作为一种过渡产业的租赁式中小套型住宅设计研究——中国创新′90中小套型住宅设计竞赛获奖方案分析

结合2006年建设部举办的中国创新′90中小套型住宅设计竞赛,对新型中小套型住宅进行设计研究。在对城市居住现状及社会居住需求深入调研的基础上,以“租赁”这一市场需求为设计出发点,借鉴高新产业园孵化器的概念,提出“居住孵化器”的设计理念,探讨一种新的居住方式及空间模式。设计研究结果表明,部分中小套型住宅可以成为一种过渡产业,减轻中低收入人群和青年群体的居住负担;多样性与多适应性的设计手法能够满足不同人群的使用需求,提高住宅的利用率;精密设计、人性化的空间设计成为中小套型设计的重点。     

家庭形成期中小套型住宅设计研究

随着社会的发展以及国家宏观调控政策对居住产业的影响,中小套型住宅的建设量逐年增加。文章通过对现有典型中小套型住宅的入户调研,分析研究处于家庭形成期家庭的居住需求并对现状存在的问题进行设计研究,提出一些可行的设计方法和建议。     

浅谈中小套型住宅设计

指出住宅套型设计的主流将由大套型转向中小套型,对中小套型住宅的面积划分进行了分析,提出了中小套型住宅设计的原则,总结了中小套型住宅设计应注意的一些问题,以供中小套型住宅设计参考借鉴.     

生育政策变更背景下中小住宅套型适应性设计策略

受社会和习俗等多方因素影响,我国"二胎"家庭具有特殊性,主要表现为家庭规模阶段性扩大及住户居住行为模式变化2个方面.其特殊性引发我国大量中小面积住宅套型无法满足"二胎"家庭居住生活需求.当今我国"主流"住宅套型普遍具有使用面积小、房间数量少、重要功能空间小等特点,且设计思路僵化,对于我国"二胎"家庭住户需求的适应性较差.针对该问题的中小面积住宅套型设计策略,可总结为化零为整和注重空间设计的灵活性等方面,其设计策略可最大化利用中小面积住宅套型空间,对我国住宅套型设计研究具有与时俱进与优化补充的积极意义.     

上海中小套型住宅设计策略

文章介绍目前中小套型住宅设计的主要策略及方法,借鉴国外住宅设计中新颖的手法,指出住宅设计的创新是中小套型住宅居住品质的重要保证,并结合工程实践对上海中小套型住宅设计的关键问题进行了论述。     

中小套型住宅适应性设计评价体系

基于百年住居的理念,对住宅的适应性设计提出了更高的要求,不仅要满足常规空间环境的适应性,更重要的是满足在全生命周期条件下多层面的适应性,即居住空间环境的适应性、核心家庭居住功能的适应性以及住宅工业化及部品需求的适应性。这就要求在住宅设计阶段应对其结构体系、设备体系和装修体系进行合理的选择与配置。根据以上要求,希望建立一个较为系统的针对中小套型住宅适应性设计的评价体系。这个体系一方面能有效地对中小套型住宅适应性设计进行较为合理的评价,另一方面能直观地反映出未来中小套型住宅设计的基本需求和发展趋势。     

城市小套型住宅设计发展趋势研究

随着我国城市化进程的深入,在土地资源急度紧缺的现状下,城市住宅在需求和套型设计方面出现了新变化,小套型住宅成为我国住宅市场发展的主流。本文通过对国外及香港地区小套型住宅设计的发展趋势研究及影响我国小套型住宅设计的因素分析,从而总结出我国小套型住宅设计的发展趋势。     

中小套型住宅创新设计研究

针对"国六条"指导下的90/70中小套型住宅,从背景、政策出台的缘起、概念的界定、特别是创新设计等方面进行分析,旨在让地产界在操作中更多追求中小套型住宅品质,以便更好地满足社会的需求。     

适用·经济·美观与中小套型住宅设计

从适用、经济、美观的角度论述了建筑学的内涵,分析了适用、经济、美观三要素之间的关系,从规划、技术、资源方面对中小套型住宅设计作了探讨,指出中小套型住宅是近几年的一种开发理念与政策取向.     

