改善北京旧城居民住房问题的思路与对策

近几十年来，由于北京旧城功能高度集中，使得旧城人口大量增加。原本一院一户的北京老城四合院里涌入了大量居民。外地居民大量进入旧城，而原住居民又极少迁出，加速了人口增长，使得北京旧城人口密度极高。图1为北京城八区的人口密度，从图1可以看出，旧城中东城、西城、崇文、宣武四城区的人口密度都很大。     

保留北京旧平房住宅区的初步分析

北京是个历史古城,在旧城改建中,如何对待旧城内较好的四合院住宅,是一个重要问题。许多同志认为,这些四合院应予保留。那么,怎样保留,具体保留哪些地方,很需要研究。为此,我们对北京市东城区东堂子胡同和红星胡同中间的一条街坊的现状进行了调查。在旧城区里,这一片房屋的建筑质量和居民的     

北京市旧城改建的回顾与展望

我们住宅开发经营公司,几年来共开发改建了30多个住宅小区,向社会提供了150万平方米住宅及配套用房。对改变首都面貌,改善首都居民住房条件,作出了一定贡献。几年来,我公司基本上是开发一个新区,改建一片城区,实现了新区开发和旧城改建相结合。新区的开发为旧城改建提供了足够的拆迁安置用房;新区商品房的经营,为旧城     

城中村改造的“GDR”模式及其规划策略研究

目前国内外旧城更新(或城中村改造)从更新方式上来讲主要有三种模式:推倒重建模式、混合更新模式和小规模渐进更新模式。文章从实施主体的角度为主提出一种新的由"政府支持(Government Support)+开发者合作(Developer cooperation)+居民自助(Resident self-assistance)"合作改良型更新模式,简称"GDR"模式,并针对模式特点提出相应的规划策略。     

当前北京旧城改造中的问题与机遇──丰盛北地区更新改造研究

简略回顾了北京的大规模城市更新中存在的问题，以一个位于北京旧城中心位置的具体实例说明了小规模渐进式改造的可能性。     

北京市旧城区危旧房改建问题的思考

北京市旧城区破旧危险房的改建 ,在整个旧城区各项改建任务中 ,应该说它只是一个局部 ,但是又由于它在整个旧城区地域面积比较大 ,所以它的发展变化又属于带有全面性质的问题 ,因此危旧房改建过程中 ,会出现许多涉及到整个旧城区改造的全局性问题 ,如果把涉及全局性的问题搞清楚 ,想明白 ,作好充分准备 ,那么危旧房改建这个问题一定会搞得更好。涉及到的全面性的问题有哪些呢？一、规划问题北京市旧城区危旧房改建 ,过去乃至今后遇到的首要问题是规划问题。１９９２年经中央批准实施的北京城市总体规划 ,是北京市旧城区危旧房改建应该遵循的…     

从大规模拆除重建,到小规模渐进式更新──北京丰盛街坊更新改造规划研究

本文简要回顾了９０年代以来北京旧城居住区危旧房改造的发展历史，并对目前大规模旧城改造所带 来的问题进行分析。在此基础上，作者以北京西城区丰盛街坊的更新改造规划为研究实例，通过对几个研究方案的 多方面比较，提出“小规模、渐进式”的更新改造模式，旨在为进一步探讨北京市旧城居住区的更新发展提供一个 实例研究基础。     

旧城整治的“有机更新”

旧城整治的“有机更新”吴民镛一、对过去北京旧城改建学术思想的反思（一）对旧城居住区的保护未加重视在西方发达国家城市中，随着近代城市的急剧发展、大规模的城市改造，导致了大量历史环境的消失和城市生活环境的破坏。今天北京也正面临着同样的问题。在过去的四十多...     

小规模渐进式改造在小城镇旧城更新中的应用--以宁波象山县旧城区控制性详细规划为例

小规模渐进式的旧城改造,是指与当地社会经济条件相适应的小规模的重建、补建、整治、保护、修缮和整体环境的整治、改善。象山县在旧城区的小规模渐进式改造中,通过对建筑质量评定和对建设年限、建筑物权属、院落界限的调查分析,结合居民实际需求,制定出指标,以此作为控制性详规的补充,编制指导性的详规方案。     

浅谈旧城改建中的形态与类型因子

作者从理论上探讨了旧城改建的形态和类型因素，并就此对旧城改建工作提出了自己的建议。     

凤凰县古城传统民居的保护

一、建立居委会建筑师责任制 目前,凤凰县传统的民居改造基本上是自发性的,以住户为主,以解决实际问题为目的,它包括住房改建、翻建、加建、卫生设施改造、修缮、养护等,这种自我改造方式,能充分调动居民的积极性,不仅可以吸引相当数量的小规模资金投入到旧城的居住环境营建上,而且还使改造具有极强的针对性,能够比较细致妥善地满足居民的实际需求.这种自我改造方式投资较少,易受现状环境和现有技术条件的制约,是一种"活着"的传统.     

