崇明新农村建设的探索与实践

崇明是上海市唯一的一个郊县,在新农村规划和建设的过程中,通过对中心村建设规模、宅基地归并引导、中心村建设模式、新农村产业发展等建设活动的探索与实践,为新农村建设工作的全面展开提供较全面的参考。     

农民宅基地置换小区户型比例需求的定量方法

随着经济社会的飞速发展，城市发展与土地、城乡之间的矛盾日益严重，城乡统筹中宅基地置换成为解决问题的关键之一。针对目前大量宅基地置换未能全面体现农民需求、缺乏定量决策技术等问题，该文在界定农民宅基地、宅基地置换小区概念的基础上，深入探讨了宅基地置换小区户型比例需求确定的特殊性，并从人的需求角度出发，结合实践，运用了统计学的聚类分析、曲线拟合方法研究了宅基地置换小区基本户型类型、基本户型比例需求的定量方法。该技术在上海青村镇宅基地置换项目中的应用取得了良好的实施效果。     

天津市华明镇示范镇宅基地换房小城镇发展模式简析

本文把宅基地置换用在小城镇建设模式上,与小城镇建设模式一起探讨,从小城镇发展面临的困境分析,结合天津华明镇的成功经验,运用宅基地换房的理念,通过解析小城镇建设成功因素,阐述宅基地置换发展小城镇模式需注重的问题,为小城镇发展方向的选择提出思路,促进统筹城乡和城镇化可持续发展。     

信息与文摘

近年来，江苏省射阳县积极推进农村墙材革新，带动了全县墙材革新工作健康快速地发展。２００１年，全县新型墙材建筑应用面积达３１．５万m２，占房屋建筑面积的９２％，其中农村达１８．５万m２，占全县的５８％，节能建筑７万m２，其中农村１．８万m２，占２５％。他们一是抓住小城镇建设及中心村建设的契机，去年在全县确立了３个小城镇建设试点和４个中心村建设试点，在政策、资金等方面予以倾斜。组织各乡镇的干部群众到试点乡镇及中心村参观学习，增强他们对新型墙材和节能建筑的感性认识。凡使用新型墙材建房的，优先安排宅基地，优…     

上海市郊区宅基地置换试点规划工作

2004年7月以来，市规划局积极推进郊区宅基地置换试点工作，首批确定的15个宅基地置换试点基地，口前已完成了14个试点基地的规捌编制和审批工作。为了起到交流经验、推进工作的目的，本栏目选登松江区余山镇、嘉定区外冈镇和崇明县港西镇的宅基地置换试点基地的规姗方案，并介绍本市郊区宅基地置换15个试点宅基地置换试点基地规划介绍之一松江余山镇试点基地。[编者按]     

德清:105农户单户建房应用新墙材

<正>本刊讯近年来,德清县大批量农村中心村集中建房陆续完成,目前农户建房更多的是零散农户搬迁至中心村、原宅基地危房改造等形式,同时中心村建设(不含拆迁安置)也大多是由农户自行建房、自行采购原材料,因此,该县于2015年启动农户单户应用新墙材推广工作,出台政策对农户单户自建住房使用非粘土烧结多孔砖等新型墙材按0.2元/块补助,同时全方     

宅基地置换小区居民满意度评价体系研究

在我国城市化快速推进的过程中,随着我国城市郊区宅基地置换工程的实施和完善,急需一套完整的宅基地置换小区规划效果评价体系。该文针对我国已经成功规划建设的宅基地置换小区,构建了一套宅基地置换小区居民满意度评价体系,该评价体系主要从定量、定性相结合的角度进行综合评价,通过量化、动态检测我国宅基地置换工程的实施成效,填补了规划效果评价领域里的技术空白,具有一定的实际意义与推广价值。     

农村宅基地置换模式比较与分析——以上海佘山镇、天津华明镇、重庆九龙坡区为例

该文主要对宅基地置换典型模式:上海佘山镇模式、天津华明镇模式、重庆九龙坡模式,从置换背景、区位与区域发展定位、资金平衡方式、就业、社会保障等方面进行比较与分析,提出影响宅基地置换的因素,分析宅基地置换模式,的具体方法与模式,为其他地区宅基地置换工作的进行提供参考.     

城边村宅基地置换商品房机制探析——以佛山市顺德区北岸美庐为例

在当前土地资源日益紧缺、提倡土地集约节约利用的情形下，宅基地置换已成为我国农村土地制度改革的热点问题。文章选取佛山市顺德区北岸美庐项目作为案例，解析农民住宅供应由独栋宅基地方式向商品房方式转换的阻力、推力、拉力、保障力因素，总结城边村宅基地置换商品房的机制与经验，提出镇、村政府和固化宅基地村民创新合作，充分协调；依托市场，充分发挥市场的作用；政府主导、全程参与，专业公司与社区协调推进；充分发挥村庄社区的作用等结论，以期丰富宅基地置换商品房经验。     

中心村规材建设：势在必行

中心村规划建设是农村城镇化和城市化的基础，对加快农村小康和现代化步伐，具有现实意义和长远意义。最近，我们对苏北某县中心村规划建设情况进行了一次调查，我们看到了经济欠发达地区中心村规划建设存在着种种困难，也看到了面临的大好机遇，更看到了中心村规划建设的重大意义和美好前景。     

