试论生命权的几个问题——以“洞穴奇案”、“电车难题”为视角

生命权作为公民的一项基本权利,具有与其他基本权利不同的特点,即一经侵犯永久丧失,无法恢复。这意味着,生命权丧失的同时,主体资格也随之丧失,那么,生命权的权利主体与权利内容融为一体共同消失,这便造成生命权无法被转让。生命权涉及人的尊严问题,是不可放弃的。当今社会,关乎生命权的问题数不胜数却又不可避免。本文就生命权的价值、是否可转让或放弃等问题作出了一定的分析判断。     

建设项目工程价款优先受偿权转让问题研究

探讨了建设项目施工过程中所形成债权是否可以转让以及受让人是否可以取得工程价款优先受偿权两个基本问题。指出施工合同债权与其他债权相比较具有特殊性,工程价款优先受偿权应为承包人的专属权利,并设计了施工合同债权转让的公示制度。     

浅谈业主对“共有部分”的权利义务——一楼电梯及空置房交纳物业费的探讨

正长期以来,关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可否仅享有权利,不承担义务;或者业主是否可以放弃对共有部分的权利为由,不履行义务纠结不清。在现实中,物业服务企业与一楼业主不乘电梯,是否应交纳电梯费;空置房未居住拒交物业费等事件,引发的物业纠纷较多。为此,笔者结合核心规定:"业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义     

工伤保险的代位求偿制度研究

工伤保险代位求偿制度,是指职工受到工伤侵害,用人单位未缴纳工伤保险或者无法确定侵权第三人时,为保护工伤职工的利益,工伤保险基金先行支付,取得代位求偿的权利,在工伤保险的法制化发展进程中具有重要意义。但是由于制度体系不完善,监管不严格等诸多因素,使该制度并未充分的实施。通过对工伤保险代位求偿制度具体实施的研究和分析,建议加强工伤保险基金的监管、细化代位求偿方式、明确求偿对象,保障工伤保险基金安全,完善工伤保险制度。     

浅论破产程序中的建设工程价款优先受偿权

随着我国经济发展步入正轨,房地产业开始迅猛发展,也伴随着因企业盲目扩张、投资、管理人员素质不达标或是受到经济形势下行的负面影响,而被迫进入破产程序。在《合同法》中,立法首次赋予了建筑工程欠款优先受偿的权利,而这一权利同时也在《破产法》中被适用。本文围绕建设工程价款优先权在破产程序中的适用问题展开讨论,试图对合同无效时承包人能否主张优先受偿权、建筑工程价款优先受偿权的主体范围以及权利的行使期限、债权转让后受让人可否主张建设工程价款优先受偿权等问题进行讨论,同时对适用中尚有争议的问题提出自己的见解。     

承包人放弃优先受偿权行为的效力问题研究

司法实践中,建设单位为了获得银行办理在建工程的抵押贷款的支持,通常利用强势地位要求承包人放弃建设工程优先受偿权签订合同,而这种行为是否具有法律效力一直争议不断。笔者通过介绍在承包人优先受偿权入手,在研究当前理论界、学术界现有文献观点的基础上,从工程款优先受偿权对利益相关者影响的角度出发,论述承包人放弃优先受偿权的效力问题。     

面向区块链应用的工程履约评价体系设计

建设工程中的履约评价的作用是考核项目承包单位完成项目的情况。随着考核内容数据量和信息量的不断加大,先进的信息管理技术需要适时嵌合应用,以满足建造工程智慧化、数字化管理的需求。以深圳市特区建设发展集团有限公司的建设工程履约评价实务作为研究资料,探讨基于区块链应用技术的工程履约评价体系设计方案,形成一套可以实现资料存储、存证追溯、量化考核且能保证公平公正的应用模式。这项研究将有助于提高建设工程管理的质量和效率。     

《建筑法》修订系列谈(8) “发包与承包”具体规则重塑:工程担保

<正>工程担保,就所担保的建设工程合同的两方当事人来说,应当包括工程承包担保和业主责任担保两个方面。涉及分包的,分包合同也可以有类似的或其他担保安排。一般来说,工程担保是保障建设工程合同得到全面履行、保障建设工程合同相对人权利     

以股权方式转让工程项目的风险与应对

项目工程转让主要有两种形式,建设工程项目直接转让和房地产开发公司股权转让.另外,有观点认为,房屋包销合同和项目承包经营合同也属于变相的项目转让行为.由于进行直接的项目转让面临复杂的转让手续和严格的法规限制,收购房地产项目公司股权来实现房地产转让逐渐成为转让中常用的手段.     

发展共有产权住房的若干思考

正一、共有产权住房的概念及内涵广义上的共有产权住房可以由两个以上单位、个人共有,包括按份共有产权住房和共同共有产权住房。按份共有人对共有的房地产按照其份额享有所有权,并可以转让其享有的产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共同共有人对共有的房地产共同享有所有权,处分共同共有     

浅谈工程建设项目信用优先随机定标办法

根据近几年来的工作实践,结合目前工程招标投标现状,顺德区创新采用信用优先随机定标办法,进一步规范了招投标市场秩序,从源头防治了腐败,有效遏制了围标串标、明招暗定等违法违规行为,确保了招投标工作的公开、公平、公正和诚信高效。     

应付账款信用决策

应付账款属于企业短期信用融资,是由商品交易中商品和货币在空间上和时间上的分离而产生的.购货企业对应付账款不必负担利息费用,因此应利用好应付账款,即根据信用条款选择有利的付款方式.在以往企业进行应付账款的信用决策时,只用静态方法进行分析,未考虑资金的时间价值.建议进行应付账款的信用决策时,应考虑资金的时间价值,以信用成本和购货企业的资金成本进行比较,选择对购货企业有利的付款方式.     

