闽房产税改革所面临的挑战与对策建议——基于沪渝两市房产税改革试点效应分析

上海市和重庆市的房产税改革试点是对我国房产税进一步完善的初步尝试,具有重要意义,为其它省份有效推进房产税改革提供了可鉴之路.当前福建省房产税改革面临着新的挑战,应从房产产权普查、税源信息系统建设、房产税改革定位等方面,推进房产税改革.     

积极稳妥推广开征房产税

重庆、上海房产税试点已近两年,推广开征房产税一直备受争议.眼下我国居民收入分配已极不公平,地方政府收入难以为继,担心房地产价格继续大幅上涨而绑架整个经济的现状等使房产税推广开征迫在眉睫.分析房产税目前不能在全国推广开征的原因,认为推广开征房产税是趋势,但现在不宜,因为推广开征房产会的条件尚未成熟.     

关于深化我国房产税改革的初探

随着我国社会主义市场经济的快速发展,我国居民对住房的要求有了很大的变化,因此房地产事业得到前所未有的高速发展。房价问题成了社会各界关注的重点。房产税政策的出台可以起到抑制房价的作用,在一定程度上维护了社会的稳定,促进社会和谐。但由于我国房产税还处于发展试点阶段,因此,必须要大力推进房产税的改革,同时完善我国的财政税收体制。     

基于多元回归分析的房产价格评估系统设计

房地产行业的快速发展催生了社会对房产价格进行高效率、低成本、规范合理评估的需求。该文通过对房产特征、市场行情变化等因素进行多元回归分析,建立了房产初始价格批量评估模型和房产价格批量更新模型,并在此基础上设计了房产价格评估系统。该系统可对各个时期的房产价格进行批量快速评估,实时反映不同区域内房产的价格走势,实现了房产评估效率和公平的统一,在应用中得到了较好的效益。     

沪渝试点开征房产税比较及房产税改革推广

从2011年1月28日,重庆和上海两大城市正式开始试点征收房产税,但两市对个人住房房产税征收方法不同。本文通过对两市房产税进行比较,分析房产税全面征收的必要性以及探讨房产税征收征收过程中亟待解决的问题,设计向全国推广的个人住房的税制结构.     

渝沪试点房产税立法的合法性

房产税是我国房地产市场宏观调控"组合拳"中的工具。对于重庆和上海颁布的房产税试点办法的合法性,可以从房产税的演化、立法的规定、税收征管法的要求等方面得以证成。     

规划竣工核实数据整合优化设计与应用

我国正全面推行"多测合一"新模式,实行"一次委托、统一测绘、成果共享",而实现规划竣工核实、房产测量以及地籍测绘等新旧数据的统一规范、有效整合管理,对"多测合一"新模式真正落地实施具有重要推动作用。文章针对规划竣工核实测绘生产中数据问题,通过研究分析相关历史数据,结合ModelBuilder建模、ArcEngine二次开发等技术,提出了一套规划竣工核实数据整合方法,并利用已完成的项目成果数据进行实例应用。此方法不仅实现了数据整合的自动化和规范化,有效地提高了数据整合效率、降低了工作成本,而且能应用于房产测量、地籍测绘等其他工作,为多种测绘数据统一规范、有效整合管理提供了技术支持。     

基于VEC模型房产税征收对房地产价格影响的实证分析

基于上海市2011—2018年时间序列数据,运用VEC模型分析房产税征收对房地产价格的动态效应.研究结果显示,房产税征收短期内引起房价小幅下跌,但长期房地产价格趋于稳定;新建商品住宅价格自我效应强,且影响二手住宅价格和房屋租赁价格;开征房产税虽对房地产价格影响有限,但可促使房地产市场发展回归理性.     

