存量工业用地高质量利用评价及优化策略——以苏州工业园区为例

在存量背景下,深挖城市工业用地的内在价值并实现高效配置,成为促进工业用地提质增效和城市高质量发展的关键议题.文章探寻地块尺度的工业用地高质量利用评价方法,通过挖掘工业用地高质量利用的内涵特征,重点从经济高效、用地集约、创新驱动、宜业宜达和生态低耗维度构建了工业用地高质量利用评价体系,并以苏州工业园区为例开展多维度综合评价,基于评价结果识别工业用地的关键问题,从用地差异化管控、空间高品质集聚、产业高层次集群及工业用地全生命周期管理等方面提出工业用地高质量利用的优化策略,进一步为工业用地更新提供参考依据和决策支持.     

城市工业用地调整的空间决策支持——以广州为例

依托GIS技术,提出了一种在中心城区内进行工业用地调整的空间决策支持方法。该方法由潜力评价、政策约束、方案一致性比较三个步骤组成,以城市用地的空间布局优化为出发点,获取工业用地调整空间位置和时序。潜力评价使用多准则评价方法评价中心城区内现有工业用地的调整潜力。在政策约束中,将影响工业用地调整的不确定因素归纳为不同的外部政策,根据外部政策修正潜力评价的结果,得到政策对应的工业用地调整方案。通过多个方案一致性比较,可以为总体规划中的土地使用空间布局提供参考依据,也为相应的工业用地调整政策制定提供空间决策支持。     

存量工业用地空间挖掘与利用研究——以厦门市海沧区工业用地整合规划为例

本文以海沧区工业用地整合规划为例,探讨用地精细治理背景下存量工业用地利用效率评价和空间挖掘的方法,并尝试从用地与建筑物基本使用属性变更的角度解析存量工业用地"预设选项式"的简化更新机制。结合城市宏观功能承载分区与企业用地空间灵活更新的角度,研究存量工业用地的发展方向和空间利用途径。     

城市工业用地更新方法研究——以苏州工业园区为例

依托GIS技术,本文提出了一种在开发区内进行工业用地更新方法。该方法由更新空间识别、更新方向判定两个步骤组成,以城市用地的空间布局优化为出发点,获取工业用地更新空间位置和判定更新方向。更新适应性评价是通过模型推演地块(企业)的更新适宜性,采用土地适宜性评价的方法,定量计算各个工业地块的调整潜力,明确需更新的地块;更新方向判定对于待更新地块宜居环境、公共服务水平进行定量分析,得出不同更新政策的工业用地调整方案。本研究所提出的方法对工业用地调整方向研究、工业用地调整政策制定、工业用地调整实施方案等更新问题提供参考依据,也可以为其他开发区的工业用地更新提供空间决策支持。     

宁波市区工业用地存量开发空间整合与管控

在存量更新的背景下,工业用地更新作为城市更新的一部分,既关系到城市的健康、持续发展,又关系到城市空间品质效益的提升,而适当的规划及政策干预能有效推动这一进程的健康、有序发展。文章结合存量开发控制相关理论研究和国内城市实践,从"多规融合"的视角对宁波市区工业用地进行空间诊断,探索架构工业用地空间整合与管控的"1+2+4"思路,即确定以存量开发控制为核心的工业用地更新体系,提出增量集聚引导和存量开发控制两类分级引导策略及4类工业用地空间政策分区,对工业用地进行合理管控。     

黄河流域(山东段)工业用地错配时空格局与应对策略

以黄河流域(山东段)9个设区市所辖77个区县为研究单元,利用2011—2020年山东省供地信息库中的工业用地供应数据,以及同期工业经济统计数据,分析黄河流域(山东段)工业用地供应与工业利润总额时空变化特征,通过空间错配指数分析工业用地错配时空格局,并从科学配置、存量挖潜、提质增效和层级协同4个方面提出应对策略。研究对于实现黄河流域(山东段)土地资源高效利用与聚集区域高质量发展具有重要意义。     

工业用地专项规划核心问题的探讨——以长沙市为例

为推动工业用地专项规划与总体规划协调编制,构建全市产业发展格局,推动制造业高质量发展,定量确定全市工业用地的指标分配与空间布局是亟待解决的其核心问题。以国土空间规划背景下的长沙市工业用地专项规划为案例,采用案例分析和综合评估等方法,得出了工业用地指标分配与城市工业用地控制线划定的长沙方案,为国土空间规划体系下的城市工业用地专项规划编制提供参考。     

让园区焕发新“春”的新鑫经验

<正>在国家大力发展实体经济、实现经济由高速增长转向高质量发展的转型升级阶段，产业园区集中了政策、资金、技术等多方优势，成为地方实体经济发展的强大助力。据统计，近十年来我国的工业用地成交建筑面积都在十亿平方米以上，产业园区物业业态未来市场规模及前景可期。     

城市规划引导的06年度广州市用地计划的工业用地预测

本文探讨了广州2001年到2005年工业用地批准实施及空间分布的基本状况,从城市规划的角度研究工业用地的发展情况,借鉴上一级层次的规划,对06年广州市用地计划中的工业用地预测进行研究。     

存量工业用地更新管控中的思考与实践——以苏州工业园区为例

文章从宏观形势和现实需求出发,以园区总规对工业用地的规划引导为基础,将工业用地划分为两大类,分别采取不同的管控方式。一类是远期规划工业用地,通过对现有工业用地管理技术规定进行适宜性评价,从而提出优化建议,形成管理通则;另一类是转型升级工业用地,通过对存量工业用地从空间、经济、环境、品质四方面进行系统评价,进行分区引导和分类控制。同时,提出个案申请的工作流程,为企业提供诉求通道,也为园区灵活管理提供新的方式。