算法在城镇地价评估中的应用

随着我国经济的飞速发展,城镇地价评估成为土地资源管理的重要手段,而扩散性因素因子与定级区内各点最短路径的计算是土地定级估价的计算基础。本文以分区计算为参照,将A星算法引入到城镇土地定级估价系统中,通过八方向算法实现了最佳路径的寻找,通过实折点的引入处理实现了最短路径长度的计算,通过双层计算模型的建立与实现,提高了运行效率。     

基于GIS的矿区土地环境信息系统研究

在我国的大部分矿区。由于矿产开采的连续进行和土地复垦概念的淡薄，致使矿区土地环境资源状况的不断恶化。随着信息技术的飞跃发展，如何利用GIS原理建立矿区土地环境与资源信息系统，已成为矿区土地环境综合治理及实现矿区持续发展战略亟待解决的课题。文中以矿区土地环境与矿产资源的分布及变化为基础，首先分析了矿产开采对地表环境的破坏特征；根据GIS原理。建立了矿区土地环境与资源信息系统的基本模式；利用空间信息技术，通过对矿区土地环境和资源的动态变化进行系统的分析和描述，重点构造了系统的空间分析模型；编制土地环境与资源在不同时期的对比、预测和规划分析模块，为矿区土地环境的综合治理及资源的合理开采利用提供规划依据。     

城镇个人已购住房土地登记管理信息系统技术问题研究

文中通过对城镇已购住房用地登记发证具体操作的分析，提出了实现城镇已购住房登记发证与建立城镇地籍信息系统的有机统一。文中就实际工作中遇到的有关技术问题和解决方法提出一些看法。这对实现土地登记全覆盖、保护土地权利人的合法权益、方便国土资源管理日常工作、实现信息高度共享等具有重要意义。     

切实做好农用地分等定级估价工作为深化改革土地管理奠定基础

本文从我国经济社会可持续发展的角度阐述了农用地分等定级与估价工作的重要性,从不同侧面分析了努力做好农用地分等定级与估价工作,从而为国务院深化改革土地管理、农用地规划与管理、耕地占补平衡、基本农田保护等提供基础和依据。同时也分析了农用地分等定级与估价工作的艰巨性,以国务院深化改革土地管理为契机,切实做好农用地分等定级与估价工作。     

多维时态GIS在城镇地籍管理中的应用探讨

通过对多维时态GIS在城镇地籍管理中应用的有关问题探讨,可以认为：目前所建立的地籍管理信息系统,绝大部分是二维的、静态的;为了提高地籍管理的效率和准确性,必须借助先进的计算机、网络等先进技术,建立多维时态城镇地籍管理信息系统,实现地籍信息的采集、分析、处理的自动化、标准化;建立多维时态城镇地籍管理信息系统,将改变传统的地籍管理方法,对于规范地籍管理工作、科学开发土地资源和保证土地可持续利用具有重要的指导作用和广泛的推广应用价值。     

中外城市土地收益制度比较与借鉴

城市土地收益制度合理与否既关系着城市土地资源的合理配置 ,又关系着城市土地收益在财政收入中所占的比例及对财政收益的贡献率。我国现行的城市土地收益制度仍存在一些不合理之处 ,需要进一步完善。本文在比较分析一些国家城市土地收益制度的基础上 ,借鉴其成功经验 ,提出进一步完善我国城市土地收益制度的设想。     

淮北市城市化进程中城市郊区土地利用变化分析

由于城乡交界带土地的特殊地理区位,使得城郊土地成为城市外延发展中土地利用的焦点。本文首先运用灰色关联法分析了城市化与土地利用结构变化的关系,然后从信息熵角度分析了土地利用结构变化的优劣度,通过主成分分析和构建多元回归模型揭示了土地利用变化的驱动因素,最后运用灰色系统预测了土地利用结构的发展趋势。     

