房地产项目投资决策分析

一、房地产项目投资决策分析的概念及特点 房地产项目投资决策分析是指在房地产项目投资开发前,对拟开发项目有关的市场、技术、经济、财务等方面进行细致的调查与研究,根据可能采用的各种规划设计方案进行深入的经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行合理的预测和评价,并进一步结合企业的实际情况对拟开发项目在资金投入及回收、人力资源配备、开发运营等方面作出全面评估,从而评价拟开发项目是否符合本企业投资开发标准,为项目投资决策提供可靠的依据。     

房地产开发项目可行性研究

房地产项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤,也是房地产开发项目投资决策的重要依据。以北京市门头沟山景房地产开发项目为例,运用定性和定量、静态和动态相结合的分析方法对项目进行全面分析论证。结果表明,门头沟山景房地产项目的土地地块资源条件好,开发投资回报率高,达到25.87%。该项目投资风险较小,未来发展前景看好,适合投资。     

房地产项目开发建设中环境影响评价探讨

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

房地产开发项目投资决策分析

房地产开发项目投资决策分析对于保证资金安全极为重要,而阶段性工程投资重点是投资控制的关键。文中从决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段分析了投资控制的要点,并以实例针对项目在决策、设计、施工和竣工决算等阶段的情况,对项目的投资管理进行了全程的分析研究和论证。结果表明,只有抓住各阶段投资控制的重点,才能把建设项目投资控制在预定的投资范围内。投资管理人员在把握住阶段性工程投资重点的基础上,还要随时掌握工程和市场变化,收集阶段性投资信息,及时发现投资偏差,采取有效措施,才能为房地产开发项目控制好成本、赢取利润。     

房地产开发项目面临的风险及防范措施

所有房地产项目都要很多资金做支撑,运作步骤较多,对房地产公司在资金管理以及投融资方面的能力提出了很高要求。因此,关于房地产开发项目过程中的一些风险必须要对其实施细致分析并积极采取合理的防范措施。     

中德山东粮援项目成本与投资决策分析

经济效益分析是中德山东粮援项目实施中的一项重要内容，应用线性回归法，对该项目饮水，灌溉工程的各单项工程进行了分析，建立起成本费用函数的方法，对项目工程设计书中的预算及成本费用进行了检查，并对投资决策进行了分析。     

论房地产项目水土保持监测技术

房地产开发建设项目主要分布在城区,对城市的生态环境有较大影响.针对北京市房地产开发建设项目的水土流失特点及危害,阐述了其水土保持监测的必要性.同时提出了房地产开发建设项目水土保持监测的特点、监测内容及有效的水土保持监测方法,为北京市房地产开发建设项目水土保持工作提供理论依据,同时对其他房地产项目也具有重要的借鉴作用.     

多项目水电开发企业项目组织模式变革探索

对水电开发项目与房地产开发项目的特点进行了对比分析,结果表明两者具有很强的相似性。在此基础上,借鉴取得良好业绩的房地产开发企业的项目组织模式,提出了适合于水电开发企业的4种多项目组织模式。     

房地产开发中施工管理与成本控制

正房地产开发企业项目管理,就是针对投资项目进行全面管理,并根据房地产企业的开发流程,采用合理的工程项目管理方法和有效的管理措施对整个项目施工建设过程进行有计划、有组织的协调、监督、管理和控制,从而保证房地产开发的项目可以保质保量地建设。成本控制是房地产开发企业获得良好经济效益的一个重要组成部分,进行有效的成本控制,可以节约成本,提升其自身的竞争     

浅谈房地产企业的成本管理

本文结合房地产开发企业成本管理和项目管理的工作实践,就房地产开发的成本管理问题进行了探讨。     

房地产企业工程造价的控制

对于房地产开发项目来说,要控制建安成本必须在规划设计阶段、施工准备阶段及施工阶段进行全过程控制。但是大量事实表明,项目在规划设计阶段的失误而引起的成本增加最为严重,也就是说,工程在规划设计阶段节约成本的可能性最大。房地产开发周期长、流程多,每个环节都要注意节约成本,而最重要的是开发设计阶段,此时是控制成本的关键,因为一旦设计完成后,在施工阶段主要是根据设计的施工图纸进行施工,成本变化的余地已经不大。因此,本文主要论述设计阶段房地产项目的造价控制。     

“印象明湖湾”房地产项目水土保持方案的编制

以江西省九江市开发区＂印象明湖湾＂商住小区项目为例,对房地产开发项目水土保持方案的编制进行探讨.     

水利项目投资决策的灰色关联投影模型及其应用

提出用于水利项目投资决策的方法——多目标决策灰色关联投影法，介绍了该方法的基本原理，建立了综合考虑多种因素的水利项目投资决策的多目标决策灰色关联投影模型，并用实例加以说明，所得结果与模糊评判法的评价结果基本相同，而且符合水利项目投资决策的实际情况，说明该方法用于水利项目投资决策是有效的。     

水利工程项目投资决策方法研究

针对水利工程项目投资决策中出现的问题,采用模糊综合评判模型解决投资决策中的模糊性,运用层次分析法确定水利工程项目投资决策综合评价指标体系中各影响因子的权重,进而建立水利工程项目投资的模糊优选模型。以某水利工程项目的投资决策问题为例,应用基于层次分析法的模糊综合评判模型判断各方案的优劣,取得了良好的效果,为水利工程项目投资决策问题提供了新的方法和思路。     

项目投资决策阶段工程造价控制

文章以多个实例为基础,分析在项目投资决策阶段进行工程造价控制的重要意义。     

房地产开发项目中成本管理工作的要点

在现阶段,我国的房地产业之间有着激烈的竞争,同时国家也出台了用一系列相关的政策来对房地产业进行调整,这样房地产业面临的竞争就更大了。所以,房地产业就需要改变管理方法,尤其是要做好对成本的管理,在管理中获取经济效益。但是在实际中,房地产开发企业的成本管理却在成本管理上还存在着薄弱的地方,对成本的预测与决策也缺乏一定的连贯性与制度性，制定的成本计划具有盲目性。因此，房地产企业就需要针对成本管理中的问题和主要内容进行分析，并作出有效的对策。     

略论可行性研究在工程项目建设中的作用

可行性研究是建设前期工作的重要步骤，是编制建设项目设计任务书的依据。对建设项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要基础工作，是保证建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法．可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。     

投资决策的重要工具—项目财务评价

企业要发展离不开投资活动,而选择什么投资方向,投资怎样的项目以及在什么时机进行投资,则是投资决策所面临的重大抉择。为了减少企业投资活动的风险性和盲目性,也为了让外部资金的提供者对其要投资的项目的偿还能力和赢利前景有充分的了解,支持投资,应在投资中使用重要的辅助决策工具——项目财务评价。     

江西房地产项目水土保持监测研究

《开发建设项目水土保持监测技术规程》和《关于规范生产建设项目水土保持监测工作意见》对生产建设项目水土保持监测提出了指导性工作的要求和意见,但不能满足房地产建设项目的监测需要,监测工作缺乏针对性和行业间的差异.本文重点针对江西房地产项目水土保持监测内容、方法等进行探讨和研究.     

概率论在水利工程项目中的应用

由于水文现象的随机性,增加了水利工程项目投资决策的复杂程度。概率论不仅在水文分析中有着重要的应用,同时在项目的投资决策中又发挥着其特有的作用。结合项目实例,分析概率论在水利工程项目中的应用。