讲信誉 促发展——思茅至胜房地产开发有限公司

杨智培，男，43岁，工程师，贰级项目经理，大专学历，工民建专业，系思茅至胜地产股东之一、项目经理，现任思茅至胜房地产开发有限公司总经理，思茅至胜建筑工程有限公司、思茅至胜房地产开发有限公司、思茅至胜物业管理有限公司，简称至胜地产公司，是一家“一业为主，多业并举”的经济实体。该同志从事建筑施工、管理二十多年，并长期担任施工主要技术负责人，     

工民建施工中的软土地基处理技术的探讨

在工民建工程施工的过程中,经常会遇到一些软土地基,但是由于软土地基的渗水性较差,且承载力较弱,使得很多工民建工程在施工过程中都需要采取大量的措施来对软土地基进处理,最终夯实地基,保证建筑工程的质量。本文主要介绍了软土地基的特点及它在工民建施工的危害性,探讨了工民建施工中软土地基的处理技术,希望能够为工民建施工建设提供参考。     

项目融资在大型住宅房地产开发中的应用分析

国民经济持续增长,城市现代化建设日益完善,极大程度上推动了房地产开发、应用水平,项目融资在大型住宅式房地产开发中应用愈来愈广泛。从房地产发展进程来看,大型住宅式房地产从开发到完善整个过程需要大量稳定资金支持。所以,募捐大型住宅房地产开发资金问题成为我国房地产行业升级改革首要解决问题。本文从项目融资在大型住宅式房地产开发中应用特征入手,重点分析大型住宅式房地产开发中应用项目融资重要作用和经济效果,以供参考。     

工民建施工中如何控制混凝土施工质量

混凝土是一种复合型建材,同时也是工民建中大量应用的建材之一,因而在工民建施工中,组成混凝土的建材的质量要求及其施工配比不达标,不仅会严重影响混凝土的质量,同时也会造成工民建整体的施工质量下降,因此,我们要加强对混凝土施工的质量控制,本文笔者就工民建中进行混凝土施工的具体要求进行了相关阐述,仅供参考。     

工民建施工中混凝土浇筑施工技术实践探究

工民建施工是建筑施工的重要组成部分。建筑材料和建筑结构正在不断更新换代,工民建施工中开始涌现出大量的混凝土结构。将混凝土浇筑施工的先进技术应用到施工阶段,是工民建施工中的关键内容。本文从混凝土的浇筑施工技术在施工中的应用,进行深入探讨,希望对各位同行有所帮助。     

建筑施工中混凝土浇筑施工技术实践探究

混凝土浇筑在工民建施工中占有重要的施工地位,混凝土浇筑质量与效果对工民建建设水平的影响甚大,是值得施工单位重视的施工内容。结合现代工民建施工要求,混凝土浇筑施工不仅可以有效为工民建施工节省大量的材料、技术成本,同时还能够有效的提升工民建结构性能,为工民建良好的发展奠定坚实、牢固、可靠的结构基础。因此加强混凝土浇筑施工技术的研究非常有必要,并且还要结合实践应用进行浇筑施工技术分析和技术要点研究。     

小城镇房地产开发管理研究

我国城镇化已进入高速发展阶段,小城镇房地产开发也随之不断扩大发展。研究小城镇房地产开发存在的问题以及加强小城镇房地产开发管理对策,对加快农村城镇化发展具有重大意义。 一、小城镇房地产开发的作用 小城镇房地产开发可增加地方财政收入, 带动当地建筑业、建材业、运输业、批发零售业、饮食业、其他服务业等诸多产业的发展, 促进基础设施的完善,同时扩大农村消费需求,吸收农村富余劳动力。 二、小城镇房地产开发存在的问题 (一)小城镇房地产开发没有对建设项目进行充分论证评估,脱离实际,导致市场供过于求,土地大量闲置,…     

房地产开发的风险与应对策略

房地产开发过程是一个长期的、涉及面广且复杂的过程.存在着大量不确定的风险因素,涉及到投资者与政府部门、工程建设单位、最终用户等诸多关系,涉及到大量的政策,法规和法律问题,要做出一系列非确定性决策,这些决策属于风险性决策范畴,决策是否正确,直接影响到房地产开发的效果甚至投资的成败.房地产开发全过程伴随着各种风险,开发企业必须谨慎对待.     

