风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。     

关于控制性详细规划法律地位的思考

通过回顾和总结广州市控制性详细规划实践的经验和教训,从城市规划体系端正对控制性详细规划作用的认识,从城市规划审批主体端正对控制性详细规划法律地位的认识。在此基础上分析城市规划法律化面临的问题以及控制性详细规划法律地位过高的弊端,提出在我国城市高速发展过程中和不成熟的市场经济条件下,控制性详细规划必须留有自由裁量的余地,同时加快政府决策法律化的进程比加快规划法律化的进程更显得重要。     

市政综合规划在控制性详细规划编制中的应用

介绍了市政综合规划的概念和工作方法,阐述了市政综合规划在控制性详细规划编制过程中的实际应用.市政综合规划从空间布局、系统安全、节约土地、协调共存的角度,综合平衡各专业规划与控制性详细规划之间的设施布局和用地规模,并将各主要市政设施和控制线在控制性详细规划中予以落地.以桃浦科技智慧城为例,分析解读了电力、雨水规划编制的工...     

上海控制性详细规划空间管制方法研究

空间管制是控制性详细规划的核心内容之一。优化空间管制的重点在于建立完整的空间管制技术体系,并将城市设计纳入控制性详细规划,使控制性详细规划能够较为全面地实现对城市空间的管理。空间管制的指标体系应兼具强制性和适应性,满足多元化建设的要求。空间管制应以公共空间为重心,在尊重私有物权的基础上,充分保障社会公众和城市整体利益的最大化。     

控制性详细规划的实践与探讨——以梅州市火车站前区控制性详细规划为例

控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质，使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。本文以梅州市火车站前区控制性详细规划为例，系统论述控制性详细规划的主要内容、方式和作用，并对控制性详细规划编制工作提出自己的建议。     

关于城镇控制性详细规划编制探讨

中国经历了三十年的城市化发展,控制性详细规划在城市规划和城市建设过程中起到了一个非常重要的作用,从而有效地促进城市规划朝着更加法制化,标准化方向发展。同时,中国的传统控制性详细规划中,高调整率和公益设施被忽视,没有一个合理,科学,有效的方法体系。在新的《城乡规划法》中,规定必须按照控制性详细规划依据划拨和出让土地,其调整程序严格实行。颁布了《城乡规划法》,使得控规的作用和法律地位进一步提升了：划拨、转让土地和建设开发需以控规作为先决条件。近年来,广东省各大小城市和城镇以《广东省控制性详细规划管理条例》为依据,进行了轰轰烈烈的控规全覆盖“运动”,并通过经批准的控规指导用地的建设开发与管理。原本就存在的矛盾因为控规的引入更加突出、为此,文章从研究东莞市桥头镇中心区控制性详细规划和有效管理的角度出发,挖掘存在的各种问题,分析问题的根源,尝试通过编制技术和实施管理方面的探讨,提出更适合桥头镇规划管理的控规改善建议和措施,并为类似小城镇的规划管理提供借鉴和参考作用。     

控制性详细规划实施结果评价框架探索——以上海市某社区控制性详细规划实施评价为例

目前,对控制性详细规划的实施结果进行评价的研究还不多见.在梳理现有相关文献的基础上,以理查德·邓恩的公共政策评价理论为指导,尝试建立一个控制性详细规划实施结果评价框架.这一框架分为3个层次:一是“空间方案的一致性评价”,主要描述控制性详细规划文件中“可开发用地”的实施情况；二是“规划目标的符合性评价”,在解构控制性详细规划目标的基础上,分析其与实施结果的关系；三是“政策问题的回应性评价”,主要通过不同群体对控制性详细规划所针对的政策问题的辨析差异,以及这些群体对政策问题改善的感受差异来对实施结果进行分析.根据这一框架,对“上海市某社区控制性详细规划”进行了实证研究.     

社区发展规划理念在控制性详细规划中的运用

基于社区发展规划的内涵,介绍了社区发展规划的理念,并从规划管理单元、公共服务设施、用地开发规模、道路断面形式等方面,阐述了该理念在控制性详细规划中的运用,使控制性详细规划更具有可操作性。     

重庆市都市区控制性详细规划编制实践与探索

从2002年开始,重庆市都市区开展了大规模的控制性详细规划编制工作。正在编制和已编制完成的控制性详细规划基本覆盖了《重庆市城市总体规划(2005—2020)》中确定的重庆都市区城市建设用地范围。在重庆城市规划和建设管理工作中,控制性详细规划发挥了重要作用。通过对直辖以来,控制性详细规划编制工作的回顾和反思,提出推动重庆市控制性详细规划编制及管理工作不断深化的方法,从而更好地服务于重庆城市建设的快速发展。     

