2005年度上海市创建“四高”优秀小区实施意见

一、目的 为不断提高本市住宅建设的整体水平，进一步引导新建住宅小区按照“高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理”的要求进行建设，更好地创建上海市“四高”优秀小区。遵循“以人为本”的科学发展观思想，本着实事求是、与时俱进的原则，特完善本实施意见。     

徐汇区提升“四高”优秀小区创建水平

徐汇区紧紧围绕“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的“四高”要求创建优秀住宅小区，2002年已建成并通过验收的“四高”小区10个，总建筑面积72．4万平方米。他们的建设经验和主要做法有：     

品牌企业演绎“四高”情结

如果说分布在上海东西南北的市属配套商品房基地，构成了百姓安居乐章的五线谱，那么一个个“四高”示范居住区便是五线谱上的音符，谱写了建设新世纪和谐上海的进行曲。引人注目的是，担负开发建设市属配套商品房基地重任的都是沪上房地产领域的品牌企业，他们部有着“四高”情结，即“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”，把市属配套商品房基地建成“四高”示范居住区。在2005年12月评出的第四届“上海市优秀住宅”获奖名单上，这些品牌企业与他们开发建设的“上海市优秀配套房”，一起出现在人们的视线——[编者按]     

上海市新建住宅小区环境建设导则

为提高上海住宅建设的整体水平,按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求,上海市住宅发展局与市容环境卫生管理局联合制定出《上海市新建住宅小区环境建设导则》科学引导全市住宅小区建设,并自2003年6月1日起施行。     

金色西郊城 创建“上海市优秀住宅”

金色西郊城由上海搏锦房地产开发中心有限公司开发，且由小高层及多层住宅组成的绿色景观小区，从项目的前期规划开始，我司就坚决贯彻了“高起点规划、高水平设计、高质量建设和高标准管理”的要求，争创“四高小区”的指导思想贯彻了项目开发建设的全过程。     

韩正指出城市规划建设要突出四个“高

在日前召开的“1997年度上海市实施城市规划优秀项目表彰大会”上,韩正副市长指出,城市规划建设要突出四个“高”,即高起点的规划、高水平的设计、高质量的建设、高标准的管理。生活方式变化,城市     

闵行区积极推进“四高”优秀住宅小区建设

按照高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的要求，闵行区自1999年起开展“四高”小区创建以来，已经有35个小区参加创建，其中有22个已经交付使用，受到用户称赞。今年通过考核验收的“四高”优秀住宅小区，出现了全市最高分。     

万里城建设带来的启示

由上海中环投资开发（集团）有限公司组织建设的上海万里城，是上海市政府为提高住宅整体水平，改善市民居住环境，提高生活质量而确立的首批四大示范居住区之一。规划面积224公顷，绿化率47%，建筑总面积215万平方米，其中公建面积42万平方米，住宅面积173万平方米，1997年6月17日正式开工。开发建设6年来，严格按照高起点规划，高水平设计，高质量施工，高标准管理的“四高”建设要求，坚持“以为为本”的设计理念和“面向工工资制阶层”的俏售定位，为广大市民提供中低价位的高品质住宅作出了积极努力。同时也为创建精品住宅进行了有益的探索，取得了一系列可喜的成果，自1997年以来，荣获全国和上海市各种大奖10余个，并被评为上海十大最具投资价值楼盘之一。目前，上海万里城销售势头良好，知名度不断提高，其环境效益，社会效益和经济效益正在逐步显现。     

如何改善上海郊区的居住条件

改革开放以来，上海郊区的住宅建设取得了重要成就，一批集中规划的农民新村陆续建成，市郊居民的居住条件有了较大改善。尤其是在城乡一体化的建设中，郊区也出现了高起点规划、高水平设计、高质量施工和高标准管理的“四高”优秀小区，令人欣慰。     

“四新”技术 跨世纪所需——谈首届“上海市优秀住宅金奖”虹康花苑

虹康花苑示范居住区是上海市长宁区住宅发展局负责指导开发的上海市示范居住区之一,由上海虹康房产建设有限公司实施建设。小区位于长宁区西部,临近上海虹桥经济技术开发区和西郊宾馆,其东至哈密路,西至淞虹路,南至陆家供,北至泉口路,占地34公顷,规划建筑面积45万m2,其中一期建筑面积9万m2。虹康花苑在整个开发建设中,确立了“以人为本”的住宅发展理念,坚持“高起点规划。高标准设计、高质量施工、高标准管理”的原则,既要把小区建成跨世纪的居住区,又要把小区建成面向广大工薪阶层的经济适用房。小区的规划设计,采取了国际…     

