房地产项目开发建设中环境影响评价探讨

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

房地产项目投资决策分析

一、房地产项目投资决策分析的概念及特点房地产项目投资决策分析是指在房地产项目投资开发前,对拟开发项目有关的市场、技术、经济、财务等方面进行细致的调查与研究,根据可能采用的各种规划设计方案进行深入的经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进     

房地产开发项目可行性研究

房地产项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤,也是房地产开发项目投资决策的重要依据。以北京市门头沟山景房地产开发项目为例,运用定性和定量、静态和动态相结合的分析方法对项目进行全面分析论证。结果表明,门头沟山景房地产项目的土地地块资源条件好,开发投资回报率高,达到25.87%。该项目投资风险较小,未来发展前景看好,适合投资。     

房地产开发项目投资决策分析

房地产开发项目投资决策分析对于保证资金安全极为重要,而阶段性工程投资重点是投资控制的关键。文中从决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段分析了投资控制的要点,并以实例针对项目在决策、设计、施工和竣工决算等阶段的情况,对项目的投资管理进行了全程的分析研究和论证。结果表明,只有抓住各阶段投资控制的重点,才能把建设项目投资控制在预定的投资范围内。投资管理人员在把握住阶段性工程投资重点的基础上,还要随时掌握工程和市场变化,收集阶段性投资信息,及时发现投资偏差,采取有效措施,才能为房地产开发项目控制好成本、赢取利润。     

房地产企业工程造价的控制

对于房地产开发项目来说,要控制建安成本必须在规划设计阶段、施工准备阶段及施工阶段进行全过程控制。但是大量事实表明,项目在规划设计阶段的失误而引起的成本增加最为严重,也就是说,工程在规划设计阶段节约成本的可能性最大。房地产开发周期长、流程多,每个环节都要注意节约成本,而最重要的是开发设计阶段,此时是控制成本的关键,因为一旦设计完成后,在施工阶段主要是根据设计的施工图纸进行施工,成本变化的余地已经不大。因此,本文主要论述设计阶段房地产项目的造价控制。     

论房地产项目水土保持监测技术

房地产开发建设项目主要分布在城区,对城市的生态环境有较大影响.针对北京市房地产开发建设项目的水土流失特点及危害,阐述了其水土保持监测的必要性.同时提出了房地产开发建设项目水土保持监测的特点、监测内容及有效的水土保持监测方法,为北京市房地产开发建设项目水土保持工作提供理论依据,同时对其他房地产项目也具有重要的借鉴作用.     

房地产类项目水保方案编制存在问题与经验总结

对房地产类项目水土保持方案编制中项目依托工程、余方或弃方、降水蓄渗3方面存在的常见问题进行剖析,总结经验并提出应对措施,为提高房地产类项目水土保持方案编制质量提供借鉴。     

北京市房地产项目雨水径流的研究

房地产项目建设会形成4种不同类型的下垫面:不透水建筑物屋顶、硬化地面、透水型地面和绿地。国家相关标准与规范确定,4种下垫面面积占总面积的比重分别为24%、22.8%、28.2%、25%,据此对各自径流系数加权平均得出北京市房地产项目建设形成的下垫面的总的径流系数为0.60。同时对2006年-2011年6年间北京市的房地产项目的雨水径流量进行计算分析,结果表明,北京市房地产项目7月、8月份产流量最大;4种下垫面形成的雨水径流量顺序为:不透水建筑物屋顶>硬化地面>透水型地面>绿地。基于对房地产项目特点及其雨水径流特征考虑,房地产项目建设过程中,应注重透水铺装、集雨池、屋顶绿化和下凹式绿地等雨水收集与利用措施建设,加大雨水入渗与利用,缓解城市雨水管道排水压力。     

