浅析数字化测绘在县级“三权发证”地籍测量中的要点分析

“三权发证”是指：农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权确权和土地登记发证。     

农村宅基地规划管理改革之探讨

随着农民经济实力的不断增强，农民对现有的农村人居环境意识也发生根本性的变化，在农村掀起了新一轮的住房“升级换代”的变革高潮，从而给农村宅基地的规划布局和现实管理带来了新的问题和思考。如何才能合理的规划和管理农村宅基地，使其步人规范化，合理化、人性化的管理和规划，作者根据现实农村宅基地管理出现的种种的问题对此进行探讨。     

我国农村集体土地使用权管理现状

国土资源部数据显示，截至2012年第一季度末，全国农村集体土地所有权发证率达到73％，集体建设用地使用权发证率为84％，宅基地使用权发证率为80％。“在年底之前完成全部农村集体建设用地确权颁证的难度不大。”前述由国土资源部内部人士透露，与此同时，《土地管理法》的修订亦未停滞，目前仍在进行之中。按照国务院此前的工作重点，《土地管理法》的修订已经缩小范围，将修订重点集中在围绕征地制度改革，重点完善征地补偿安置制度，解决被征地农民发展权问题。据国土资源部消息，在征地制度改革中，首先将明确征地范围，与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接，对公共利益进行界定；在征地补偿上，拓宽补偿安置方式，改变单一一次性货币安置为主的模式，落实好被征地农民社会保障，采取就业、培训、留地、入股等多种安置模式，为被征地农民留足发展机会和发展资源，土地增值收益向被征地农民倾斜。     

浅析《物权法》对农民权益的保护

《物权法》作为规范财产归属和利用关系的基本法律,规定了农村集体所有权、土地承包经营权和宅基地使用权等农民的一系列权利,同时在集体土地征收制度中对农民权益的保护做了详细的规定。《物权法》的制定和实施,将会对农民权益的保护、促进农村的经济发展和社会的和谐稳定具有非常重要的意义。     

浅析《物权法》对农民权益的保护

<物权法>作为规范财产归属和利用关系的基本法律,规定了农村集体所有权、土地承包经营权和宅基地使用权等农民的一系列权利,同时在集体土地征收制度中对农民权益的保护做了详细的规定.<物权法>的制定和实施,将会对农民权益的保护、促进农村的经济发展和社会的和谐稳定具有非常重要的意义.     

农村宅基地确权和流转机制设计问题浅谈

改革开放尤其是20世纪90年代以来,我国城市化进程不断加快,我国土地制度与经济建设矛盾日益凸显,集中表现为以下几个方面:保护耕地与城市化、现代化建设相矛盾,农民利益得不到保护,小产权房层出不穷。本文基于现有的土地制度的问题,浅谈对于农村宅基地确权和流转机制设计的认识:进行宅基地的确权发证,达到对宅基地有使用权,对附属建筑物有所有权;除此以外在农村宅基地与城市住宅用地使用权平等的基础上,在一定条件下实现流转主体资格、流转客体等创新,建立共有产权、有偿取得、有期限使用等宅基地流转机制。     

浅谈加强农村宅基地管理

近年来,由于农村市场经济的发展,农村集体土地的利用问题,特别是宅基地问题,其暴露出的弊端成为干群关系的焦点和农村土地管理的难点和热点。因宅基地纠纷引起的农民上访案件逐年增多。因此,要解决好农村宅基地问题,就必须从发展社会主义市场经济这个实际出发,创新理念,加强和改进农村宅基地管理工作。     

建设农村新社区推进乡村城镇化——浙江省温岭市新农村建设的实践经验

温岭市在为解决“三农”问题，为集聚生产要素，提高规模效益，扩大可持续发展空间，利用浙江省的农村整治建设机会，展开自己的“十村示范，百村整治”工程，取得明显成效，农村城镇化初具规模，农民享受到城镇基础设施、公共服务，改变了生活方式，特别是穷村、弱村、偏远山村就此脱贫致富奔小康的经验，有一定的普遍意义。     

从法律角度探讨农村集体建设用地使用权流转问题

农村集体建设用地使用权流转是指在保留农村集体土地所有权的前提下，允许农村集体经济组织自行出让建设用地使用权。本文从法律角度探讨农村集体建设用地使用权流转问题，应依法允许集体建设用地流转并予以合理的法规制度保障。     

农村饮水安全工程建后管理解析

近年来,为切实解决农民饮用水问题,进一步改善和提高农村居民的饮用水质量,促进社会主义新农村建设,各级部门都非常重视农村饮水安全工程建设。我们武义县现有548个行政村、28万农村人口,自2003年开始,按照浙江省实施“千万农民饮用水工程”建设的要求,大规模地开展了农村饮水安全工程建设,各级财政、乡镇、街道、村集体以及受益群众投入了大量的人力、物力和财力,先后建成了一大批农村饮水项目,共解决和改善432个村、25万农村群众的饮水安全问题。农村饮水安全覆盖率近达90％,全县农村饮水普遍达到安全水平。但饮水工程“三分建,七分管”随着大量饮水安全工程的建成并投入使用,加强建后管理,形成长效管理机制,实现健康良性运行是今后工作的重点。     

