离婚时按揭房的归属性问题研究——对《婚姻法》司法解释(三)第10条的评析

随着社会的发展,越来越多的人以按揭分期付款的方式购置商品房,这虽然在一定程度上解决了"买房难"的问题,但是却也引发了"离婚时按揭房的归属性"、"离婚时按揭房增值部分如何分割"等复杂问题。"按揭"一词源于英美法系中的衡平法,在我国的法律实践中主要是指:购房人与房产商签订房屋买卖合同,并支付首款。然后将其买卖合同项下的权益抵押给银行,银行则贷款给购房人并以其名义将剩余合同     

高职院校国家助学贷款的管理措施探析

针对高职院校贫困生比例大、国家助学贷款手续复杂、贷款学生还款还息率低、银行还款系统存在缺陷、贫困生学费收缴困难、学生毕业后催款难等问题,结合工作实际,探讨了加强对贷款学生的监督、教育,用好防范国家助学贷款风险的政策,加强与毕业生的联系等解决还贷的问题,实现贫困学生、学校、银行的三方协调发展的方法。     

中小企业信贷的风险收益模型

建立了中小企业信贷的风险收益模型,得出了解决中小企业贷款难的问题必须满足中小企业信贷风队收益模型中银行净刷益大于零的结论,并定性地讨论了风险因素变化对银行净收益的影响,得出了中小企业信贷风险的定性讨论的结果。     

住房抵押贷款偿还过程中的博弈分析

研究住房抵押贷款合同签订后,借款人和银行如何根据自身情况在还款阶段进行决策.首先引入一次性还本付息抵押贷款,然后研究了等额本息偿还抵押贷款方式的博弈过程,发现如果商业银行不对借款人的提前还款或者违约行为采取惩罚措施就是纵容该行为.得出结论:对借款人的提前还款行为征收违约金、对借款人的违约行为采取诉讼手段追偿,是防止该行为发生最有效的工具.     

民间借贷的利息、违约金及迟延履行金

民间借贷的利率可以高于银行,但不得超过银行同期同类贷款利率的四倍,超过部分不予保护。民间借贷合同中如约定违约条款,违约方应适当承担违约责任。民间借贷纠纷法院判决书中,无论是哪一方败诉,在判决书中都应当在所有判项之后写明,履行期限后,拒不履行金钱给付义务的,应加倍支付迟延履行期间的债务利息。     

北京市首次政府投资项目贷款银行公开招标顺利完成

2004年12月16日，北京市发展和改革委员会首次公开招标政府投资项目贷款银行签约仪式在北京新闻大厦隆重举行。中标单位中国农业银行北京市分行与北京市热力集团有限责任公司签订了“公主坟西延和车公庄西延热力管线工程借款合同”暨“银企双方全面合作协议”。     

一力情报站

央行监控"影子银行"可能造成数千亿资金缺口央行最近将用作担保银行承兑汇票等表外业务的存款纳入存款准备金管理,意味着央行规管"影子银行"行动的展开。有券商估计,规管"影子银行"的措施可能会陆续到来,包括刚被纳入准备金管理的银行承兑汇票、信用证和保函在内的表外信贷承诺,截至去年占银行风险加权资产的10%-20%;另外,非常规贷款的委托贷款和信托贷款,亦相当于贷款的约8%和20%。     

《今日大小事》精彩回顾

(一)银监会拟议银行拨备新规目前银监会正与商业银行商讨按照贷款总额计提减值准备的可行性方案,初步商议大型银行的拨备/总贷款的比率要达到2.5%,股份制银行要求达到2.4%。截至上半年末,商业银行整体和上市银行整体的拨备/总贷款为2.42%和2.33%。分机构看,国有银行、股份制银行和城商行的拨备/总贷款分别为2.50%、1.74%和1.85%。截至今年6月末,国有银行、股份制银行和城商行的拨备充足率分别达到146.4%、125.3%和125.9%。     

基于供应链信用度的应收账款贷款价值比优化

基于供应商、核心企业和银行三方合作的供应链框架,假定供应商和核心企业的违约率外生,提出供应链信用度的定义,建立并分析银行贷款价值比的决策模型.研究表明,供应链应收账款融资的银行存在最优贷款价值比,且最优贷款价值比高于供应商单独融资的贷款价值比;一定条件下,银行最优贷款价值比与供应链的信用度、核心企业影响度、产品销售价呈正相关;与应收账款额度、产品批发价、银行风险厌恶程度呈负相关.所得结果有助于银行融资择向及确定应收账款最优贷款价值比.     

线性完备变换的银行贷款组合优化模型

以收益率风险价值限额和贷款组合期望收益率为约束条件,贷款组合风险最小为目标函数,建立了基于收益率风险价值约束的银行贷款组合优化模型.本模型运用线性完备变换方法确定银行贷款收益率选取范围,解决了以往研究中由于贷款组合收益率确定不合理、而导致的优化决策模型无解的问题;解决了复杂约束情况下无法求解贷款最优比例的问题.根据银行风险承受能力原则,通过贷款组合收益率风的险价值为约束条件建立模型,控制了贷款配给的组合风险.根据银行给定收益率风险最小原则,建立贷款组合有效边界,解决银行不能灵活调整贷款组合以保证贷款收益率风险最小问题.