国家投资土地开发整理项目规划设计变更管理初探

规划设计变更是项目实施过程中难以避免的工作,也很难处理好,变更既影响项目建设的正常进行,也会加大实施阶段的管理难度和工作量。从最近两年规划设计变更工作的实践来看,国家投资项目规划设计变更工作存在上报不及时、变更申请资料质量差、变更内容多、规划设计水平不高等问题。基于此,国家应进一步加强投资项目的规划设计变更管理工作:一是加强规划设计工作管理,提高规划设计质量;二是严格执行《国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法》,严格按确定的规划设计施工;三是规范规划设计变更申请资料,加大申请资料的审查力度。     

国家投资土地开发整理项目规划设计变更管理初探

规划设计变更是项目实施过程中难以避免的工作,也很难处理好,变更既影响项目建设的正常进行,也会加大实施阶段的管理难度和工作量.从最近两年规划设计变更工作的实践来看,国家投资项目规划设计变更工作存在上报不及时、变更申请资料质量差、变更内容多、规划设计水平不高等问题.基于此,国家应进一步加强投资项目的规划设计变更管理工作:一是加强规划设计工作管理,提高规划设计质量;二是严格执行<国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法>,严格按确定的规划设计施工;三是规范规划设计变更申请资料,加大申请资料的审查力度.     

煤矿区土地复垦规划设计研究进展及展望

为梳理煤矿区土地复垦规划设计的研究现状,探究未来发展方向,通过系统检索国内外研究成果,回顾了土地复垦规划设计的主要发展历程,重点总结了规划体系和尺度、适宜性评价及结构布局优化、复垦规划理念和模式、复垦工程规划设计等方面的研究进展。通过与国外相比,发现我国在动态预复垦规划设计中领先国际,但仍存在未能与采矿规划有机结合、土地复垦目标单一及仿自然地貌生态修复实践不足等问题。结合国家社会经济的发展及学科的国际发展趋势,指出建立智能决策系统、促进采复一体化、实现多维虚拟规划是未来复垦规划设计的研究方向,并且未来规划设计将更加注重差异性、协调性和生物多样性保护。     

采煤塌陷区地面土地规划方案及模拟验证

从采煤塌陷区地面土地的规划与设计入手,通过GIS技术完成新一轮的土地复垦任务。塌陷区的地质结构和地形特征已经被严重破坏,加之长期的闲置导致其土土壤丧失了一定的孕育能力。针对上述情况,以山东枣庄市采煤塌陷区为研究对象,提出适当的规划方案,通过规划适宜性评价,土地规划,规划设计及评价等手段,模拟验证该区域塌陷区规划方案的有效性和适宜性,为其工程实施提供可靠的依据。     

土地整理建后工程管理及创新模式探析

现阶段,对土地整理项目可行性、施工过程中的生态效益和项目后效益评价问题研究较多,而对土地开发整理工程后管理与建设实施方面缺少重视,从而使建后工程管理环节普遍薄弱,影响了土地开发整理综合效益的发挥。本文结合鲁东南丘陵区山东省日照市土地整理工程管理实例,揭示了土地整理工程建后管理中存在的主要问题,并分析了其深层次原因。结合实践,提出了土地整理建后工程管理创新模式体系,力求为土地整理建后工程的科学管理提供理论支撑和技术支持。     

土地整理建后工程管理及创新模式探析

现阶段,对土地整理项目可行性、施工过程中的生态效益和项目后效益评价问题研究较多,而对土地开发整理工程后管理与建设实施方面缺少重视,从而使建后工程管理环节普遍薄弱,影响了土地开发整理综合效益的发挥。本文结合鲁东南丘陵区山东省日照市土地整理工程管理实例,揭示了土地整理工程建后管理中存在的主要问题,并分析了其深层次原因。结合实践,提出了土地整理建后工程管理创新模式体系,力求为土地整理建后工程的科学管理提供理论支撑和技术支持。     

可持续土地整理分区及模式初探

在评析国内土地整理分区及方法的基础上,结合我国土地整理的特点,本文提出了土地整理分区方案,总结了不同区域土地整理方向和可持续土地整理典型模式,对不同区域的可持续土地整理工作具有一定的指导作用。     

浅议科学发展观对土地整理理念的指导作用

中共中央十六届三中全会正式提出了以“五个统筹”为主要内容的科学发展观。科学发展观将是今后指导我国社会全面健康发展的重要理念,也对当前开展的土地整理工作提出了更高要求。本文在介绍科学发展观基本内容、本质和特征的基础上,分析了科学发展观与土地整理的关系,全面论述了土地整理规划、土地整理项目的立项、规划设计和项目实施管理对落实科学发展观的作用。     

浅议科学发展观对土地整理理念的指导作用

中共中央十六届三中全会正式提出了以"五个统筹"为主要内容的科学发展观.科学发展观将是今后指导我国社会全面健康发展的重要理念,也对当前开展的土地整理工作提出了更高要求.本文在介绍科学发展观基本内容、本质和特征的基础上,分析了科学发展观与土地整理的关系,全面论述了土地整理规划、土地整理项目的立项、规划设计和项目实施管理对落实科学发展观的作用.     