中心村规划初探

中心村作为行政管理体系和城镇体系中的最低一级，其规划建设直接关系到农村现代化和城乡一体化目标的实现，而编制好中心村建设规划是村镇建设事业协调发展的基础，只有各级领导重视，转变观念，按现代化、高起点的要求编制好中心村规划才能促进乡村社会经济发展和统筹村镇的各项建设。从广东省增城市近几年中心村规划的实践来看，要保障中心村规划的顺利开展又要达到中心村规划的目的，要重点抓好以下几个环节：一、加强宣传、鼓动和政策引导，促使广大干部群众观念上更新，思想上重视是搞好中心村规划的前提目前增城市302个村中，已有187…     

像城里人那样生活——贤区钱桥镇申隆生态园农民中心村开工建设

2003年7月10日，位于上海市奉贤区钱桥镇的申隆生态园农民中心村奠基开工。这是继上海宝山杨北中心村、南汇桃源中心村、青浦华新镇“梦里水乡”中心村之后，又一个市郊建设的农民中心村。     

城镇化进程中农村宅基地置换问题及对策—以苏州为例

农村宅基地置换是实现城市空间有效扩张、促进城镇化快速发展的创新举措之一。在国内多种试点模式中,苏州宅基地置换模式具有典型性。研究结合苏州宅基地置换的进程和发展调研,分别从拆迁安置补偿、规划设计引导、节余土地开发和社保体系构建四方面对其典型做法进行总结,分析了其在决策层面、实施层面和监控层面存在的问题,进而从规划引导与协调机制、资金与空间需求、评估与监管体系等方面提出相应的解决对策,以期为苏州及国内其他地区农村宅基地置换城镇住房提供参考。     

上海郊区宅基地置换试点模式及案例研究

2004年7月开始实施的上海郊区宅基地置换试点,是促进郊区城市化发展的具有试验性的公共政策。按照试点选择及运作特点,将宅基地置换试点归纳为四类模式并选择其中的典型案例进行比较研究,有利于分析置换试点在不同社会经济条件下的运行机制、政策绩效和面临的问题,总结试点经验并提出可行建议。     

上海郊区农民宅基地试点情况的思考——以金山区廊下镇万春苑为例

2004年,上海市政府在郊区划定了15个村做宅基地置换试点。金山区廊下镇万春苑农民宅基地作为置换试点之一,进展情况良好,受到了群众的普遍好评。同时通过实地调查,也发现了一些群众反映强烈的突出问题。对万春苑农民宅基地置换试点中存在的意义和问题进行分析。     

适应城镇化进程的农村宅基地运行机制的实践与探索——江苏无锡市查桥镇马家庄农民宅基地建设的启示

遵循城镇化发展目标,江苏无锡地区的乡镇从97年前后开始,根据土地资源的减少以及分散建房带来的基础设施、配套成本特别高的弊病,对农民宅基地建房进行了严格控制和暂停审批,并曾经设想建设中心村,即把临近几个自然村或行政村的农民,集中居住在某个中心位置,但这个目标没有配套政策,特别是缺乏土地政策的配套,而难以大规模实施。近三年来,农民申请翻建联体别墅改善居住条件以及分户和结婚建房的要求越来越强烈,但农村宅基地的运行机制不适应城镇化发展的要求。无锡市锡山区查桥镇马家庄经过四年的艰苦探索,为农村宅基地运行机制的创新作出了…     

上海市中心村规划建设的实施难点与对策探讨

中心村是上海市域城乡体系的末端,中心村建设既是郊区空间重组和功能整合的重要基础,也是社会主义新农村建设的主要途径.然而,上海市城乡规划体系对中心村规划的指导和要求并不明确,因此在规划编制实施过程中出现了一些问题.以南汇区中心村规划为例,梳理上海市中心村建设潜在的普遍性问题,在科学发展观指导下,充分运用规划的公共政策属性,提出解决问题的策略.     

经济欠发达地区，如何加快中心村建设

随着农村经济建设的发展,自然村庄、住宅建设零散混乱、土地资源浪费严重的状况,已不适应农村经济发展的要求,加快中心村建设具有十分重要的现实意义。一是建设中心村节约土地资源。增加人均耕地面积,把零散土地相对集中,有利于机械化作业,提高农民的人均收入。二是建设中心村加快基础设施建设。建设中心村农民居住集中,房屋整齐,基础设施建设可以进行科学规划,合理布局,还可以减少费用支出。三是建设中心村推进农民实现小康进程。普及科学知识,提     

市郊农民的新家园——金山区干巷镇“绿色家园”农民中心村正式启动

根据上海市农民中心村建设试点要求，继宝山杨北中心村和南汇桃源中心村之后，今年计划在清浦、奉贤、金山、松江扩大试点项目4个，旨在对本市的农民中心村建设起示范引导作用。7月28日，金山区干巷镇“绿色家园”农民中心村正式开工。市房屋土地资源管理局副局长林应清（上图中）、金山区副区长陆建成（上图左）、金山区干巷镇党委书记戴平（上图右）出席开工典礼。     

浙江沿海地区中心村建设规划的思考——以温岭市为实例

以温岭市为实例 ,分析了浙江沿海地区农村的现状与存在的问题 ,中心村建设规划的现实意义。指出中心村建设是实现城乡一体化目标的关键环节之一 ,也是解决目前农村存在问题的有效途径 ,并对中心村规划的意象、理念与选址问题提出了一些思考