介绍一种符合新建筑设计标准的住宅方案

上海市《DBJ—08—20—94住宅建筑设计标准》中,规定多层住宅每户平均建筑面积不应超过60m~2;使用面积不得低于:小套33m~2,中套40m~2,大套52m~2;各类房间净面积不得低于:主卧室12m~2,双人卧室9m~2,单人卧室6m~1,起居室12m~2。并规定卧室、起居室、厨房应有直接采光、自然通风;卫生间宜有直接采光、自然通风;大套型住宅的卫生间可将浴缸、坐便器和洗脸盆、洗衣机分隔布置,卫生间应预留1.4m长浴缸。     

《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)问答

十三、问:住宅室内环境有何要求? 答:主要有以下几项要求: 1.每套住宅至少应有一间卧室或起居室能获得日照,个别受条件限制者除外。 如图7一梯八户高层住宅,每套住宅均有1～2居室能获得日照。 2.直接采光房间的窗洞口面积与该房间地面面积之比(窗地比)不小于如下规定: 卧室、起居室、厨房 1/7 厕所、卫生间、过厅 1/10 楼梯间、走廊 1/14     

居住 我们享有哪些权利

采光通风权每套住宅全少应有一个居住空间能获得日照,在一套住宅中,居住超过4小时的空间(即主卧宅),其中宜有2小时获得日照。特别是距离地面高度低于0.50 m 的窗洞面积不计入采光面积内,窗洞上沿距地面高度也不宜低于2m。通风也是良好室内环境不可缺少的一部分。卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20;厨房通风口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并     

体现上海市九四住宅建筑设计标准的探索

1994年上海市制定了《DBJ08—20—94住宅建筑设计标准》,作为上海市今后几年非商品房住宅设计和建设的法规,该标准中对多层住宅建筑平面设计规定如下几条: 1.平均每户建筑面积不应超过60m~2。使用面积不得低于:小套33m~2;中套40m~2;大套52m~2。各类房间净面积不得低于:主卧室12m~2,双人卧室9m~2,单人卧室6m~2:起居室12m~2;厨房5.0、4.5,4.0m~2;卫生间3.5m~2。     

您知道室内环境权吗

根据目前国家已经颁布的各类法律法规，公民有在良好、适宜、健康的室内环境中生活的权利，这是公民室内环境权的基本组成部分，具体内容如下。一、室内宁静权：指公民有不受噪声、振动污染的权利。卧室、起居室的允许噪声级，昼间不大于５０dB；夜间应不大于４０dB；电梯不能与卧室、起居室紧邻布置。二、室内日照权：指公民享有阳光照射不被阻挡的权利。三、室内通风权：指公民享有周围通风环境良好的权利。卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施，自然通风的卧室、起居室、卫生间的通风开口面积不应…     

居室划分与卧房布置

居室按其功能划分,大致可归纳为居住、辅助和交通三部分;而人们在居室中的活动则可分为休息、起居、学习、饮食、家务、卫生与交通。对于一般的标准住宅来讲,通常划有卧室、厨房、厕所、走道等空间;标准稍高的则有卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、贮藏室和走道;如果作更细致的划分,则可另设会客室、书房等,卧室也可分为主卧室、次卧室,或老人、儿童居室等。人们对居室功能的理解,因生活水平、文化修养和个人习惯的差异而各不相同,但居室各部分之间的相互关系还是有一些共同之处的。一般说来,家庭生活以卧室、起居室、厨房为三个中心,围绕每个中心再划分各种空间。以起居室为中心的公共空间是家庭成员集中活动以及会客的场所,标准较高的住宅可将其分设为     

过道

1．过道宽： 最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住宅建筑设计规范》（GBJ96—86）规定，其净宽不应小于0．8m，这是“单行线”，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1．0m的宽度，也只是一人正行，另一人侧身相让的尺寸。这个尺寸用“不宜小于”是考虑到砖混建筑中，0．24m墙，1．2m中距的过道，净空只有0．96m，不足1．0m考虑的。     