易宪容：地产规划的核心在金融政策

中国社科院金融研究所研究员、经济学家易宪容认为,房地产是一个资金密集型市场,无论是房地产开发还是住房购买都是与金融支持程度密切相关。住房金融政策是房地产市场得以健康发展的关键,它应该是房地产规划最为核心的方面,因此,要保证房地产市场健康持续发展,就得对当前中国现行的房地产金融政策进行全面的调整与改革,以此建立起一套符合中国国情的住房金融支持体系。这才是房地产规划核心部分。而且,政府要借助这次房地产市场的调整,     

“印象明湖湾”房地产项目水土保持方案的编制

以江西省九江市开发区＂印象明湖湾＂商住小区项目为例,对房地产开发项目水土保持方案的编制进行探讨.     

房地产项目投资决策分析

一、房地产项目投资决策分析的概念及特点 房地产项目投资决策分析是指在房地产项目投资开发前,对拟开发项目有关的市场、技术、经济、财务等方面进行细致的调查与研究,根据可能采用的各种规划设计方案进行深入的经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行合理的预测和评价,并进一步结合企业的实际情况对拟开发项目在资金投入及回收、人力资源配备、开发运营等方面作出全面评估,从而评价拟开发项目是否符合本企业投资开发标准,为项目投资决策提供可靠的依据。     

建设项目总投资估算的构成

在建设前期，房地产公司或投资者都为拟建项目做建设工程项目总投资计划。其目的是了解工程项目建设全过程成本费用，是最完整的工程项目成本。为拟建项目前期可行性研究、建设过程成本控制提供参考价值，实现资金的平衡使用，     

浅议编报房地产水土保持方案对包头市城市建设的重要作用

根据《包头市水土保持条例》中从事房地产开发建设项目应编制水土保持方案要求,介绍了房地产项目建设对当地水土流失产生的影响,房地产项目建设缺乏的水土保持防治措施;房地产项目实施水土保持措施后带来的水土保持效益。     

江西房地产项目水土保持监测研究

《开发建设项目水土保持监测技术规程》和《关于规范生产建设项目水土保持监测工作意见》对生产建设项目水土保持监测提出了指导性工作的要求和意见,但不能满足房地产建设项目的监测需要,监测工作缺乏针对性和行业间的差异.本文重点针对江西房地产项目水土保持监测内容、方法等进行探讨和研究.     

发展中的恩施市房地产业——湖北省恩施市房地产管理局

恩施市房地产管理局在市政府的领导下，积极开拓创新，促进了恩施市房地产业的快速发展。目前已和多家开发企业交流，完成了多个引进项目，仅“世纪花园”项目就已到位资金2000万元。完善了房屋产权登记及交易制度，规范了房地产市场秩序。今年以来已基本实现了房屋产权登记交易过户、收费、发证一条龙服务，发证及咨询接待工作均有条不紊。     

水域环境工程在房地产营建中的应用

本文论述了水域环境在城市房地产项目中的重要意义，列举了目前常用的三种水域环境工程的施工方式方法，并具体分析了这三种方法的优劣之处，提出了城市房地产开发商应因地制宜地选择适合自己的水域环境工程的观点。     

数字

昆明市政新规项目负责人“一心二用”要罚;大连明确经济适用房户型面积;丽江出台房地产抵押价值确认准则;湖北：今年廉租住房保障户数23．6万户     

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谈济南市南部山区房地产项目硬化率控制

在房地产水土保持方案编制中如何满足硬化率控制指标一直是人们探究的问题。针对位于济南市水源保护敏感区的房地产项目,如何解决项目区的地面硬化率不达标问题做了深入探讨,提出了严格控制硬化率指标和保护涵养地下水源等相关措施,供大家参考。     

房地产信托基金对完善房地产企业融资途径的重要性

一、我国房地产企业的融资模式 房地产是一个对资金十分依赖的行业,其发展的好坏与企业的资金拥有量有着密切联系。经研究,我国房地产企业的融资模式比较单一,主要集中在以下几种方式。