浅谈中小套型住宅设计

分析了中小套型的住户群及其特点,探讨了中小套型住宅设计主要应考虑的几个方面,提出了住宅设计在整体上应遵循的原则,从而为不同人群的不同需要保留多种选择的可能,增加空间布置的灵活性,提高空间利用率。     

浅谈小套型住宅户型设计的适应性

在我国人多地少，可用于建房的土地资源日趋紧缺的情况下，中小套型住宅将是今后建房的主要设计户型。今通过分析三种不同家庭主体的生活理念和居住模式，探讨在有限面积下，如何设计出适合不同层次、不同年龄段、不同使用功能要求的主力户型，以中小户型的丰富性来满足社会需求的多样性。     

中小套型住宅精细研究分析——以重庆市为例

该文采用问卷调查、实地测绘和照片记录的方式对重庆市近10年内建成的大量中小套型住宅及其居住者进行居住实态调查,分析中小套型住宅和居住者的基本特征,总结居住者对现状空间的评价,并根据居住者的居住需求探讨中小套型住宅的精细设计方法,着重对适宜的功能配置和合理的面积配比进行了初步的研究。     

谈创新＇90中小套型住宅的空间设计

针对创新’90中小套型住宅设计特点进行分析探讨,结合现代人的居住习惯,提出了在有限的空间面积内灵活组合空间。利用空间,最大程度了满足中小套型住户的居住条件,以提高居住的舒适度和空间利用率。     

小套型住宅的全寿命适应性设计初探

在住宅的使用过程中,建筑物的物质老化期和功能老化期并非同步发展。在小套型住宅设计时,若不能正确处理好前述二者的关系,那么这些住宅将成为社会资源的巨大浪费。该文研究了在上述背景下,面对小套型住宅的主体消费人群,如何在设计中既满足他们当前对住宅使用功能的基本要求同时又能充分照顾到住宅全寿命过程中人们对建筑功能要求的变化与发展,即如何在小套型住宅物质老化期内充分延长其功能寿命,提高小套型住宅的全寿命适应性。     

90 m~2中小套型住宅厨房设计探讨

介绍了90 m~2以下中小套型住宅中厨房设计的问题及建议。     

小套型住宅单元优化设计

我国人多地少的现实与不断提升的居住需求的矛盾会长期存在,加上社会发展难免不平衡,小套型住宅将始终存在一定的社会需求。小套型住宅对解决当前我国不够合理的住宅供需结构和改善低收入家庭生存状况更具迫切意义。为此,本文侧重研究套型建筑面积40～90m2的小套型住宅单元优化设计,提出相关的标准、思路与方案。     

青年住宅设计探析

本文通过对青年群体居住需求的调查研究，分析青年住宅的设计要点，以期对今后中小套型住宅的设计有所启示。     

中小户型住宅套型设计探讨

现在,城市土地资源紧张,住宅用地的优质资源更是十分紧缺,而当前我国住宅建设存在过于追求大套型住宅是导致住宅土地资源浪费、住宅价格高涨的一个主要原因,住宅套型问题已经不单单是只涉及房地产开发商的问题,已经成为社会各界高度关注的涉及民生的问题。在这种情况下,国家提出了以中小套型住宅为今后住宅建设主要方向的政策,符合适度消费和公平享受公共资源的原则。     

我国大中城市中小套型住宅舒适性研究

利用我国土地资源利用率、规范城市住宅用地,必然会对大中城市新建住宅的舒适性产生影响。文章从居住小区规划、住宅单元平面布局、户型套内功能空间设置、室内环境与物理性能,以及无障碍设计等5个方面,分析探讨了影响住宅舒适性的各个主要因素,提出了在90m^2以内控制性套型面积之内完善中小套型商品住房各种功能设置、提高居住舒适性的建议。     

基于中小套型住宅适应性的居住实态调查

随着国家对住宅结构的政策调整,普通商品房和保障性住房建设将成为住宅建设的主要发展方向,中小套型住宅所占比重明显增加,保障和提高大多数中低收入家庭的居住生活质量越来越受到重视。本文从居住实态调查入手,以北京市近10年内建成的中小套型住宅及其居住者为研究对