控制性详细规划初探

介绍了控制性详细规划的作用，探讨了控规编制的广度和深度以及控规编制及审批的公众参与，以充分发挥控规对城市土地利用的管制作用，促进城市建设的发展。     

控制性详细规划与城市设计

论文以住建部出台的《城市设计管 理办法》为背景，回顾了控制性详细规划和 城市设计的发展历程和各自的思维特征。通 过分析比较两者的异同，认为控制性详细规 划和城市设计成果最终可以“殊途同归”的 本质是其同质性。针对当前中国城市建设存 在的问题，从提高塑造城市空间的“设计含 量”的观点出发，认为城市设计应该取代控 制性详细规划成为法定规划内容。     

浅谈旧城改造中的控制性详细规划

从城市发展过程出发,结合大连市金州区三十里堡老城区控制性详细规划具体案例,阐述了老城区改造中的规划原则、设计理念、用地布局、交通组织、景观组织等内容,以期指导城市改造建设,重塑城市形象。     

控制性详细规划软件的研究与编制

控制性详细规划软件的研究与编制贾海樾控制性详细规划（以下简称＂控规＂）是以总体规划（或分区规划）为依据，详细规定规划地区的各项建设用地控制指标和其他规划设计条件的一项规划工作。＂控规＂作为对规划地区进行规划管理和编制详细规划的依据，有着十分重要的意义...     

“三位一体”的控制性详细规划编制体系——以淮南市滨河新区控制性详细规划为例

在现有的控规编制体系中,控规的作用主要为明确功能定位、合理用地布局、控制建设容量和配套三大设施。本文以淮南市滨河新区为例,介绍如何将概念规划方案、城市设计、控制性详细规划三者有机结合、互动互补。概念性规划研究确定规划目标、功能定位;城市设计确定物质空间建设实施方案;控制性详细规划作为建设实施的法定依据,从而共同保证规划设计的有效实施。     

长春市城市轨道交通控制性详细规划工作回顾

城市轨道交通控制性详细规划是一项专项规划,在轨道交通规划体系中起着承上启下的作用,即是远景线网规划的延续和深化,又是近期建设规划的支撑和基础,主要完成轨道交通项目规划方案并提出用地控制要求,以便纳入城市规划管理体系,方便城市管理部门进行用地控制,确保轨道交通的建设条件。     

浅谈控制性详细规划

浅谈控制性详细规划马良伟，张雪娟根据首规委办的要求，从１９９５年初起，在北京市区范围内开展了控制性详细规划的编制工作。下面结合这项工作的开展，谈谈我们的一些认识。一、控制性详细规划的产生、意义和作用控制性详细规划是随着城市建设的不断发展和进一步深化规...     

国土空间规划下港口控制性详细规划融合路径探索与实践

在国土空间规划体系中,港口作为重要的区域交通和经济枢纽,在区域发展中发挥着重要作用。2022年10月,中国共产党二十大报告提出“高质量发展的国土空间体系”新要求,强调不同规划之间实现“优势互补”。本文结合江苏盐城市滨海港、海南临高县金牌港等多个项目经验,从交通、用地、指标三大融合路径进行论述,研究国土空间下的港口控制性详细规划融合路径,以期为港口规划编制提供有益尝试。     

关于控制性详细规划过程中混合用地的研究

由于市场经济的作用,控制性详细规划过程中出现混合用地形式,文章在分析当前控规中混合用地在规划实施过程中难以操作的基础上,借鉴香港法定规划中关于混合用途的思路．提出混合用地具体混合方式在图则中加以控制说明的办法,为更加有效的保障混合用地在控规编制和实施过程中的可持续性,文章对控规编制提出进一步完善的思路。     

控制性详细规划诉讼审查相关问题初探

控制性详细规划作为一种政府行政行为,已经成为我国大部分城市的规划管理手段,是城市改造建设的基本依据。基于我国现行的规划体制和行政诉讼规定,控制性详细规划并未列入行政诉讼受案范围。从对司法保护本意和自身特殊法律性质的分析入手,主要探讨将控制性详细规划纳入司法审查范围的可能性和必要性,以使政府在规划管理过程中进一步提高依法行政水平,并注重对利害关系人的权益保护。     

编制控制性详细规划要重视的若干问题

控制性详细规划（控详规）是＂以城市总体规划（或分区规划）为依据,以落实总体规划意图为目的,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接,将总体规划的宏观控制要求,转化为微观控制的转折性规划编制层次”。控详规体现了城市设计构想,完善了城市规划编制体制,使总体规划和修建性详细规划连接为一体。作为规划与管理、规划与实施相衔接的重要环节,缩短了决策、规划、