上海某住宅项目工程质量检查机构运行模式的运用与研究

目前,工程质量问题层出不穷,现行的质量管理体系在质量风险管理方面有待进一步提升.上海市作为住宅工程质量保证保险的试点城市,正致力于通过引进住宅工程质量潜在缺陷保险制度来改善上海的住宅工程质量状况.以上海市某住宅项目工程的质量检查机构运行模式作为研究对象,探讨建立适应上海的与建筑工程质量风险评估有关的质量检查机构的运行模式,为上海住宅工程质量潜在缺陷保险制度的推进和实施提供机制上的保障.     

工程质量潜在缺陷风险管理工作要点分析

实施建设工程质量潜在缺陷保险制度,是发挥保险业社会管理功能、服务我国建筑行业供给侧改革的重要举措。在该制度下,由保险公司聘请专业风险管理机构,对投保项目的工程质量进行风险查勘、风险评估并出具整改处理意见,以实现工程质量风险管控的目的。本文根据上海市关于工程质量潜在缺陷保险的相关制度规定,以公司目前的风险管理业务实践为基础,分析风险管理机构的工作要点和工作内容,为风险管理机构的工作开展提供参考和借鉴。     

国内外工程质量潜在缺陷保险的对比研究

通过对法国、西班牙、中国建筑工程质量保险体系的对比,以及对国内部分试点城市工程质量潜在缺陷保险发展现状的对比研究,得到我国工程质量潜在缺陷保险存在保险体系不完善、整体发展不平衡、投保工程类型单一等问题,进而从制度建设、保险模式和信息管理的角度提出发展建议。     

挤土桩基工程在IDI保险模式下的TIS风险管理

随着2019年上海市《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的出台,由风险管理机构(TIS)实施的工程风险管理已在上海市全面铺开.作为一种新的工程风险管理控制手段,TIS风险管理对桩基工程潜在质量缺陷因素的把控会存在一定的局限性.以上海市郊两项工程的TIS风险管理为例,探讨TIS风险管理介入的时间节点对风险管理效果的影响,总结出对桩基工程实施TIS风险管理的一些有益做法,旨在对开展类似工程的风险管理提供参考.     

住宅工程质量保险中外墙保温系统质量风险控制机制探讨

本文结合外墙保温系统质量风险特点,从防火、安全、热工性能三个方面研究了外墙保温系统潜在缺陷及其成因,并分析阐述了外墙保温系统风险管理要点,希望为住宅工程质量保险中外墙保温系统质量风险控制提供有益参考。     

第三方风险管理机构若干问题的思考

研究江苏省住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施意见及国内风险管理机构的试点实施效果。结合住宅质量控制的基本职能,对第三方风险管理机构工作基本模式提出初步设想。     

政府投资工程项目 IDI 运作模式设计

推行工程质量潜在缺陷保险（ IDI）是推动政府工程高质量发展,创新政府工程质量管理体制,促进政府工程全生命周期增值的重要举措。为了完善和发展政府工程 IDI 制度,通过总结和分析国内外工程质量潜在缺陷保险主要运作模式,指出我国工程质量潜在缺陷保险存在的问题和发展瓶颈。在此基础上,结合政府投资工程项目的特点,首次提出针对政府工程的 IDI 运作模式。通过设计和完善政府工程 IDI 险种内容、参保主体关系、运行流程和相关配套机制,大幅提升 IDI 的适用性和服务体验,实现参保主体的多方共赢,从而增加 IDI 保险市场活力。并针对当前推行 IDI 制度存在的问题提出可行的发展策略,为我国 IDI 制度的进步提供有益参考。     

引入保险机制的工程质量风险管理模式研究——国外的经验及对我国的启示

对国外建设工程质量风险管理的运行模式进行了研究,分析了我国目前工程质量管理模式存在的问题.借鉴法国工程质量风险管理的经验,研究了引入保险机制的建设工程质量风险管理运行模式,以供我国政府决策部门和工程质量风险管理试点城市参考,该模式将促进建筑工程质量的提高.能很好地解决我国工程质量风险管理中现存的一些难题.     

TIS视角下住宅工程质量潜在缺陷风险评价研究

住宅工程质量问题频发,我国积极推行工程质量潜在缺陷保险(IDI)制度,工程质量风险管理机构(TIS)监测局限于保费内容,缺乏一套住宅工程质量潜在缺陷风险评价体系。首先,以住宅工程质量验收规范、行业标准等为基础建立评价体系;其次,通过组合赋权优化指标权重,采用模糊评价及数学期望建立住宅工程质量潜在缺陷风险评估模型,确定风险级别及主要缺陷风险因素;最后,结合案例证实该住宅工程质量风险等级与实际情况一致,并提出主要缺陷风险的规避措施,为TIS机构规避住宅工程质量风险及我国推进IDI制度提供参考价值。     

风险管理框架下的建设工程质量管理摸式探析

本文在介绍国外发达国家工程质量管理模式与运行机制的基础上,分析了我国目前的工程质量管理体系的缺陷并研究了在引入工程质量保险后,基于风险管理框架下的工程质量管理的可能模式以及各种模式的优缺点.     