旧金山临街公寓美国

公寓距闹市区不远,用地只有15.25×41.94米,被夹在原有的楼房之间,两端临街。这里地价昂贵,但设计者仍为住户布置了绿化庭院和通长的阳台,令人感到开展舒适。公寓布置得很紧凑,每层有八套住宅,每套住宅占一长条面积,依次布置起居室、卧室、浴室和厨房。起居室和卧室之间仅用壁炉分隔,在空间上是连通的,如同一间居室,因此称单居室公寓(Studio apartments)。公寓是错层式的,后半部比前半部抬高了一层半,增加了庭院和庭院四周迴廊的明快感,也有利于室内的自然通风和采光。立面设计注意与相邻建筑物的风格相协调。除层数相近外,还采用了传统形式的简洁的阳台栏杆,外墙用红木贴面装修,庭院中的步行路用红砖铺设,并     

住宅的卧室

1 卧室与住宅标准当前,城市住宅设计更新面临的很大惰性,是卧室大而不当。在相同面积条件下,卧室不小下来,不利于提高厨房、卫生间的标准,不能增设起居室或改小过厅为起居室,形成以起居室为中心的新一代住宅套型。近几年来,随着住宅标准的提高,城市住宅套型向     

居室与家具

住宅是由许多房间组成的,这些房间中最主要的是居室,它包括起居室、会客室、卧室、书房等。在当前每户面积还不太宽裕的情况下,如果能最大限度地发挥居室的作用,则是当前住宅设计以及住户利用与布置居室应特别注意的问题。     

我的个人观点

1.抛开房价,住宅面积应适中余宽,并不是越大越好。此观点相对而论,并无绝对观点,任何事情受主、客观因素的影响和制约。 2.对一个三口之家,建筑面积在75～85m~2最为合适,即二室一厅、一卫一厨、一个阳台。 3.住房中起居室的使用面积(按现本地区观点)15～25m~2较为合适,其中20～25m~2的起居室最为造中,满足三口之家的起居、娱乐、生活、学习及来人的需要。 卧室使用面积应在11～18m~2较为合适。 厨房使用面积应在5～10m~2最为适中,现代生活中,人们对饮食所需现代化厨房的内部设施和食     

农村住宅室内设计讲座

居室是住宅的核心。它的功能要求比较复杂,主要应满足人们起居、休息、工作、学习、饮食和家务等多种需要。对居住水平较高的家庭来说,居室又可以分起居室和卧室。起居室可以会客、进餐和家人团聚,气氛比较亲切、和谐;卧室则可以睡眠、休息、学习和工作,气氛应该安静、平和。这些功能要求,对于后室装修,即墙面、地面(包括楼面)、顶棚的色彩和材料作法带来一定的影响,同     

也谈体现上海住宅建筑设计标准的方案

看了《住宅科技》第3期上刊登的丁文亮和姚资生“体现上海九四住宅建筑设计标准的探索”一文,文中方案基本符合上海1994年10月1日起实施的《住宅建筑设计标准》(DBJ08—20—94),户均建筑面积60.25m~2,各类房间也基本符合标准规定。但笔者认为最大一个不足是起居室为2.4m跨、6m长狭长一条,虽然净面积有12.44m~2,但净宽只有2.16m,很难起到起居厅成为家庭亲友团聚、娱乐、会客、社交活动中心的功能;卫生间不足3m~2,也不符合《标准》最低规定3.5m~2,使洗漱与便浴不能分离。 《标准》适用的安居工程、城建动迁房和一般职工住宅,是到本世纪末上海每年将建设近千万平方米住宅的主体,是实现市政府提出的到本世纪末达到小康居住水平的依据,因此,该《标准》是除商品化住宅外的住宅     

住宅面积小议

住宅面积是衡量一个国家人民居住水平的标准之一。近几年来 ,我国流行的一句话叫做“小康不小康 ,关键看住房”。看住房 ,首当其冲是面积 ,尤其是住房商品化后 ,住房面积的大小是家庭财富的直接标志。住宅面积种类目前经常碰到的面积有 :居住面积———作为国家小康生活水准的指标 ,一度流行 ,主要指居室（卧室）的使用面积。使用面积———泛指套内的使用面积 ,它是套内各功能使用空间墙体表面所围合的水平投影之和 ,包括卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、卫生间、过厅、过道、玄关、储藏室、壁柜等。作为公产房的计租面积 ,比较直观 ,老百…     

住宅面积扩大之后...