如何制定土地开发整理项目中的土地权属调整方案

土地开发整理首先必须理清权属关系并明确其重要性。整理前要依据土地调查和登记资料,做好整理前权属状况的确认。涉及权属调整的要依法和按程序确认调整后的权属,进行变更登记。要保护农民利益,稳定土地承包经营权,尊重原土地承包经营者的意愿。     

市级土地整治规划研究——以江苏省扬州市研究

土地整治进行田、水、路、林、村综合治理,强调统筹城乡用地。开展土地整治要科学规划,但我国关于土地整治规划的理论和实践均刚刚起步,急需研究探索。市级区域在我国行政管理层级中处于中间层级,市级土地整治规划在我国土地整治规划体系中,居于承上启下的特殊地位,研究市级土地整治规划对指导土地整治规划编制和推进土地整治工作均具有重要意义。本文以扬州市为例,通过文献资料分析和实地调查研究,初步探讨了市级土地整治规划的内容和方法,提出市级土地整治规划应从区域、市域和村镇3个层面来开展,规划要能体现因地制宜,要重点关注部门协调、资金整合、政策落实等问题。建议市级土地整治规划要坚持"市域全面规划、整村整镇推进",并应尽快创建符合科学发展观要求的土地整治新机制,以推动土地整治规划的实施。     

可持续土地整理评价指标体系研究

土地整理是土地政策的重要组成部分,是增加耕地面积、提高粮食综合生产能力、实现耕地占补平衡的重要手段。近10多年来,随着经济社会的发展,世界各国的土地整理逐步从增加耕地的单一目标向综合目标转变,发展成为遵循可持续利用原则,坚持综合效益最大化的可持续土地整理。本文从生产能力的保持和提高性、生态环境的可保护性、经济的可行性、社会的可接受性以及土地整理工程自身的可持续性角度,提出了当前可持续土地整理评价的指标体系框架。为可持续土地整理评价提供了思路。     

土地整理效益评价指标建立及方法应用

土地整理效益研究是土地整理理论及实践研究的一个重要组成部分,也是目前我国关于土地整理项目研究很薄弱的问题。确立土地整理项目效益分析指标体系,运用层次分析法(AHP),提出土地整理项目效益分析综合判断模型,以期丰富土地整理的理论,规范与指导土地整理的实践活动。     

农村土地整理的效益分析——以河北省孟村回族自治县为例

土地整理项目效益分析是土地整理研究中的重要问题。土地整理活动以谋求土地整理的综合效益最大化为目的,也就是土地整理后的社会效益、环境效益和经济效益的自然融合。本文以河北省孟村回族自治县为例,分析了农村土地整理项目中的效益。     

土地整理经济效益评价研究——以北京市房山区土地整理为例

本文首先界定了土地整理经济效益评价的概念 ;其次 ,按照一定原则 ,选取了 4类指标 ,包括一般技术指标和综合经济指标 ;最后 ,将所选取的指标运用于北京市房山区土地整理规划的效益评价中 ,合理评价了土地整理过程中的土地利用程度、改善土地条件程度、土地投入产出效果以及综合投资效益。     

农用地分等定级估价成果在土地开发整理中的应用

本文总结了农用地分等、定级、估价与土地开发整理的基本内涵，对农用地分等定级估价成果进行了简要总结，分析了土地开发整理中规划、权属调整、效益分析和项目管理等方面对农用地质量信息的需求，并提出了农用地分等定级估价成果在上述领域的具体应用方案。建议在全国范围内选择具有代表性的地区，开展农用地分等、定级估价成果应用试点研究，以便农用地分等定级与估价成果更好地服务于土地管理与改革。     

试论土地整理与新农村建设

总结了现阶段土地整理和新农村建设背景,提出了土地整理能有效促进农村生产力发展、实现农业增产增效、促进农村文明建设、改善农村“脏”、“乱”、“差”和农村社区民主管理等,为落实和完善新农村建设提供了经验。提出应通过强化土地利用总体规划、科学编制土地整理规划、建立土地整理专项基金、加强土地整理的统一领导、注重土地整理的检查验收、加强土地整理法制建设等措施促进新农村建设。     

基于因子分析法的晋城市农村宅基地整理潜力类型划分

宅基地整理潜力测算研究是土地利用总体规划的一项基础性工作,可以为判定该地区土地资源潜力提供依据。以晋城市30个行政村为研究对象,在收集和分析大量宅基地利用资料的基础上,总结出晋城市农村宅基地利用特征。根据这些特征选取了10个影响整理潜力的微观因素,运用因子分析法将晋城市农村宅基地整理潜力类型划分为3种。研究表明:在调查分析的30个行政村内,潜力主导类型为一户多宅型的行政村有10个,占总数的33.33%;潜力主导类型为宅基地面积超占型的行政村有12个,占总数的40%;潜力主导类型为规划指标提高型的行政村有8个,占总数的26.67%。因子分析法用于整理潜力类型划分使得划分结果更合理、更科学。