创新房地产企业财务管理的几点思考

近些年迅速崛起的房地产企业在我国社会经济生产中有很重要的地位,也成为推动我国经济发展增长点的重要途径之一。但是,房地产单位作为一个资金密集型的企业,面对激烈的市场竞争要如何做好资金的统筹和管理工作以保证企业发展需要呢?这就需要做好企业财务管理工作。对任何房地产企业而言,财务管理工作都占据着十分重要的地位,是房地产企业提升管理水平最先需要解决的问题。做好甚至创新财务管理工作,能够有效完善企业制度、提升管理水平、减少企业资金浪费、提高企业抵抗风险的能力等问题,促进企业效益的有效提升,保证企业市场定位的准确科学性,提高企业的市场竞争力,为房地产企业的进一步发展提供良好基础。     

房地产企业现场管理探讨

随着我国社会经济的发展,近年来房地产企业得到了迅速壮大和发展,房地产项目开发在不断增多的同时也暴露出了许多问题。若把房地产开发项目看做一个整体,那么房地产企业的现场管理就是其内核,做好现场管理工作对于房地产开发项目的进度、质量等具有极大作用。本文就对房地产企业现场管理中所存在的问题进行简单分析,并为房地产企业现场管理提出一些可供参考的意见和措施。     

探讨现阶段大中型房地产企业现金流管理

近几年来,在我国城市化进程飞速发展的过程中,我国房地产行业的发展那已经成为了经济体系中的关键,而地产经济也是各个经济领域中最为活跃的。而随着市场占有率的增加,房地产市场的相关竞争也开始越发的激烈,在这样的情况下,房地产自身除了保证自身资金的稳定以外,还需要对于现金流采取完善的管理措施。本篇文章主要针对现阶段大中型房地产企业现金流管理问题进行了全面详细的探讨,以期为房地产行业现金流管理完善作出贡献。     

浅谈BIM在房地产项目设计管理中的应用前景

随着经济全球化发展,房地产一跃成为我国国民经济中的重要组成部分,由于房地产行业具备较强的专业性,且投资规模较大,进而风险程度比较高。随着科学技术的迅速发展,信息技术也逐渐影响着房地产项目设计管理,其中BIM技术因其高管理效率、管理水平而得到了广泛的应用,文章主要探讨的是BIM技术在房地产项目设计管理中的应用。     

中国房地产经济管理若干问题与应对思路

房地产行业作为国民经济的重要组成部分,在提高人民生活水平和改善人居环境等方面发挥了积极的作用。但同时也需看到,房地产经济迅速发展的同时也暴露出很多问题,如价格虚高、发展无序、朝令夕改、法律缺位等,不仅影响房地产行业整体秩序,还直接影响到人们的正常生活。本文针对中国房地产经济管理中存在的若干问题和应对思路做出阐述,以期促进房地产行业的健康平稳有序发展。     

房地产企业工程管理流程的改进

伴随我国整体经济的进步和城市化进展的加快,房地产行业也随之有了很大的提升,目前我国的房地产行业也已成为推动我国国民经济进步的主要力量,即使是在这种情况下,我国现今的房地产行业依然停留在以往的生产和经营模式中,在房地产行业发展的进程中依然会有很多问题来妨碍了房地产行业的进步,要想解决这些问题就要增强对房地产行业的管理力度。笔者在本文中详细分析了我国目前房地产行业企业在工程管理方面出现的一些问题,并且根据这些问题提出了相应改进方法。     

三四线城市中小型房地产企业融资的困难及出路

房地产行业作为第三产业先导行业,对国民经济的发展有着较高的贡献率。同时,房地产行业是典型的资金密集型产业,具有投资大、流动性弱、开发周期长的特点,充足的资金保证是房地产企业能持续经营的基础。近年来,随着金融政策的逐步收紧,国家对房地产的宏观调控和市场监管进一步加强,房地产行业面临着巨大的资金断裂风险。如何解决资金的瓶颈,已成为房地产企业,尤其是三四线中小型房地产企业亟待解决的问题。三四线城市的中小型房地产企业融资渠道狭窄、融资压力巨大,本文通过浅显分析目前房地产行业的融资现状及困难、存在的问题及原因,结合财务管理经验,提出对三四线中小型房地产企业融资的一些对策及建议。     

房地产企业成本核算管理浅议

经济建设的不断发展促进了房地产行业发展规模日益壮大,给房地产企业提洪了无限广阔的发展空间.在新形势下,如何有效的提升众业竞争力、经济效益以及抗风险能力,已成为备受企业关注的重点问题,这就必须业做好企业成本核算的控制与管理.本文对房地产企业的成本问题进了详细的分析,通过对成本核算内容和对象的确定,改进和创新成本的核算措施,以达到对房地产企业投资成本的有效合理控制.     

浅析房地产项目投资风险管理

随着近年来我国国民经济的发展步伐的加快,我国的房地产行业也得到了快速发展,其中对房地产的投资也逐渐增多起来。但是房地产投资如果想要得到较高的收益的话就必须要对房地产的投资项目进行科学有效的投资风险管理,这已经成为当前房地产投资风险管理的重要任务之一。本文就主要介绍有关投资房地产的风险特征、管理房地产投资风险的意义和关于投资房地产风险的管理与控制。     

当前经济下房地产企业面临的突出问题及对策

房地产行业作为我国最重要的支柱产业之一,随着我国经济社会的不断发展,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。但是我国的房地产依然面临着很多问题,突出表现在房地产企业财务风险、房地产经济管理两个方面。文中对房地产企业面临的突出问题进行了多方面分析,并提出了应对策略。     

分析房地产项目工程造价的控制与管理

随着我国经济的发展,房地产行业越来越多,如何在房地产开发过程提高房地产企业的社会效益和经济收益就成为房地产开发公司最为关系的问题.加强房地产企业的工程造价管理是解决这一问题最好的方法.本文作者多年从事房地产开发工作,在这里以自己的实际工作经验进行分析,望广大同行给予肯定.     

