技术资产估价与超额收益法浅析

分析技术资产及其价值源泉和超额收益法原理，阐述超额收益法对技术资产进行评估的合理性及可能性     

公路项目评估中折现率的选择分析

一、前言 公正、客观地评估公路收费经营权的价值是相关行业主管部门和社会中介机构这些年来一直在探索和研究的问题。对此最早作出规定的是1996年交通部颁布的九号令，明确“采用收益现值法与重置成本法相结合的方法进行评估”。经过多年的实践，及参照国际上对权利评估的通常做法，目前普遍认为采用收益现值法评估公路收费经营权较为适合，因为用收益现值法评估出的是资产产出价格，而用重置成本法评估出的是资产投入价格。目前中介机构在对公路收费经营权转让价格的评估时，均采用收益现值法，同时该评估方法也得到了国有资产管理部门在核准或报备时的认可。     

技术资产组合评估模型研究

为了弥补三大基本方法存在的局限性,借鉴组合评估的思想方法,从成本、市场、收益的角度讨论了技术资产评估的问题,建立了技术资产组合评估模型。     

收益法在公路资产评估中的应用初探

根据公路资产的特殊性对收益法在公路资产中的应用进行了初步的探讨，提出了具体的评估思路并分析了其基本依据，期望为评估实践提供一些参考。     

收益法在公路资产评估中的应用初探

根据公路资产的特殊性对收益法在公路资产中的应用进行了初步的探讨，提出了具体的评估思路并分析了其基本依据，期望为评估实践提供一些参考。     

技术资产定价的影响因素与方法

技术资产的定价是影响技术资产转化的重要因素，中论述了影响技术资产定价的诸多因素，对资产定价的三种方法作了优势分析，对收益现值法的三个参数作了论述。     

品牌管理中的品牌价值评估方法探讨

回顾了国内外主要品牌价值评估方法的缺陷,提出从品牌运营成本、品牌当期收益贡献和品牌未来收益3个方面综合评估品牌价值。在构建直接品牌价值评估模型基础上,给出了间接品牌价值评估法。     

企业整体资产评估中收益现值法的数学模型探讨

本文分析，指出了收益现值法中两个主要公式（年金化法，收益能力法）的内在联系及各自特点。在此基础上，利用计算机运算技术，本文建立了更一般，更合理的评估公式，从而将上述两公式统一起来。     

对我国企业价值评估方法的探讨

随着经济体制改革的进一步深入和经济增长方式的转变,资产流动重组、产权变革将以更快的速度和更大的规模进行,企业价值评估的应用空间极大扩展,本文对传统的企业价值评估方法即成本法、市场法、收益法进行了分析评价。     

谈收益现值法在产权定价中的运用

在各种产权交易活动中,企业的价值评估和产权定价是非常重要的一环.通过对几种不同价值评估方法的比较分析,提出了采用收益现值法进行产权定价的合理性,以及在实践评估过程中主要参数和影响因素的确定.企业产权的真正价值在于其资产的整体获利能力和未来的成长性,收益现值法能更好地体现出这一点.     

论收益法评估当前存在的主要问题及原因

收益法的评估值的准确与否取决于四大要素，当前评估报告中存在的七个主要问题，都是由于评估者对四大要素把握不准所致，评估者真正掌握收益法，应有系统的房地产管理知识。     

企业整体资产评估中收益现值法的数学模型探讨

本文分析、指出了收益现值法中两个主要公式（年金化法、收益能力法）的内在联系及各自特点。在此基础上，利用计算机运算技术，本文建立了更一般、更合理的评估公式．从而将上述两公式统一起来。     

一项建材创新技术的价值评估

技术价值评估是市场经济条件下技术应用的前提条件。文中以一项高分子建材生产技术为案例,研究了收益法、成本法、市场法在该成套技术价值评估中的应用,提出了技术价值是一个价值域区间,而不是一个特定值的观点,评估值的一个解对应于一组表征评估目的性的约束条件。     

基于DCF的企业价值评估——以贵州茅台为例

对目标企业合理的价值评估是投融资决策过程中非常重要的问题之一,选择适当的评估方法,以及评估变量是准确评估企业价值的前提.首先对三种企业价值评估方法进行比较,对比分析了收益法、市场法与成本法的不同,提出了收益法优于其他方法的结论.随后,详细介绍了收益法中现金流折现法（DCF）的模型构建,并以贵州茅台为例进行企业估值.     

试析国有土地资产流失的原因及对策

由于土地市场不规范，法律法不规不健全，地价评估不准确，土地资产处置方式不科学以及土地使用权出让年限的确定过长等问题，导致国有土地资产流的严重。为防止国有土地资产收益的流失，保证国有土地资产保值增值，必须规范土地市场，加强土地管理，完善国有土地资产的处置方式、健全法律法规等。     

论资本化率与纯收益的匹配问题

文章就收益法中资本化率的若干基本理论问题展开讨论，通过理论分析并借鉴英国收益法的沿革与现状情况后提出：资本化率的实质不能简单地界定为资本投资的收益率，许多情况下它只是资本投资的期初收益率；资本化率的确定不应该是孤立的，必须和纯收益的处置相匹配。基于对资本化率的这种新的认识，文章最后得出我国当前的收益法评估实务普遍存在着价值低估现象的结论。     

浅议电力企业资产评估方法选择

随着电力经济体制改革的进一步深入和经济增长方式的转变,资产流动重组、产权变革将以更快的速度和更大的规模进行,企业资产价值评估的应用空间极大扩展,同时传统的评估技术受到了严峻的挑战.本文从不同角度对电力企业资产评估进行了分析,选择合适的评估方法,从而保证评估结果的客观性、准确性.     

高校如何提高办学效益

文章阐明了办学收益与办学成本两因素对办学效益的影响，工提出提高办学效益的具体途径。     

公有住房使用权收益价格评估

公有住房使用仅价格评估是公房使用权有偿转让的基础性工作，但因我国的公房使用仅有别于一般租赁产权，故房地产估价的常观收益法在此并不全然适用。文章在分析我国公房使用权特殊性的基础上，变通了既有的收益法估价公式，提出了确定相关技术参数的思路。作为讨论的具体应用，文章最后给出了一宗评估案例。     

价值链视角下绿色建筑成本效益评估模型分析

为了实现绿色建筑成本效益的准确评估,提出基于价值链视角量化回归分析的绿色建筑成本效益评估模型。以建筑的施工成本开销和人工开销等为约束参量,构建绿色建筑成本效益评估的约束参量模型,采用分组样本回归分析的方法进行绿色建筑成本效益的价值链评估,建立绿色建筑成本效益的统计决策模型,采用模糊调度和方差分析的方法进行绿色建筑成本效益评估和定量递归分析,构建绿色建筑成本效益评估的模糊决策模型,采用最小二乘拟合的方法进行成本效益参数估计,在价值链视角下实现对绿色建筑成本效益评估优化。实证分析结果表明,采用该方法进行价值链视角下绿色建筑成本效益评估的准确度较高,置信度水平较好,有效节省了建筑成本开销。