我国工程保险发展现状与问题探析

近年来,我国的工程保险行业不断发展,已经建立了由安全生产责任保险（以下简称“安责险”）、工程质量潜在缺陷保险（Inherent DefectInsurance,IDI）和建筑安装工程一切险等多种保险构成的工程保险体系,为建设工程提供质量安全风险预防服务。梳理我国工程保险的主要类型和保障范围,对我国工程保险行业现存的问题进行了分析,包括工程保险的工程覆盖率不足、保险费率厘定方式不完善和复合型风险管理人才不足等。提出了加强工程保险的推广力度、在工程保险领域应用新技术和加强复合型人才培养等建议,以进一步优化我国的工程保险制度,保障工程项目的施工质量和生产安全水平。     

面向住宅工程质量潜在缺陷保险费率研究——以Y公司某房地产项目为例

2019年北京市出台了住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法,办法中对保险范围及责任、投保与承保、工程质量风险管理、保险理赔和法律责任等做出了相关规定,但是对于保险费率未做出统一规定。论文通过对相关政策文件解读,分析影响保险费率的各种因素,运用层次分析法（AHP）构建工程质量潜在缺陷保险费率调整系数评价体系,确定各影响因素指标权重,得出保险费率模型。以Y公司某房地产项目为例,以共保体提供的保险费率作为基本保险费率,以案例实证保险费率模型,具有一定的参考价值。     

建筑工程质量潜在缺陷保险: 亮点与困难同在

正建筑工程质量潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance)简称IDI,是以质量潜在缺陷风险所导致的建筑物使用期损失或维护、重修、重置费用为标的的保险,国际上也称"内在缺陷保险""建筑物10年期责任保险",我国还有"工程质量保证保险""工程质量保险"等泛称。自参建各方转移至保险公司的质量潜在缺陷风险,是由于工程建设期间的设计错误、原材料缺陷或施工工艺不善引起的建筑物缺陷所造成建筑物漏水、裂缝、倾     

杭甬等5市试点住宅工程质量保险

正为建立完善住宅工程的风险保障机制,提升住宅工程质量水平,提高居住品质,维护人民群众合法权益,近日,浙江省住房城乡建设厅下发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》,将在杭州、宁波、嘉兴、金华和衢州五个市的新建住宅工程开展工程质量保险试点。根据试点方案,试点范围包括了工程质量潜在缺陷保险,勘察、设计、施工、监理职业责任保险和保修保证保险等与住宅工程质量有关的险种。建设单位投保工程质量潜在缺陷保险,被保险人应当为工程所有权     

过程查勘与监理工作结合思考

随着《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的发布,在上海市保障性住宅和商品住宅中逐步推行工程质量潜在缺陷保险制度,相关风险管理机构已有风险咨询工程项目管理经验。介绍风险管理机构的过程查勘流程,分析风险管理机构与项目监理机构在工作形式和内容上的差异,探讨将风险管理机构过程查勘与项目监理机构合并开展工作的的可能性,旨在加快工程咨询公司业务转型和迈向综合项目管理型企业的步伐。     

由风险管理谈工程质量安全事故的司法鉴定

本文简述了工程质量安全领域引入保险机制风险管理模式的特点,指出这种模式刚刚推行,还存在不少问题,在实施过程中经常会发生一些工程质量安全纠纷,这些纠纷会通过诉讼来解决.因此,建议引入工程质量安全司法鉴定制度,可以更加完善我国的工程风险管理,更好的保障当事人的合法权益和工程质量安全.     

海南试行房建工程质量潜在缺陷保险

正海南省住房和城乡建设厅、省银保监局、省发展和改革委员会等部门近日联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》,在海南省部分区域试行"房屋建筑工程质量潜在缺陷保险"。根据细则,在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。细则明确,海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有4类,包括主体结构工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出现渗漏等,不同的保险类型,保险期限为10年、5年、2年不等,在保险期限之前分别有2年的等待期。     

浅谈检验检测技术在TIS工作中的应用

我国通过引入工程质量潜在缺陷保险制度和技术风险管理服务机构,促进了我国住宅建筑工程质量管理的多元化发展。技术风险管理服务机构作为独立的第三方机构,对于识别工程质量潜在缺陷起着重要作用。随着市场的发展,技术风险管理服务机构的工作方法需要向多元化、专业化、效益化的方向发展。本文以TIS机构从业者的角度,列举了检验检测技术手段在日常质量风险管理工作中的简单运用,打开工程质量风险识别技术手段多样性与灵活性的工作思路,供大家参考。     

基于潜在质量缺陷保险的住宅工程质量评价方法及应用

目前上海市在推行建筑工程质量潜在缺陷保险制度,风险管理机构作为保险公司的技术支持机构,如何对住宅工程质量风险进行科学、合理和准确的评价引人关注。运用层次分析法建立住宅质量评价体系,在专家咨询的基础上,确定影响住宅质量各因素的权重,并计算住宅工程中涉及保险承保分部工程的评分,据此确定住宅工程各分部工程的风险等级,为保险公司的项目承保提供依据。     

浅谈建筑工程质量潜在缺陷保险发展现状

结合建筑工程质量潜在缺陷保险发展现状,提出了现阶段影响其发展的主要因素,并对如何加强建筑工程质量潜在保险发展的建议进行了探讨。