城市化背景下的公租房适应性设计探讨

城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性、可持续性的规划与设计原则,并通过对一些国家和地区的保障性住房建设经验的借鉴,针对公租房的总体布局与交通配套、小区容量、配套设施、景观环境、套型设计等方面进行探讨,以期为其建设提供参考。     

关于科学推进公租房建设的提案

公租房是由政府主导或引导建设、以低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房,大力建设公租房将成为调整住房供应结构、使城市新就业者和住房困难家庭实现安居的希望所在。目前,在公租房建设过程中仍存在一些问题。     

住有所居,民生为先——天津公共租赁住房规划建设实证研究

近年来,随着公共租赁住房作为城镇住房保障体系的新政登上历史舞台,公租房的建设对人民生活和城市空间均产生了深远影响。自2010年天津市公共租赁住房先后开工建设,规划管理部门组织规划设计单位充分发挥"规划先行"的战略作用,从公租房的选址,规划方案编制到建筑设计,进行了大量的积极探索。本文试图通过天津公租房规划建设实践历程,对有关公租房的规划设计问题进行一些总结和思考。     

北京市公租房建设管理标准化体系实践

<正>"十二五"期间我国将大力发展保障性安居工程,建设3600万套保障性住房。在此期间,北京市将建设100万套保障性住房,其中公租房30万套,大量的新建、改建公租房项目将集中在"十二五"的头三年展开。规模大、项目多、工期紧,如何确保品质,是一个极富挑战的课题。     

“对接”——一种契合保障性住房的工业建筑遗产再利用模式探讨

基于我国目前保障性住宅大量紧缺的社会现实与国家大力实施的公租房等保障型住房建设背景,拟探讨一种工业建筑遗产的动态保护策略——改造性再利用,探究将工业建筑遗产改造成为保障性住房的建筑设计策略。希望以此作为工业遗产保护与利用途径多样化的一种探索。     

公租房(含廉租房)调研分析与经验借鉴——以青岛市公租房(含廉租房)建设为例

从2010年开始,全国各地都在公租房领域展开研究及建设,一些大中型城市如重庆、上海、青岛、厦门、深圳等都开工建设了一定规模的公租房。其中,青岛市作为我国住房保障工作做得较好的城市,主要特点在于住房保障工作规划合理、目标明确,规章条理清晰,信息公开,工作进展顺利。青岛市已经成为全国保障性住房建设领先城市之一。本文以对青岛市公租房(含廉租房)的实地调研为依据,分析了两个保障性住房项目建设中存在的问题,并从规划设计、建筑设计、物业管理等方面提出了相应建议。希望能给读者以启示。     

建材

<正>保障性住房建设将带动建材需求2010年8月21日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。讲话要求在人口较多城市发展公租房,切实增加住房有效供应;今年全国要建设廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等580万套,同时要采取措施增加普通商品房等供给,满足居民住房消费的合理需求。     

六公开一监督 完善保障房分配制度

正自2005年开始,辽宁省率先开展了大规模棚户区改造。2010年以来,在棚改基础上全面实施了廉租住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设,进一步改善中低收入家庭住房条件。截止2012年底,全省累计改善171万户城镇居民住房条件,城镇居民住房保障覆盖面超过15%;预计到2014年底,将提前实现"十二五"规划的住房保障覆盖面20%的目标。在大力推进保障性住房建设的同时,辽宁省把服务群     

广西召开住房保障规划编制工作座谈会

<正>为做好2010—2012年保障性住房建设规划和"十二五"住房保障规划编制工作,7月4日下午,广西召开住房保障规划编制工作座谈会,对相关工作     

交流经验搭建桥梁塑造精品——保障性住房建设材料部品采购信息交流会在京召开

<正>为更好地落实国家"十二五"规划提出的建设3600万套保障性住房的政策,确保保障性住房建设材料和工程的质量,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心于2011年9月组建了保障性住房建设材料部品采购信息平台(以下简称建材平台)。     

