一个深受人们喜爱的住宅户型

该户型曾于1997年被评为山东省临沂市住宅方案设计竞赛二等奖,户型单元平面见图 1所示。此后该户型陆续在当地金兴房地产开发公司的金兴、栗园住宅小区,金都房地产开发公司的金都住宅小区以及村建的孟家园住宅小区应用。最近,又在开工不久的雷华房地产开发公司的丰华苑小区见到该户型的身影。各     

后疫情时代下对小户型住宅设计的探索

针对进入"后疫情时代"中小户型设计面临的问题,对户型设计的需求进行了分析,并从实际出发,提出采用可变型户型、健康型住宅等的解决方案,以满足不同时期不同人群的使用需求。     

住宅抗疫功能研究——以某户型为例

2020年初的新冠疫情防控,引发世人疫后对住宅的反思,倒逼着设计师们对户型抗疫功能的再度审视。基此,以某住宅户型为例,探析户型抗疫功能的提升策略,即:将户型需求归纳为常规、抗疫、扩展功能。利用不同的功能侧重点,设计出两种使用模式,与时按需相互切换。具化为物质层面,可以采用入户洗消、双钥匙、双卫生间等提升策略,提升住宅的抗疫功能。     

产品为王 创变引领

正疫情之下,房地产开发企业受到不同程度的影响,市场发生了巨大的变化,经营受到了明显的冲击。各企业为求疫后重启发展,纷纷加大对项目开发的研究,谋求更适合市场需求的产品。比如,疫情让人们(消费者)加大了对健康住宅、舒适住宅的渴望,部分企业在产品设计时注重户型更新、扩大阳台、客厅等公共空间,让产品更宜居、更健康、更舒适。产品升级、企业转型迫在眉睫。本期杂志选取部分典型企业和典型项目,围绕房企产品力创新相关话题展开探讨。     

住宅设计中应注意的问题

人们对住宅的需求越来越大、对住宅产品品质的要求也越来越高，不断提升住宅产品的设计水平是摆在每一个建筑设计工作者面前的永恒课题。本文介绍了户型设计中的新亮点以营造更完美的户型，提升住宅设计的质量，从而提高人们的生活水平。     

城市住宅户型设计中的问题及发展趋势

围绕现阶段我国在城市住宅户型设计方面存在一定的问题,包括缺乏住宅户型与环境的统筹、住宅结构不合理、缺乏住宅户型设计规范与标准等,提出了提升现代城市住宅户型设计水平的相关措施,就城市住宅户型设计的发展趋势作出了论述,望能够引起业内关注与重视。     

城市住宅户型设计存在的问题与发展趋势探讨

分析了现代城市住宅户型设计存在的问题,从空间布局、设计理念、景观环境三方面探讨了提升户型设计水平的方法,展望了现代住宅户型设计的发展趋势,使户型设计达到健康、绿色、实用、舒适的效果。     

健康住宅探索--以广州河畔新苑规划设计方案为例

通过非典事件,对住宅设计与健康问题进行反思,结合广州河畔新苑住宅小区规划设计,探讨健康住区和健康住宅设计的方法,希望引起设计行业、房地产行业对健康住宅建设的重视和推广。     

浅析南方集合住宅紧凑型中小户型设计策略

房地产快速发展促使住宅建筑设计从粗犷型向精细化转变,而集合住宅建筑设计的中小户型成为工作的重点。针对南方集合住宅中的中小户型的特点,强调空间尺度以设计对象、生活方式、家居装备为依据,通过合理设计策略用精准尺寸来组织户型设计,以提升户型高使用率、高性价比、高舒适度。     

关于中小套型住宅产品设计技术线路探讨

近些年来,我国经济发展水平不断提升,经济发展速度不断加快,这就使得我国住宅建设与从前相比,发生了较大的变化,人们对于住宅的要求也相对较高。中小型住宅产品作为一种主流的户型结构,其在市场的推广意义非同凡响,并且也确实符合大多数居民的住宅要求。但是不得不说,现阶段房地产市场所推广的中小型住宅产品普遍存在设计不够合理,对住宅需求分析不够到位的现象。本文就将针对中小套型住宅产品设计普遍存在的问题展开分析,探究对中小套型住宅产品进行科学设计所具有的重要意义以及其具体对策,以期为相关的中小套型住宅产品设计提供相应的理论基础与实际参考,进而提升我国房地产行业中小套型住宅的整体设计水准。     

