征地区片综合地价测算实证研究——以宿迁市沭阳县为例

从征地区片单元的确定、区片影响因素因子的构建、影响因素因子指标量化、单元总分值计算、区片级别的划分以及在区片划分的基础上采用土地产值倍数法和征地案例比较法测算征地区片综合地价,并借助于征地区片综合地价评估信息系统对沭阳县征地区片综合地价测算进行实证研究。     

征地区片综合地价测算实证研究——以宿迁市沭阳县为例

从征地区片单元的确定、区片影响因素因子的构建、影响因素因子指标量化、单元总分值计算、区片级别的划分以及在区片划分的基础上采用土地产值倍数法和征地案例比较法测算征地区片综合地价,并借助于征地区片综合地价评估信息系统对沭阳县征地区片综合地价测算进行实证研究。     

叠加法在征地区片综合地价评估中的应用分析

叠加法是《农用地估价规程》中重点推荐的征地区片综合地价评估方法。但在2005年国土资源部征地区片综合地价评估技术规范中并不主张采用该方法。本文试图从叠加法的原理入手,结合征地区片综合地价评估实践,研究叠加法在征地区片综合地价评估中的应用问题。研究表明,若能合理处理相关问题,叠加法是目前条件下征地区片综合地价评估中一种较为理想的方法。     

农用地征地区片综合地价测算与成果分析——以广东省阳江市江城区为例

制订区片综合地价，“按价征地”是今后我国征地补偿制度改革的方向。本文就广东省江城区农用地征地区片综合地价测算工作中的一些技术问题进行了研究和分析，提出了可行的解决方案。并对征地区片综合地价测算成果进行了分析。     

农用地征地区片综合地价测算与成果分析——以广东省阳江市江城区为例

制订区片综合地价,“按价征地”是今后我国征地补偿制度改革的方向。本文就广东省江城区农用地征地区片综合地价测算工作中的一些技术问题进行了研究和分析,提出了可行的解决方案。并对征地区片综合地价测算成果进行了分析。     

农用地分等定级估价成果在征地补偿中的应用

当前中国的征地补偿制度在实施中存在许多问题。如征地补偿标准偏低、同地不同价等，从而使耕地资源锐减，农民的利益得不到有效的保护。本文根据农用地分等定级估价成果，结合阳江市江城区实际，具体实践了利用定级估价成果测算征地区片综合地价的思路，同时提出在区片综合地价基础上结合分等成果进行征地的思路，对进行合理征地具有一定的指导意义。     

农用地分等定级估价成果在征地补偿中的应用

当前中国的征地补偿制度在实施中存在许多问题,如征地补偿标准偏低、同地不同价等,从而使耕地资源锐减,农民的利益得不到有效的保护。本文根据农用地分等定级估价成果,结合阳江市江城区实际,具体实践了利用定级估价成果测算征地区片综合地价的思路,同时提出在区片综合地价基础上结合分等成果进行征地的思路,对进行合理征地具有一定的指导意义。     

煤矿地价的影响因素及评估方法初探

矿区地价的评估方法不同于一般城镇地价的估算，它受矿区规模，布置集中程度，现代化程度，经济效益，距城镇距离及最近的规模，地形地势、生产阶段以及环境污染及治理状况等因素的影响，且地价具有分区明显，主体部分为工业用地和住宅用地，矿区基准地价评估应采用类比法或模型修正法处理。     

南江县煤矿开采对地下水环境的影响分析

矿区地下水环境影响分析是地下水资源保护和利用的重要依据。本文在分析南江县矿区水文地质条件的基础上,对该地区地下水含水层的破坏情况进行了调查和分析,并根据地下水水质监测数据,运用尼梅罗指数法对区内主要含水层的地下水质量进行了评价。结果表明,矿区多年的煤矿开采对区内地下水环境破坏严重,要加强对该地区地下水环境的保护,并选取适当水源地,保障以后居民的生产生活用水。     

平朔矿区露天采矿企业土地使用模式浅探

以露天开采工艺为主的平朔矿区是我国重要的商品煤生产基地,但该矿区的生产经营工作受当前用地方式的制约,用地成本压力巨大、安置负担繁重,而且不利于保障农民利益、农村稳定和农业生产发展。笔者认为对平朔矿区露天采矿企业采取以"租"代"征"的用地模式,对实现平朔矿区的区域可持续发展具有重要意义。