有效加强房地产开发项目管理的控制措施分析

房地产开发项目管理作为工程项目管理中的一个分支,主要是指房地产项目管理者采用系统工程管理方法,对开发项目建设与使用进行全方位管理,旨在优化生产要素,为企业开发经营带来显著的经济与社会效益。由于房地产开发项目周期长,且投资额巨大,必须要投入大量物力以及人力,故复杂程度高、风险大,因此必须要提高项目管理水平,实现房地产项目管理的信息化。本文主要立足于项目管理角度,深入探究房地产开发项目管理的控制措施,旨在提升房地产项目管理效率,实现其可持续发展。     

房地产企业的风险现状及建议

房地产行业是一个高风险、高投资的行业,加强控制房地产项目的风险成为了当务之急。由于房地产开发商的大肆宣传和投资者的追捧,房地产行业吸收了国民大量的资金,同时也吸引了大量海外热钱的涌入,过度的追捧也造成房地产行业泡沫的产生。因此,这种房地产企业的风险应该引起学术界和政府监管部门的广泛关注。     

工民建施工节能的意义及具体措施分析

随着我国经济的迅速发展,对能源的需求也不断增加,每年都有大量的工业、民用建筑投入施工。虽然这些建筑促进了我国建筑业的进步与革新,但同时也消耗了大量的资源,造成了能源紧张的现象。因此,加强工民建施工节能的意义就显得尤为重要,本文对工民建施工节能的意义及具体措施进行了分析与探究,并据此提出了工民建节能施工中存在的问题,最后具体阐述了工民建施工节能的具体措施。     

基于有效控制成本的工民建施工管理措施研究

在经济全球化以及由此而产生更多恶性而激烈的市场竞争的今天,建筑工程中出现了大量的问题并且由此还产生了一些事故,这对于工民建施工企业的社会大众形象产生了严重的影响和破坏,对于这个行业的严格管理已经迫在眉睫。只有严格控制和坚强施工的管理,才能在激烈的竞争大潮中占有工民建的一席之地。本文以有效的控制工民建施工管理的成本为基点展开讨论,对于其中出现的各类问题进行研究,并且提出相应的整改措施,从而为规范我国的工民建施工市场作出一定的贡献。     

经济适用房开发成本控制方法浅析

在今后相当长的时间内，国家对房地产业必将执行严格的宏观调控，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。经济适用房的大量兴建给房地产开发企业带来了新的机会。在相同的开发环境中，具有相同的产品定位定价，如何尽可能地减少工程成本，最大限度地提高企业的投资收益？这一点一直倍受众多房地产开发企业的关注．尤其是从事经济适用房开发的房地产开发企业生存发展的根本。     

谈房地产促销策略

<正> 房地产具有投资回收期长、价值大、占有资金多等特点,这些特点一方面说明了房地产开发需要大量的资金,另一方面规定了开发商应注重房地产促销。假若开发商不能及时将开发的产品销售出去,资金将积淀在房地产实物上不能及时回收,而银行贷款等筹资方式也要考虑单位的效益及前期     

外资何以青睐房地产行业？

外资何以如此青睐房地产行业?从国际背景来看,中国经济快速发展,吸引了大量外资涌入.中国房地产市场的繁荣、较高的利润率,吸引了大量外资蜂拥而至,据新华社"新华视点"的调查显示,我国房地产开发行业的平均利润率达50％.     

浅谈加强工民建工程施工管理的对策

工民建工程的建设与国家的经济建设及人民的生活水平等都有直接的关联，对整个社会有着极大的影响。但就目前工民建工程的现状看来其仍存在大量的问题亟待解决，本文主要介绍了工民建工程的现状，并对其存在的问题及解决对策做出了相应的介绍。     

房地产开发中的经济效益

商品房的地段及其宏观、微观环境，基地的开发强度以及建筑内部空间和功能，是确保社会效益、环境效益、经济效益的主要因素。作者凭在房地产开发公司的多年工作经验，用大量实证，阐述了规划设计与房地产开发效益的关系。     

刍议工民建工程节能施工技术要点

近年来,我国经济发展十分迅猛,能源消耗呈现出一片快速增长的形势。就目前的情况而言,我国工业建筑以及民用建筑被大量的投入到了相应的施工活动中,使得大量的建筑资源被消耗掉,导致我国出现了更为严重的能源紧缺问题。由此可见,在工民建工程施工中有效合理地运用相应的节能施工技术有着十分重要的深远意义。本文将针对工民建工程施工中的节能技术要点进行探讨。     

基于Multi-agent的房产开发项目风险预警

房地产开发项目全过程面临大量风险和不确定性因素,对其进行风险管理尤为重要.通过引入预警思想,构建房地产开发项目风险预警系统,在此基础上将Agent技术引入到风险预警研究中,构建基于Multi-agent(多智能体)的房地产开发项目风险预警系统,笔者试图阐述每个Agent的作用及整个系统的运行机理,为风险管理的研究提供新途径.     

发展房地产金融对于国民经济发展的意义

房地产业是一个特殊的产业部门,单位价格昂贵,需要大量资金;同时产品生产周期长,所需资金占用时间长,周围速度慢。无论是投资房地产开发,还是进行房地产经营或者购置房地产作为生产、经营