全国房地产行业动态传真

上海中星集团成为首批诚信承诺企业 为了规范房地产开发企业市场经营行为,增强房地产开发行业的诚信度,提高房地产行业的整体水平,树立企业质量品牌,上海市房地产行业协会发起了旨在建立上海房地产开发企业的诚信承诺体系的诚信承诺活动.自2005年1月10日拉开序幕后,经过申报、组委会审查等程序,2005年3月11日上海中星集团有限公司成为上海房地产开发企业诚信承诺活动首批诚信承诺企业.     

基于价值链理论的房地产企业竞争优势探析

迈克尔·波特价值链理论缺陷明显,基于对迈克尔·波特价值链理论的分析及改进,构建了我国房地产价值链结构,用于分析房地产企业的价值链活动,以期寻找和发现房地产企业在房地产开发经营活动中如何创造竞争优势,并通过房地产开发价值链结构进行了实证分析,提出了房地产企业创造竞争优势、提升核心竞争力的策略。     

房地产开发项目施工阶段成本控制策略探析

房地产开发项目的工程成本控制是房地产开发企业经营管理活动的重要内容,是提升企业竞争力的关键。本文探讨了房地产开发企业施工阶段的成本控制策略。     

解惑地产统计

<正>随着房地产企业的增多,统计的难度也在加大,如何加强房地产业的统计工作,以促进中国房地产市场的健康发展?房地产开发统计存在的问题房地产开发统计制度缺乏完整性。房地产业是从事土地和房屋的投资、开发、经营、管理和服务的经济活动,它包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房屋租赁及其它房地产活动。目前房地产业统计的范围仅限房地产开发企业,而房屋租赁、物业管理、房地产中介服务和其它房地产活动在制度上尚不健全。     

价值链在房地产开发企业管理信息系统中的应用

价值链是构建企业管理信息系统的常用分析工具之一。基于价值链理论,探讨了房地产开发企业价值链及其价值活动,从战略规划、设计开发和运行评价等3个角度构建了房地产开发企业管理信息系统的基本框架,并阐述了价值链理论在3个不同阶段中的应用内容,即价值链整合、价值链分析和价值链会计。通过引入价值链的思想,房地产开发企业管理信息系统聚焦于能够带来客户价值提升的核心活动,最大程度提高信息资源在企业中的有效利用,使房地产开发企业从中获得成本领先和差异化等方面的竞争优势。     

数百家开发企业、中介机构发表联合宣言──保证销售“放心房” 保证提供“放心中介”

本刊讯由建设部、中消协、经济日报等单位联合主办的“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言活动”,得到全国各地房地产开发企业和中介机构的积极响应。６月２９日,３１０家房地产开发企业,１６５家中介机构在北京人民大会堂郑重发表联合宣言:保证销售“放心房”,保证提供“放心中介”。以此拉开了全国“放心房”、“放心中介”承诺活动的帷幕。这种由政府部门、协会组织、新闻单位和开发企业、中介机构共同参与的大型公开承诺活动在全国尚属首次。目的是通过“政府引导、企业自律、社会监…     

谈开发企业跨省地经营管理问题

谈开发企业跨省地经营管理问题张宝忠前两年，在中华大地掀起了一股房地产开发热，使我国房地产开发建设事业进入了一个新的发展阶段。许多有一定经济实力的房地产开发企业走出家门，广泛开展跨省地房地产开发经营活动，使得房地产市场的竞争更为激烈，同时严竣的竞争市场...     

打造“新梅”品牌 铸就“兴盛”开发——访上海兴盛房地产开发有限公司董事长张兴标

建设部今年9月下旬在北京召开的“放心房”、“放心中介”承诺活动表彰会上 ,163家房地产开发企业受到表彰。上海兴盛房地产开发有限公司榜上有名。据介绍该公司是一家民营企业 ,在上海房地产开发界中很有影响 ,上海房地产开发行业中 ,只要有3家公司坐在一起谈行业内动态 ,其中必定要提到上海兴盛房地产开发有限公司 ;在上海的房地产市场中 ,该公司创造了1999年度上海市楼盘销售排行金榜第4名、闵行区第1名的良好业绩 ;去年6月 ,这家公司作为上海唯一的一家民营企业参加了建设部主办的全国百家房地产开发企业承诺销售“放心房”的活动 ,此举…     

