购租并举发展住房租赁市场

正实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出,培育和发展住房租赁市场措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。此次会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤     

租赁市场的春天

正5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出,培育和发展住房租赁市场措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。此次会议会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。     

REITs成租赁房发展最大动力

<正>2015年底，中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场，强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的主要方向。2017年党的十九大报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2022年“全国两会”“党的二十大”，重申坚持“租购并举”的基本方针，表明“租购并举”已成为我国房地产市场平稳健康发展的长效机制。未来5年，     

专业化租赁助建"租购并举"新格局

自2016年中央经济工作会议定位"房子是用来住的,不是用来炒的"以来,发展住房租赁不仅有利于还原住房的居住属性,稳定房地产市场,还是实现以人为核心的新型城镇化与"两个一百年"奋斗目标的客观要求.当前,"租购并举"已成为住房市场新的发展方向;同时,也是落实党的十九大报告"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居要求"的重要举措.关于住房市场,党的十九大报告将"租"列于"购"之前,两者次序的转变充分体现了发展住房租赁市场的紧迫性和重要性.但是,"如何发展住房租赁?又有何思路和建议?"这是我们当前要面对的首要问题.     

完善社会治理实现共治共享——对租购并举住房体系建设的思考

习近平总书记在党的十九大报告中指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."为住房制度改革指明了方向.只有建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,才能实现全体人民住有所居的目标.     

住房租赁市场税制改革探索

2015年中央经济工作会议提出“建立购租并举的住房制度”,提出“要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业”.科学合理的住房租赁税制设计,对于租赁市场发展至关重要.新一轮财税机制改革和国家层面对于住房租赁市场日益重视的背景下,有必要梳理我国现行住房租赁税制现状及问题,提出有利于租赁市场发展的税收政策建议.     

住房租赁市场 春虽暖花难开

正从总体看"39号文"多是概括性的规范性说明,其缺乏真正支持租房高含金量的举措,也充满了诸多临时性的权益举措,这显得政府鼓励租房诚意不足。5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出,培育和发展住房租赁市场措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。6月3日,国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号,以下简称"39号文")指出"要实行购租并举,培育和发展住房租赁市场。"那么,"39号文"     

“租购并举”市场化雏形已成

<正>习近平总书记代表第十八届中央委员会向十九大作报告时提出:"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"。这预示着我国住房制度将发生改变,而在这三个形容词中,2017年落地最快的,要数"租购并举"了。来自土地供给的租购并举根据《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》,北京五年内计划供应住宅用地6000公顷,包括普通商品房2450公顷、租赁住房1300公顷、自住型商品房(现在的共有产权房)1020公顷、定向安置住房1230公顷;以保障建设150万     

建设信息参考

正湖南:2018年房价较高城市要建限价房2月2日召开的湖南省住房和城乡建设工作会议指出,2018年湖南省将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年,湖南省将加快建立公租房、限价商品房、普通商品房并存的多层次住房供应体系。大力发展住房租赁市场,通过金融、财税支持政策,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;鼓励住房租赁消费,积极推进租购同权,适时提高住房公积金租房月提取最高限额;     

坚持房住不炒定位,探索全新住房体系

<正>2018年《深圳市人民政府关于建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房供应和保障体系的意见》发布后,引起了各界媒体的高度关注。深圳市推出深化住房制度改革政策有三方面原因:一是落实中央"房住不炒"定位的需要。通过住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,从而让人民能够安居乐业;二     

激活存量资源 探索城市更新发展新模式

正[本刊讯]由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心和上海市房地产科学研究院联合主办,本刊和《上海房地》杂志承办的"城市更新,租购并举——存量时代城市的发展与未来交流会",于2018年11月23日在沪成功举办,来自管理部门及建设行业的300余位嘉宾参与会议,上海市房屋管理局冷玉英副局长、上海市绿色建筑协会甘忠泽会长等领导出席本次交流会并致辞。会议以"城市更新、租购并举"为主题,深入探讨"存量时代"城市的更新、升级发展模式,就如何激活存量资源,转换新旧动能,打造多元化供应体系,建立和完善房地产租购并举长效机制展开交流。     

新时代实用性城市住房发展规划思考

新时代,我国城市住房发展的新趋势是"租购并举",建立了规制健全的城市住房市场与保障体系.分析新时代实用性城市住房的发展趋势,介绍全球代表性城市住房发展规划经验,为建设新时代实用性城市住房发展规划提供依据.     

新时代实用性城市住房发展规划思考

新时代,我国城市住房发展的新趋势是"租购并举",建立了规制健全的城市住房市场与保障体系.分析新时代实用性城市住房的发展趋势,介绍全球代表性城市住房发展规划经验,为建设新时代实用性城市住房发展规划提供依据.     

租购并举政策背景下租赁房居民合意度研究

十九大提出"租购并举"政策,坚持房子是用来住的,不是用来炒的,借此明确推进住房制度改革的目标.基于居民合意性的视角,文章对中国"租购并举"试点地区居民的租赁房合意度展开深度调查,通过建立有序Logit模型①,进行影响合意度的因素分析,得出结论:租购并举政策切实改变了居民选择住所的方式,当前租房率仍存有巨大提升空间,交通通勤、医疗配备、租金水平、收入水平等将显著影响居民合意度.     

住建部:2018政策不放松,实施差异化调控

<正>2017年12月23日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了五年来住房城乡建设工作成就,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署。会议要求,2018年,全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神,重点做好以下工作:一是深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租     

德国社会住房制度对中国发展保障性租赁住房的启示

<正>德国之所以具有较为完善的住房租赁市场，是因为其社会住房制度，促使国家住房市场长期保持了平稳发展，具有房屋自持率低、租赁比例高的特点。目前，在中国大城市中，大量新市民、青年人“买不起房”“租不好房”。这需要政府更好地发挥引导作用，规范租赁住房的发展。党的二十大报告再次提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，可见租赁住房在中国住房制度中有着重要地位。     

从总理答记者问看2015楼市热点

<正>中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。对于两会来说,每年的总理答记者问都是最高潮迭起的全民关注焦点所在。在十二届全国人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大三次会议的中外记者并回答记者提出的问题。     

建设信息参考

正深圳:引领"二次房改"政策性住房将达60%6月5日,深圳发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(以下简称《意见》)征求意见稿,明确表示深圳将构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系,通过市场商品住房、人才安居型商品房、租赁房等三大类,以满足不同人群的居住需求。同时探索建立先租后售、以租抵购制度,实施租售并举。     

成寿寺集体土地租赁住房

1 背景:"房住不炒,租购并举" 为贯彻落实十九大报告提出的"房住不炒、租购并举"的方针,2017年11月,北京市规划和国土资源委员会,北京市住房和城乡建设委员会联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,计划在2017～2021年间供应1000 h m2集体土地用于建设集体租赁住房.截至2019年9月,北京市共确定68个集体土地租赁住房试点项目.成寿寺社区既是北京市,也是全国首个开工并实现运营的此类项目.     

盘点“两会”数据

<正>根据出席十二届全国人大五次会议代表审议及全国政协十二届五次会议委员讨论提出的意见和建议,国务院对政府工作报告进行了反复推敲,共作出修改与补充78处,其中多条涉及房地产、精准扶贫、雾霾治理等关系社会民生的具体问题。如在政府工作报告第13页第6段第4行,补充"健全购租并举的住房制度"。第14页第1段第1行,补充"遏制热点城市房价过快上