保障性住房规划编制体系及建设管理机制

保障性住房建设是国家重要的民生工程,其建设对于改善全国居民住房条件取得了较好的成效,同时保障性住房规划存在的问题也逐步凸显。研究从城市规划的角度论述了保障性住房规划融入"总规—控规—修规"的城乡规划编制体系的策略,以期借助"规划"这一工具来强化保障性住房规划体系,减少保障性住房建设可能出现的问题,并对保障性住房的建设管理提出相关建议,以及完善保障性住房管理机制的措施。     

南宁市保障性住房建设及发展建议

本文通过对南宁市近几年保障性住房建设的开工、竣工数量,不同类型的保障性住房供应结构,政策变化,已入住市民对保障性保障建设的满意情况等的研究分析,对南宁市今后保障住房建设及发展提出建议. 一、南宁市保障性住房规划建设情况分析 (一)201 1年以来南宁保障性住房建设数量情况分析 总体而言,南宁市保障性住房的建设步伐还是比较快的.南宁市已经建立起包括直管公房、经适房、廉租房、公租房、限价房、拆迁安置房、棚户区改造、危旧房改住房改造等在内的多层次住房体系,全市已经累计建成各类保障性住房11万多套,分配入住和租赁补贴17万多套(户).     

基于宜居性的青年公租房适宜度构建研究

在国家大力推行保障性住房建设的背景下,公租房旨在解决"夹心层"人群的居住难题。青年作为"夹心层"的构成主体,设计上应充分考虑到其自身特点与居住需求。基于此,文章从"宜居性"视角出发,围绕社会、生活以及环境三个方面对公租房适宜度的构建展开分析,以期能对今后相关研究提供一些指导建议。     

北京将实施保障房绿色建筑行动

<正>近日,北京市出台《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》以下简称《指导意见》,并将于10月1日起正式实施。《指导意见》提出,2014年起,凡纳入北京发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。这也意味着北京新建保障性住房将实现"实施绿色建筑行动和产业化建设"100%全覆盖。     

对完善当前公租房管理制度的思考

公租房作为保障性住房的一种,由于直接面对"夹心层"人群,完善了整个保障性住房体系。各地现在正在积极探索切实有效的公租房管理办法。本文分析了各地公租房管理的方法,通过对其中存在问题的研究,为完善整个公租房的管理提供借鉴。     

北京新建保障房将实现100%绿色建筑

<正>北京日前出台《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》,将于10月1日起正式实施。这是北京首次将绿建和产业化相关要求明确写入规划条件,并在供地环节中严格把关执行。《指导意见》提出,2014年起凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一     

保障性住房的大规模建设要落实资金

根据国家"十二五"规划,未来五年,要建设城镇保障性安居工程3600万套,今年1000万套,明年1000万套,后面三年还有1600套。今年2月25日,住房和城乡建设部与各地政府签订了今年保障房建设的责任状,把2011年建设保障性安居工程1000万套作为一个政治任务来完成。保障性住房建设规模近年来大幅提速,2009年全国保障性住房建设规模约为260万套,2010年为580万套,2011年将高     

对完善当前公租房管理制度的思考

公租房作为保障性住房的一种,由于直接面对"夹心层"人群,完善了整个保障性住房体系。各地现在正在积极探索切实有效的公租房管理办法。本文分析了各地公租房管理的方法,通过对其中存在问题的研究,为完善整个公租房的管理提供借鉴。     

企业债融资风险未卜

2011年6月9日,国家发展和改革计划委员会下发《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》[发改办财金（2011）1388号],为已经陷于资金不足困境的保障性住房（公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等）建设开辟了新的融资渠道。     

公租房租转售，解决住房供需错配

正公租房最初是政府为解决"夹心层"群众的住房问题而推行的保障性住房。公租房的保障性措施主要有实物保障与租赁补贴,低保、低收入住房困难家庭享有实物配租福利,其他符合条件的家庭则享有租赁补贴福利。以重庆市公租房为例,实际建设74万套,累计分配54万套,剩余房源仍未分配;此外公租房投放已有十年,第一批公租房租户5年租期已到,出现房源供需失衡、流动滞缓等问题。参考国外经验,笔者分享公租房租转售管理体系的相关研究与建议。