论房地产开发企业的筹资风险及其防范

筹资是房地产开发企业进行投资经营活动的起点，但任何筹资活动都伴随着各种各样不同层次的风险。筹资活动合理，可以减少筹资成本，降低筹资风险；筹资措施不当，可能导致开发项目失败，使房地产开发企业面临破产的境地。因此，研究房地产开发企业筹资风险并合理防范风险是十分必要的。[第一段]     

市民的心愿 企业的需要 行业协会的责任——上海市房地产开发企业诚信承诺活动拉开序幕

为了规范房地产开发企业的市场经营行为，增强房地产开发行业的诚信度，提高房地产行业的整体水平．树立企业质量品牌．由上海市房地产行业协会发起的旨在建立本市房地产开发企业的诚信承诺体系的诚信承诺活动于1月10日举行公告发布会。     

我国房地产开发资金来源现状及改进措施

房地产开发是一项具有资金消耗多、投资获利时间长、风险大等特点的经营活动。目前我国房地产开发企业资金不足、开发资金过度依赖银行借贷是较为普遍的现象。针对这一现状存在的问题,本文提出一些改进措施来拓宽房地产开发融资渠道,满足企业的融资需求,有效降低房地产信贷风险。     

论房地产开发的风险

房地产开发风险,是指在房地产开发活动过程中难以预料和控制,使企业蒙受经济损失的多种因素,从而使企业实际开发利润可能与预计利润发生背离,使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。本文中对房地产开发风险这一现象呈现的特点进行讨论,并对房地产开发面临的主要风险和因素进行剖析。     

开发企业如何步出“低谷”讨论(一)──挖掘内部潜能 排解资金困扰

开发企业如何步出﹃低谷﹄讨论︵一︶挖掘内部潜能排解资金困扰●大连房地产开发集团公司我国房地产由“热”趋“冷”后，房地产开发企业受到了资金短缺的严重困扰，正常的经营活动受到了影响，有的甚至已经难以为继，处于一种欲进不能、欲退不可的状态。我们认为，房地产...     

企业动态

北京金隅嘉业房地产开发公司在“中国房地产500强”中位列28　　近日,由全国工商联住宅产业商会和清华大学房地产研究所联合主办的全国房地产企业综合实力排序活动,该活动是针对全国范围内的所有房地产企业进行的综合实力的排序。通过对企业的销售指数、规模指数、盈利指数、品牌指数、声望指数等指标的考查,采取科学、严谨的评比排列,最终产生排名顺序。在房地产企业500强排名中,北京金隅嘉业房地产公司以总分93.48分的好成绩,名列第28位;在住宅100强排名中,该公司开发的金隅丽港城项目得分92.85分,名列第17位。　　北京金隅嘉业房地产开发…     

房地产开发中的风险规避

房地产开发风险,是指在房地产企业经营开发活动中,存在降低开发利润的多种干扰因素,而这些因素的作用较难以预料、控制,使得企业实际获得的利润与计划利润发生背离,企业有蒙受经济损失的机会或可能性。     

浅谈房地产法律法规

随着房地产行业的日益壮大,对我国的国民经济发展有着举足轻重的影响,在我国国民经济中占有非常大的比例。努力完善房地产企业在开发、经营管理中的法律法规,有助于促进房地产业健康、快速、持续地发展。因为在房地产企业的开发、经营管理中,房地产的法律法规贯穿于前期的开发阶段、工程的建设阶段、商品房的交易阶段。并且房地产企业要遵守国家的法律法规,从而确保房地产企业的经营管理活动顺利运行。     

怎样买房有保障

购买商品房时的“三不买” 1.集体所有土地上兴建的房屋不能购买。根据规定,禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动。房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发经营土地和商品房。 2.非房地产开发企业建设、销售的房屋不要购买。 3.房屋使用权不能买卖。有的企业明知其建设的房屋不能买卖,无法办理合法的房地产买卖手续,却声称     

我国房地产证券化势在必行

房地产开发往往需要巨额且长期的资金投入,而仅仅依靠房地产开发企业自身积累资金进行开发活动是不可能的。房地产开发企业必须向外筹集资金,一般有两个渠道:一是向银行借款,二是发行证券。前者只能短期使用,不适宜于房地产的长期投资。后者具有长期性与稳定性的特点,因此房地     

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督…     

房地产开发项目设计优化与工程管理的案例分析与实务研究

对房地产开发项目一些成功的设计优化案例与工程管理的实务经验进行了认真地总结和研究,有助于房地产开发企业提高项目管理意识,提高房地产开发项目开发管理水平,增大房地产项目开发收益,提升房地产开发企业的品牌竞争力,保证房地产开发企业的社会效益、环境效益与经济效益的最大化。