绿色住宅与绿色营销

继“智能化住宅”之后,最近又有几个新概念在各类房地产广告中频频出现:绿色住宅、环保住宅、生态住宅和软住宅。我们认为这些住宅形态是绿色住宅的不同表现形式,可以统称为绿色住宅或生态住宅,围绕它们开展的营销活动,就是房地产的绿色营销。 绿色住宅是通过综合运用当代建筑学、生态学及其它科技成果,将     

新材料,新技术在住宅产业现代化中的应用前景

提高住宅整体质量水平,推行住宅产业现代化,必须以科技进步为核心,就是要用现代科学技术,改造我们的传统住宅产业。应用新材料、新技术可以大幅度提高住宅生产的劳动生产率和质量水平,可以全面改善住宅使用功能和居住环境,高质量、高效率地建设符合市场导向、满足人民需求的住宅。提高住宅的科技含量,采用新材料、新技术、新设备、新工艺是建筑科技界的重要任务。     

福岛杉树原木临时住宅楼

1原木临时住宅是如何实现的我们最初的印象是在预算内用原木建造临时住宅是不可能的,但很快就发现原木住宅的构件内置结构、保温、室内外面层非常合适。2提供舒适的疏散生活在疏散人员能够回归故乡之前,我们决定采用舒适宜人的原木住宅作为他们的家。人们或许会觉得临时住宅达到最低标准就可以了,但我们关注的重点是如何提供舒适的环境。     

优秀集合住宅二例

城市中,尤其是人口密集的大城市,由于土地有限,集合住宅必然成为住宅建设的主流。在人们向往自然、健康、舒适的今天,似乎只有独立住宅才是适宜的。下面二个亚建协建筑奖获奖作品告诉我们,集合住宅也可以拥有独立住宅式的舒适生活。     

加强住宅设计管理 提高住宅设计水平

1 住宅设计在住宅建设中的重要地位 住宅设计是住宅建设的灵魂,住宅设计水平和质量的高低关系着我们的居住生活水平,关系着国家和人民生命财产的安全。加强住宅设计管理,提高住宅设计水平,对改善人居环境,提高人民生活水平,搞活建筑市场,带动国民经济增长,将起着重大作用。可以说,没有高水平的住宅设计,就没有高水平的住宅建设成就,没有现代化的住宅设计,就没有现代化的住宅建筑、现代化的居住环境、现代化的生活质     

毛大庆:甲方要懂建筑师

中国极小户型住宅的客户群与荷兰建筑师的目标客户其实是一样的,都是城市白领、创业者、年轻的知识精英等人群。他们对研究这种人群的生活方式很有经验,所以我觉得和荷兰建筑师合作不仅可以借鉴到成熟的经验,把这些经验用到我们的设计上来,同时还可以得到很多有意义的参考和启示。万科在做住宅方面有很丰富的经验,产品的生产可以说是流水线式的,我们把这些住宅当成商业产品来看。生产就是不断地把技术转变为生产力和产品,然后批量生产给公司带来盈利和产值。     

英国可持续零碳住宅

科学表明,气候变化已经是一个重大而紧迫的问题。因此我们需要保证房屋的建设尽可能地减少使用能源以及有害物质的排放,例如提高水资源利用率、污物和污染材料的再利用,等等。这些都可以成为整体住宅的可持续表现。通过对英国新可持续住宅标准和零碳住宅案例的分析,展现英国在可持续住宅发展领域的措施和实践。     

生态住宅正在"预热"

1生态住宅的概念随着生活品质的提高,现在的消费者在买房子的时候越来越关注周围的环境,于是开发商推出了生态住宅概念。所谓生态住宅,依据生态学的定义为:小区内外的物质、信息、能源最大程度地循环和高效使用,可以减少对周围环境的冲击,为人们营造一个高效节能、舒适健康的居住环境。绿色、健康、节能,是生态住宅的基本特征。对于我们时下最为倡导的建筑节能住宅而言,只是绿色生态住宅涵盖的一个方面而已。节能住宅是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑。目前的节能生态住宅主要是通过对建筑的围护结构(包括屋顶、外…     

终身住宅的设计指南

正终身住宅不是只局限于某一个年龄段,而是从出生到终老均可以居住的环境。在英国,老人希望老了之后还可以住在自己家里面,机构能为他们提供一种到家的服务,这促使我们设计出一种适合终身生活的住宅方式。现在我们对于终身住宅有一定的设计指南,即希望这种住宅不是只局限于某一个年龄段,     

L-住宅楼-要高密度，但不要高楼

为巨型项目中引入复合功能是一种解决方案。这样可以切实地减小项目的尺度,对于居住区蛱来说同样必要。但是,在郊区以外,我们很难看到低层的现代公寓。除了搬迁到郊区这个办法,我们还可以将绿色植被和高质量的公共环境重新植入城市。L-住宅是这样一种居住模式,它通过院落的叠加，将中国乡村住宅和摩天大楼的优点结合起来。[第一段]     

谈城市住宅的室内设计

除了住宅设计本身不断提高质量、降低造价外,还可以从许多方面来改进住宅设计,使城市住宅更加适用、更加牢固、更加经济、更加美观。我们想从室内设计的角度来谈谈这个问题。 住宅室内设计包括家具、灯具、门窗小五金、水暖五金、电气五金、卫生设备等等配件设计。我们从事住宅室内设计为时尚短,遇到的问题很多,有许多问题还未很好地解决,因此只能提出一些体会供大家参考。     

