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党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来.使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合<宪法>的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则.因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急. 相似文献
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农地流转中的非正式制度探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
以往从制度方面研究农地流转的史料文献,大多忽视了对非正式制度因素的分析。本文主要就我国农村社会经济生活中一些与农地流转密切相关的非正式制度如意识形态中的公有制观念、家庭观念和家族意识、平均主义、集权主义、农本意识及其对农地流转的影响进行了探讨。指出应该在尊重文化传统的基础上,对这些非正式制度消化创新,找到它们与农地制度的契合点,使二者有机相融,协调进行,这样才能从根本上推动农地流转。 相似文献
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农村集体土地流转的政策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
对农村集体土地流转的政策提出如下建议:建立以集体所有权为主,其他所有制形式为补充的新型土地所有制关系;把农村经营承包权改革为土地使用权;征收地税,补偿种地农民;合理设定农地流转的审批权,促进农地合理流转;鼓励农地向种田大户流转;完善农村信贷政策,支持农地流转;科学考核干部,促进农地的保护. 相似文献
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对农村集体土地流转的政策提出如下建议 :建立以集体所有权为主 ,其他所有制形式为补充的新型土地所有制关系 ;把农村经营承包权改革为土地使用权 ;征收地税 ,补偿种地农民 ;合理设定农地流转的审批权 ,促进农地合理流转 ;鼓励农地向种田大户流转 ;完善农村信贷政策 ,支持农地流转 ;科学考核干部 ,促进农地的保护。 相似文献
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本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。 相似文献
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初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题 总被引:5,自引:0,他引:5
本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因。并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。 相似文献
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党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来。使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合《宪法》的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则。因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急。 1基本原则 1.1依法原则 构建集体建设用地使用权流转制度必须具有法律基础。 1988年 4月 12日《中华人民共和国宪法修正案》第 10条规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土… 相似文献
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关于创建集体建设用地流转新制度的若干思考 总被引:1,自引:0,他引:1
创建集体建设用地流转新制度必须顺应市场经济发展的客观规律 ,及时正确地进行疏导 ;明晰集体土地产权 ,规范行使土地权利 ;确立集体建设用地有偿使用制度 ;确保耕地总量动态平衡目标 相似文献
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创建集体建设用地流转新制度必须顺应市场经济发展的客观规律,及时正确地进行疏导;明晰集体土地产权,规范行使土地权利;确立集体建设用地有偿使用制度;确保耕地总量动态平衡目标。 相似文献
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农村宅基地的流转开发,是当前农村土地流转开发工作的重要内容,也是社会主义新农村建设深入发展过程中出现的重要课题。本文从农村宅基地流转开发角度,分析了我国现有法律制度关于农村土地管理的相关规定,包括基本土地制度、土地管理,特别是农村宅基地管理的法律规定,探讨了新农村建设中有关土地管理的法律制度建设,分析了现有法律体系的特点、存在的问题、法制建设的缺陷,从提高农民的法律意识、完善农村宅基地管理的法律规范、发挥城镇建设规划的引导作用、完善村民住宅登记制度、建立农民住宅建设激励制度五个方面提出了完善农村土地管理,特别是宅基地管理的法制建议。以此不断完善农村宅基地开发的法制建设,建设好现代化的新农村。 相似文献
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城乡统筹试验区农户农地流转意愿研究——基于成都市296户农户调查 总被引:1,自引:0,他引:1
要切实做好农地承包经营权流转工作,就必须充分尊重、了解农民的意愿及其影响因素。本文以成都市296户农户问卷调查为基础,运用Logistic模型定量分析影响农户农地转入和转出意愿的影响因素。研究结果表明:影响农户农地转入意愿的因素依次是非农就业率、单位面积农业劳动力投入、农户人均土地、农户文化程度、农户年龄、农户家庭人口数;影响农户农地流转意愿的因素依次是非农就业率、农户人均土地、单位面积农业劳动力投入、农户文化程度、农户家庭人口数、农户年龄。针对这一研究结果,得出相应的政策启示:提高教育水平、创造更多的就业机会,提高非农就业率以及健全完善覆盖城乡一体的社会福利保障体系,对提高农户流转农地的意愿都有重要影响。 相似文献
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土地整理为农村土地流转搭建基础平台——浙江省慈溪市土地流转调查与思考 总被引:1,自引:0,他引:1
促进土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营,是提高耕地质量,保护优质、集中、连片耕地,增加土地收益的重要路径之一。本文通过分析土地流转第一大县浙江省慈溪市农村土地流转的动因、做法和经验,阐述了市场环境和政府服务在土地流转中的推动作用。文章认为,政府投资土地整理项目是田水路林村的综合治理,促进了慈溪市农村土地流转和规模经营,既保生产,又关注了生活和生态,受到基层政府和农民欢迎。文章提出了土地整理在农村土地流转中的基础平台作用,并对完善与土地流转相关的土地管理制度提出了相关建议。 相似文献
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