淮北市城市化进程中城市郊区土地利用变化分析

由于城乡交界带土地的特殊地理区位，使得城郊土地成为城市外延发展中土地利用的焦点。本文首先运用灰色关联法分析了城市化与土地利用结构变化的关系，然后从信息熵角度分析了土地利用结构变化的优劣度，通过主成分分析和构建多元回归模型揭示了土地利用变化的驱动因素，最后运用灰色系统预测了土地利用结构的发展趋势。     

河南省城市土地集约利用时空差异研究

在城市土地集约利用内涵解析的基础上,从土地利用强度、经济效益、社会效益和生态环境效益4个方面构建了评价指标体系,运用熵值法测度和分析了河南省城市土地集约利用空间格局及其时空变化特征。结果显示:土地利用的经济效益是影响城市土地集约度最主要影响因素;城市土地集约利用水平空间分布表现明显的区域差异性;土地利用集约度总体上呈上升趋势,但上升幅度表现显著的城市差异性。     

银川市城市土地资源可持续评价研究

城市土地持续利用是可持续发展的重要组成部分,城市土地利用系统是自然、经济和社会复合系统。本文通过建立银川城市土地持续利用评价指标体系的基本框架和评价方法,从资源环境、经济和社会3个方面确定了22项评价指标以及管理调控指标等,并对银川市城市土地持续利用程度进行了定量分析和评价。     

GLP模型和AHP法在土地利用结构优化中的应用——以清河县为例

以清河县为实证研究对象,探讨如何运用系统理论解决土地利用结构优化的问题。首先,定性分析清河县土地利用结构现状及存在问题。其次,结合县域社会经济发展需求及相关规划控制指标,建立灰色线性规划模型,构造出3个土地利用结构优化备选方案。最后,用层次分析法进行方案择优,得出清河县土地利用结构最优方案。结果显示,清河县2020年耕地、园地、林地、其他农用地、城镇用地、农村居民点、工矿用地、交通用地、水利用地、其他建设用地、未利用地面积比例应该调整为68.03:3.14:1.91:.5.56:6.06:10.72:0.14:1.57:0.07:0.10:2.71,这时土地利用结构最优,有利于充分发挥土地利用的生态、经济和社会效益,促进区域可持续发展。     

苏州市人口城镇化与土地城镇化协调关系研究

把握人口城镇化与土地城镇化的协调关系对于优化城镇化进程中的“人地关系”以及推进新型城镇化意义深远。选取影响人口城镇化和土地城镇化的因素,通过构建指标体系和协调度模型对2005—2014年苏州市人口城镇化和土地城镇化的协调度进行分析。研究发现,苏州市人口城镇化指数和土地城镇化指数总体呈上升趋势,城镇发展由土地滞后型转变为人口滞后型;人口城镇化和土地城镇化由不协调过渡到较协调,人口城镇化水平滞后,土地城镇化水平存在虚高,原因主要集中在城镇扩张模式和发展政策上。因此, 苏州市应该选择合理的城镇扩张模式,积极推进城乡一体化发展,加强城镇土地的集约利用,多元渠道获取城镇建设资金。     

基于可持续发展的城市土地集约利用空间差异研究——以福建省为例

通过对基于可持续发展的城市土地集约利用内涵的界定,建立了基于可持续发展的城市土地集约利用指标体系,对福建省9个地级以上的城市进行城市土地集约利用评价,综合运用主成分分析法和熵值法,计算得出各个城市土地集约利用的分值,并尝试用聚类方法对福建省城市土地集约利用水平划分类别,并对结果进行分析,探究其原因。结果表明：1)靠近沿海的南部城市土地集约利用程度最高,中部城市次之,北部城市土地低度利用,这是由城市产业结构的差异造成的;2)在福建省省域空间上,城市土地集约利用呈阶梯状分布,这主要是由区域区位优劣造成的。通过对福建省城市土地集约利用空间差异的分析研究,反映了该区域城市土地集约利用的空间差异,为城市土地集约利用评价和城市土地储备提供了有益参考。