城市商圈的规划建设指引探索——基于人群、空间和设施的特征与策略分析

本研究在辨析了商圈、商业中心、游憩商业区的概念范畴的前提下,通过对城市商圈中的人群需求、空间结构、微观设施三个层面进行分析,解析出构建多样化城市商圈的要素特征。对商圈的人群分类主要分析了商务功能需求、市民日常需求和细分年龄人群的不同活动需求。对商圈的空间特征分析,主要从商业消费空间、综合交通空间、活力交往空间、文化集散空间和绿色景观空间等五个方面入手,归纳了各类型空间中促进多元融合的空间设施。     

地铁站点对地面街道步行人流的重新分配作用——以广州市公园前地铁站域为例

地铁站作为城市重要的交通节点,在发达城市商业中心区的站点多与周边商业建筑地下空间相互连通,为城市核心商业区输送大量的步行人流,从而带来更多商业机遇。选取我国典型中心商业区地铁开发模式的广州北京路商圈及其附近的公园前地铁站为例,通过实地调研测量统计步行人流量、轨迹等数据,运用行为模拟、空间分析等方法,讨论公园前地铁站域的地下空间建设对北京路商圈地面人流的再分配作用,进而分析地铁站各地面出入口的商业表现、服务范围与功能,对该站点建设之于商业发展的促进作用做出初步评估。通过对公园前地铁站域以及其主要服务的北京路商业区的案例深入解读,希望为其他城市传统中心商业区的站点交通发展或新开发提供借鉴。     

地铁站点对地面街道步行人流的重新分配作用 *#br# ——以广州市公园前地铁站域为例

摘要　地铁站作为城市重要的交通节点,在发达城市商业中心区的站点多与周边商业建筑地下空间相互连通,为城市 核心商业区输送大量的步行人流,从而带来更多商业机遇。选取我国典型中心商业区地铁开发模式的广州北京路商圈 及其附近的公园前地铁站为例,通过实地调研测量统计步行人流量、轨迹等数据,运用行为模拟、空间分析等方法, 讨论公园前地铁站域的地下空间建设对北京路商圈地面人流的再分配作用,进而分析地铁站各地面出入口的商业表现、 服务范围与功能,对该站点建设之于商业发展的促进作用做出初步评估。通过对公园前地铁站域以及其主要服务的北 京路商业区的案例深入解读,希望为其他城市传统中心商业区的站点交通发展或新开发提供借鉴。     

基于商圈理论的商业建筑设计分析

本文主要讨论了基于商圈理论的商业建筑设计,对商圈理论进行了简单地分析,并对基于商圈理论的商业建筑设计进行了探究,从人流设计、内部空间设计和公共空间等方面进行了深入地讨论。     

基于商圈理论的商业建筑设计分析

本文主要讨论了基于商圈理论的商业建筑设计,对商圈理论进行了简单地分析,并对基于商圈理论的商业建筑设计进行了探究,从人流设计、内部空间设计和公共空间等方面进行了深入地讨论。     

业态演进与空间转型--探析上海徐家汇和五角场都市副中心商圈建设

徐家汇广场和五角场环岛地区,是上海目前最具代表性的Sub-CBD商圈,在十余载建设之后,前者成为上海运营最成功的商圈;而后者最具发展潜力。文章以当下上海商业大环境为背景,从商业市场的角度,探讨这两大商圈面临新一轮建设热潮时,业态演进的可能趋势,以及相应的空间转型途径,为大型城市方兴未艾的Sub—CBD商圈建设提供参考。     

福州主城区商圈发展问题研究——以福州万宝商圈为例

城市商圈作为一种商业集群模式运作成功可有效聚积人流、物流、信息流和资金流等各种因素,进而提升城市的区域商业竞争力,重塑魅力突显的城市形象,提升城市的首位度。近年来,随着福州社会经济的快速发展,商圈建设也暴露出了很多问题。结合商圈理论剖析了福州万宝商圈存在的问题成因,并提出相关建议,以期为福州商圈建设提供一定的参考。     

