美国养老地产信托投资基金融资模式借鉴

我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路。基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议。     

PF2融资模式在养老地产中的应用研究

正老龄化加剧使养老问题成为社会焦点,发展养老地产是解决养老问题的重要途径之一。在梳理养老地产发展现状及制约因素的基础上,针对融资瓶颈问题,通过比较几种融资模式,提出适合运用于养老地产发展的PF2模式,并分析其可行性及运行模式。0引言中国社会科学院2013年12月26日发布《社会蓝皮书》指出,目前我国人口结构正在发生转变,人口红利逐渐消失。截     

我国养老地产项目融资模式应用研究——以共有产权模式为例

养老地产作为一种新型的复合地产,将成为未来房地产行业的热点领域,但融资渠道单一、成本高等问题制约我国养老地产的发展。以共有产权新型融资模式为着眼点,探讨养老地产共有产权实施的必要性以及可行性,合理构建养老地产共有产权应用模式,以缓解养老地产融资困境,促进养老地产健康发展。     

我国养老地产发展现状及对策研究

阐述我国养老地产的发展现状,通过对养老地产的各参与主体、产品结构类型、产业链模式以及相关政策的分析,提出我国养老地产目前存在的问题;结合国外养老地产经验,分析我国养老地产未来发展趋势并提出深化各参与主体合作机制、创新融资模式、加快行业标准建设等相关发展建议。     

老龄化背景下武汉市养老地产发展探讨

随着武汉市人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展成为各方关注的焦点。本文从武汉市人口老龄化的现状出发,根据武汉市养老地产的发展现状及问题,分析了当前养老地产的发展模式,介绍了国内外养老地产的案例与发展经验,并试图从探索养老地产发展模式、引导养老地产选址均衡布局、优化建筑与规划设计、寻求相关政策扶持和积极拓宽融资渠道等层面提出发展思路与建议。     

影响我国养老地产融资风险的因素分析

我国老龄化的加剧,推动了综合性养老地产的发展,但在养老地产融资方面还存在着一定的风险,文章对养老产业融资风险影响因素进行了分析,并运用AHP—模糊综合分析法对我国养老地产融资风险进行了实证分析,得出了各个影响因素的权重和目前所处的风险等级,为促进养老产业的发展和有效预防其融资风险提供了理论依据。     

养老地产融资效率存在的问题及对策研究北大核心

养老地产作为房地产领域与大健康领域的交汇部分,能够有效拉动内需。养老地产行业相较于房地产行业发展较为缓慢,养老地产要加速发展,拉动内需并扩大企业规模,融资效率的作用就显得尤为重要。通过梳理养老地产融资存在的主要问题,从提高资金管理水平、重视经营与创新意识、建立主位研究体系提升认可度等多方面提出对策和建议。     

中外养老地产企业融资状况比较分析

我国社会老龄化情况的不断加剧,为养老产业的崛起提供了机遇。然而,在养老地产业建设发展过程中,融资难问题一直是养老地产发展受阻的关键。本文通过比较我国与美国、日本、德国及新加坡等国家养老地产业的融资状况,发现我国养老地产业在融资的法律与政策、融资的服务环境、融资方式及企业融资能力等方面与发达国家存在一定差距。通过学习发达国家养老地产业的发展经验,提出相适应我国国情的对策,以期改善我国养老地产企业融资状况,促进养老地产业的健康发展。     

浅析我国养老地产发展的现状及对策

当前,在社会老龄化的背景下,我国养老地产亟待开发。这里从社会客观环境出发,分析我国发展养老地产的必要性,详细阐述了我国养老地产的发展现状,并对发达国家养老地产的发展现状加以分析和对比,进一步借鉴和学习发达国家养老地产的发展经验,以此提出促进我国养老地产发展的对策建议。     

我国养老地产对接REITs融资模式探究

我国人口老龄化趋势不断加剧,社会对于"银龄群体"的养老问题关注度持续升温。我国目前的养老机构显然远远无法满足需求,养老地产应时而生。将REITs(房地产投资信托基金)引入养老地产,是养老地产融资的新思路。本文首先对养老地产和REITs的相关内容进行概述;进而分析了我国养老地产融资模式所面临的困境,然后综合剖析了REITs融资模式的必要性和可行性;最后有针对性的提出了若干建议。     

