厦门市社会保障性住房套型设计初探

"套型小,功能全"是保障性住房套型设计必须遵循的基本原则。如何设计出紧凑、合理,经济、适用的保障性住房,对广大建筑师来说无疑是一个新的考验。在国家相关政策背景下,通过对保障性住房套型设计现状的分析,本文尝试性地提出套型设计方案,并在此基础上,总结了保障性住房的套型设计要点,以期能为今后保障性住房的套型设计提供有益的借鉴。     

CSI概念下可持续保障性住房设计研究

从可持续发展的角度对保障性住房设计进行研究,引入CSI概念于保障性住房设计开发中,在分析了保障性住房目前存在的问题和可持续发展现状的基础上,利用CSI住宅的耐久性、更新性和可变性等重要特点,从空间设计、套型拼接、使用功能、体量尺度等方面进行分析综合,提出保障性住房可持续发展的设计策略。     

保障性住房套型设计及产业化模块适应性研究

为顺应住宅产业化的发展趋势,转变保障性住房套型平面的设计思想与设计手法势在必行。以天津市已建成的保障性住房为研究对象,通过走访调研,了解设计方案与实际居住情况的差异性,并从"功能"、"舒适性"与"空间关系"三个方面对户型平面进行量化分析,基于标准化、模数化以及舒适性的原则,提出以集成卫生间和集成厨房作为基础模块进行保障性住房套型平面设计的方法,实现套型平面的多样性设计,并作出户型模块的初步组合,分析结构设计与施工方法的可行性,为实现保障性住房模块化建造提供理论依据。     

城市化背景下的公租房适应性设计探讨

城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性、可持续性的规划与设计原则,并通过对一些国家和地区的保障性住房建设经验的借鉴,针对公租房的总体布局与交通配套、小区容量、配套设施、景观环境、套型设计等方面进行探讨,以期为其建设提供参考。     

武夷山市保障性住房套型设计研究

本文以武夷山市保障性住房为研究对象,总结了本市保障性住房的基本特点并归纳出适宜于保障性住房套型空间的设计原则,通过空间的共享使用、一次性装修储藏空间设计和活化架空层设计等手段来全面提升改善保障性住房的性能,给居住者在有限的住房面积内提供最佳、最适宜的住房品质。     

装配式公共租赁住房套型标准化设计研究

装配式建筑在施工质量、工期、成本等方面具有很大优势,对保障性住房建设和住宅产业化推广具有重要意义.套型作为住宅建筑的基本单元,其标准化设计程度会影响整个项目的标准化设计和产业化建造.从套型标准化、套型接口标准化、功能模块标准化、核心筒模块标准化、套型可变性5个方面进行研究,提出适用于装配式公共租赁住房设计的套型标准化设...     

产业化方式建造保障性住房的低碳效益分析

随着保障性住房的大规模建设,低碳环保建设保障房成为社会各界关心的议题。住宅产业化方式是建设低碳住宅的重要途径,本文通过龙华0008地块产业化保障性住房的案例,分析总结了套型设计标准化、模具数量最小化、预制装配式建造以及全装修一体化带来的节能减排效益,为保障性住房产业化试点项目的进一步开展提供参考。     

保障性住房项目全过程管控体系探索

文中探索了广西保障性住房项目全过程咨询管控体系,并从规划评价、建筑设计、套型评价、设施评价、综合性能和施工管理六个方面对保障性住房建设进行评价,以期为项目管理提供评价参考.     

套内空间精细化设计在保障性住房中的应用

套内空间精细化设计是保障性住房节约套型面积、提高空间品质的重要方法。保障性住房作为面向城市中低收入阶层的住宅,具备一般住宅所需的功能空间类型,但在面积标准上,不能完全以住宅设计规范中为一般住宅设置的标准为参照。因此,本文从空间的功能特点与家具的布置方式出发。从人体工程学角度分析得出各个功能空间的极限面积,给出了针对保障性住房的面积参考值,并从二维、三维两方面整理出可用在保障性住房中的空间复合策略。     