浅谈基于商圈理论的商业建筑设计策略

在城市化建设迅速推进的今天,商业文化是一个重要的推动力。城市化建设的一个重要组成部分就是商圈的建设,商圈是为了适应人们日益增长的物质消费水平和精神文化需要而出现的建筑群体。一个城市可以围绕着商圈建筑来进行发展,而城市的具体发展情况也可以在商圈中得到相应的体现。商圈理论是对商品与服务中心的辐射半径之间的关系的准确论述。本文具体介绍北方工程设计研究院有限公司如何将商圈理论运用在万润城商业建筑的建筑设计中。     

福建省商圈现状、问题及发展策略研究

近年来,商圈发展成为衡量城市经济运行情况的重要因素。通过对福建省部分商圈的走访调研,得出福建省商圈面临着商业综合体体量过剩、定位同质化、商圈整体聚客能力差以及高端消费外流的问题。对此,提出福建省商圈建设应加强商圈建设整体规划、打造个性化商圈、实行商圈品牌战略、加快推进智慧商圈建设的发展策略,以期为福建省商圈发展提供一定的参考。     

城市商圈驱动的商业绅士化特征识别与效应判定——以天津滨江道商圈为例

商业绅士化是指低端业态被更高端业态排斥和置换的现象。城市商圈的转型升级可能带来区域的物质环境与社会空间重构，从而产生商业绅士化现象，在促进内城复兴的同时，也可能对周边社区居民产生排斥、置换等负面效应。国内缺乏针对这一现象的实证研究。以天津市滨江道商圈为例，结合宏观与微观尺度的分析，探究商圈对商业绅士化的影响及可能对区域产生的负面效应。在宏观层面，针对整个中心城区，判定天津各级商圈对区域商业绅士化的辐射效应及空间差异；在微观层面，针对滨江道商圈，判定商圈内的商业绅士化格局及核心区对外围区造成的负面效应。研究发现：（1）仅有市级商圈对区域商业绅士化的影响显著，其周边区域商业绅士化程度随距商圈中心距离的增大而衰减；（2）滨江道商圈的商业绅士化程度由核心区向外围区逐渐减弱，且核心区的转型升级带动了外围区的商业绅士化发育，使得业态同质化现象显著，停车占道现象严重，居民出行路线呈现被滨江道步行街割裂的态势。滨江道商圈核心区域的持续转型升级造成了对商圈周边的辐射效应及商圈内外围居住区的溢出效应，带动了其商业绅士化的发展，其中城市增长同盟与新中产消费群体分别从供需两端起到重要作用。     

重庆五大商圈地下空间业态开发现状及整治对策

自1997年建立解放碑商圈以来,重庆陆续建立了三峡广场、杨家坪、观音桥、南坪四大商圈,各商圈很快成为了辐射各个区域的主要商业中心。地下商业作为地上商业的延伸和补充,已经成为商业中心中不可或缺的组成部分,也是目前轨道交通发展地下物业开发的主要方面。为了对重庆地下商业街的业态布局的现状和政治策略进行研究,运用文献收集法和社会调查法,对重庆各商圈地下街的服饰、超市、餐饮、娱乐市场等进行调查和对比,发掘目前重庆商业中心地下空间利用的问题。并与日本地下商业发展相对比,发掘中日地下街的商业态比例、档次和分布,提出重庆商业街需在业态规划的过程中应注意消防安全,提高空间品质,并注意平战结合。     

空中联廊在南坪商圈的应用研究

城市的快速崛起,是城市中的各个商圈发展的结果,商圈的发展既需要考虑传统区域经济的发展,同时也需要考虑将新开发片区的商业腾飞。文章旨在分析空中联廊解决南坪商圈由于经济圈扩张产生的人流拥堵以及商业片区分散问题。并且完成商圈在引领城市经济的同时,也担负城市形象建设任务。     

二七商圈：建成充满活力的经济心脏

作为与百姓最息息相关的商业在城市芡展中扮演着不可或缺的角色。无论是商场、步行街、商贸市场还是整个商圈，虽然能带动经济发展，但在建设时切勿盲目求大、求全、求高，很多繁华的商业地带，有人气，却交通不便；楼多了，却看不到阳光与绿地；形成了商业集聚效应，却没有配套的设施……城市需要商圈，更需要一个有合理规划、高水平建设、城市功能完善的商圈     

