大型房企的产品复制

<正>万科与恒大的复制开发万科在北京房山有两个楼盘,一个是"中粮万科长阳半岛"(以下简称长阳半岛),一个是"京投万科新里程"(以下简称新里程)。长阳半岛是中粮地产和万科合作开发的百万平方米大盘,项目从2010年7月面市到2011年11     

万科的住宅产业化实践

一、万科的住宅产业化战略 万科在深耕于房地产行业的同时,始终追求自然与社会的和谐,基于对社会、对行业、对股东和客户的高度企业公民责任感,万科利用自身专业优势致力于建筑行业的节能减排,在国内兴起了“住宅产业化”的行业技术变革,推行工业化住宅的建造方式,同时也强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

“黑马”涌现

正从万科的一家独大,到与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大的"七雄争霸",千亿房企扩容彻底引爆了2013年的行业沸点。即使楼市调控的赛道日益趋紧,仍然阻挡不住"黑马"奔腾的脚步。克而瑞研究中心发布《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜,数据显示,万科、绿地、万达、保利、中海、恒大、碧桂园最后成功跻身千亿军团俱乐部,共同成为2013年千亿军团的成员,稳居第一阵营。至此,突破"千亿级"的大型房企已达到了七家,而此前的2012年,达到千亿的房企仅有万科、保利、绿地三家。     

上市房企土地储备模式探析

土地是房地产开发的命脉,是房地产企业的生存之本.土地储备策略是房地产企业战略的重要组成部分,其形式多样,不同的企业根据自身的情况会有不同的土地储备策略.这里,选取了万科、碧桂园等10家优秀的房地产上市公司,对其土地储备策略进行分析,归纳出基于土地储备规模、开发速度和地域等维度的三种土地储备策略.之所以选取这些上市公司有两个原因,其一是上市公司在业界是领头羊,具有典型性;其二,上市公司数据易于获取,便于分析.     

行业加速洗牌 标杆房企生存仍严峻

2012年上半年,由于流动性改善、地方政策微调等利好因素,房地产市场交易量呈现连续小幅回暖之势。开发商在推盘策略、产品定位以及销售策略等方面均进行了调整,标杆房企(10家上市公司:保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海)的销售表现较为     

行业资讯

<正>42%近日,搜房网调查报告显示,截至6月10日,恒大、万科、绿城、中海等14家上市房企已发布了5月销售业绩报告,除恒大地产其5月40.5亿元的销售金额环比4月上升8%之外,其余13家的销售金额环比平均下滑42%。其中,绿城中国跌幅最大,5月20亿元的销售金额环比下滑达69%。     

新型城镇化下做城市配套服务商

正在住宅的发展基础上,对业主有了更深的理解之后,万科给自己新十年的定位是城市配套服务商。伴随着新型城镇化的逐步推进,万科将进入第四个十年。在新十年,万科给自己的定位是成为一家优秀的城市配套服务商。把一家房地产公司定位成一个城市配套服务商,从一个做不动产开发的企业变成卖服务的公司,这是一个巨大的转型和变化。万科为什么要这么做?这么做会给万科带来哪些     

股评“万科” 高增长 高回报的典范

□万科1990年上市,其后的十几年间实现快速增长,创造了高成长高回报的典范。并在住宅领域牢牢树立了“万科”的品牌,成为行业的领股评跑者。     

人物

郁亮登顶中国最贵CEO6月27日,福布斯中文版发布"2012年中国上市公司薪酬榜"。在A股上市公司CEO薪酬榜上,高薪CEO主要集中在金融、房地产、信息技术及医药等行业。其中薪酬最高的为万科总裁郁亮,税前薪酬达到1305万元,这也是万科高管年薪首次突破1000     

决胜于千亿之后

正千亿房企在解决了战略和管理问题之后,即须快马加鞭做好业务,审慎进行四则运算。如果说三年前万科率先突破千亿只是"一花独放不是春",那么2013年另六家房企即绿地、万达、保利、中海、碧桂园及恒大同时跻身千亿阵营可谓"百花齐放春满园"。经过三十余年的快速发展,中国房地产行业由此进入千亿房企群星灿烂的崭新时代。千亿佳绩可喜可贺——千亿阵营的七家房企(包括万科)销售总额接近全行业的八分之一,市场集中度进     

万科：百亿增发无疾而终

随着万科112亿元再融资方案宣告失败,自去年11月份以来,房地产上市企业尚无增发成功先例的走势继续延续。增发失败9月16日是万科112亿元再融资方案一年有效期截止日,但公司未宣布延长有效期。     

万科为何能脱颖而出

<正>万科是中国迄今为止最大的房地产企业,1988年,万科最初进入房地产领域之时,无论是在公司资源还是社会影响力方面,它都与深圳那批最早、最大的房地产老牌公司差一个数量级,那么是什么让万科战胜那些成长环境和它相似、最初力量比它强大的对手——     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

千亿后万科面临的四大挑战

<正>2010年,在"史上最严厉"的调控形势下,万科全年实现销售额1081.6亿元,销售面积847万平方米,同比分别增长70.5%和35.3%,成为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业。可谓是逆势飞扬、跑赢了大市。这在很大程度上证明了万科的经营模式顺应市场需求和政策方向,也体现了万科的底蕴和发展潜力。提前四年     

公共知识的交流实验——万科公开讲坛（V-TALK）

万科企业股份有限公司1984年创立于深圳．是目前中国规模最大的房地产开发企业。2010年万科实现销售金额1081亿元人民币,业务范围覆盖深圳、上海、北京、成都多个城市,成为中国房地产行业首家销售规模达到干亿级的企业。“让建筑赞美生命”是万科一直秉持的核心理念．也是万科坚持的产品核心价值观。     

万科为何能脱颖而出

本文采取了<从优秀到卓越>的研究方法,根据成长环境的相似性、保守性(即对照组的最初力量比万科强大)、公开资料的易获取性三大标准,并在确保对照公司现状相对良好的基础上,最终选择了深宝安(000009,中国宝安集团股份有限公司)、深深房(000029,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司)这两家上市时间早于1994年的老牌深圳房地产公司作为对照.本文通过比较这三家房地产公司的过去二十年的发展历程,试图为上面提出的疑问寻找答案.     

旅店住宅 高质量经适房的新尝试

旅店住宅(Hallway House)是一个非常极端的住宅项目,构思出自荷兰建筑学会与中国房地产开发商万科发起的"联姻"建筑设计活动框架。作为中国与荷兰在社会保障性住房领域的合作项目,     

行业动态

<正>2015上市房企百强揭晓万科保利万达商业位居前三5月28日,由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合推出的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》及"2015中国房地产上市公司100强排行榜"正式于香港隆重发布。中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如,上海易居房地产研究院院长、中国房地产测评中心专家委员会主任张永岳,中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱以及200余位房地产行业上市公司高管、资本界VIP嘉宾以及30余     

住宅产业化 像造汽车一样造房子

<正>最近,首个以工厂化方式建造的商品住宅——上海万科新里程的两幢楼已结构封顶,正处于精装修阶段。这也是建设部等《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》出炉8年后,住宅产业化在上海房地产行业中首度实践应用。     

业内动态

万科30亿元投向长春 近日,吉林省长春市政府与万科集团举行战略合作签约仪式,万科集团将在房地产开发、工业化住宅体系建设、城市综合体等重点领域扩大投资,预计开发投资总额30亿元人民币。业内人士认为,此次万科在大手笔投入,意味着万科的资金正在向二、三线城市转移,同时,当地稳健的房地产市场也给予了万科很大的信心。