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根据建设部1989年11月21日发布的“城市危险房屋管理规定’(即1989年4号令)各地房管部门先后成立了危房管理机构,结合城市建设,根据《危险房屋鉴定标准》CJ13-86,《建筑抗震设计规范》GBJ-89和《城市危险房屋管理规定》,开展了房屋安全鉴定工作,保障了群众居住安全和使用安全,促进了房屋的有效利用。 所谓危险房屋,是指:承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。房屋的安全技术鉴定,是一项责任重大的专业技术工作。为了准确适度地反映房屋的安全状况,并为科学经济地进行危房善后处理提供依据,我站在危房鉴定过程中,采用了“量化分级鉴定”,其做法为:以地基基础、墙体、屋面梁板(檩)等承重结构构件安全鉴定为基础,并考虑结构老化程度、周围环境的影响,同时还鉴定房屋的抗震能力,就是从房屋的总高度和层数、高宽比、抗震横墙的最大间距是否乎合所在地区抗震设防要求,来鉴别其抗震性能, 相似文献
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房屋安全管理与房屋征收补偿工作联系密切,房屋安全管理中的危房治理与房屋突发危机事件的处置工作与其关联更为紧密。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中将危房集中的旧城区改造明确纳入公共利益的范畴,政府可以对其进行房屋征收与补偿,极大地促进了房屋安全管理中危房的改造治理工作;取消了房屋拆迁许可,将房屋征收补偿主体由建设单位变更为政府,改变了危房突发危机事件的抢险处置工作无法可依的状态。各地在细化条例相关规定时,需要考虑危房抢险时房屋征收与补偿的特殊性,房屋安全鉴定工作在征收决定中的重要作用,征收公有房屋时对承租人利益的保护,区级政府在征收补偿工作中的主体地位等问题。 相似文献
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由四川省房产住宅情报网起草的《四川省危房鉴定标准》经广泛征求意见,于一九八四年元月十八日正式发行。长时期来,由于没有一个统一的危房鉴定标准,不仅使修缮管理工作混乱,而且常发生扯皮现象。有了危房鉴定标准后将有利于房屋的管理和修缮工作。 相似文献
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随着我国改革开放的进一步深入,第三产业的兴起,房屋鉴定工作已从过去单一的鉴定房屋是否危险,逐步向鉴定房屋是否保证安全使用的方向发展。危房鉴定的主要依据是建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》(CJ13～86),以此来判定房屋属于什么性质的危险房屋。而改变用途房屋的安全鉴定,主要依据现行的国家标准来度量房屋的安全程度,从而确定房屋的安全使用范围、条件等。本文以省药检专科学校综合楼的鉴定案例,来阐述改变用途房屋的安全鉴定。 1 被检房屋的基本情况 该楼建于1953年,原为二层砖混结构条形基础,砖墙承重,为宿舍及办公用房。1986年加层改造为四层综合楼,其中一、二层仍作 相似文献
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四川江油震后多层砖房的破坏和安全鉴定 总被引：1，自引：1，他引：0
地震作用是造成砖混结构破坏的直接原因。通过地震灾后现场调查和检测,分析了砖混房屋破坏的特征和原因,对地震灾后危房进行了安全鉴定,提出了砖混危房加固的建议和措施,对今后砖混房屋的改造和新建具有借鉴意义。 相似文献
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各地专业房管部门、自管房单位,以及科研、教学部门,都深感当前迫切需要有一部我国统一的危房鉴定标准,使实际工作有所遵循。危房鉴定是一项复杂的,多学科的技术工作,国外称之为“建筑物诊断”,由于它涉及房屋成型前的设计、材料和施工,成型后的管理、使用维修,涉及房屋所处的环境和地质等,参数众多,问题错综复杂。所以,制定标准的难度相当大。近来,经有关方面共同努力,我国第一部《危险房屋鉴定标准》 相似文献
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在房屋维修及安全鉴定工作中遇到许多建成于20～40年代甚至更早的砖木结构房屋,大多已严重倾斜。经过查勘得知,许多房屋早在十几甚至三十多年前已经倾斜,并且在倾斜的情况下,经历了多次较轻的地震侵害而仍危立不倒,更有些横墙倾斜已大于5％以上的也仍然屹立着。你鉴定它是危房,而它虽已倾斜而至今不倒;如不定为危房,则令人望而生畏。针对这种实际情况及结合理 相似文献
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由于住房短缺,必须尽可能利用包括破旧房屋在内的一切现有房源;由于资金拮据,又不可能将所有危房统统拆除重建。全国各城市——除一些新兴城市,如深圳等,无不长期处于这一困境之中。较之其它城市,重庆市的经济水平和人均面积都是偏低的,而危房率却是最高的。 相似文献
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城区房屋,一般间距较小,如果采用天然地基,常因地基较弱、房屋本身荷载不均、受邻房影响等原因,容易出现地基不均匀沉降,上部结构出现整体倾斜。《危险房屋鉴定标准(CJ13—86)》明确指出:三层以上的砌体结构房屋,如果倾斜量超过总高的0.7％,就属于危险房屋。我们在房屋维修中体会到,有些房屋开始时只见轻度顷斜,由于未及时治理,倾斜逐渐加剧,变成了危房。如本例所介绍的房 相似文献
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通过参加玉树震后危房鉴定工作，并仔细分析《玉树地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除实施办法》等相关文件资料。对受损房屋修复加固的几点建议。 相似文献
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结合探讨的问题,简要介绍了最新版的《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—2016)的相关内容。指出该标准在房屋危险等级定义中存在未严格区分"危险"和"不安全"的问题,在构件危险性鉴定中存在承载力验算调整系数、要求计算范围不合理以及构件构造鉴定要求不明确等问题,在房屋危险性鉴定的综合评定方法中存在误差累积大及未考虑危险构件集中度的问题,并分别举例说明。对标准存在的问题进行了理论分析,并提出相应的处理方法。最后指出危房鉴定标准的目的不是判定房屋的安全性能,而是判定房屋的危险程度,要彻底改变目前标准"数构件"的评估方法,将其转变到以评估结构"整体稳固性"为出发点的评估方法上来,从而建立与统一标准相适应的、与其他安全性鉴定标准相区别的有效、合理的评估方法。 相似文献
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重庆市乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
随着科学技术的不断发展及更新,既有的重庆市乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定面临多种困境,本文从我国现行技术规范、相关法律规定、乡镇自建房屋历史发展等方面表述技术层面上的乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定的基本要求,探讨了在尊重历史发展的前提下重庆市乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定的方法及房屋安全的最低要求,其技术观点可供乡镇多层混合结构房屋安全性鉴定参考和借鉴。 相似文献
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在砖混多层房屋工程施工与危房鉴定中，有关墙体质月达不到结构安全要求时，采用钢筋检组合砌体承重的机理与常规施工要点 相似文献
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《四川省房产住宅动态》是四川省房产住宅情报网主办的,该刊短小精干,不定期,不限篇幅。从一九八二年五月以来,共编发《动态》二十多期,二千七百多份,文章一百五十余篇,传递信息快、准、广,为领导起到尖兵和耳目的作用。例如内江市接到省网编印的《危房鉴定标准》后,对该市所有房屋进行了重新鉴定,分轻重缓急排队对现有的三千多平方米危房分别进行了 相似文献