近几年来,户均住宅面积逐渐扩大。新建住宅面积大多超过了每户60m~2,一些高档住宅小区户均面积已高达100m~2以上。居室分隔也由最常见的二室一厅发展到了三室一 厅,甚至四室二厅。户均住宅面积的增加标志着居住水平的提高,也给建筑设计提供了更为广阔的天地。进一步深入研究居住者的起居需求,使小住宅难以实现的一些功能在新的住宅设计中加以完善,这是设计者所面临的新问题。然而,就目前大量商品房广告提供的平面图上看来,不少住宅设计者并未在扩大的住宅面积上作好文章,仿佛只是原样放大每一房屋(特别是起居厅),或单纯地增添居室间数就算万事大吉,因而造成了很多大而无当、枉费资金的住宅。 住宅的功能是相当复杂的,人们的起居模式也是多样化的。从某种意义上讲,住宅设计的难度并不小于一些大型公共建筑。在以     

“大厅小卧”及面积分配的关系

一、沿革及现状 住宅质量的高低和住宅室内空间的优劣是反映人们生活水平的重要标准之一。由于历史原因和经济条件限制,住宅的建筑标准和人均居住面积都相对较低,住宅的功能分区和面积分配不合理,使得寝居不能分离,食居不能分离,大部分住宅都没有完整独立的起居室(厅),即使有其面积也往往较小,一般在6～10m~2左右不能起到厅应有的功能,没有形成真正含义的起居室(厅)。     

住宅起居室采光设计标准研究

GB 50033—2013《建筑采光设计标准》将住宅起居室采光系数标准值作为强制性条文加以规定,但在工程实践及研究中发现该标准值很难达到。为了了解住宅起居室采光存在问题,基于光气候传输基本理论,采用调查研究、现场测量及软件模拟的方法对起居室采光状况进行研究。结果表明,大多数起居室采光很难满足建筑采光设计标准的要求;起居室采光系数标准值随阳台出挑长度的增大而减小,且高漫反射率起居室饰面材料有利于起居室采光系数标准值的提高。为此,建议对现有采光设计标准中的住宅采光系数标准值进行修改,并加快采光评价标准的研究与更新。     

住宅设计原理 第三讲

居住部分主要包括卧室和起居室,有时统称居室,它是住宅设计的核心内容,其功能要求是比较复杂而多样的,一般包括休息、起居、学习三项主要功能,有时也将饮食和家务组织在居住部分。 一般家庭生活中居住行为模式是住宅室内空间组织和面积分配的依据,因此一套住宅大多数都不止一个房间,一般设有1～4个居室。居室的设计主要应考虑不同地区的特点、文化传统、使用对象、功能要求、家具设备处理布置、必需的活动空间及心理空间,依据这些方面来确定其大小、形状及组合关系。要合理确定门窗开设大小和位置,同     

高品质居室质量浅析

在我国商品住宅发展中,居住面积标准已有了很大幅度的提高,如房地产市场上的两室一厅套型的居室建筑面积多达80m~2,三室一厅的套型更是超过了100m~2,居住面积标准提高的同时对居室空间分隔也提出了更高的要求,合理的居室分隔是高品质生活的物质基础。虽然居室面积标准不同,其居室分隔手法略有不同,但居室使用的舒适、方便、卫生是对居室分隔的基本要求。具体来说包括以下几点: 一、功能空间合理分区 居室内空间大致分四类:一是家庭成员公共活动或接待客人造访活动的空间,如起居室、客厅、餐厅;二是家庭成员个人活动空间,如卧室、书房;三     

复式住宅走俏都市

复式住宅面积一般在110～200平方米之间,内部设计突出欧美风格和现代意识:将起居空间与居住空间分为上下两层,室内楼梯为家庭的一种装饰,既可满足一定的使用功能,又赋予居室以现代生活气息。一楼为公共活动空间,设有客房、客厅、餐厅和厨房,层高约3米,二楼为私人活动空间,设有起居室、卧室和书