房地产企业财务成本管理及控制问题的若干研究

作为资金高度密集的产业,房地产企业在资本市场中的运营风险相对较大。近年来,良好的市场机制推动了我国房地产行业的迅猛发展,但基于我国相关房产政策的相继出台,以及政府对房地产行业的宏观性调整,我国房地产行业的市场竞争不断加剧。而面对宏观经济环境带来的巨大挑战以及行业竞争带来的重大压力,加强企业财务成本管理成为房地产企业生存发展的核心工作。文章将以房地产企业财务成本管理的问题为基点,在对房地产企业财务成本管理及控制的必要性和基本现状进行简单介绍的基础上,重点探讨其财务成本管理及控制的方法和策略,以期对当前我国房地产企业的发展提供有价值的参考。     

论房地产项目管理现存问题与解决对策

国内经济实力及科技实力的增长带动了房地产等多数行业的繁荣发展,随着国内建筑量、建筑规模的不断变化,当今的房地产项目管理面临着较大的挑战,对相关管理人员的管理能力提出了更为严格的要求。房地产行业的繁荣发展中存在着一定的项目管理问题,例如成本管理问题、进度管理问题及质量管理问题等等,不利于房地产项目施工质量的提升,影响了房地产企业的可持续发展。为改善房地产项目管理现状,笔者结合实际工作经验分析当下房地产项目管理中的现存问题,并对解决房地产项目管理问题的具体对策进行探究,以供相关行业工作者参考。     

房地产企业税收风险内控管理方法及其税负内控管理

现今时代,房地产企业的发展几乎每天都在发生变化,人们对于房地产行业的关注度也在逐渐上升。但是从近几年的房地产企业发展来看,关于税收中也会发生一些风险,如果房地产企业税收风险不加以内控管理及其税负内控管理,就会给整个房地产企业带来严重的阻碍。本文从在房地产企业税收风险等方面进行探究,阐述针对房地产企业税收风险所涉及的内控管理方法和税负内控管理,让房地产企业在保障收益的基础上,将税收风险降到最低。     

论我国住房抵押证券化

近些年,房地产行业已经成为我国的重要行业,它的发展不仅可以带动建筑、装潢、装饰、服务等相关产业的发展,并且可以解决我国劳动力过剩等问题。但是,房地产行业的发展离不开资金的制约。目前,资金制约已经成为房地产行业的棘手问题。房地产的资金问题主要是依靠房地产金融市场来完成的,为了解决限制房地站开发过程中资金的问题,必须要构建新型的房地产金融体系,也就是说需要建立住房抵押贷款证券化市场。     

税务风险成本在房地产企业财务管理中的作用

经济的迅速发展,社会的进步,各行各业之间的竞争也是不断加剧,而房地产企业则在这种激烈的竞争压力中迅速地崛起,而要在当前市场环境中站稳脚跟,并且使自己处在有利的位置,就必须要对企业的各项管理工作进行有效的处理,由此才能对各种风险予以有效的规避和解决,从而避免给企业带来更大的经济损失。尤其是财务管理,一旦处理不当必然会给企业管理带来更大的风险,不仅提高了企业税务风险,同时还会导致自身的竞争力下降,基于此,房地产企业必须要对企业财务实施科学的管理,并且采用科学的税务风险控制措施,由此来为企业健康长远的发展保驾护航。     

房地产公司内控管理及评价研究

随着经济的快速发展,企业的发展也越来越快,房地产企业越来越成熟,大量项目资金的运转,需要企业内部进行严格的控制,这样才能满足市场经济的要求,所以,企业的内控管理及评价研究对企业经营来说就显得尤为重要。公司需要尽快规范和完善企业的内部控制制度,保证企业管理的合理性,提高房地产企业管理水平和风险的防范能力。     

房地产开发中建筑工程项目管理研究

我国社会经济水平不断提高,房地产行业也得到了迅速发展的契机,其中,项目管理成为了房地产建筑工程的重要组成部分。通常来看,项目管理部分一般是由施工企业负责的,从组织到验收的各个环节都需要严格监管。为保证房地产建筑工程开发顺利,本文就从项目管理入手,对其中存在的问题进行探讨。     

房地产企业的风险现状及建议

房地产行业是一个高风险、高投资的行业,加强控制房地产项目的风险成为了当务之急。由于房地产开发商的大肆宣传和投资者的追捧,房地产行业吸收了国民大量的资金,同时也吸引了大量海外热钱的涌入,过度的追捧也造成房地产行业泡沫的产生。因此,这种房地产企业的风险应该引起学术界和政府监管部门的广泛关注。     

房地产企业集团资金集中管理初探

<正>房地产企业是资金密集型的企业,随着房地产行业中不断增多的收购、重组、兼并等组建企业集团的行为,加强资金管理,制定并有效实施资金集中管理方案成为亟待解决的问题,本文对此进行探讨。一、房地产企业集团资金管理存在问题1.资金信息失真,不能全面及时地获取所需信息。在缺乏有效的资金集中管理工具的情况下,集团企业只能依赖于会计系统的建立和维护来获取所有资金动态信息,一方面业务活动的发生和其相关