深圳公共租赁住房入户调研及居住需求对比

容积率与面积标准的双重制约下,深圳公共租赁住房套型设计较为单一。深圳作为移民城市,公共租赁住房申请人更为年轻,家庭结构多元。探析公共租赁住房在使用中普遍存在的问题及居民需求,可为其设计提供有益参考。通过调查问卷、入户调研及访谈的方式,对典型公共租赁住房套型进行调查,并对同一面积标准下不同家庭结构使用情况进行对比分析。深圳公共租赁住房居住者家庭结构多样,户均使用人数超过设计配租人数的现象普遍存在。当前套型设计存在不同功能空间面积配比及尺寸设计不合理现象,套型灵活性较差。深圳公共租赁住房配租面积应与实际居住人数、家庭结构进行适配。套型布局、面积分配及空间尺寸需要仔细推敲,同时增加灵活性,以应对多样化需求。     

武汉市保障性住房标准化设计要素探析

该文以天津、上海、深圳三个城市的保障房标准图集为例,针对图集中厨卫部品的尺寸及布局、功能空间的面积及配比、套型单元的拼接与组合等设计要素进行比较研究,解析各图集中标准化设计要素的共性及特点,并结合武汉市保障性住房发展情况提取适合的标准化设计要素和制定标准的建议,为武汉市的保障性住房开展标准化设计研究做出了铺垫。     

关于我国目前保障性住房建设的思考——以青岛市和北京市通州区为例

系统总结了青岛市和北京通州区保障性住房的建设实践,在对青岛的两个典型保障性住房小区调研分析和对通州区保障性住房历年建设情况分析的基础上,总结其经验,阐述了全国保障性住房设计中存在的共性问题及成因,并探讨其解决方法。     

上海:住房发展“十三五”规划发布 将新增170万套住房

<正>近日,《上海市住房发展"十三五"规划》(以下简称《规划》)正式发布。《规划》明确提出,"十三五"期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加,其中新增住房供应总套数170万套,比"十二五"增加60﹪左右。《规划》明确要增加中小套型普通商品住房上市供应量。进一步加大商品住房用地中小套型住房供应比例,中心城区不低于70﹪;保障性住房用地中小套型住房供应比例,中心城区为100﹪,     

窗式通风器在保障性住房中应用的通风效果模拟分析

针对保障性住房套型建筑面积相对较小、平面布局不利于通风换气的特点,以北京地区保障性住房的2种典型户型为研究对象,从通风器对室内气流组织及热环境影响的角度出发,对通风器与动力驱动设备联动运行时6种不同工况下的室内通风换气效果进行了模拟分析。结果表明:窗式通风器的设置可满足室内热舒适要求;将窗式通风器设置在散热器的上方更有利于室内热环境和空气品质的提升。     

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

增加保障性住房和普通商品住房有效供给 一、加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。适当加大经济适用住房建设力度。扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市,要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。     

北方高层廉租房建筑规划设计

廉租房是向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性住房。人均居住使用面积2～3m^2的住房困难户。根据政策要求,廉租房的设计要满足低收入家庭的基本居住生活要求,同时要严格控制套型建筑面积。廉租房一居室不超过35平方米,两居室建筑面积不超过50平方米。     

公租房适宜套型设计策略浅析

公租房作为政府保障性住房正在全国范围内大规模的规划与建设,如何把握设计尺度成为广大建筑设计者研究的课题。本文旨通过公租房使用对象的特点及其对住房需求的分析,结合公租房所面临的设计及建造的特点,浅析能够满足功能适应性原则并且适宜在标准化体系下设计建造的公租房套型设计策略。     

经济适用住房投融资模式探讨

刚刚召开的党的第十八次全国代表大会,提出要继续加大保障性住房建设,实现住有所居,因此,今后一个时期保障性住房仍将是一个不断加强的重大民生工程。作为保障性住房的一种类别,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。廉租房、公租房由中央、省市各级财政补贴,从各地的实践过程看,在建设资金上不会     

上海市标准图集《预制装配式保障性住房套型图》编制研究

基于上海市标准图集《预制装配式保障性住房套型图》的研究和编制过程中重点解决问题,提出"灵活大空间、功能模块化"的核心理念。标准套型通过组合可满足不同套型配比要求,满足开发项目多样性和标准化的统一,亦能同时提升保障房的使用寿命和居住品质。     

土地

今年全国住房用地计划供应17.26万公顷国土资源部发布公告称,2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷,是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中,保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。与去年落实量相比,2012年全国住房用地计划供应增加21.3%,其中,保障性安居工