浅析农村集体土地使用权改革

一直以来，农村土地流转的试验从来都未停止过。重庆的土地交易所高调成立、地票竟拍的探索、江苏洪泽县的试验，都一度引起各界关注。都一度引起各界关注。特别是2008年12月4日重庆市君豪酒店，080001号地票竞拍现场高潮迭起。报价按小学生数数的节奏快速刷新，1280万元的起拍价，不到半分钟就经10多次竞价而迅速飙升到2000万。各地在为农村集体土地使用权改革进行不懈的努力。然而相对于城市国有土地实行了有偿使用并取得了很大成就，国家还没有颁布集体土地使用权出让、转让的法规。作者认为，占全国绝大部分的农村集体所有土地的使用制度不进行改革，那么，我国土地使用制度的改革是不完全或不全面的改革，我国的地产市场也将是不完善的地产市场。目前集体土地使用制度改革的障碍在于集体土地所有权主体法律地位不明确。集体土地所有权归属不清，农村集体组织法人意识薄弱，缺乏规范农村集体土地使用权流转的法律制度等方面。深入研究探讨与解决这些问题对于农村集体土地使用制度改革的深入，对于完善我国的地产市场将具有重要的意义。     

浅谈化解村级债务的对策

当前，农村经济发展较快，但也有相当一部分集体经济亏空，不良债务增加，债台高筑，出现了不少“空壳村”、“瘪壳村”，严重制约农村经济的发展和农民收入的增长，阻碍农村工作的开展，影响农村稳定。因此，尽快化解村级债务，已成为农村工作中亟待解决的一大突出问题。应着重从以下七个方面化解和防控，使村集体经济尽快好转。     

加强农村环境保护改善农村环境面貌

在全国政协会议上张桃林委员说：“农村环境是农民生存和农业发展的基本条件，事关广大农民的切身利益和农业农村经济的可持续发展，也是保障饮用水和农产品质量安全的第一道关口。”改革开放30年来，农村经济迅速发展，但同时也带来了日趋严重的环境问题。据国家第一次污染源普查统计，     

浅析农村宅基地的使用与管理

随着社会经济的发展,农民生活质量的提高,以及中央惠农政策的实施。使人们对农村宅基地的使用也有很大的转变,农村宅基出现无序扩张,以及严重破坏和浪费土地的现象.因此,分析宅基地存在的问题,以及对当前出现的问题提出的浅薄见解。     

测绘新技术在农村宅基地测量中的应用

在新农村发展建设中,农村宅基地是农民所关注的焦点,随着国土资源规划新政策的出台,农村宅基地测量成为农村发展中的重要方面,并关系到土地征收处理以及不动产登记等。随着我国测绘技术的发展进步,在农村宅基地测量中,许多测绘新技术被广泛应用。本文分析了农村宅基地测量中测绘新技术的应用,以供业内人士参考借鉴。     

2131工程使农村电影逐渐复苏

为了解决广大农村观众看电影难的问题 ,1 998年由国家广电总局、文化部联合提出了“2 1 3 1工程”,即在 2 1世纪初 ,全国农村基本实现一村一月放映一场电影。“2 1 3 1工程”是贯彻落实党中央“三个代表”重要思想的具体实践。对于宣传、贯彻党的路线、方针、政策 ,提高广大农民群众的生活质量和整体素质 ,普及科技文化知识 ,促进农业产业化进程 ,推进西部大开发 ,落实党的民族政策 ,维护农村的社会安定和边疆稳定 ,都具有重要的现实意义。从 2 0 0 1年开始 ,国家对农村电影给予了巨大的投入和扶持 ,2 0 0 1年至 2 0 0 5年国家“2 1 3 1工程…     

农村宅基地测量方法研究一以长沙宁乡道林镇为例

由于历史及经济原因，各地区基础测量建设不一，农村宅基地测量方式采用也不完全相同，本文论述了农村宅基地底图制作方法和农村宅基地测量方法，并以长沙宁乡道林镇为例，对农村宅基地测量方法进行选择性说明。     

浅谈机动地管理

农村改革的深化，“一免两补”政策的出台调动了农民珍惜土地、发展粮食生产的积极性，土地问题逐渐显现出来，其中机动地管理是一个重要方面。从搞好清查，摸清底数，完善地账，加强管理，明确原则，规范操作程序，加强民主管理，推进村务公开等方面加以阐述。     

加快农村机械化发展推进社会主义新农村建设

党的十八大报告中提出的“解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重，城乡发展一体化是解决‘三农’问题的根本途径”这一论述。对推动城乡发展一体化作出了重要部署，明确指出要加快发展现代农业，着力促进农民增收，坚持和完善农村基本经营制度，加快完善城乡发展一体化体制机制。这些政策的出台，关系到每一位农民的切身利益，将会给农民带来实实在在的好处，也     

浅谈规范推进固原市土地流转的思考与对策——兼述平罗县建立农村土地信用社的成功经验

党的十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确了新形势下推进农村改革发展的指导思想、目标任务、重大原则和战略举措，在认识上有新高度，政策上有新突破，制度上有新安排，举措上有新实招，对农民有新实惠，是指导当前和今后一个时期推进农村改革发展的行动纲领。