苏州石路商业圈更新策略研究

城市商圈是城市聚集商业的核心区域,吸引着大量的客流前来消费,是体现一个城市地区活力的代表性区域。百年石路是整个石路地区刻有着人们丰富生活记忆的商圈场所。随着建成区不断的扩大,原有商圈功能已不能满足需求。文章从商圈空间、建筑、交通可达性上和业态着手,分析现有问题并提出解决策略。     

城市中心商圈空间品质评价意义及指标体系研究

城市中心商圈是一个城市经济、社 会、文化发展的中心,也是一个城市综合发 展水平的集中体现,是城市中重要的公共空 间之一。为使城市中心商圈拥有更好的为公 众服务的空间品质,对城市中心商圈空间品 质评价进行了研究。深入挖掘了开展城市中 心商圈空间品质评价研究的重要意义,总结 了城市中心商圈的7大特点和其空间的9大特 征,详细阐述了城市中心商圈空间的经济、社 会、文化内涵,并在此基础上归纳了评价目标 和评价要素,最后运用层次分析法整理出共 3个层次,由2个目标层指标,12个要素集合 层指标和68个要素指标层指标组成的城市中 心商圈空间品质评价指标体系。该指标体系 能对影响城市中心商圈空间品质的各要素进 行科学的判断、评述,并成为不断改进城市 中心商圈空间品质的要素选择基础。     

基于城市设计层面的地铁站域商业综合体与空间结构的调整适应——以北京为例

建筑与城市的关联方式随着社会和时代的进步逐渐发生变革,在城市现代转型中诞生的地铁站域商业综合体,通过将不同的城市功能与公共交通杂糅在一起,而表现出更高的城市级别和更深的城市影响力,成为区域发展的核心空间。北京作为我国地铁网线最为发达的城市之一,由此产生的地铁站域商业综合体对城市空间的促进引导作用也相对明显,并以城市要素中最为活跃的商圈结构为典型代表。文章以北京为例,从城市设计的层面探讨了地铁站域商业综合体与商圈布局之间的调整适应关系。     

浅谈基于商圈理论的商业建筑设计策略

在城市发展迅速的今天,商业发展是城市发展重要的支撑动力之一。在现今的城市组成部分中,商圈是最重要的组成部分之一,城市发展有利于商圈的发展。同时,城市的发展情况也可以从商圈的发展中简单的体现,商圈发展情况直接影响着城市的未来发展。城市往往是围绕着商业的,这些商业功能为主的建筑群变成了城市的中心和热点。本文就基于商圈理论的商业建筑设计策略做简单的分析和探讨。     

聚焦——咸阳 三线城市的商业发展策略

<正>人民路商圈:作为咸阳市唯一商圈,人民路一直是咸阳的商业核心路段,承载着咸阳商业发展的重要使命。人民路是咸阳市中心主干道,周边生活配套齐全,商业氛围浓郁,同时也是市中心最繁华的商业街区。人民路商圈是咸阳主要的商业贸易、金融服务、文化娱乐、休憩场所,同时也是咸阳市唯一的商圈。从城市的规划与区域的发展来讲,人民路毋庸置疑是寸土寸金的黄金地段。     

“利益再分配”理念下的温州大南商圈提升规划策略

地处老城区的城市商圈因周边区域功能复杂、拓展空间有限,加之人流与交通繁杂,停车困难和购物环境缺乏吸引力等问题,导致商业竞争力日渐减弱。在此背景下,研究通过对温州大南商圈整治提升工程的研究,提出"利益再分配"的规划策略,并探讨这一策略对现今传统商圈改造提升的作用。     

地铁建设对地下商圈步行环境的影响探究——以福州市万宝地下商圈为例

城市集约化、一体化的发展使得地铁与城市生活紧密联系,在地铁建设给商圈带来新面貌、新价值、新机会的背景下,本文以福州市万宝地下商圈为例,探究地铁的开通为商圈带来的机遇,并通过分析影响地下商圈步行环境的各个因素,对福州市万宝地下商圈的不足与未来发展方向进行了研究与探讨。结合现状提出了完善地下标识导向系统、提高地铁与各类换乘系统的衔接、强化站点与商圈过渡空间等发展策略,以期为相似的地下商圈规划提供部分参考。