漂浮在田地中的现代LOH234AS社区——北京天恒乐活城

由于市场的需求,住宅小区一个个应运而生,业主不再只是关注居所满足基本的生活需要,而是有了更高的要求,如对建筑造型、环境品质、小区整体形象的个性化等。北京天恒乐活城在这样的背景下产生,设计方面追求高品质,在规划设计、住宅户型设计、建筑造型设计、建筑节能技术应用等方面都贯彻了"乐活",健康可持续的概念。小区建成后,景观环境、户型设计、单体立面设计等都与小区主题严密的贴合,给业主创造了一个具有乐活精神的家园,经使用后小区好评如潮。详细介绍天恒乐活城的设计成果,着重其对小区个性化设计的探索。     

全能“PPP”住宅——对后疫情时代住宅的研究与思考

随着疫情爆发,我国住宅目前在户型、排风、排水、空间实用性、垃圾分类、部品材料、智能化等方面存在的问题成为民众及行业的关注焦点,给住宅设计与建造提出更高的要求和更新的认知。结合目前我国住宅建设现状,提出系统性能更完善、空间功能更实用、技术部品更优良的全能住宅,即"Housing Performance+Housing Practicality+Housing Parts"全能住宅,以促进我国住宅建设健康发展。     

营造良好的居住环境——盛天现代城建筑设计分析

通过对盛天现代城建筑设计创作的小结,探讨建筑与环境空间,住宅户型设计合理性,景观设计在住宅小区设计中的运用。     

续建工程的改造--谈金春住宅小区的规划建筑设计

介绍了上海闵行区金春住宅小区的规划设计理念、整体规划框架、建筑形式与户型设计，并对已建住宅进行保留改造的同时，让新老住宅融为一体。     

可移动机械楼板在极小户型中的运用

<正>1设计背景近年来,我国房地产政策的调整一直处于一个不断收紧的过程,尤其是关于户型设计的政策,自2006年出台的"70/90"开始,从国家到地方层面出台了大量相关政策予以限制住宅设计,尤其对"偷面积"现象的限制更是严格。例如,对于与户型相关的凸窗、阳台、入户花园等诸多能够围合后形成扩大使用空间的方式予以限     

商品房销售展示区设计研究

随着国内房地产市场日益成熟以及政府对地产的调控力度加强,地产开发商对于住宅产品的设计要求不断升级,开发商对于住宅小区的设计不仅只限于关注小区投入使用后居住者的各方面需求,他们更注重小区尚未建成而在预售环节中产品的展示。因此以南京洺悦府住宅小区销售展示区设计为例,简单阐述住宅销售展示区设计的一般过程。     

重大疫情背景下近代住宅健康性能改造设计研究 ——以武汉新成里为例

文章结合新冠肺炎疫情的背景,通过对近代住宅健康现状与居住者需求分析,以全龄化使用、全天候居家、多风险应对为原则,建立近代住宅健康改造框架.文章以武汉新成里为例,提出户型优化、多重流线、套型全龄化、微空间杀菌、设备改进等改造设计策略,为老旧住宅改造提供借鉴.     

某住宅小区的规划设计

以某住宅小区的规划设计为例,从项目概况、规划原则和设计等几个方面进行了分析探讨,指出住宅小区规划应以人为本,合理设计建筑立面及户型,并满足相关规范要求,以期为住宅规划设计积累经验。     

论人性化住宅设计

本通过对目前广州房地产市场上的住宅户型的分析并结合作多年的设计实践，提出了人性化住宅设计的理念以及户型设计的新趋向。     

住宅户型与公共交通空间的组织设计

房地产住宅产品开发,户型的平面与公共交通空间组织设计至关重要。文章论述了户型与公共交通空间的发展,详细叙述了户型平面与公共交通空间的组合形式,并立足创造高品质高层建筑,根据建筑法规、市场需求、气候特点等因素,归纳推荐各地区楼型适用表。