浅谈住房公积金管理中心内部控制制度

我国实行住房公积金制度至今,住房公积金业务及规模不断扩大,归集额、贷款额、银行沉淀资金大幅度攀升,管理如此庞大的资金,住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)面临极大的运营风险,从内部控制五要素出发,阐述加强公积金中心内部控制制度。     

新形势下住房公积金的风险管理及其控制

我国住房公积金制度的优越性在于缓冲中低收入人群购买住房的经济压力。但在实际的操作过程中,住房公积金管理面临风险。主要表现为:风险管理体系不够健全,缺乏全员风险管理意识,缺乏高素质的风险管理队伍等。针对这些问题,应该采取切实措施,不断完善风险管理体系,构建统一监管的架构体系,建立计算机风险管理系统,关注和识别并有效防范住房公积金的风险,做好住房公积金管理中心的内部控制,使住房公积金管理健康稳步发展。     

关于住房公积金管理的思考

本文通过介绍中国住房公积金的发展以及新加坡公积金可资借鉴的经验,阐述了我国住房公积金制度在发展中存在的管理体制、利率政策等方面的问题,并就完善住房公积金管理提出了相应的建议。     

建立完善的城镇住房公积金信息系统

论述了充分认识住房公积金信息化的重要性与必要性以及当前住房公积金信息化的现状和存在的问题。提出了建立完善的，为广大城镇职工、居民服务的，集各种与建房、购房置业为一体的住房公积金信息系统，为积极推进我国住房公积金、住房制度改革的发展具有一定的意义。     

发挥江汉油田住房公积金对住房保障作用的几点思考

作为一项重要的民生制度--住房公积金制度应体现广大职工的意志与利益,以便民、利民、惠民为核心,这才是建立住房公积金制度的根本意义所在,但从目前的情况来看,江汉油田住房公积金在住房保障方面还存在着住房公积金使用效率不高、增值能力不强、住房保障制度不完善等情况。要想解决这些问题,必须做到两点:一是要增强住房公积金保值增值的能力;二是用住房公积金全面支持职工住房的消费需求。     

完善住房公积金制度促进房改和住宅建设发展

推地和完善住房公积金制度,扩大住房公积金制度的实施面,提高住房公积金的归集率并切实利用好归集的公积金来支持住宅建设和住房消费,是解决中低收入职工住房困难问题的有效途径。     

住房公积金沉淀原因及解决的动力机制研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对于保证职工住房消费的资金积累、提高职工购房支付能力都起到了重要作用.但在公积金发展中也暴露出了沉淀资金多、保值增值难等使用效率低问题.笔者将探讨问题产生的原因,对各利益主体博弈结果进行分析,找出解决沉淀公积金的动力机制.     

完善住房公积金制度 促进房改和住宅建设发展

推行和完善住房公积金制度,扩大住房公积金制度的实施面,提高住房公积金的归集率并切实利用好归集的公积金来支持住宅建设和住房消费,是解决中低收入职工住房困难问题的有效途经.     

住房公积金贷款证券化研究——基于美国“两房”发展现状的微观分析

住房公积金贷款证券化是提高公积金住房金融功能,完善我国住房保障金融体系的关键举措;也是促进我国住房消费市场稳健发展的重要途径。美国是全球资产证券化最典型的国家,其资产证券化机构房利美和房地美的发展现状是本文研究的重点。公积金贷款证券化已成为该制度改革的重要方向,本文通过系统分析美国“两房”的发展现状,为我国公积金贷款证券化提供“强心剂”。     

中外住房金融制度的比较研究

世界各国的住房金融制度主要有三种 :以德国为代表的住房储蓄制度 ,以新加坡为代表的住房公积金制度和以英美为代表的住房抵押贷款制度。比较了三种制度的特点 ,并结合我国住房商品化和金融体制改革的现状 ,提出了改革我国住房金融制度的设想。     

BRT融资模式在公租房建设中的应用研究

针对当前我国公租房建设实践中存在的资金不足问题,通过比较、文献研究的方法,分析了社会资本以BRT融资模式参与公租房建设的必要性和可行性,认为社会资本以BRT模式参与公租房建设的政策和法律障碍已经消除;并探索了BRT融资模式在公租房建设中的具体路径,包括特许协议的签订、公租房项目的建设、租赁和移交四个阶段.结果表明：通过完善的法律和制度保障,我国国内丰裕的社会资本可以通过BRT模式参与公租房建设,解决我国公租房建设的资金不足问题.     

完善吉林省住房公积金制度的探讨

通过对吉林省住房公积金管理的现状调查以及对住房公积金管理机构和住房公积金资金归集、使用、监督检查等方面进行详细分析。指出运行中的成绩与经验及运行机制中存在的问题。寻求合理的解决方案,协调各方面工作,为现阶段吉林省住房公积金的管理提出可行办法．     

陕西省公共租赁住房保障体系发展现状分析

中国处于经济高速发展的阶段,城市化与城镇化快速推进,经济快速发展不断加大贫富差距,更使房价不断攀升,这使得城市人群中低收入人群的住房问题变得棘手。因此,住房问题成为国内最热话题之一。由于租金高、房价高从而导致租房难、买房难,这是目前城市低收入人群共同的难处。目前公租房已经在大多数城市展开建设,但是陕西省公租房在制度、建设、管理及将来的运营过程中存在的问题值得思考。对于公租房的发展现状进行分析对研究公租房保障体系很有帮助,通过分析问题可以对公租房目前存在的问题加以改善,以完善中国住房保障体系。     

我国城市住宅建设投资比例与投资需求量预测

本文通过把灰色系统和计量经济学方法结合起来,建立了我国城市住宅建设投资需求量模型,对城市住宅建设投资比例进行了系统地分析。预测了到本世纪末城市住宅建设投资需求量。     

浅谈信息化在江汉油田住房公积金财务管理中的应用

我国住房公积金信息化建设整体水平相对较低,财务管理信息化能力亟待加强。如何充分发挥信息化优势,将公积金财务管理系统与业务管理系统科学整合,建立安全高效的财务管理信息体系,成为当前各公积金中心关注的重点。江汉油田住房公积金中心为此进行了积极有效的探索。本文分析了该中心在财务管理信息化过程中面临的问题,介绍了在B/S模式下财务管理新信息系统的应用实践,借以推动住房公积金财务管理信息化水平不断发展。     

上海公积金制度的现状分析和完善设想

住房公积金贷款和商业贷款的最大不同点在于它具有的政策性和福利性 ,而现实中 ,这些特性的体现尚显不足 ,尚需进一步完善。