发展中的乌兰浩特市路灯事业

随着乌兰浩特市经济社会和城市建设的迅猛发展，对城市道路照明的要求也越来越高。近几年来，市政工程管理处在路灯建设管理上，以服务市政建设，美化、亮化城市为指导思想，坚持“高起点规划、高标准设计、高质量施工、高水平管理”的基本思路，有力地推动了乌兰浩特市的路灯事业快速发展。[第一段]     

民生大如天，安居要优先——郑州铁路局棚户区改造见闻

2010年以来，郑州市铁路局按照全省住房保障工作会议的精神，从自身实际出发，认真贯彻落实住房和城乡建设部等五部委的相关要求，紧紧抓住国家保障性住房建设机遇。积极争取地方政府支持，走出了一条“高起点规划、高品位设计、高质量建设、高水平管理”的棚户区改造之路。     

经济适用房工程建设与管理经验体会——以“凯旋花园”经济适用房建设为例

“凯旋花园”是沈阳军区政治部机关2005年新建的经济适用住房工程。主体为三栋点式高层，规划建筑面积28400平方米，容积率达6．77。该项工程成为政治部有史以来建筑规模最大、建设高度最高、投资最多、一次性解决住户最多、用户评价最好的一项工程。在该项工程建设中，我们的主要经验体会是：要实现工程建设的高起点筹划、高标准设计、高质量建设、高水平管理，必须坚持科学发展观，用先进的设计施工和管理理念指导。     

蒙元特色透红城 亮化腾飞起蛟龙

乌兰浩特市市政工程管理处在路灯建设管理上,以服务市政建设,美化、亮化城市环境为指导思想,坚持“高起点规划、高标准设计、高质量施工、高水平管理”的基本思路,有力地推动了乌兰浩特市路灯事业的蓬勃发展。     

上海市中低价四高示范居住区首批规划方案招标

由上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局、上海市住宅发展局联合举办的上海市中低价“四高”示范居住区首批项目规划方案征集会，于7月16日在市住宅发展局召开。它标志着上海市中低价“四高”示范居住区建设的正式启动。     

走向集约型的城市规划与建设(三)——高质量、高效能与可持续发展

走向集约型的城市规划与建设（三）———高质量、高效能与可持续发展马武定一、高起点规划与高水平管理什么是高起点规划？我在海南工作时，一位市领导对我说：我们城市的规划起点要高一些，我们要有１００层楼的高楼，要建１００米宽的大街，要建成１００万人口的大城市...     

“帆船之都”突出“绿色奥运”

“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”是北京承办2008年第29届奥运会的三大理念，“绿色奥运”首当其冲。笔者通过探讨如何借“奥帆赛”东风，坚持高起点规划、高水平设计、高标准建设青岛奥林匹克帆船中心，提出了在距奥运会开幕不到500天的时间里，青岛如何进一步提高城市绿化水平、构筑绿色生态体系，注重城市生态的可持续发展，落实“绿色奥运”的各项承诺。     

切实推进住宅产业现代化工作

当前．住宅建设和产业化的任务都很重，政府、社会和群众对住宅的要求和期望也很高。推进住宅产业现代化，引导住宅产业持续健康发展，是全面建设小康社会的一项重要工作。推进住宅产业现代化总体思路是：认真贯彻中央十六届三中全会精神，按照《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)件及全国建设工作会议确定的任务和目标，用科学的发展现指导住宅产业化工作，坚持以人为本，垒面提高住宅质量；坚持高起点规划、高水平设计，注重住宅小区的生态环境建设和住宅内部功能设计；坚持以企业为主体，鼓励企业面向百姓，面向需求，研发和推广先进适用的建筑成套技术、产品和材料；坚持制度创新和科技创新，完善住宅性能认定和住宅部品认证、淘汰制度，促进住宅生产的标准化、工业化，信息化；坚持以住宅产业技术政策，经济政策为导向，健垒推进机制，引导和推动住宅产业现代化工作的健康有序发展。重点抓好以下几方面工作。     

总结“八五”村镇建设经验 提出“九五”村镇发展目标——安徽省召开全省村镇建设工作会议

安徽省最近召开全省村镇建设工作会议,传达贯彻全国村镇建设工作会议精神,结合安徽自身实际,总结八五期间村镇建设成就和经验,提出“九五”期间村镇发展目标。 安徽省村镇建设工作在统一规划分步实施的原则指导下,坚持规划高起点,建设高质量,管理高水平的     

浦江镇基地中低价“四高”示范居住区进行规划方案征集

继嘉定江桥、宝山顾村、南汇周浦和康桥的中低价“四高”示范居住区后，本市又诞生一个中低价“四高”示范居住区——浦江镇。日前，上海市住宅发展中心召开了浦江镇基地概念规划方案征集信息发布会。