面向高校退休教职工及校友的养老地产开发模式

结合实际养老地产项目策划,提出面向高校退休教职工及校友等具有圈层文化特点的高知老龄群体的学院式养老地产开发模式。分析养老地产市场发展、项目区位条件、开发商诉求和学院式养老客户群特点及其养老需求;介绍该开发模式的项目定位、融资方案、合同结构、运营和营销模式。为养老地产开发提供思路和参考建议。     

基于Grey-DEMATEL方法的养老地产发展的影响因素研究

针对当前养老地产发展过程中出现的规划起点低、环境不佳以及配套服务缺失等问题，系统性分析影响养老地产发展的因素，并有针对性提出对策建议，可在一定程度上促进我国养老地产的健康可持续发展。基于利益相关者视角，对养老地产发展的影响因素进行识别，运用 Grey-DEMATEL 方法剖析影响因素内在关系，确定关键影响因素。研究表明:政府监管机制、社会养老观念以及家庭消费意愿是养老地产发展的综合影响因素，法律法规和产业链融合是需要长期关注的重要因素，并根据分析结果提出我国发展养老地产的合理化建议。     

养老GPS——健康养老地产的定位策略

正通过对国内健康养老产业现状、地产行业现状、健康养老地产项目定位进行分析,列举浙江乌镇雅园、杭州随园嘉树、亲和源·康桥爱养之家项目特点及风险,提出健康养老地产项目定位策略,以期找准健康养老地产开发和前行方向的正确性。1国内健康养老产业现状2016年是我国养老产业和养老地产发展如火如荼的一年,2016年12月23日国务院办公室印发《关于全面放开养老服     

浅谈BOT模式在养老地产中的运用

随着老龄社会的临近,养老地产迎来了发展契机。本文首先分析当前养老地产发展现状,提出引入BOT模式,并对其在养老地产开发中的适用性进行分析。在此基础上,对养老地产BOT运作模式进行阐述,并指出模式运行中可能遇到的难点,进而提出有针对性的保障措施。     

基于PPP模式下我国养老地产开发模式探讨

通过分析目前我国养老地产的运营模式、PPP模式下养老地产的现状以及存在的问题,探讨了PPP模式与养老地产相结合发展的对策,以促进PPP模式养老地产发展。     

浅谈养老地产现状及发展建议

随着经济的高速发展,人们更加关注民生问题。除了教育、医疗等方面,老龄化问题逐渐凸显使养老成为政府和社会亟待解决的问题,养老地产也因此成为房地产企业走出当前困境的转型突破口。阐述我国养老地产的发展现状和经营模式,同时为我国养老地产的未来发展提出相关建议。     

武汉市养老地产发展模式研究

通过对武汉市养老地产发展现状的总结,对武汉市现有养老地产发展模式中存在的问题进行了分析,进而提出相关发展建议,达到政府、开发商、消费者三方的平衡。     

基于PPP模式的我国养老地产发展模式

通过分析目前我国养老地产的发展现状,概括现存的运营模式,找出目前开发中的问题;通过借鉴国外成熟的养老地产模式,提出通过PPP模式,公私合作发展养老地产,规范市场秩序,提高养老服务质量,满足市场需求,并指出项目各阶段运营的具体方式。     

养老机构地产PPP项目合作伙伴选择研究

面对日益严峻的老龄化现状,以养老机构地产项目为研究对象,提出将PPP模式应用于养老机构地产。分析养老机构地产PPP项目在服务水平、责任风险、政府监管等方面的特点,以及可能与政府合作的房地产开发企业、保险企业及医疗护理企业的优劣势,阐述政府选择合作企业时的影响因素,给政府选择合适合作企业提供决策参考。     

关于养老地产的几点思考

正养老地产的产生和发展有内外双重促进因素:内是房地产业需要开拓新的疆域,外是社会存在巨大的服务需求。思想有流派,时尚有混搭,研究有交叉,经营有跨界,房地产投资有转型。这些年,在传统住房、办公楼、工业厂房、商业店铺等开发基础上,养老、旅游、文化等类别地产风生水起,引人瞩目。现状从字面上理解,养老地产是以