法理基础、税制要素与征税动机:国内房产税改革争论的三大焦点

自2011年国家以沪渝两地为试点推行房产税改革以来,房产税改革的步伐开始加快。立足中国实际,对开征房产税的合法性、房产税税制要素的设置以及税收功能的定位展开辩论,不仅有利于深入了解财产税这一税种的性质及功能,更有利于折射出我国当前财税体制,乃至土地制度、户籍制度中所存在的缺陷。当前国家着手推进房产税改革,引发了学者们对税收合法性的反思,也为"税收法定"的回归提供了契机;从税收归属的角度出发,把房地产税确定为地方税,规定其收入用于地方基本公共服务,使该税明确成为受益税,有利于从根本上提供大众对这个税种的承认和遵从,进而提高该税种的经济效率;短期内,将房产税视为调节房地产市场、缓解收入差距的重要手段,而长期内则将其视为地方税收的主体税种。     

论城市房产服从地产原则

本文从房产与地产关系着手阐述了房产必须服从地产的重要性和房产服从地产对我国房地产业和房地产市场发展的作用，介绍了贯彻房产服从地产的—种有效方法──“立体空间论”。     

增值税会计处理与税法规定

会计调整,使增值税计量与计税暂时性差异抵销,为会计涉税处理提供了借鉴。     

"营改增"政策下企业纳税筹划

富临运业集团作为"营改增"政策下企业纳税筹划的对象,文章对富临运业公司营业税和增值税的现实缴纳情况进行分析,结合演绎、对比、定量等分析方法为富临运业作相应的纳税筹划.     

增值税进项、销项税额的确认及会计处理

增值税进项、销项税额的确认是计税的关键。销顶税额的确认在会计处理与税法规定中要保持一致,而进项税额的确认在会计处理与税法规定中存在时间性差异,因而有必要对现行进项税额的会计处理进行改进,通过设置“待扣税金”专栏予以解决。     

个人所得税和企业所得税的一体化研究

我国个人所得税和企业所得税两者在法律规定上各自独立,比较适合集中就业的场合,发挥了调节个人收入差距的积极作用。然而在信息化条件下,交通日益拥挤,出现了灵活就业、家庭办公室等,原有两种所得税分离的情况造成了较大的效率损失,带来了不必要的生产集中。通过构建模型说明两者并非存在不可逾越的鸿沟,以社会效益最大化为基本假设,提出了对于现行所得税制度改革的建议。     

浅议新会计准则下的税收影响及筹划

2006年财政部颁布了新的《企业会计准则》。从税收筹划的角度来看,新会计准则在计量基础、会计政策选择空间、所得税会计处理方法等方面发生了变化。企业在税收筹划应对时可在存货计价方法的选择、固定资产折旧的筹划、长期股权投资的筹划等方面进行考虑。     

再论企业税收筹划

在回顾现有税收筹划文献的基础上,通过分析税收筹划的特点和性质,指出税收筹划应站在企业价值最大化的高度,对企业税负进行前瞻性的谋划和动态管理.     

加强税收管理 优化地方税收收入结构

地方财政职能的实现需要一定的财权与之相匹配,充分发挥税收组织收入的作用,优化税收收入结构,既要充分挖掘地区税收潜力,又要不破坏税收源泉的税收征管方式应该成为税务部门工作的重点。     

浅析增值税转型对企业的会计核算及税负的影响

简要分析了现有的增值税类型和我国增值税从生产型增值税向消费型增值税转型的必要性和实施步骤,并主要讨论了生产型增值税和消费型增值税会计核算的差异及对企业税负的影响。     

我国税收优惠的现状与整体优化研究

介绍税收优惠的概念和内容,对我国税收优惠的现状进行分析,借鉴国际惯例,提出在法制、税制、政策、方式、对象五个方面整体优化我国税收优惠的对策.     

新税法下高校工资薪金收入的税收筹划

个人所得税于1980年立法,经过了7次修正,新法于2018年8月31日通过,自2019年1月1日正式实行。文章在新税法的各项规定的基础上,进一步解析各项政策,结合高校教师的薪酬特点,讨论新税法下如何减轻教师的税收负担,让纳税人最大限度地享受新税法带来的红利。