古木逢春 郁郁葱葱——北京琉璃厂街改建规划设计

<正> 琉璃厂是北京传统的文化街市,以经营书籍、古玩、字画、碑帖、文具等驰名于世。琉璃厂的改建工程,是北京旧城改建的一部分。1978年夏,我们承接了这项改建任     

浅析北京旧城大规模改造的弊端：探索旧城有机更新之路

浅析北京旧城大规模改造的弊端──探索旧城有机更新之路魏科（一）当前，北京旧城改造越来越受到人们的关注，居民要求改善居住条件的愿望日益迫切。但是，危旧房改造工作进展缓慢，大规模改造带来的负面效应更加突出，概括起来有以下四个方面的问题。１．资金方面大规模...     

北京旧城区危旧房改建的思考

１概况与成就据统计 ,１９４９年新中国成立以前 ,北京旧城区６２平方公里范围内 ,有各类旧平房１７００多万平方米 ,其中住宅１１００多万平方米。随着旧城区人口规模的不断扩大 ,党和政府为解决居民的住房问题做出了许多努力。建国５０年来 ,共拆除旧平房约１２００万平方米 ,新建各类房屋约３０００万平方米。大规模的危房改建是在改革开放后进行的。据统计 ,１９４９～１９７９年 ,北京旧城区共拆除旧平房约３００万平方米 ,约占建国以来旧平房拆除总量的１／４,平均每年拆除约１０万平方米 ;１９８０～１９９９年 ,共拆除９００万平方…     

旧城更新过程中存在的主要问题与解决方案探析

由于城市发展的需要,目前我国许多城市都在进行大规模的旧城改造与旧城更新。针对旧城区更新过程中出现的主要问题,应该从加强城市设计理论和改进工作方法两方面着手。如重视保留城市原有的多样性,设计同居民需要相结合,采取小规模的开发模式,符合城市景观的总体要求,鼓励居民参与设计以及建立使用评价体系等,以期更好地满足使用者的需要,创造出优美的有活力的城市空间。     

以人口疏解为前提的北京四合院更新改造初探

北京旧城经过了多年的保护与更新,旧城保护政策亦日趋完善,但较高的人口密度和建筑密度仍限制着四合院居民生活质量的改善,北京旧城仍有大面积的四合院亟待更新改造。为了更好地发展北京旧城,北京市政府在总体规划中提出了疏解中心城人口与功能的政策。在这样的前提下,研究四合院的更新改造,有利于旧城风貌和四合院的保护以及居民生活的改善,具有比较强的现实意义。本文通过实地调研和文献资料的归纳、整理,梳理了北京旧城四合院更新改造和人口疏解的发展情况及一系列相关政策,总结了四合院     

日常生活视角下的北京旧城居住街区更新模式研究

本文通过回顾北京半个世纪以来的旧城改造之路,反思造成以往旧城改造实践效果偏差的原因,并基于对"日常生活"与城市空间关系的思考,提出了北京传统居住街区的更新模式应当回归"日常生活"的观点。在北京现阶段"小规模渐进式有机更新模式"的基础上,尝试提出基于日常生活视角的旧城更新模式基本原则,并以北京前门东区以及"未来城南"的设计实践为例,探索日常生活视角下旧城更新模式的可行性与必要性,并提出相应的更新策略,以期为日后北京旧城居住街区的发展寻找一条行之有效的途径。     

田子坊:自下而上的可持续性旧城更新模式

经济发展与经济结构调整使所有城市都面临旧城更新问题。不同于习惯上推倒重建式自上而下更新,我们对类似田子坊自下而上的小规模渐进式更新认识较少。这种模式在成本上有可行性,并在发展空间与居民福利方面具有可持续性优势。田子坊模式是有借鉴推广意义的旧城更新模式。     

北京故宫周围用低层住宅改建的可行性探讨

随着近年来北京城市建设的迅速发展,城市土地的珍贵性日益被人们所认识。城市由向郊区农田发展,开始逐步向城区内部改建的方向转移。对北京旧城改建中的许多争论问题,需要早日研究出比较客观的和有预见性的结论,以指导当前建设。     

上海邑庙区方浜中路成街改建规划

方浜中路线的改建标志着上海旧城改建的开端,改建任务系以豪迈气慨的革命精神,充分体现上海人民在发展生产的基础上,在城市建设方面的跃进,并通过改建试点工程创造旧城改建的经验,为多快好省改建旧城打下基础。 其主要的改建任务是: 一、方滨中路成成街改建立足于全市作为上海市中心的延续部分来发展,使城区面