基于层次分析方法的助学贷款风险评价

针对我国商业银行助学贷款的风险问题,应用层次分析方法,通过对我国商业银行助学贷款风险评价指标权重的计算,得出商业银行助学贷款风险权重由大到小的排序为信用风险、政策风险、管理风险和环境风险.最后提出了规避商业银行助学贷款风险的对策.     

次贷危机对中国房地产经济的警示

美国次贷危机为我国经济敲响了警钟,我国楼市同样存在危机的可能。外资大量涌入,流动性过剩,住房抵押贷款证券化进展缓慢,以及对住房抵押贷款风险监管的不足都可能诱发我国的“次贷危机”。为了防范于未然,应加快汇率改革步伐,严格金融监管,逐步解决住房抵押贷款证券化所面临的“瓶颈”。     

完善商业银行住房抵押贷款风险管理

随着房地产价格出人意料地上涨,我国住房抵押贷款的风险已经越来越大,与此同时,贷款人的偿付压力也随之增大。通过对我国商业银行住房抵押贷款所面临风险的分析,采取一系列相应的控制对策,能有效减低商业银行住房抵押贷款的风险。     

浅析房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施

随着我国房地产市场的快速发展,房地产抵押贷款评估业务越来越多。由于评估人员技术水平和执业素质及银行贷款门槛偏低等因素导致银行面临风险。因此分析房地产抵押贷款评估风险产生的原因及防范措施,对降低银行抵押贷款风险,促进房地产抵押贷款评估业稳定健康有序的发展十分重要。     

个人住房贷款风险测度与对策研究

论证了制约我国个人住房抵押贷款业务发展的主要原因 ,对个人住房贷款所面临的诸多金融风险进行了分析识别 ,并由此而介绍两种风险测度方法 ,最后提出了风险对策及建立个人住房抵押贷款风险管理体系的设想     

基于Logistic模型的住房抵押贷款违约风险实证研究

住房抵押贷款已成为我国商业银行拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段.但是随着中国住房抵押贷款的发展,风险也日益突出.在实地调研的基础上,利用Logistic回归模型对影响我国住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证分析,研究发现,借款人每月偿还贷款金额与家庭收入之比越高,违约率就越高;借款人年龄越大,违约率就越高;借款人受教育程度越高,违约率就越低;借款人工作稳定性越高,违约率就越低.这为商业银行在住房抵押贷款发放时管理违约风险提供了有益的帮助.     

住房抵押贷款保证险期权分析与风险防范

分析住房抵押贷款保证险可提高贷款抗风险能力,促进住房抵押贷款的发展。引用期权定价思想对住房抵押贷款保证险作了量化的分析,分情形分析了住房抵押贷款保证险定价问题,就保险公司外部和内部环境提出了一些风险防范的建议。     

住房抵押贷款理性违约风险及其规避

借款人理性违约是银行在发放住房抵押贷款时面临的主要风险之一.论文以住房抵押贷款的违约风险为着眼点,具体分析住房抵押贷款的理性违约行为及其影响因素,并提出了确定风险溢价和信贷额度、防范提前还款等相应的风险规避措施.     

浅析美国次贷危机给我国住房抵押贷款证券化带来的启示

住房抵押贷款证券化作为一种有效解决房贷融资与流动性的金融创新产品,其作用本应该是分散和转移投资风险,但由于一些金融机构和个人的风险管理意识薄弱以及金融监管存在缺陷,反而扩大了资不抵债所产生的风险。本文将简单介绍住房抵押贷款的基本原理并就美国次贷危机给我国住房抵押贷款证券化所带来的启示展开论述。     

住房抵押贷款的理性违约及其风险的规避

分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约，认为因住房贬值而导致的借款人理性违约，实质上是住房的价格风险在供款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析，作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外，就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨，通过对美国联邦住房管理局（FHA）的住房抵押贷款互助保险基金（MMIF）的分析，并结合中国实际，得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。     

银行房贷风险分析——以广西为例

本文以广西为例,探讨房贷给银行带来的风险,通过分析当前形势下广西所处的宏观经济环境、房贷借贷方及银行自身三个方面,总结房贷风险产生的原因,同时,借鉴国外银行成功的经验,提出风险防范的建议。     

浅议房地产抵押登记工作中存在的问题

本论文简要阐述了房地产抵押登记的作用,在探寻该工作存在问题的基础上,提出了通过业务流程重组,加强信息化建设来推动房地产抵押登记工作,降低抵押登记工作的风险。     

抵押期限立法比较研究

抵押期限为抵押制度的重要内容,我国理论界和实务界争论均较大,在借鉴国外立法例中亦存在不少断章取义之处。从各国抵押期限制度比较分析,抵押期限应该是消灭时效、取得时效、除斥期间和失权期间的综合,方能在债权人和抵押人之间达成利益平衡。建议对我国的抵押期限制度从多个方面予以完善。     

次贷危机对我国外汇储备的影响及其管理策略

美国次贷危机自从爆发以来,已经逐渐对国际金融市场和世界经济产生了深远影响,而当前我国外汇储备规模相当庞大并且其结构中包括大量的美元资产。通过分析次贷危机对美元资产价格、美元人民币汇率和美国经济形势的直接作用,分析了其对我国外汇储备的影响。最后针对当前美国次贷危机背景下,考虑到我国外汇储备所面临的风险,提出了外汇储备的风险管理策略。     

"信用共同体"——农村互助担保融资新模式

为了解决农村金融服务对象的规模小、实力弱和缺少抵押担保的问题,出现了信用共同体这种互助担保的新融资模式,它通过互助担保的方式,提高了农户、农村中小企业、种养专业户等农村经济体融资的信用等级,为金融机构减少了风险,在一定程度上缓解了农村金融服务发展的瓶颈,是一种有着广阔发展前景的融资新模式。     

抵押模型在关系专用性合约中的应用

为寻找有效的专用性合约治理方案,减少合约过程中的租金耗散,提高合约效率,对“敲竹杠”治理的抵押措施进行研究．通过数理推导详细分析抵押模型对减少准租金挤占的传导机制．并根据450份合约数据,运用Probit回归,对抵押措施在现实中的应用进行检验．结果为抵押措施能够有效减少“敲竹杠”机会主义行为,以每单位约2．46的力度减少准租金挤占发生的概率．     

美国次级贷危机的成因分析

美国金融市场的次贷危机正逐渐演变为一场全球性的经济衰退。文章分析了此次危机发生的背景和原因,并提出对我国的风险启示。     

住房倒按揭是解决我国养老问题的新途径

伴随我国日益加速的人口老龄化现状，现有的社会养老模式还不能有效地解决所面临的养老问题。银行开展住房倒按揭业务可以为此提供一条新的途径。介绍了住房倒按揭的基本原理，阐述了以倒按揭方式解决社会养老问题的优势，同时还分析了目前银行开展倒按揭业务所存在的制约因素。