美国住宅室内设计二例

人性的居住空间应该是自然、亲切而舒适的。当前我们正在研究开发小康住宅、未来住宅,对人性的尊重无疑是必要而紧迫的。我们选择了二例能反映当代美国住宅设计趋向的室内作品介绍给读者,从中可以了解到设计师如何在空间的渗透、材料的选用、色调的搭配及艺术品点缀等方面体现高质量高品味的人性化空间。当然这些过程与业主的需求也是紧紧相连的。     

21世纪的西欧住宅

国际建协一区住宅工作组在《迈向二十一世纪的西欧住宅》的小册子中写到，从我们时代思想潮流的变化中已经能够看出21世纪的轮廓，21世纪的住宅设计思想是重视人、重视我们身边的环境、重视地球的未来。我们西欧建筑师应当超越原有的城市规划原则和战后“国际风格”，尽可能采用新技术成果来设计适用于我们有着各种各样差异地区所特有的住宅。新技术成果可以在城市与乡村传统的平衡中为我们提供诱人的技术前景。我们每一个人都是唯一的，并且都希望生活在一个亲切宜人的生活环境中。这就是除了需要住宿以外，还需要与自身特点相适应的住宅区…     

复式住宅的面积分析及其它

人们一般认为,复式住宅的最大优点是可以增加使用面积。有统计资料称,复式住宅使用面积可比建筑面积增加40～50％以上。在此,我们拟对复式住宅的面积功能含量和质量,进行分析和比较,以期能够对复式住宅的评价和推广做些有益的工作。 1 复式住宅的面积分析 对复式住宅的面积分析,主要是分析它的各种功能面积含量,并与非复式住宅比较,看其布置是否合理,大小是否适中,以辨其优劣。为了分析比较方便,根据使用面积的不同功能,将功能相近的居室、厅归为甲类面积,卫生间、厨房、内梯归为乙类,储藏空间归为丙类。 1.1 复式住宅面积数量及功能含量分析     

欧洲住房金融改革对中国的借鉴意义

自从1960与1970年代以来,更多的欧洲国家放松了它们的住宅政策。我们注意到从公共融资向私人融资的转变、从社会住宅向商业住宅的转变、从住房建设补贴向住房人头补贴的转变、从管制租金向市值租金的转变、以及从租赁房向自有房的转变。大部分这些转变都可以统称为＂私有化＂以及＂自由化＂这些定义不明的词语。然而,欧盟大部分国家的住宅金融体系仍然复杂而不合理,需要更多的住宅金融改革。我们将详述一种住宅金融改革的核心内容,包括如下几点：住房建设补贴、租户的住房人头补贴、自有房的税收优惠、房屋租赁政策、以及住宅联盟的角色。通过这种分析,我们勾画出欧盟国家住宅金融深入改革的轮廓。在不久的将来,中国也会考虑相似的住宅金融改革。     

节能住宅到底能省多少?

下面一组数据是对一个国家节能示范小区住宅的各方面能源消耗的测量数值,从中我们可以领略到一些节能住宅对能源的节约作用:1.据对小区居民抽样调查反映,外墙采用建筑保温隔热材料的住宅,居民启用空调制冷送暖期比未采用外墙保温材料的住宅要少两个月,且每天运行时间短、耗能少     

二层住宅及街坊设计问题的探讨

二层住宅无论在国内国外都是近代城市住宅主要类型之一。解放以来在各城市住宅建设中也有相当数量是二层住宅,如上海漕阳新邨,北京复兴门外鉄道部住宅区等。但过去国内建筑界对二层住宅及街坊问题的研讨还不多。因此我们想根据初步的分析研究,对二层住宅标准设计及街坊布置问题提出一些不太成熟的看法。希望抛砖引玉,引起更多的同志进一步来探讨我国二层住宅及街坊建设中的实际问题。我们想以一些试作的方案作为探讨的根据,这些设计方案只是一个初步方案,无疑存在很多缺点甚至错误,不过作为借以说明问题的参考,我们认为还是可以的。     

减少温室气体的排放从家居开始

拯救我们的地球是一个刻不容缓的任务。科学家们认为要完全消除我们对地球所造成的破坏,现在为时已晚。但我们是不是可以阻止破坏的趋势,我们又如何能实现这样的目标?根据华盛顿邮报Sandra Fleishm an的文章,目前北美的新住宅比20世纪70年代的住宅节能效率高两倍以上。这很大程     

谈谈住宅产品的节能技术创新

在当前的社会和经济环境下，能源紧缺是摆在我们国家经济发展上的巨大障碍，我们必须学会节约利用能源。对于我们建筑业来说，住宅产品在用能方面在许多地方可以进行技术方面的改进和创新，以达到对能源的综合利用。本文就住宅用能的技术创新的细节方面提出一些建议和方法，以便大家参考。     

发达国家住宅产业化的发展历程与经验

我国住宅产业化现在还处于初步发展阶段,而发达国家的住宅产业化已经走过了较长的时期并进人了成熟应用的阶段．通过学习与借鉴发达国家住宅产业化的发展历程以及经验,可以使我们在住宅产业化的进程中少走弯路,更快更好地推进我国住宅产业化的进程。本文通以发达国家如美国、日本、法国、瑞典以及澳大利亚等发展住宅产业化的过程为例,分析总结了可为我国住宅产业化推进所借鉴的经验。