建设市场主体信用评价体系建设若干问题的探讨

建设市场主体信用评价体系是建设领域市场信用体系的一个重要组成部分.本文对什么是建设市场主体的信用、建设市场主体信用评价体系应当包括那些内容、建设市场主体信用评价体系发挥作用的前提是什么、等若干基础问题做了一些探讨,并指出了当前建设市场主体信用评价体系建设中应当特别注意的问题.     

The credit crunch: impacts on the housing market and policy responses in the Netherlands

This contribution deals with the impact of the credit crunch on the Dutch housing market and the policy responses of the Dutch government so far. Reinhart and Rogoff have presented an overview of credit crises after WW II: what are the general characteristics and impacts? Also in the Netherlands, banking problems were imported from the US. The open economy of the Netherlands appeared to be very vulnerable to the worldwide credit crunch. Also in this country the real economy worsened. Housing construction fell sharply, while prices of residential properties fell more gradually. After giving an overview of the Dutch government’s current policies to stimulate housing construction and renovation, we consider whether the Dutch economy is following the general pattern sketched by Reinhart and Rogoff. If so, we could expect a continuation of the crisis on the housing and construction market for another 4 years.     

对建筑师的角色思考

一座城市得发展,一个国家的发展,是政府领导的功劳,还是建筑师规划师的功劳,或者说还是老百姓的功劳呢？谈到这些,必定离不开建筑师,规划师的作用。那么,在讨论对于一些重大的建设项目是,到底是谁说了算呢？领导？建筑师？还是老百姓呢？当这些问题摆在我面前的时候,我便开始思考,我们建筑师的职责到底是什么？建筑师的原则是什么？扮演者什么样的社会角色呢？在这个诺大的地球村里,我们应该怎样培养作为一名合格的建筑师的修养呢？     

Financing Self-help Housing: Evidence from Bogotá, Colombia

A priority for housing policy in most Third World countries is to channel credit to the poor. Unfortunately, this has proved difficult to achieve as formal lending institutions are reluctant to lend to the poor. This paper examines how formal lenders deal with self-help housing in Bogotá, Colombia. It also compares how housing construction and/or purchase is financed in four self-help settlements and in two formally constructed, low-income estates in the city. Finally, some ideas are presented about how housing finance for the poor might be improved.     

基于信用违约互换的PPP项目信用增级评价研究

信用增级是 PPP 项目资产证券化过程中十分重要的环节,而信用违约互换作为一种外部信用增级方式,可有效将项目风险向第三方机构转移。梳理分析了 PPP 项目资产证券化的一般信用增级方式,将信用违约互换与政府担保、保险公司担保方式进行了对比,阐述了 PPP 项目运用信用违约互换进行信用增级的结构原理。基于 B-S 模型,对 PPP 项目结合信用违约互换进行信用增级带来的价值增值进行了计算,并对 PPP 模式的风险转移、融资落地等提出了建议。     

基于AHP的施工企业信用标准体系研究

提高我国建设领域信用水平刻不容缓,而建立施工企业信用标准体系是解决我国建筑领域信用评价问题和杜绝失信行为的重要基础。AHP(层次分析法)是一种将定性分析与定量分析相结合的模型,通过对建设领域信用标准体系的分析以及AHP模型的应用,可以建立一套完整的施工企业信用标准体系,用以评价施工企业的信用水平,对改善我国建设领域信用缺乏状况有一定的作用。     

施工企业信用评价实证研究

建筑市场信用问题一直受到社会各界关注,我国并没有统一的施工企业信用评价体系,施工企业信用缺失行为破坏正常市场秩序,增加交易成本,降低资源配置率。以施工企业信用评价为研究对象,选取施工企业信用评价指标,对问卷数据进行信度与效度检验,运用结构方程模型,建立信用评价模型。对模型进行修正,得到拟合度较好的模型,通过变量间路径系数,计算各级指标权重值,进而确定信用评分的计算公式。并结合案例对所构建模型进行实证分析,通过对案例企业信用评分计算,所得结果验证了模型具有实用性和有效性。     

基于多维时间序列的建筑业上市公司信用风险研究

针对建筑行业上市公司的信用风险问题，提出基于多维时间序列的信用风险评价模型。该方法区别于独立时点的信用风险分析方法，使用多维时间序列对受评主体在采样周期内的信用趋势进行综合评价分析，从而解决孤立时点数据异常所造成的信用等级错评现象。同时，通过观察受评样本在采样周期内的信用趋势，分析上市公司的信用状态，得到较为真实的信用风险水平。通过实例验证，其评价结果与实际情况相符，证明该方法具有一定的实用价值.