关于建筑基底、绿地面积测量计算方法的探讨

在建筑工程竣工规划验收测量中,建筑基底面积和绿地面积是规范没有明确定义而又常需要核准的技术指标。文章结合作者在建筑工程竣工规划验收测量中的实践积累,对建筑基底面积和绿地面积的定义和计算方法进行了探讨;对于统一建筑基底面积和绿地面积的计算规则,推动建筑工程竣工规划验收测量规范化、标准化方面,起到了积极的促进作用。     

任意多边形面积计算的一种方法

利用任意多边形各点的坐标(相对坐标或高斯投影坐标)进行面积计算。从计算公式、数学模型等方面进行了论述，指出该方法可广泛用于房产测绘、地籍测量面积等的计算。     

商品房面积计算纠纷的原因及解决办法

房产测绘管理部门负责房屋权属登记中的面积测绘工作．是房地产开发销售过程中涉及商品房销售面积的重要环节。主要内容包括：房产平面控制测量。房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,成果资料的检查与验收等。依法做好房产测量及面积计算工作,对规范住房市场具有重要的意义．也是当前大家关心的热点问题。     

新旧《建筑工程建筑面积计算规范》的对比分析

住房和城乡建设部于2013年12月19日颁布了修订后的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),该规范对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改。为了保证前后执行标准的一致性,竣工核实将采用与项目审批相同的标准,这就会使新旧《建筑工程建筑面积计算规范》在一段时间内同时存在实施。本文对新旧《建筑工程建筑面积计算规范》以及与《房产测量规范》进行了对比分析,以便于技术人员和管理人员在实际工作中正确应用新旧规范。     

分布式房产测绘系统研究

一、立项背景 随着房地产市场的发展和政府对规划、房产管理的逐步规范,对房产测绘工作提出了更高的要求。由于房产测绘工作涉及到开发商、规划部门、房产登记部门、测绘机构等多部门,需要进行规划测算、预售预测、竣工实测等多阶段房产测绘计算。为此．需要开发一套适应多部门参与、多阶段计算的分布式房产测绘系统。因此．为适应多部门、多阶段的房产测绘工作的需要,     

建筑工程竣工测绘中房屋面积计算的问题与建议

通过对比多省市竣工测绘中房屋面积计算规则,结合城市规划主管部门和房产主管部门的管理需求和相关国家规范,分析了竣工测绘中房屋面积计算存在的问题,探讨了解决现状问题的办法,有助于相关从业人员深入了解、学习相关规范,对城市建设管理和房屋面积测绘有借鉴意义。     

浅谈房产测绘飘窗面积计算

随着我国城市化进程的加快推进,房地产行业获得了空前发展,房产测绘作为明确房屋建筑面积的基础,与房屋价格有着密切的关联。与此同时,随着房屋设计的不断创新,飘窗形式突破传统,如何准确认定,正确计算飘窗建筑面积,成为保证测绘成果质量的一个关键点。本文主要以飘窗概念为切入点,对飘窗类型进行了初步了解和分析,并在此基础上探讨了房产测绘飘窗面积的计算方法,旨在规范房屋面积计算路径,为房产测绘提供参考。     

商品房建筑面积计算问题

商品房销售的计量单位是建筑面积,因此,建筑面积计算得准确与否,直接关系到商品房开发企业和购房者的合法权益。为规范商品房销售行为,减少商品房买卖双方的纠纷,1995年国家建设部印发了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),这一规则的印发,虽然为商品房面积的测绘和计算提供了政策依据,对商品房销售行为起到了积极作用,但在实际操作中仍存在着不少问题。南宁市房产管理局于1998年对南宁市1995年以后销售的622栋24644套商品房的面积进行了全面的复核,复核的结果表明商品房面积确实存在着误差,误差的原因是多方面的,但大多数…     

三维激光扫描技术在异构建筑规划面积核实测量中的应用

随着建筑设计及施工技术的发展,各种异构建筑不断涌现,传统的全站仪测量方法难以有效获取面积计算数据。本文以某异构办公大楼为例,通过研究激光点云特点,给出其在规划面积核实测量中的解决方案。通过成果分析,验证了三维激光扫描技术在异构建筑规划面积核实测量中具有良好的应用前景。     

浅谈房产测绘中阳台问题的处理方法——对江苏省工程建设标准《房屋面积测算技术规程》（征求意见稿）的探讨

随着房地产市场的蓬勃发展,房屋价格也在日趋上涨,作为计算房屋价格标准的房屋建筑面积,在房产开发商和购房者之间逐渐成为一个敏感性问题。国内房产测绘市场化的进程也在日益加快,测绘成果所附带的责任也就越来越大。向委托人提供准确、公平、合理的房产测绘数据,保护测绘单位的自身权益,是目前房产测绘部门迫切需要解决的问题,而解决这一问题的关键就是完善房产测绘政策、法规,统一房屋面积计算口径。虽然《房产测量规范》、建住房[2002]74号文对房产测绘中的具体问题作了较为详细的规定,但在具体操作中仍然存在一些问题是规范中没有明确的。前不久江苏省建设厅发布了《房屋面积测算技术规程（》征求意见稿）,本文针对该征求稿,结合相关的测绘规范进行了深入的探讨。     

供暖两部制热价的计算模型与自动计算研究

通过对典型热源样本供热成本的分析,建立了两部制热价计算模型,并编程实现其自动化计算。     

浅淡井字梁的计算与设计

文章介绍了某办公楼六层会议室采用井字梁的结构设计及计算过程,通过此项工程实例简述了井字梁中梁柱节点布置不同,其受力性能和建筑经济的差异。     

燃气管网水力计算及水力计算图的绘制

介绍了采用燃气管网节点法水力计算的数学模型,运用线性化法进行水力计算。用软件可形成户型和设计自留型水力计算图和计算超大型燃气管网。     

桩基础计算分析对比

本文对国内现有规范中关于桩基承载力的计算方法进行了系统地阐述，对工程实例中的桩基问题进行了计算和探讨，并分别用理论和软件进行了计算和验证。     

从一个算例的纠正谈电梯曳引电动机功率计算

1一个需要纠正的电梯电动机功率算例 《中国电梯》杂志2010年第12期刊登的《简述电梯电动机功率数学模型》一文中有一个公式：     

长短桩复合地基设计计算方法的探讨

通过工程实例 ,对软土中由钢筋混凝土桩与水泥搅拌桩组合而成的长短桩复合地基进行了承载力和沉降的设计计算方法的探讨 ,并用实测沉降值与计算沉降值进行对比 ,说明文中所提的设计方法对这种新型的复合地基是简便可行的     

某公路滑坡的稳定性分析计算与评价

本文结合某公路滑坡工程,计算了不同状况下的稳定性系数,并对稳定性敏感因素进行了分析,可为类似滑坡治理提供参考依据。     

工程投标报价的计算与策略

根据多年投标报价实践经验,总结出一套科学简洁的投标报价计算与调整策略,为承包人合理地确定投标报价提供了一种行之有效的方法。     

抗震验算公式γ_0S≤R的分析与讨论

通过对截面抗震验算公式和非抗震承载力设计的一般公式中系数的不同的比较,对构件承载力抗震调整系数γRE≤1.0作出分析,并讨论说明结构构件重要性系数不出现在结构构件的截面抗震验算公式中的原因。