论加强电话短信催费提高电费回收率

“经济发展,电力先行”, 随着农村城市化的推进,小区楼宇用电的住户越来越多,电费收费要依靠电信工具, 短信催费显得更为重要, 为进一步完善营销系统短信催费,减少因催费通知不到位而造成客户欠费。加强电费短信催费已成为电费回收的重要追费渠道, 在农村城市化的地方被广泛应用。本文重点介绍加强短信催费提高电费回收率方面的现状及办法。     

行业建言 物业服务公司错时上班好

<正>江苏油田安徽采油厂唐宗礼来函:刘师傅家所在的小区,住户水费、电费、物业管理费等都由物业服务公司按月收取。去年夏天,刘师傅家被物业服务公司停了水电,造成家庭生活无法正常。物业服务公司停他家水电的原因是     

为啥放火自杀也犯法?

编辑同志： 我是郑州市汝河小区３２号楼的居民,今年１月３日晚８时许,本楼住户严金国酒后在自己家开办的发廊内因家庭琐事与妻子蒋某发生争吵和打骂。严金国将蒋某打出发廊后,仍不善罢干休,掂出一个装有汽油的白色塑料桶,在发廊门口及一楼的公用通道内泼洒,后又将塑料桶及桶内剩余的汽油随手扔至附近邹某家的牛肉汤锅内,声称要点火自杀。随后严金国将泼洒的汽油点燃并逃至其位于二楼的家中。而火点燃后,居住在该二楼的另一住户秦某、许某夫妇一见楼道内着火无法通过,为了逃生被迫跳楼（致使秦某右胫排骨骨折,后经郑州市公安局中…     

旧房维修改造，不能“各户为政”

目前已建房的维修改造之风盛行,反映了经济形势的发展。但同时也暴露了“各户为政”、“没有规则”的弱点和“不 知安全为何物”的可怕思想。 举三例(摘自《武汉晚报》2002.11.30、2003.2.23和2003.3.17)如下: 例1:去年汉口解放大道—已建30年的五层楼房的一楼住户,为出租房屋,纷纷破墙打洞,总共开门18个,墙面只剩30%; 例2:今年汉口玫瑰园街一个一楼住户,破拆临街两面(均承重墙)改成门面,另一面墙亦开有门; 例3:今年汉口万松园小区4栋一住户拆外墙(承重墙)改成门面,楼上住户和小区物业管理员出面制止均未果。 这种维修改造,对楼房安全是十分…     

安居住宅的电气设计分析

1998年 10月竣工的湖州东白鱼潭小区是建设部第 4批住宅试点小区及第3期安居工程 ,总建筑面积 17万 m2 ,全国住宅试点小区综合验评金奖。本文对小区部分电气设计作简要分析 ,探讨安居住宅电气设计的发展趋势。(1)终端住户负荷水平的确定和配电设计　安居住宅住户的主体是普通家庭 ,住户正常使用的最大负荷约在2 .5 k W,季节性负荷约为 1.2 k W,住户的最大使用负荷约在 3.7k W(当地普通住户用电量分析 ) ;住户负荷水平从凤凰小区的 2 k W增长到马军巷小区4k W,在东白鱼潭小区保持 4k W,说明大部分住户在一定阶段的生活水平下 ,用电负荷已…     

是谁挡住了“生命通道”

5月30日6时许，浙江省湖州市某小区一住户发生火灾，湖州市公安消防支队出警处置，因小区消防车通道严重堵塞，只得接力铺设近400米的水带进行灭火。然而，让消防队尴尬的是，这里的居民误以为是消防队故意将消防车停在小区外，纷纷指责消防官兵。消防车通道一直被视为“生命通道”，针对“生命通道”不畅的现象，笔者在湖州市中心城区进行了走访调查。     

简述园林绿化植物搭配方式

现在,越来越多人选择楼盘看中的是本项目的小区环境,这种所谓的环境就是把各种吵闹的因素挡在小区大门外,而住户能在本小区内享受美好的时光,这样就对很多项目的园林绿化的打造提出了很高的要求,再也不像原来随便种点树、栽点花那么简单,需要和本项目的各栋主副楼配套,各种树木的种植成活、远近搭配都需要更多的思考,文章针对小区园林大小乔木的种植方式、搭配方法,草坪铺设方式做了简短的阐述,希望能在后期的施工中总结更多好的经验。     

党建引领“物居业” 红心照亮千万家

<正>浙江省宁波市江北区甬江街道现有住宅小区13个，总建筑面积274.7万平方米，住户15 674户。近年来，随着片区居住人口不断增加，居民需求多样化、社区管理复杂化的程度逐渐加深，且伴有小区物业公司选聘随意性、业委会人员不稳定性、物业公司人员流动性大等明显问题，如何提高社区治理能力和服务水平，破解居民与物业、业委会“相爱相杀”的难题？甬江街道“红色物业联盟”应运而生，自创建以来，平均每年解决小区矛盾纠纷150余件，辖区内物业满意度从原来的72%，到现在最高的小区达到了96.8%，激活了基层治理“一池春水”。     

住宅小区智能化系统

一个高尚的小区必须具备规范的管理与周全的服务 ,其次 ,社区的人文质量和住户的文明程度、社会环境、社区内的人际关系以及物业管理、设计、施工质量等都影响着小区住户的生活质量。开发商不仅在规划、建筑、施工质量上赢得市场 ,更要以一个出色的社区管理者、服务者的形象赢得客户。开发商不仅要注重建筑风格和环境艺术设计 ,社区的安全性、舒适性 ,交通通讯及日常生活的便捷性等智能化软件环境也是极为重要的。1　社区的安全性对小区住户来说 ,小区安全与否至关重要。对于一个开放式的小区 ,既要对外开放 ,又要确保住户的安全 ,要有切实…     

利为民所谋——部分省市搞好拆迁工作化解矛盾纪实

北京整顿拆迁市场推行拆迁“阳光工程”近日,北京东城区2700户居民经过1年半的等待,终于可以搬回交东危改小区了。交东社区位于老城区,总占地面积11.81公顷,有居民1842户,5316人。2001年6月23日,东城区委、区政府依据《北京市加快城市危旧房改造实施办法》,对交东地区实施危改。如今,交东新区已拥有居民楼15栋,总住宅面积20万平方米,绿化面积达到2万平方米。小区内建有1900平方米的社区服务中心,配备了医疗中心、法律服务中心,还能满足居民娱乐、健身的要求。而且,小区宽带网连接到每家每户,足不出户就可以访亲问友。10多年来,通过房屋拆迁,…     

从长庆油田庆城服务处看住户信息化管理

<正>小区住户信息数字化建设的实质,是搭建小区住户信息平台、精准信息采集、优化信息处理,最终形成快速决策,利用有限的时空完成工作任务。住户信息化来自于美国美林公司首创的"企业信息门户"理论,指"通过对信息技术的应用,开发和使用社区住户住房的信息资源,提高住房管理水平、     

半地下自行车棚与绿化结合的研究

半地下自行车棚与绿化结合的研究杨劲刚杨霖楠昆明西华小区系全国第三批城市住宅试点小区，小区三组团——秋韵里，占地３公顷，建筑面积３．８万ｍ２，拥有住户５５６户。组团内除一层住户外，需解决４７０余户居民自行车的停放。原规划住宅入口连廊平台下及靠小区北侧围...     

多灯多控开关线路

多层住宅或集体宿舍的楼梯走道,一般装设的电灯照明多为单灯控制,上、下楼时逐一闭启很不方便。启后不关,无人管理,成为“长明灯”,浪费电能。住户间常因电费负担引起争执,     

用理性和情感理解物业管理

<正>先来看周遭小区的物业状况近日,从报上了解到,绍兴市内秀水苑运行状况,已是让人焦头烂额,业主委员会四分五裂。秀水苑的老总我认识,谈起小区内的目前状况,老陈苦不堪言。我有个女儿住在秀水苑。她告诉我,秀水苑的不少住户也拒缴物业费。我对女儿     

老旧小区改造空间拓展机制经验、问题与建议——以杭州市为例

<正>随着我国住房发展进入存量提质改造的新时期,从“有没有”转向“好不好”,老旧小区改造成为顺应群众期盼,改善居住条件,推进“好房子—好小区”建设的主要途径。习近平总书记指出,要扎实推进老旧小区改造,切实改善居民居住条件,让社区成为居民最放心、最安心的幸福生活港湾。老旧小区服务功能提升困难的根源在于空间不足。浙江省杭州市在老旧小区零散空间利用方面具有先进经验,自2019年启动老旧小区改造以来,截至2022年底已顺利完成首轮四年行动,该市已实施改造老旧小区1 057个,惠及住户超41万户,累计新增各类公共服务场地约15.3万平方米。本文通过对杭州市老旧小区空间拓展机制的经验和实践遇到的问题进行总结和剖析,以期为老旧小区提升改造提供有益借鉴。     

畅园公寓智能化方案

介绍了畅园公寓智能化小区中宽带接入、楼宇对讲、周界防盗报警、电子巡更、电视监控、住户安全防范报警、物业信息管理、广播等各子系统功能，以及“一卡通”小区辅助管理的特色。     

内衣广告进小区电梯家长反映“不太好“

负责投放广告的公司表示，只要广告受住户投诉就会拆除。“惹火美女身着性感内衣”，看到这样一幅广告图在自己居住的小区电梯内出现，身为家长不禁深感担心。“这样的广告出现在我们经常乘坐的电梯里，对小孩子不太好吧！”日前，一位焦虑的母亲投诉。     

拆掉思维的墙：当物业服务迷上移动互联网

2014午1月27日,长城物业集团携手一应商务有限公司,共同打造的社区微信服务平台——“一应生活”正式上线,据悉,这是物业管理行业首家正式上线的微信服务号,首批上线小区为长城物业在深圳区域的服务项目.小区住户只需要查询微信公众账号：一应生活,即可加入社区微信平台,在业主最感兴趣的圈子里,与本小区其他用户进行交流,同时畅享最新的社区资讯和便捷的社区服务.     

梦园小区供热方式的研讨

1．简介梦园小区是合肥市目前唯一的2000年小康住宅示范小区,位于合肥市西郊高新技术开发区内,规划建筑面积3O万mZ,住户2400户,其中一期实施建筑面积8万rnZ,住户450户。2、供热系统形式的现状及改造方法长期以来,我们一直将采暖当成福利（尤其在北方地区）,供热能耗的居     

电表应安装在外侧公用走廊里

目前,北京市高层塔楼大部分两户有一公用外门,在各户门前各有一个小公用走廊。公用走廊里安装着两户电表,不过绝大部分设计人员把两户电表安装位置设计在里侧公用走廊内。由于治安的需要,绝大多数高层住户都安装防盗门,有些住在里户的人家为了多占用些空间而把防盗门安在公用走廊外侧,把两户的电表都锁在防盗门内,给另一户人家带来不